emigrant007

Мне вообще было дико смотреть как все пользовались не официальными e-pity и подобными сайтам даже не задумываясь какие опасности это несёт. К примеру, подобные сайты фиксируя адрес, имя, фамилию и доход являются очень ценным источником данных для воров, мошенников и т.п. о чем узнать, конечно же не получится раньше чем через год. Ну не дураки же там сидят, чтобы сразу палиться после заполнения декларации.

Что мешает взять на десять лет, а выплатить за три? А у некоторых банков нет штрафа даже в течении первых трёх лет

А кто сталкивался с разной суммой первого транша? Т.е. банк готов дать кредит при оплате 10%, а застройщик хочет первый транш намного больше. Как этот вопрос решается?

5.1. Пройдено. Результатом снова получено pozytywną decyzję do zdolności kredytowej. Как я понимаю, суть в разном уровне анализа тут и в п.2. Видимо, на локальном уровне и на уровне главного офиса. Как я понимаю, 5.1. и новый пункт 5.2. появились из-за превышения квоты возможного принятия решений локальным отделением. появился новый пункт: 5.2. "analiz zabezpieczeń" - что это - затрудняюсь сказать, но занимает ровно неделю, по словам менеджера. после этого обещают: 5.3. Получать децизию 5.4. Делать проект договора Я, честно говоря, уже утомился.

У кого выкупить? Или вы имеете в виду завести вообще?

У меня вопрос, может ли выплата по ипотеке, суммы потраченные на ремонт помещения повлиять на возврат налогов?

Ні. Внутрішні ID картки видають тільки в Україні

Хочу взяти іпотеку. Є пропозиції від декількох банків. Одні вимагають мати страхування життя (і пропонують придбати свій пакет з повним покриттям виплат), інші нічого не вимагають. Так як сума доволі велика, а в родині наразі працюю тільки я, хочу мати впевненість, що все буде добре в майбутньому. Я знайшов декілька страхових компаній які займаються страхуванням: PZU Prudental AXA OpenBrokers Можливо ви щось порадите. Страхування потрібне не для галочки, а реальне. Тобто компанія повинна бути надійною і гарантувати виплату в найкоротший термін (до місяця) при настанні страхового випадку. З можливих опцій цікавить: страхування життя страхування здоров'я від серйозних хвороб страхування від нездатності виконувати роботу, яку зараз виконую страхування від нещасних випадків накопичення коштів з виплатою у разі відсутності страхових випадків Також, взагалі було б цікаво почути думку людей які зважували за та проти щодо страхування.

По ходу процес работы с банком становится все сложнее. 1. Была внесена заявка на кредит (пока что от застройщика есть только резервационный договор) 2. Был проведен анализ zdolność kredytowa 3. Был проведен анализ условий резервационного договора 4. Была проведена оценка стоимости жилья и стоимости ремонта 5. Банк предоставил formular informacyjny. Банк написал, что мне нужно на него согласиться и тогда они будут: 5.1. Высылать заявку на анализ 5.2. Получать децизию 5.3. Делать проект договора На пункты с 1 по 5 два банка потратили 3 недели. Мне не совсем ясно на какой я стадии с банком перед тем как я могу идти к застройщику и подписывать умову девелоперскую. Т.е. могу ли я это безболезненно сделать уже сейчас или все же стоит дождаться проекта договора с банком и/или еще какой-нибудь очередной стадии? И сколько вся эта канитель может длиться?

Все же интересно: Чтобы подписать умову девелоперскую нужно заплатить первый взнос в размере который просит банк для кредита? 10 - 15%? Я смотрел образец умовы девелоперской которая есть в резервационном договоре и я не нашел ничего про то в какие сроки нужно платить. Т.е. там есть пункт про транши, но они пустые. Получается, что зная, что банк хочет чтобы вы заплатили 10% самостоятельно нужно договориться с застройщиком чтобы первый транш был, к примеру 10 мая и составлял 10% (которые хочет банк), а второй (и следующие) гарантировано тогда когда банк будет готов его выплатить (в размере как хочет застройщик по согласованию с банком)? Получается очень сложная схема, где по-сути нужно с застройщиком подписать договор на условиях еще не подписанного договора с банком, как я понимаю. Или все проще? После этого подписать умову девелоперскую, оплатить 10 мая первый взнос и 10 мая с подтверждением оплаты уже можно подписывать договор на получение кредита, не забыв указать, что транши должны быть в соответствии с вашим договором? Еще меня очень интересует на каком этапе застройщик может согласиться вносить изменения в разводку электрики? Застройщик говорил после подписания договора девелоперского. Но, как мы выяснили, под этим процесом могут скрываться разные вещи: подписание, оплата первого взноса, поход к нотариусу... Меня интересует после какого именно из этих моментов можно просить сделать изменения и застройщик согласится?

По проблемы с покупкой земли я знаю. Поэтому я заранее попросил застройщика (который тоже о них знает) позаботиться об их исключении. В результате в моем договоре нет никакой земли, которая бы требовала какое-то разрешение. Соответственно в своем вопросе я специально не затрагивал вопросов покупки земли и не ожидал, что мне будут давать информацию, которая больше запутывает, чем добавляет ясности. Я эту ссылку читал тогда когда статья была написана. Текст, который вы из нее сюда скопировали не отвечает ни на один из моих вопросов. Мои вопросы касаются взаимодействия банка и застройщика. Как купить без банка я понимаю.

Разрешения от кого? 80м2 неликвид? Что за разрешение? Банк даёт кредит, какие ещё разрешения нужны? Можете объяснить что это такое? Ни одна из опций не понятна. Я вообще не представляю о чем говорите. Разве это не задача банка убедиться, что все документы в порядке? Чтобы подписать умову девелоперскую нужно заплатить первый взнос в размере который просит банк для кредита? 10 - 15%? Я смотрел образец умовы девелоперской которая есть в резервационном договоре и я не нашел ничего про то в какие сроки нужно платить. Т.е. там есть пункт про транши, но они пустые. Получается, что зная, что банк хочет чтобы вы заплатили 10% самостоятельно нужно договориться с застройщиком чтобы первый транш был, к примеру 10 мая и составлял 10%, а второй (и следующие) гарантировано тогда когда банк будет готов его выплатить? После этого подписать умову девелоперскую, оплатить 10 мая первый взнос и 10 мая с подтверждением оплаты уже можно подписывать договор на получение кредита, не забыв указать, что транши должны быть в соответствии с вашим договором? К сожалению, там только покупка без кредита. С покупкой у меня меньше вопросов чем с кредитом.

А расскажите, пожалуйста, какой порядок действий между банком, покупателем/заемщиком и застройщиком на первичном рынке? 1. Подписание резервационного договора с застройщиком 2. Получение согласия от банка на кредит 3. Подписание согласия от банка 4. Предоставление согласия от банка застройщику 5. Подписание договора застройки с застройщиком 6. Оплата первоначального взноса застройщику (на счет банка застройщика) 7. Предоставление подтверждения оплаты и подписанного договора застройки банку 8. Подписание договора на кредит с банком Все верно? Или есть еще какие-то шаги или порядок не верен?

Да Да

От граждан Польши.

Тут затронута интересная тема аргументации. С этим, вроде все ясно. Мне интересно подавал ли кто-то рекомендационные письма от поляков? И можете ли поделиться шаблоном?

Нет у него никаких оставшихся дней. Они закончились 16.02. возобновятся как только покинет Шенген на период 90 дней.

Тоже интересует вопрос каких-нибудь примеров рекомендационных писем от поляков / компаний, которые рекомендуют Президенту дать гражданство человеку. Интересует как шапка (оформление), так и аргументация. Если есть что-то одно (а еще лучше оба) - буду признателен если поделитесь. Можно в личку, если переживаете за публикацию.

Прочитал договор в застройщиком и не нашел ничего касающегося гарантийных случаев. По опыту других договоров, подозреваю, что в таком случае применяется законодательство Польши. Что оно говорит? В каких случаях застройщик несет ответственность перед покупателем недвижимости и на протяжении скольких лет? В Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego на которую есть ссылка в договоре тоже про гарантии качества выполненных работ ничего не нашел.

Все равно не понял последовательности. 1. Умова резервационная 2. Умова девелоперская 3. Оплата первых 20% (в вашем случае) банку (или девелоперу) 4. Подозреваю, что тут поход к нотариусу с застройщиком (и банком?) 5. Подписание акта приема/передачи 6. Поход к нотариусу чтобы сделал вписание в книгу вейчистую 7. Отнести банку решение суда для снижения оплат

В смысле? А если я и жена прописаны в Украине? Но есть мельдунек в Польше. Откуда они узнают, что мы прописаны в Украине? Они требуют специальную бумагу, что выписаны? Со всех?

Подскажите, пожалуйста: 1. Сколько времени проходит от момента принятия позитивного решения аналитика банка (если есть примеры mBank, Santander, Millenium - будет еще лучше) до момента когда нужно платить деньги (первый взнос 10-... % и другие выплаты)? Дается ли 7-14 дневный период на оплату банку или нужно оплатить немедленно? 2. Основной договор с застройщиком подписывается после договора с банком или после оплаты банку?

Пока что выглядит так: 1. В Сантандере аналитик дал первичное решение за 3 дня. Информацию передали оценщику 2. В Миллениуме аналитик дал первичное решение за 1 день. Ждут от меня оценку 3. В МБанке без каких либо обновлений 4 дня. Вы говорите о следующем этапе после оценки? Когда аналитик второй раз смотрит совпадает ли оценка с тем, что было заявлено раньше и подтверждает свое ранее принятое решение? Или там, какой-то более длительный процесс? Потому, что мне процесс описывали все банки именно так. Что сначала аналитик принимает решение, потом оценка подтверждается и если подтверждается, то аналитик просто подтверждает свое решение и все. Может чего-то не договаривают?

Это типа отдельных комнат (кладовок) в которых организованы шкафы? Т.е. шкафы-купе в обычных помещениях к ним не относятся?

А подскажите, может кто сталкивался с взятием кредита не только на покупку жилья, но и на ремонт. Интересует суммы кредита на ремонт, которые вы указывали в специальной для каждого банка форме. Вы как по ним отчитывались? Банки, с которыми я общался: мБанк, Миллениум, Сантандер хотят видеть фактуры. Меня интересует момент, если указана сумма на какой-то вид работ больше, к примеру 10000, а потрачено по документам меньше (к примеру, 5000) - чем это грозит? И второй вопрос - как они различают встроенные мебли, технику? Т.е. в формах нужно указывать только расходы на встраиваемые вещи. Шкафчик в ванной з зеркалом встроенный? А если под стиралка находится в нише и сверху накрыта доской - она встроенная?