emigrant007

eksploatacja - 2.5 / m2 = Zaliczka eksploatacyjna zarząd - 0.45 / m2 = Zaliczka eksploatacyjna fundusz remontowy - 0.1 / m2 = Zaliczka eksploatacyjna wywóz śmieci - 23 / os zimna woda - 10.49 / m3 ciepła woda - 25.5 / m3 c.o 60.66 / m3 = Centralne ogrzewanie - zmienne c.o. przesył - 1.67 / m2 = Centralne ogrzewanie - stałe c.o. straty - 0.1 / m2 = Centralne ogrzewanie - stałe Energia elektryczna szczytowa (G12W) - 0.7827 / kWh Energia elektryczna pozaszczytowa (G12W) - 0.3018 / kWh Energia elektryczna stala - 19.75 / m плюс налоги на недвижимость каждый год

Я бы не ожидал наступления этого события раньше 2025-27. Рынок завязан на иностранных туристах. Туризм восстановится может быть к 27му году (без учёта брексита).

Лично я говорю про новостройку. 4 этажа. Городское отопление. Вероятно где-то есть теплообменник. У меня на входе в квартиру температура отопления не поднималась за год выше 48 градусов ни разу. До этого тоже жил в новострое 7 этажей там тоже была низкотемпературная система.

Я узнавал. С этим проблем нет. Какие 70 градусов? Откуда вы их там взяли? На это не нужно разрешения.

Не нужно никаких разрешений.

Ребенку прикольно. Взрослым тоже. Но от 27 градусов только. А до 27 нужно раскочегариться серьезно. Плюс эти 27 вам же в квартиру пойдут, если 24 в воздухе это уже верхняя зона комфорта - будете проветривать (если мы про квартиру). т.е. энергозатраты будут очень большие. При чем тут партер вообще. Напольное отопление это не про отопление, а про комфорт. Ну т.е. тепло да, будет несомненно, даже больше чем заказывали, но суть не в нем, а в ощущениях. И платите вы тут за ощущения. Сколько стоит я написал. Ставите свои цифры и используете калькулятор. Сколько стоит сделать вот тут пишут среднюю https://kb.pl/cenniki/ogrzewanie-podlogowe/ насколько это соответствует правде - не знаю. Знаю, что в среднем весь ремонт раньше заявляли, что обходился в 1к\м2 (под съем), знаю случаи когда делали за 4к\м2 так, средненький уровень чтобы жить самим. Так что за адекватность не ручаюсь

На любом. Если водяное отопление, то нужно чтобы стяжка была от 11 см (вроде, уточните у застройщика). Если электрическое, то выравнивается пол, ложится теплоизоляция и электрические маты. 1. Умножьте на дневное потребление 2. На ночное. У меня соотношение 30 дневное, 70 ночное. Все суммируйте и не забудьте 23% налога. 1. Energia elektryczna czynna szczytowa 0.4002 2. Energia elektryczna czynna pozaszczytowa 0.1937 1. Opłata dystr. zm. szczytowa 0.234 2. Opłata dystr. zm. pozaszczytowa 0.0495 1. Opłata OZE szczytowa 0.0022 2. Opłata OZE pozaszczytowa 0.0022 Opłata kogeneracyjna szczytowa 0 Opłata kogeneracyjna pozaszczytowa 0 Opłata dystrybucyjna stała 7.5 Opłata przejściowa 0.33 Opłata mocowa 7.47 Opłata abonamentowa 0.76 Если не делать отопление от воды, то разницы не будет практически. Единственное провода кинуть в штробах.

Подозреваю, что сильно зависит от экономичности. Я помню, как первый раз был в Польше проездом в конце сентября. На улице было 10 где-то. В гостинице где-то 17-19 в номерах. Ну и отопления не было еще включено. На мой вопрос, что за ... ? мне ответили - не зимно Мне, к примеру, комфортно 22-23.5. Не меньше и не больше. У меня дополнительно к центральному на 23м2 лежит грамотно положенное электрическое напольное с умной системой управления. Зимой тянет дополнительно 600-700 кВт. Но я вообще не понимаю, чего вы паритесь? Это платит обычно квартиросъемщик. А зимой поляки если не живут вообще отключают любое отопление. Полностью. Ведь намного приятнее обогреваться от соседей. В принципе, даже если живут, тоже стараются снизить по максимуму.

Когда вы делали ремонт после застройщика, у вас были технологические щели между стенами и потолком? Которые застройщик рекомендовал заложить специальным средством? Мы заложили и в принципе все ок.

возможно, кому-то партер нравится. Я бы по возможности брал бы самый верхний этаж. Нет соседей сверху. Нет шума от соседей с партера, выгуливающих детей/собак/собирающих импрезы на своем партере. Во многих случаях выведение кондиционера / розеток на балкон будет не заметным Ну и самое главное - никто не заглядывает в окна, а это значит, есть возможность не держать окна все время закрытыми, загорать на балконе и т.п.

Да, но такой же разговор у меня был и в двух других банках. И в одном из них у меня тоже снизили процент, хотя я там вообще не был клиентом. Если в условиях банка прямо не прописано, что за ведение счета у них они дают определенные преференции (обычно снижение на 1%), то мне кажется, этот фактор никак не учитывается в момент принятия решения аналитиком. Просто потому, что получив ипотеку вас ничто не остановит от переноса счета в другой банк.

Это прописано в договоре? Что 7%? Даже в случае пандемии? Какой смысл компании вы? Если ипотека будет выходит столько же где-то.

По моему 3 это ниже польской нормы для подземных гаражей. Да Начальный был 1.8 сбросили до 1.69. можно было до 1.62, не помню точно, но он был только для банковских служащих, поэтому его нам не зааксептили. Да, показали два предложения от других банков и рассказали почему они нам больше нравятся.

Что вам мешает поговорить с другими банками? Тем более сейчас многие банки дают консультации онлайн. Некоторые, даже в режиме с видео, если вам это нужно. Не в тот же день не стоит. После обращения к первому обязательно возникнет несколько вопросов, которые нужно будет погуглить, чтобы сформировать более правильные вопросы второму дорадце. Мы общались с несколькими дорадцами и после этого обошли все основные банки. После чего выбрали сами три интересных нам варианта и подали туда документы. В результате имея на руках предложения от банков (и договор с сайтов банков для понимания нижней границы процентов) мы поторговались со всеми. И сбросили процент до нижней возможной нам границы. Лично я на 100% уверен, что ни один дорадца не будет торговаться с банком (который ему платит деньги) за чужой кредит (с суммы которого он получает %). у нас три кредитки по 20К на каждой. Мы тратим с них в среднем 3-5К в месяц, чтобы не платить за обслуживание (условие 10 транзакций в месяц). С учетом того, что кредит беспроцентный на протяжении 45 дней (или что-то типа того) я за 5 лет пока не заплатил ни одного гроша за его использование. Зато на случай непредвиденных ситуаций всегда есть деньги. Минус - сумму лимита на кредитных картах всегда считают в кредитной здольности. Еще налог за землю раз в год. На гараж сильно дороже квартиры. А за электричество вообще прикольно. Так как отдельный счетчик то нужно платить просто за подключение. Что-то типа 14 зл за два месяца. При этом потребление за год 0 кВт. Плюс все почему-то считают только стоимость гаража, но не считают, что они же еще платят за него кредит. Так, что 300 зл в месяц разве что покроют все эти оплаты. Но не выплатят гараж.

Из-за пандемии сейчас нереально найти банк с общим процентом (WIBOR+интерес банка) ниже 1.9 Хотя, если у кого большой процент, то да, имеет смысл переоформить ипотеку в другом банке с меньшим процентом, конечно.

К сожалению, я не знаком с логикой которая была до упрощений. Т.е. на июнь 2021 можно подать онлайн уже в феврале? Я уточняю потому, что знаком с людьми которые попали в ситуацию когда они подали внесок раньше положенного срока и это им вышло в дополнительный гемморой и кучу потраченного времени.

Вы разобрались в логике за сколько нужно подавать? Не будет ли проблемой если подать значительно раньше чем окончание предыдущего решения?

Нет. Потому что очень много коррупции в стране. Бумажки не гарантируют того, что там написано.

хм, странно. Я слышал прямо противоположное в новостях. Чтобы доз хватало не нужно провтыкивать доставки, как это сделал Люксмед, который просто забил на 90 вакцин и которые за пару часов испортились без морозилки.

Проблема не в количестве вакцин даже. Проблема в пропускной способности. Т.е. сейчас они физически не способны прививать больше 250 тыс. в неделю. Клиники не согласны работать дополнительно чтобы прививать людей в большем количестве. Профсоюзы против дополнительной работы. Чтобы количество прививаемых возрасло в 10 раз нужно полностью поменять принцип вакцинации. Т.е. сделать вакцину принципиально другого типа.

Они покупают 1 млн вакцин в месяц. Делают прививки 250 тыс. в неделю. Т.е. 1 млн в месяц. поляков 37 млн. прививаться будет порядка 22 млн с учетом 30% отказников (статистика) и детей до 18 (7 млн). Т.е. это 22 месяца. Прививаться нужно 2 раза. Т.е. чтобы привить всех поляков нужно 44 месяца. Можете от текущей даты посчитать 44 месяца.

5000 нетто это уровень выживания для двоих. Остаётся 2500 чтобы платить ипотеку. Какую квартиру и где в Варшаве можно купить при такой месячной вплате (стандартно 20% собственного вклада на 30 лет)

А как вы уведомляли всех, что купили квартиру? Нужно заново подавать полный пакет? Или просто отдельным листком письмо с подтверждением? Меняли обоснование? Типа: вот мы уже и квартиру купили, дайте гражданство... ? Соответственно опять вопрос - нужно ли менять главную форму или можно просто отдельным письмом? И кто дописывал ребенка рожденного после подачи, как вы это делали?

Наверное потому, что форум посвящен украинцам. 2500 за двушку в Варшаве вам уже сказали. Еда на двоих еще 2000 без шикования. Я бы сказал вы едете выживать. Вообще тут никому не нужно. Да, нужно жить и иметь доход в Польше. С доходом в 7500 ипотека мне представляется очень туманно. Тут нет движухи. Варшава по сравнению с Москвой по уровню жизни, активности населения и сервису в сотни раз хуже. Ни за какие деньги вы тут не найдете людей способных вам доставить или отправить ваш заказ в воскресенье или в праздник. Тут просто все ориентированы на семью. Не на клиента. И не важно, что этот клиент реально может принести сто тысяч им. Им плевать. Поголовно. Всем. Может, конечно, существуют те единичные поляки которым не плевать, но мне пока такие не встречались. Поэтому слово сервис забудьте. Его нет. Вообще нет. Так будет проще адаптироваться. Вполне адекватно. Врачи действуют четко по протоколам. Нормально развита. Знаю людей, которые через неделю после приезда в Польшу уже снимались в массовке для фильма. Просто по приколу. Не зная языка даже. Ну и на том же Нетфликсе польских фильмов хоть и мало, но в сотни раз больше чем российских

а я против. Есть люди которые не могут прививаться от определенных болезней даже когда очень хотят. Из-за тяжелых аллергических реакций или других болезней. Так вот если такой человек встретит представителей homo-nonsapiense которые под воздействием пропаганды решили не прививаться и находятся в стадии распространения болезни, то умрет (либо тяжело заболеет) скорее всего ни в чем не винный человек.