emigrant007

Я не вижу ни одной причины чтобы выбрать рекомендованную квартиру дороже вместо просто квартиры из интернета дешевле. Рекомендация не гарантирует абсолютно ничего.

Я еще раз повторюсь - идиоты готовые "по рекомендациям" арендовать квартиру в два раза дороже чем соседняя с таким же ремонтом и условиями всегда найдутся. К счастью, они не делают погоды. Больше сотни НОВЫХ с ремонтом, техникой и паркоместом свободных квартир на сейчас в Гданське по цене ниже 2700. А идиоты пусть ищут через знакомых за 3500 или дороже.

Мне ваши районы ни о чем не говорят. Есть задача - найти новую квартиру с ремонтом, техникой, мебелью и паркоместом на расстоянии 1.5 км от моря без прямой видимости по цене ниже 2700. Как видим из результатов таких квартир больше в несколько раз, чем единичные случаи квартир за 2700+. Все. Я согласен, что будут богатые буратины готовые платить 3500 и, даже, 10К за абсолютно такое же жилье, которое массово сдается за 2500. Что это доказывает? Что человека всегда можно развести. Но таких, слава богу меньшинство, судя по актуальным предложениям

Перейдите по ссылке и там можно посмотреть точное местоположение. Там на карте ещё все интереснее

https://www.morizon.pl/do-wynajecia/mieszkania/gdansk/?ps[price_from]=3500&ps[build_year_from]=2017&ps[has_parking_places]=1 11 объявлений по цене от 3500 https://www.morizon.pl/do-wynajecia/mieszkania/gdansk/?ps[price_from]=2700&ps[build_year_from]=2017&ps[has_parking_places]=1 29 объявлений по цене от 2700 https://www.morizon.pl/do-wynajecia/mieszkania/gdansk/?ps[price_to]=2700&ps[build_year_from]=2017&ps[has_parking_places]=1 101 объявление по цене до 2700 Условия поиска во всех случаях одинаковы, кроме цены. Этот результат дает прекрасное представление о средних ценах на аренду в Гданське.

Вот то самое верное. Спрос рождает предложение. Сотни тысяч людей лишились работы, либо их заработки сильно снижены и поддерживаются только правительством. Правительство набрало кредитов в ЕС на много миллиардов просто для того, чтобы поддержать людей оставшихся без работы. Пандемия будет продолжаться до конца 21 года, а туристический сектор не восстановится до конца 23го в лучшем случае. Поляки в магазинах на фирму покупают детям вещи и даже еду - сам лично наблюдал, как из 4х человек в очереди 4 купило на фактуру. Банки прикрутили гайки на ипотеку. Какой идиот сейчас будет вкладывать деньги в недвижимость под сдачу? Разве что богатый буратино из малоразвитой страны которому расскажут сказки о великолепном Гданське.

Все очень просто на самом деле. Есть окошко подачи документов. Есть архив. Есть инспектор который процесит два типа дел: где есть все данные и где они отсутствуют. 1. Человек подает ВСЕ документы в окошке. 2. В деле ставится пометка, что все документы есть. Документы в папке передаются в архив 3. Инспектор запрашивает дело со всеми документами из архива по очередности поступления. 4. Папку доставляют инспектору. 5. Инспектор берет папку проверяет есть ли все требуемые документы и если да - отправляет запросы в другие органы. Отправляет папку назад в архив 6. Когда приходит ответ инспектор запрашивает папку из архива. 7. Ее доставляют инспектору 8. Он подшивает ответ и если это все документы выносит решение 9. Решение с папкой отправляют на подпись Теперь второй случай: 1. Человек подает НЕ ВСЕ документы в окошке (достаточно любой отсутствующей фигни) 2. В деле ставится пометка, что документы отсутствуют. Документы в папке передаются в архив 3. Для таких дел есть отдельная очередность с задержкой. Если был брак формальный, то дело не трогают условно 7(14)+14 рабочих дней. Срок на устранение, который давался + срок для почты. Если просто отсутствуют документы и браков нет дело отодвигается из рассмотрения на как минимум 14 рабочих дней. 4. Если в промежутке ожидания от заявителя приходит документ (высланный почтой или доставленныйвручную в дзенник подавчи) происходит следующее 4.1. Дзенник подавчи запрашивает папку из архива 4.2. архив присылает папку 4.3. Документ вкладывается, регистрируется 4.4. Папка отправляется в архив и ставится в текущую очередь + ещё 14+14 дней. Это сроки за которые почта должна вам доставить подтверждение получения ужондом документов (в случае подачи почтой) + срок на ожидание вашего потенциального ответа. 5. По истечении срока ожидания архив спрашивает дзенник есть ли ещё документы. 6. Если ответ нет, делается уведомление инспекторам, что дело доступно для того, чтобы с ним работать. В этой точке оно попадает в общую очередь и может быть запрошено инспектором. 7. В процессе просмотра дела если инспектор видит нехватку начальных документов он пробует сначала из запросить у подающего. 8. Инспектор пишет текст письма и прикладывает к делу. 9.Папка отправляется в архив в очередь для отсылки писем. 10. Отдел который отсылает письма переодически запрашивает дела из этой очереди. 11. Архив доставил папку в отдел писем. 12. Письмо отправили. 13. Папку в архив с пометкой ожидания 14+14. 14. Если в режиме ожидания, например на 27й рабочий день приходит подтверждение от почты, что вы получили запрос папка забивается из архива, подтверждение подшивается, делается пометка ожидать ещё 14 дней. Папка возвращается в архив. Их этой точки оно попадает в п.5 в этом перечне. 15. Когда дело попадает инспектору и он видит, что все документы есть мы переходим в п.5 первого списка. Проблема тут в том что за все это время смогут понадобится новые документы. Поэтому инспектор их может запросить. И мы снова в начале... Подсуммирую: если вы не подали ЛЮБОЙ документ который может понадобиться вы потенциально удлиняете сроки рассмотрения дела МИНИМУМ на два месяца. Возможно где-то допустил ошибки, это то, как мне объяснили внутреннюю кухню, буду рад поправкам

Не видел. Скорее всего из того же 0.1%.

Я уже сказал, что вероятность есть. Но это большой риск и, как следствие, можете сами подумать кто и почему из продавцов могут на него пойти. https://mojafirma.infor.pl/budzet-domowy/tanie-mieszkanie/254191,Sprzedaz-nieruchomosci-platnosc-w-gotowce-to-duze-ryzyko.html.amp

Заличка - да. Так проще если сделка сорвётся. Владельца не будут таскать в налоговую. Основная сумма - нет. Нет подтверждения перевода денег. Нотариальный договор не является таким подтверждением. Там очень серьезный гемморой получить подтверждение.

1. С вероятностью 99.9% вы не найдете владельца согласного на наличку. 2. Порогов нет. Знаю случай, когда через 4 года вызывали разбираться за 12 злотых. В то же время такие проверки не детерминированы. Т.е. есть вероятность под нее и не попасть. Какая именно - не известно.

Давайте начнем с денег. Вы хотите купить за свои без ипотеки. 1. Нужно деньги привезти в Польшу и завезти на счет, с которого будете платить. На это есть соответствующие темы. 2. На протяжении 5 лет от покупки налоговая может поинтересоваться происхождением денег. Включая происхождение у тех, кто их вам дарил (если такое было). Нужно быть готовым и иметь подтверждение всех операций. Если с этим всё в порядке можем продолжить.

Я бы сказал от гмины. Советую почитать эту тему от начала с упором на получение разрешения на землю

Включаем режим щипцов и паяльника: Город? С квартирой идёт пивница / часть дороги / земля?

1. Вы решили 1.1. тут много действий зависящих исключительно от того что и как вы хотите покупать 2. Вы приобрели 2.1. тут опять действия зависящие от вашего решения

Последние месяцев тоже покрывает? Повезло человеку. Судя по краковскому рынку недвижимости квартир под сдачу увеличилось свободных раз в десять, а, может, и больше. И ближайшие года два ничего не поменяется в лучшую для владельцев сторону. Ну-ну, я посмотрю как он продолбит (и кто ему разрешит это сделать) несущую стену (так как между соседними квартирами практически всегда несущие стены в новостройках. Это ему не его родина где он мог делать все, что хотел.

Материальную компенсацию просили? Какая сумма?

А куда положено? Интересует Краков. Есть соседи паркующиеся на тротуаре, перекрывая движение пешеходов и есть велосипедисты едущие по пешеходной дорожке шириной 1 метр имея по другой стороне велодорожку

Як тут нещодавно писали сталого побита можна позбавити як раз за подібні порушення

А она существует?

Да, именно поэтому удобнее всего отдавать злотые бумажками в Польше, а гривны получать на счет в Привате.

В Кракове наоборот улучшили показатели. Все чаще слышно, что децизии выдают за два месяца

Уменьшения риска можно добиться делая перевод через проверенных людей, либо при личной встрече. Личная встреча очень удобна также всем участникам, так как отпадает необходимость в течении 5 лет переживать по поводу вызова в налоговую для дачи разъяснений откуда вы получали деньги (а для тех кто пересылал - куда и зачем).

FB. Пишу тему - кто хочет злотые в обмен на гривны. Хороший курс, трансфер не детерминированный (от пары часов до пары дней пока найдется желающий). Зато вообще без комиссий

Польша имплементировала обещанное упрощение https://uainkrakow.pl/inozemtsiam-dozvolyly-vizd-v-polshchu-na-pidstavi-shche-odnoho-typu-vizy/