То зависит от спроса и предложения, а также от финальных негоциаций:) Встроенную мебель при большом желании тоже можно вывести и продать отдельно на олх, если покупателя интересуют только стены, но такие вещи обсуждаются на берегу:)
Если продавец переезжает в другую страну, а локалу несколько лет и продается по вкусной цене, то прод ещё в самом начале переговоров может ставить варунек, что мебель остаётся. А покупать или не покупать такую недвижимость решает каждый. Мне, например, многие современные варианты "со вкусом" нравятся, можно сразу же заехать и жить, а уже после переезда на спокойно задуматься не заказать ли новый диван.
А мы изначально решили забирать только личные вещи и некоторые агд, в т.ч. и встроенные. Мебель остаётся. Но все будет одним актом.
И насколько я знаю, факт продажи б/у мебели и техники по обычному договору "на коленях" не нужно светить в ужонде. Это ваши б/у вещи, которым более, чем пол года, продажа налогом не облагается. Покупатель вправе сразу же выкинуть эту "покупку", будь-то плита амика за 1000 зл, либо от la cornue за 80 тыс евро.