Нехватка жилья для сдачи в рент создана искусственно, реальной нехватки нет - жилья-то хватает, люди же где-то сейчас живут. Икусственность нехватки особенно очевидна в Ванкувере, где новые высотки только что сданные и полностью проданные стоят пустыми.
А "инвесторы" от владельцев рентовок отличаются тем, что владельцы рентовок не продают недвижимость через год-два после покупки.
Текущая ситуация на рынке создана искусственно, чтобы еще поднадуть пузырь. А командное управление позволит этот пузырь плавно сдуть. Никакого отложенного спроса оно не создаст, если люди перестанут относится к недвижимости как к инвестменту (читай - если доходность этого инвестмента станет 5% в год максимум), а не как к месту для проживания. Никто же не инвестирует в автомобили, верно?
Маловероятно. Инвесторы покупающие для сдачи надеются дальше задирать цены на рент, а у цены на рент есть естественный ограничитель - количество денег, которые зарабатывают люди в данном регионе. Никто не будет платить 3к CAD в месяц за однобэдрумную квартиру где-нибудь на окраине.