Перейти к содержанию



anarsoul

Чемодан
  • Публикаций

    1107
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент anarsoul

  1. anarsoul

    Express Entry

    Ну так до этого были выборки 3 недели подряд - 1, 8, 15 ноября.
  2. По цене - м.б., но в Ванкувере в 2-3 раза ниже страта фии и раза в 2 ниже проперти такс
  3. Ну 2500 в год это совсем не то же самое, что 1500 в месяц, я не думаю что они раскошелятся на такие суммы.
  4. Нехватка жилья для сдачи в рент создана искусственно, реальной нехватки нет - жилья-то хватает, люди же где-то сейчас живут. Икусственность нехватки особенно очевидна в Ванкувере, где новые высотки только что сданные и полностью проданные стоят пустыми. А "инвесторы" от владельцев рентовок отличаются тем, что владельцы рентовок не продают недвижимость через год-два после покупки. Текущая ситуация на рынке создана искусственно, чтобы еще поднадуть пузырь. А командное управление позволит этот пузырь плавно сдуть. Никакого отложенного спроса оно не создаст, если люди перестанут относится к недвижимости как к инвестменту (читай - если доходность этого инвестмента станет 5% в год максимум), а не как к месту для проживания. Никто же не инвестирует в автомобили, верно? Маловероятно. Инвесторы покупающие для сдачи надеются дальше задирать цены на рент, а у цены на рент есть естественный ограничитель - количество денег, которые зарабатывают люди в данном регионе. Никто не будет платить 3к CAD в месяц за однобэдрумную квартиру где-нибудь на окраине.
  5. 20-30% они рассчитывают отбить на ренте, а поднятый раз в 5-10 проперти такс на ренте отбить не получится, да и кэшфлоу будет сильно отрицательный - не все "инвесторы" смогут его поддерживать. Не открывает, канадские города даже в десятку лидеров не попадают. Наиболее вероятное месторасположение HQ2 амазона - Остин, Техас.
  6. Даже если 15% осядет в Торонто, то это 50к человек включая семьи, можно смело делить на 1.5, чтобы получить кол-во семей, это уже 33к. А цены будут рости пока им будут позволять рости. Достаточно увеличить раз в 5 property tax для второй и последующих недвижимостей и покупать недвижимость на сдачу станет резко невыгодно.
  7. Тут не обсуждают как CMHC работает, тут обсуждают как не платить деньги за услугу, которая будет оказана банку, а не вам.
  8. Нет, продавец получает бабло в completion day, в adjustment day пересчитываются кто сколько за этот год/месяц должен проперти такса, денег за электричество и т.п., а в possession покупатель получает ключи.
  9. ОК, еще и Квебек. Но в Квебеке вообще самые высокие налоги по Северной Америке. С тех же 100к в Квебеке останется 66.4k, когда в BC - 73.8k. Сюрприз - за лекарства надо платить!
  10. Выделил специально: Взносы на медицину существуют только в BC, со след. года их урезают в 2 раза, с 2019 отменяют. Но вообще их часто платит работодатель. В остальных провинциях медицина финансируется из налогов.
  11. Если не нужно чтобы звонили вам, то можно просто использовать hangouts dialer (оно же google voice) и звонить по Штатам и Канаде бесплатно.
  12. Понятно, по ссылке не сходили. Всё там есть. В графе CPP/EI premiums.
  13. <noindex>http://simpletax.ca/calculator</noindex> с вами не согласен: Для Альберты со 100к останется 72.8k, а с 200к - 133.1k.
  14. anarsoul

    Express Entry

    На соседнем форуме с медициной впритык визы выдали со сроком годности 2 дня. Так что делайте выводы, господа.
  15. Карточки идут из Сиднея, Нова Скошия. Ждать 3-4 бизнес дня.
  16. Скорее нет, чем да.
  17. anarsoul

    Express Entry

    У меня есть предположение, что они теперь будут делать отдельные выборки для FSW/CEC, FST и PNP. Смотрите: 1ого ноября они выбрали 505 FST и 290 PNP, а 8 ноября - 2000 всех подряд. В сумме это 2795 ITA, т.е. обычный размер выборки для последнего времени.
  18. anarsoul

    Express Entry

    Это 290 человек с баллом 600+ Ваши предположения на чём-нибудь основаны?
  19. anarsoul

    Express Entry

    А еще на прошлой неделе выбрали всех PNP-шных, не было бы выборки на прошлой неделе для PNP - балл был бы еще выше.
  20. И как ваши слова отличаются от того, что я сказал выше? Подавался с теперь просроченным сертификатом на PR - можно использовать его для гражданства, нет - нельзя.
  21. Можно ссылку на cic.gc.ca, где такое написано? Если сертификат использовался для PR, то его можно подать даже просроченный, см. <noindex>http://www.cic.gc.ca/english/citizenship/language-step-2.asp</noindex> - там написано "even if the results have expired" А вот если не использовался, то такого исключения нет: <noindex>http://www.cic.gc.ca/english/citizenship/language-step-6.asp</noindex>
  22. CELPIP, как и IELTS годен 2 года. Если вы использовали его для подачи на PR, то вы можете его использовать для подачи на гражданство. Иначе нужно сдавать еще раз.
  23. Первая карточка и так делается с ускоренным процессингом, не думаю, что MP модет на что-то повлиять. Проблема в том, что центр, который печатает карточки - один на всю страну.
  24. anarsoul

    Express Entry

    Это ошибка, по идее надо исправлять. В письме вместе с CoPR-ами должно быть написано что делать, если обнаружили ошибку.
  25. Если мне не изменяет память, то он включил их в аппликейшн, а не спонсировал.
×
×
  • Создать...