Micellangelo

Оно конечно жалко отдавать 4-5% от сделки, но на самом деле система построена так что без этого уж больно много гемороя. Все таки риелторы дают доступ к МЛС на 24-48 часов раньше, делают автоматические подборки по вашым параметрам всего нового, договариваются за просмотры (это особенно актуально для меня, так как я смотрел очень много всякого разного пока более менее не определился с ареа и типом дома), кроме того грамотные риелторы могу подсказать много интересного об месномти, домах которые продавались вокруг, как цены менялись и тд. Тут вопрос удобства, если есть время и можно все самому, то вперед (секономите 1%), так как вторая сторона всеравно будет с брокером. Если сделки с недвигой частое явление, тогда можна сделать себе лицензию, и экономить 2-2,5%. Но это стоит денег, так как нужно закончить курсы, и потом платить каждый год около 1200-1500.

Когда вы подаетесь на ТРВ (то что называют визиторской визой) вы не просите длину визы, вы пишыте планируемые деты поездки. А на сколько дадут саму визу, это уже от офицера зависит. Исзодя из сугубо личного опыта: В статусе студента: виза маме - 1 год виза папе - отказ виза папе - 2 года В статусе постоянного резидента виза тёще - 10 лет П.С.: Советую родителям купить страховку на время пребывания. Несмотря на то что ТРВ ее не требует.

По моему личному опыту легче програмы нету. Я закончил с ГПА 80% и ниразу ни к чему не готовился (Ну правда у меня общие знание в этой сфере достаточно хорошие). Главное все проекты вовремя сдавать. Темнеменее даже большие проекты (кторые стоят 10-20% семестровой оценки) я больше чем 6 часов не тратил. В проджект Менеджмент, я закончил с 78%, при том готовился к каждому екзамену (ну как готовился - слайды перечитывал). Но мне легче было, потому как с математикой я на ты. Но скажу чесно, ИБМ скукотище.

1. Визитерские визы могут открыть на любой строк от месяца до 10 лет. Строк пребывания будет зависить не от визы, а от штампа при пересечении границы. Этот строк будет максимум 6 мес (если не потавлена дата раньше). За 30 дней до истечения этого строка можно подаватся на продление. 2. letter of invitation достаточно, там можно указать что вы берете все расходы на себя 3. Вы должны сделать отдельный профайл для них (можна один на двух если они женаты) в вопросу о репрезентатив отвечайте что есть. Вам сгенерирует отдельную анкету, которую им и вам нужно бдует подписать, и после этого все вопросы и заполнения идут через вас. Имейте ввиду, что если у родителей нету дома работы/денег/недвижимости это существенно уменьшает шансы на получение визы. С моего личного опаты пока я был студентом, маме дали визу на 6 мес (приезжала она только на 2 недели), папе отказали, но потом дали со второго раза (папа тоде приежал только на две недели). Мне кажется то что родители приезжали только на две недели и имели постоянную работу в Украине помогло с визой.

The insurance premium (which applies to borrowers with less than a 20% down payment) is added on to you mortgage balance only once. At the end of the term, you will not have to pay it again to renew your mortgage. You will actually have better rates available to you at that time since your mortgage will already be insured! Taken from Mortgage Agent at RedFlagDeals

Слушно. Проет запитання: Якщо я після 5 років вирішив продовжити свй моргедж (переоформити в тому ж банку) мені потрібно буде заплатити страховку заново? Якщо так тоді ви праві, страховка дорожче.

Більше того, якщо там де нерузомість дорожча ти заробляєш більше, при умові що процент витрат однаковій (оскільки багато людей беруть кредит під завязку - 35-40% від доходу), то в дорожчих провінціях assets накопичуються більше. Тому часто заробляти і витрачати більше вигідніше.

Иншуранс включается в суму которую вы заннимаете, поэтому за него вы как бы тоже платите почуть-чуть. Это просто понижает вашу покупаемою способность на 20к, но то же самое с бЩльшим процентом. Т.К. платежеспособность считается с отношения месячных платежей (по всем кредитам) до общего инкома. Если хотите могу дать контакты нашего РБСшного моргеджмена. Он всетаки нам предлагает 2,95% (вариабл, 25 лет, 5%+10% довн).

Для ЕЕ не важливо, проте valid job offer означає job offer підтверджений ЛМІА (а тут без проф освіти і досвіду можуть бути проблеми, це взагалі при умові що ви зможете знайти роботодавя який буде готовий податися на ЛМІА для вас). Вийняток професії які не потребують ЛМІА, проте я думаю тут теж можуть бути питання чи ви достатньо кваліфіковані. Проте це всього лише мої роздуми на ваше запитання, я недостатньо впевнений щоб стверджувати.

Мне очень позвезло. Что в Украине что в Канаде я работаю в очень маленьком но очень дрежлюбном и сплаченном колективе. Но вот как уже сказал Алекс, мне только пянки мешали в Украине (наверное еще и потому что я не любитель выпить, от слова совсем). Очень может быть что на другой работе все будет совсем иначе. Тут тоже компания компании рознь. П.С.: Я не знаю как в Монтреале, а в Торонто Ареа я себе нашол фемили доктора за один день. Третий по списку куда дзвонил кстати. Но я не замарачивался кто он доктор, главное что бы рядом. Просто гуглил: Family Doctor accepting patients at *Your Area*, а далее по гугл мапс смотрел какие по ближе и прозванивал. Пока что своим доктором доволен.

Asking 750, where 50k minimum downpayment and 700k martgage amount Мы берем на троих (я, жена и брат). У всех скор около 780. Но по инкому что у меня что у брата ЗП только поднялась на этой неделе. Другие брокеры не хотели так работать: только если покажу эту ЗП минимум 3 месяца в ретроспективе. Это же делает по одному пейчеку. Тем не менее я за ставки пошпрашиваю, будет negotiation point or at least some reference point

Страховку можно и при 20%+ дауна. Страховка на 700 тыс стоит около 25 тис. Если разница в процентох перекрывает, то можно брать. Мне пока что предлагают 2,95 вариабл (довн минимальный) но говорит что попробует ниже. Это его как бы максимальная которую обещает. П.С. фактического преапрувала пока что не делали.

Здравствуйте Poirier, Очень интересно читать ваши коментарии. И вроде бы все так как вы говорите, но вы правы это сравнение вашей жизни в России и в Канаде. Если вы зарабатываете здесь столько сколько там, то это как бы совсем другой уровень жизни. Это как сравнивать жизнь за минималку в Канаде с более чем средним уровнем в России. Опять таки чисто субэктивно, у меня в Украине была ЗП в три! раза выше средней по городу. И тем не менее я не мог себе позволить и половины того что могу здесь. И это на всех уровнях. Я так хорошо и разнообразно в жизни не кушал ))) Но такие вещи как хорошая машина или свой дом, я даже и мечтать бы не мог в Украине, а тут уже и не метаю, а по немногу получаю. Более того в Украине потолок намного ниже. Я в свои 24 уже зарабатывал максимум с того что мне светило. Про такие суммы которые у меня сейчас опять таки даже можно было бы не мечтать. Тем не менее тут как такого потолка нету, все зависит от отго как построить свою карэру. Может после повышения, или новой работы Вам понравится больше Ну а культура насильно нравится не может, это правда. Это все от человека зависит, какие ценности. Мне лично Канадская культура очень по душе, Вам не очень, но это нормально. Как говорится каждому свое. Anyway, thank you for your perspective.

Тут питання не того що роботити в Канаді коли іммігруєте. Питання як ві будете іммігровувати. У вас робота офіційна? Ви дивились який у Вас НОК. Плануйте наразі способи як туди попасти. А для працьовитих, тут подбудувати своє життя не проблема.

Тут запитання не в перекриванні балів. Без англійської 6 ви незможете навіть податися. А реалістично без англійської ІЕЛТС 8/7/7/7 ві не зможете пройти по ЕЕ. Вік забирає лише 5 балів за рік після 33 років. Англійська може дати понад 200 балів (включно з transferable points). Досві роботи для максимальних балів в ЕЕ потрібен 3 роки (в межах одної посади, проте можуть будти різні компанії) за останні 10 років перед подачою. Проте без комбінації з дуже хорошою англійською досвід не дає балів, від слова взагалі.

Вставлю свои "пять копеек": Мы с женой переехали через учебу. И к нашему сожелению я не читал этот форум до отезда. Соответственно по рекомендации горе-консультантов мы ехали отдельно. Я на учебу, потом жена ко мне. Поскольку когда я подавался на студ. визу моя жена была как бы гарантией того что я приеду обратно после учебы (такие гарантии действительно очень помагают в получении позитивного решения, так как офицер в первую очередь хочет видить что вы не будете нарушать иммиграционное законодательство случись вам не получить следуйщую визу или ПР). А теперь номер: за месяц после моего отезда, моя жена по рекомендации тех же консультантов подается на студ визу. Конечно же она получает отказ. И как оказалось к счастью (даже не представляю что мы бы тут делали будучи обое студентами). После этого я уже сам подал ее на визиторскую визу, и нам ее дали. Как оказывается нам еще очень (прям очень) крупно повезло, так как здесь на форуме не раз встречались пары с идентичными ситуациями, и они пототм получали множество отказов и соответсвенно жили порознь по несколько лет. Как представлю, аж страшшно становится. После того как она приехала, я подал жену на открытый ворк пермит (как жене студента), но ждали мы его пости 8 месяцев. Итого, поехав отдельно мы потеряли почти год времени (а это даже по минималке которую она зарабатывает 20,000) плюс еще несколько тысяч на конультантов и подачи-переводачи. Кроме того поехал я на один год, а потом оказалось надо два года. Короче ужас. Теперб по теме. Вам уже очень грамотно обяснили основные варианты. Дешего и легко - ЕЕ, но ехать когда подтяните язык. Сразу поехать - учеба. Также я должен согласится с Олли что оставшить дома учить язык, я лисно наверное так его бы и не выучил и остался в Украине. По учебе: Денег у вас предостаточно для визы, теперь главное грамотно их показать. Если у вас личных денег будет 60к+, я б не показывал спонсорство родителей, так как это может выглядеть немного странно для офицера, что родители финансируют двух взрослых детей по учебе. Но это чисто ИМХО. Учится можно идти на доктора, мастера или пост-град, так как это как бы соответствует логической цепочки вашей карэры. Тем не менее как уже сказал Стракрафтер, по приезду вы можете поменять учебное заведение просто оповестив об этом иммиграционные службы. Ничего протиправного в этом нету, это обычная практика. Язык конечно отдельная тема. Тут мне кажется больше от человека зависит чем от того гже вы его учите. Когда я приехал мой английский был где то на уровне 7ки. Мне впринципе этого на все хватало, но до свободного владения было далеко. Мне помогли колледж и работа. Я работал на коренных канадцев поэтому общение было сугубо с реальными носителями английского. Сейчас я говорю практически свободно. Самое главное, это дать понят офицеру (в основном документами а также в сопроводительном письме) что вы не риск, тоесть что вам нету смысла оставатся в стране нелегально. Обычно это показано связями с родиной (старые родители, недвижыымость, карэрные перспективы и тд.) Для меня учеба дала мне возможность получить ПР. Я совершенно отчетли понимаю что я как бы профукал 50к денег, которые мог бы не тратить зная об ЕЕ и имея достаточно мотивации что бы сдать язык. Тем не менее я не уверен смог ли бы. А также во время учебы я получил "headstart" в своей карэре, так как пока я учился я работал на пол ставки и понемногу показал свою ченность для предприятия, что дало мне возмодность сразу получить неплохую ЗП как только я закончил и перевелся на простоянную работу.

420-430. С такими баллами обезательно делайте профайл ЕЕ, и вам может повезти. А пока будете ждать то опыт будет набиратся. Идеально конечно дотянуть до 450-460 (тогда ПР почти в кармане)

Вы абсолютно правы! Поскольку вас возраст по ЕЕ еще не поджымает, спокойно набирайте опыт и английский, ы спокойно приедете в Канаду уже резидентом. Более того так даже быстрее должно получится. П.С.: Посчитайте свои балы, возможно вам надо будет 3 года опыта, а не 1. Если так, то не забывайте что весь опыт должен быть в одном НОКе

Связано с предыдущим образованием. Легкие и относительно дешовые программы. МОжно спокойно учится и работать. К сравнению Project Mamagement будет седать в два раза больше времени на учебу чем выше перечисленные прораммы, а также там уже будет кое-какая математика и достаточно основательная статистика. Это не всем дается легко. Хотя я лично от Project Mamagement получил несказанно больше удовольствия.

Если чисто для иммиграции, то Inernational Business Management, Global Business Management Грубо так: 1 год учебы = 1 год работы; 2-3 года учебы = 3 года работы. Во первых не колледжы дают найти работу, а обучение в Канаде в Государственных колледжах с DLI (Designated Learning Institution) дает всего лишь право просить разрешение на работу сроком 1-3 года (смотри выше). А найдете ли вы работу или нет, по окончанию вашего робочего пермита вам нужно покинуть Канаду, если конечно до того времени вы не иммигрируете, что большенство людей успешно и делает. Нет ИМХО, Онтарио. Дешевле жить чем БС, и работы для ИТ больше чем всреднем по больнице.

Так как в жены есть официальный опыт работы, то если вы сможете ждотянуть английский до 8/7/7/7, то и учится не придется. Вопрос сколько времени это займет, и готовы ли вы это время потратить на изучение языка. Если нет, тогда учится на 2 года. Потом робочий пермит на 3 года. Наберется муж опыта и образования, ну и английский подянется и вперед иммигрировать. Все про все 60к и 3-6 лет.

Длительность адаптации зависит от инвестиций с Родины, но не денег, а усилий. В первую очередь усилий по изучению языка. Я убежден что любой адекватный человек с хорошим английским не будет иметь проблем с работой (конечно менеджерами с трапа людей не берут, но можно построить кое какую карэру с низу вверх и в 40 лет). А также если у вас есть достаточно активов что бы преобрести свое жилье в Канаде (за кэш), то это сразу снимает 40-50% месячного бюджета. А это значит что можно спокойнинько строить свою проф жизнь, поскольку даже двох человек с минималкой хватит с головой если не надо платить за рент/ипотеку

Грубо говоря номинация (она же провинциальная номинация, ПНП, Provincial Nominee Programm, провинциалка) напрямую не завязана на ЕЕ. Провинциалка дает вам 600 баллов екста в ЕЕ. Цепочка такая: 1. подаемся на провинциалку (часто один-два раза в год, и мест очень мало) 2. провинция рассматривает (6-12 мес) 3. если все ок, вам дают номинацию 4. вы обновляете свой профайл в ЕЕ с свеженькой номинацией и свежыми +600 5. на следуйщей выборке (+/- 2 недели) получаете ITA (Invitation to Apply) приглашение податся на иммиграцию 6. за 1-90 дней подаете все документи 7. за грубо 6 мес. если все ок, получаете документы на лендинг (процедура получения статуса) 8. летите в Канаду и на границе получаете статус иммигранта.

как у жены с английским?

Чай можно, но без сахара. Это кстати очень хорошо для диабетиков. Знаю лично пару ребят которые сошли с инсулиновой игли совсем, только благодоря этой диете. Более того знаю лично дюжину людей которые вполне себе счастливые на этой диете. А то что потом возвращается назад, это про все можно сказать. Если всю жизнь питатся фаст фудом, потом начать ЗОЖ, а потом соскочить на фаст фуд результат будет такой же. Тем не менее для меня лично lchf + if для меня идет очень легко и я уверен что так можно жить всю жизнь. П.С.: По празниках (или просто когда захочется) можна отступать от режима, и ничего страшного не случится