Лидеры

Несколько слов о моем опыте общения с риэлторами. Сначала обратились к русскоязычному по объявлению в русскоязычной газете - проще общаться, да и с английским у жены было туго. И сейчас у нее английский так себе, но тогда был совсем слабенький. Он ей и не нужен никогда был особо, так как она не работала, только экзамен на гражданство сдать, а сейчас, на пенсии, мы и вовсе живем в полностью русскоязычной среде, и если иногда что-то нужно на английском, письмо какое или что, так я с этим разбираюсь. Меня сразу удивило, что риэлтор хотела подписать с нами "экслюзивный" договор, типа - с ней, и только с ней, да еще и на целый год. Я отказался, но немного напрягся. Подобрали вариант, получили официальный сертификат кондоминиума и пошли к адвокату, оформлять. Занималась с нами русскоязычная помощница адвоката, посмотрела на сертификат и говорит - что происходит? У кондоминиума идет судебный процесс на огромную сумму, такую недвижимость покупать нельзя ни в коем случае, ваш риэлтор хочет впарить вам тухлый вариант, ей лишь бы комиссионные сорвать, а на вас ей наплевать. Мы, конечно, кондо покупать не стали и немедленно расстались с риэлтором, а помощник адвоката говорит - вот вам телефон настоящего риэлтора, она в августе оформила у меня восемь сделок с недвижимостью. Конечно, август горячий месяц, но восемь сделок - это что-то!. Вскоре нам понравилась еще одна квартира - цена, характеристики, вроде бы все хорошо. Позвонили риэлтору, которого посоветовали, сходили с ней на осмотр, будем брать, говорю. На это риэлтор, очень осторожно, аккуратно, даже с некоторым смущением откликнулась - дескать, дело ваше, вам решать, но я бы вам не советовала ее покупать, этот район вам не подходит. После этого стало понятно, что это тот человек, который нам нужен. Впоследствии мы и сами поняли, насколько она была права, а тогда могли запросто купить совсем не то, что нам надо. В итоге нашли с ее помощью подходящий кондоминиум возле озера Онтарио, а потом полгода ждали, когда там хоть одна квартира будет выставлена на продажу. Ее и купили, и до сих пор в этом кондо счастливы. Мы обращались к нашему риэлтору еще несколько раз. Сначала хотели купить новое кондо - она нам четко, по пунктам, рассказала, почему этого не надо делать. Потом стали продавать свои 3 спальни с помощью другого риэлтора-новичка, соседка из нашего кондо - гигантская ошибка связываться со знакомыми, тем более с новичками, эта наша соседка так и не смогла продать, все равно в итоге пришлось обращаться к той же риэлторше, вот она и продала без проблем, профессионал. И кстати, решение переехать из 3 спален в 2 мы принимали без нее, потом оказалось, что это было ошибкой, а она могла бы нас наставить, как говорится, на путь истинный. Что я могу посоветовать новичку? Брать опытного риэлтора, и только по рекомендации. И если даже в этом случае может оказаться, что риэлтор вам чем-то не нравится, любой негатив - расставайтесь немедленно, ищите другого.

Есть travel restrictions, есть текущая новость (вроде уже с 4го февраля собираются это дело запустить), есть "окно" въезда на визе, есть индивидуальная ситуация. Всё это надо учитывать в комплексе.

Если деньги подарили добрые люди, а не добрые родственники - это третья налоговая группа, а значит все что больше 4902 злотых за пять лет облагается налогом на подарки. Для третьей группы ставка колеблется от 12% до 20%, в зависимости от общей суммы подарков. Все суммы считаются на конкретного дарителя, то есть если Вы получили по 3 тысячи от 5 дарителей - все 15 тысяч попадают под необлагаемый лимит. 6 месяцев - это если подарок от близкого родственника (так называемая нулевая группа), он выходит за необлагаемый лимит, но не облагается налогом. Все что облагается - 1 месяц с момента дарения. В случае денег - деньги должны поступить на счет переводом, отсчет идет от даты поступления. Если подарок не дорос до налога (напомню, считаются все подарки за последние 5 лет от данного дарителя) - декларация не подается.

Это стандартный подоходный налог по прогрессивной ставке. Все что до 86.5 тысяч - 17%, все что выше - 32%. Можно совместно с супругой считаться, если весь год в браке. Да, но это вызывает определенные вопросы, когда одну фактуру оплачиваю через месяц, а вторую - сразу Хотя, не скрою, у меня такое вполне бывало на значительно больших суммах

Можете вести сложный. Но учтите, что датой поступления будет дата продажи на фактуре, а не дата когда Вы деньги получили. И важно следить за суммой каждый месяц, потому что если один раз случайно вылезти за 50% минималки - сразу ой наступает. С регистрацией, ЗУСом, ежемесячными отчетами и прочими прелестями жизни. Налог - обычный, добавите эти доходы к зарплате и посчитаете налоги как обычно. Все указывается в PIT-36. Только имейте ввиду, что налог за весь год придется заплатить сразу. А это, при ежемесячных 1400 злотых - почти 3 тысячи злотых. Если это именно воссоединение (а не другие обстоятельства) - тогда можно. При таких объемах - смысла нет. Тем более, с возможностью использовать нерегистрируемую деятельность.

Поскольку языком я, в момент подачи на первую карту, владел не очень - в основном, молча. Моя деятельность не подразумевает крупных финансовых вливаний для получения прибыли. На момент подачи у нас был заем от соучредителя на определенную сумму, были небольшие приходы. На момент отказа и подачи одволания - были уже приходы значительно больше и заем был уже погашен (не помню, уже частично или полностью, но полное погашение наступило примерно в то же время). При подачу на следующую карту практически ничего из предыдущего бизнес-плана выполнено не было, но к моменту подачи было получено разрешение типа Б и было показано, что в год, который завершается (подача была в октябре-ноябре) будут выполнены требования по прибыли. Ну и по закрытию года была донесена декларация CIT c требуемой прибылью. При этом, я утверждал и продолжаю утверждать, что чтобы получать карту по бизнесу нужно либо очень хорошо понимать, что делаешь, либо иметь достаточно много денег на оплату услуг того кто понимает или замораживание их на фирме.

Только карта - есть вполне конкретная процедура, которая называется chargeback. Там довольно веселый механизм этой процедуры, но в целом - если продавец не предоставит в отведенный срок доказательство того, что товар доставлен/услуга оказана/не оказана по вине покупателя - деньги с него сдерут и нарисуют ему минус в репутацию. Банки делают это довольно неохотно, любят "ездить по ушам" насчет того как все это сложно, но по факту - они обязаны следовать процедуре и выбора у них особо нет. С переводами это не работает. Если Вы отправили перевод собственноручно - вернуть назад его можно только "вот прямо сразу", да и то не всегда. В этом случае - только через суд (ну, или досудебное соглашение). Что в вашем случае с китайцами банально не сработало бы

Тоже в конце ноября писал понагление (уженд в течение недели переслал понагление и инфо по делу в Варшаву). Вчера вот пришло письмо-ответ из Варшавы. Т.е примерно 2.5 месяца по времени вышла процедура. В самом ответе пишут, что понагление uzasadnione и уженд должен выдать децизию до марта. И проверить у себя там, с чем связаны задержки/опоздания (подозреваю, что это стандартный ответ).

Позволю немного не согласиться. Мой случай, мягко говоря, другой, но тоже про мошенников, услугу и деньги. Купил детскую игрушку (набор лего) за 100 американских денег, типа "оказия". Причем в момент покупки/оплаты уже в принципе понимал, что развод - сайт магазина был сделан довольно хорошо, но по признакам можно было понять. Да и в интернете не первый день. Но мозг проигнорировал признаки и дал команду ¯\_(ツ)_/¯. Ну и другой факт расслаблял, что оплата делалась подарочной картой, вроде как не свои/заработанные средства. После оплаты пришло эл. письмо от "продавца", как и ожидалось, со смыслом что лох все-таки не мамонт.. (в самом же тексте письма было, на таком себе chinglish-e, что "продавец" очень рад, что я сделал у него покупку и он уже несет его отправлять, вот ссылка на трекинг на их сайте и т.д.). Дальше я пару раз написал, что "отправлять" ничего и не надо, типа я и так знаю, что ничего не получу. И пусть лучше вернет деньги. Получил пару ответов, что все по-настоящему и мне только надо подождать. Дальше я написал заявление эмитенту подарочных карт (Edenred), приложил переписку. Они двинули это дело платежной системе. Дальше разбиралась уже платежная система (кажется там был mastercard на карте) и уже через пару месяцев деньги вернулись на карту. В общем смысл рассказа такой, что если волнует возврат денег и оплата произведена по эл. каналам (карта/перевод). И есть переписка, в которой будет явно видно, что вводили в заблуждение (т.е. нет комментариев или приписок типа "все вопросы по визам/легальному пребыванию узнавайте у соответствующих служб"). То начать возврат денег никто как бы не мешает. Через банк или как там оплата производилась.

все правильно написано. От себя могу добавить,если вы ищете работу не физического труда, а офисную и вы не редкий специалист (например, программист, филолог какого-нибудь китайского ) ну или с большим опытом спец, то навряд ли вас будут ждать пока вы выедете с украины. по крайней мере у меня так было. мне отвечали - вот как приедете в польшу, вот тогда и приходите. поэтому я б ,наверное, искала работу хоть какую-то в крупном городе, но обязательно напрямую, что б была возможность открыть визу. а по месту уже б искала новую. вы и к языку привыкнете, и деньги уже какие-то появятся, да и работу уже сможете выбирать,а не браться за первое попавшееся не знаю как амазон, но вот за LG говорили что они не работают напрямую, все через агенство. но тоже скорее всего зависит от должностей вы знаете, мне кажется что для первом работы можно и не напрямую, главное найти порядочкую фирму, по отзывам работающих. У меня друзья работают в такой фирме, так они с работниками носятся как с детьми - по врачам с ними бегают, решают их проблемы ( потому что те не знают языка), какие-то проблемы на работе то тоже вопросы к фирме-посреднику. конечно сотрудники не получают те деньги которые могли бы получать работая напряму, но тут как бы сам выбираешь, либо крутишься сам, либо тебя крутят не за бесплатно

Не-е-е, профи - это те которые дерут деньги, а потом запарывают дело

Негативного тесту на визначення антигена, так званий "антиген тест" достатньо, щоб отримати звільнення від карантину

Я подавала на Резидента в локдаун, 11 сентября, лично в Уженде, а децизию получила 7 декабря, хотя вначале выдали бумагу, что рассмотрят дело до 11 июля без понаглений и посредников. Инспектора фамилию не помню, женщина.

Вот я и предложила человеку решение с учётом Вашего замечания: пусть селится в 20-минутном удалении от исторического центра. Тогда, если его привлекает именно туристический колорит, то он может им наслаждаться хоть каждый день. Но если у него пройдёт шарм от колорита, как об этом заметили Вы, то он может всё время сидеть в своём районе - и никакие толпы туристов его не побеспокоят.

Не знаю как кому, а я за год с лишним не успела ощутить неудобства от потоков туристов в Кракове. Я редко бываю в историческом центре, а Ручай туристические потоки обходят стороной.

Добрый день. могли бы подсказать с какой даты отсчитывается срок рассмотрения документов?

Если Вы имеете ввиду юг ЕС, то рекомендую Вам посмотреть информацию о том как там с работой. Знаю, что Италия, Испания, Греция и Португалия - хорошие места...для отдыха, но с работой там совсем все плохо было до ковида. А сейчас вообще все грустно.

Для каждого движения должна быть бумажка, которая его обосновывает. Если ее не будет - будут проблемы с налоговой. И нет, просто подарить фирме свои личные деньги нельзя. А тем более сначала подарить, а потом забрать назад. Займ можно получить не только в банке. Как соучредитель Вы вполне можете дать собственной фирме денег в долг. Под адекватный процент (с которого потом еще 19% подоходного налога, да). Но есть нюанс - если Вы при этом еще и член правления, то чтобы заключить с фирмой договор займа - нужен посторонний человек, который будет представлять интересы фирмы при заключении договора займа, потому что у правления (членом которого Вы являетесь) - конфликт интересов.