В связи с изменение обстоятельств продам Uab + Квартиру

[Explorer_2030]

Уважаемые форумчане, в связи с изменением обстоятельст продам UAB, куплен в 2011 году, уставной капитал 10.000 лит + 1-комнатная квартира без ремонта в н.Акмене (50км от Шяуляйа, городок аккуратный, автобусное сообщение, супермаркеты, банки, и т.д. развиты, была купленна в 2010 году).

Фирма зарегестрированна на адрес квартиры.

В начале 2013 года без проблем получил ВНЖ.

Продаю ровно за столько, сколько отдал сам - 11.000 Лит.

 

Размещение согласовано с администрацией форума. Katryn

[mihalych]

Ноль лишний.

1000-1500 литов это все стОит, если долгов нет, что маловероятно.

А вообще тема не жилец - реклама с разрешения администрации.

[Explorer_2030]

Уважаемый, mihalych, с администрацией я конечно же согласовал, попросил разрешение опубликовать данную тему.

С Вашим мнением я возможно согласен, а возможно и нет, это действительно та сумма которую отдал я, ни центом больше и не центом меньше, было это в 2010 - 2011 году, сомневаюсь, что цены настолько упали.

Конкуренцию здесь никому не составляю, продаю свое за ненадобностью, у меня действующий ВНЖ, который тут же аннулируется, после сделки купли-продажи.

Просто бросать все это не хочется, а кого то возможно действительно заинтересует.

Ноль лишний.

1000-1500 литов это все стОит, если долгов нет, что маловероятно.

А вообще тема не жилец - реклама с разрешения администрации.

 

[skakalkin]

Ноль лишний.

1000-1500 литов это все стОит, если долгов нет, что маловероятно.

так вроде же квартира тоже в эту сумму входит, разве нет?

 

Explorer_2030, а что там с квартирой? Может, есть фото, описание подробное?

[mihalych]

Если тема согласована - вопросов нет, можно обсудить.

Дело в том, что свежеоткрытый УАБ без истории можно купить за примерно 1500 литов.

Три года существования скорее минус, можно было набрать долгов, о которых вы, кстати, можете не знать.

Директору зарплата платилась все это время? Из каких средств? В налоговую отчеты сдавались? Новому владельцу придется все это разгребать.

Если у вас все документы в порядке, а лучше если есть заключение независимого аудитора - тогда да, можно продавать фирму как новую.

С квартирой то же самое, это скорее пассив. Налоговая продает с аукциона квартиры в этой Н.Акмяне по тыще за пучок. Только коммунальные за нее платить. Хорошо, если все обрезано, тогда немного.

То, что вы заплатили за это 11000 сами понимаете... Вы могли и миллион переплатить.

[litvin]

11 000 Лт??

 

1000-1500 Лт будет вам стоить ликвидация вашего UAB, если обратитесь к юристу. Либо ликвидируйте самостоятельно, там несложная процедура, если у UAB нет долгов.

 

А вот квартира в Новой Акмяне - это проблема... Кто вам посоветовал купить там квартиру?

Квартиру-то ликвидировать не получится. Какие хоть в среднем коммунальные платежи?

[skakalkin]

А вот квартира в Новой Акмяне - это проблема... Кто вам посоветовал купить там квартиру?

Квартиру-то ликвидировать не получится. Какие хоть в среднем коммунальные платежи?

возможно, она была на балансе UAB изначально (насколько я понимаю, Explorer_2030 - не первый владелец этого UAB)

[mihalych]

Чтоб она была изначально, надо было оформлять ее как взнос в уставной капитал, что относительно непросто.

Проще создать УАБ, потом купить им квартиру и перерегистрировать на новый адрес.

Но это ничего не меняет, она есть и это проблема.

[Explorer_2030]

У УАБ долгов нет, по крайней мере как тут высказались, я о них не знаю, бухгалтерию ведет мне фирма, вроде как серьезная, в случае выявления, по договору можно с них это спросить. Квартира не на балансе фирмы, покупалась отдельно и раньше, ремонта в ней конечно же нет, он был в планах, но я в ней жил несколько месяцев, без проблем (конечно предварительно в ней нужно очень-очень хорошо убраться и проветрить), есть долг за отопление, но я его и оплачу с этой суммы.

По поводу Н.Акмяне, каждому свое, но в этом году я там видел много иностранцев, которые покупают квартиры и делают в них ремонт, в супер маркете и на автовокзале слышалась русская речь, а вот в 2010 году там практически все население было местным, с чем связана эта тенденция, я не знаю, возможно с тем что восстанавливают цементный завод, возможно с тем что кому то удобно расположение города.

Фото есть, но сейчас проблема с интернетом (скоростью), через пару дней выложу.

[litvin]

По поводу Н.Акмяне, каждому свое, но в этом году я там видел много иностранцев, которые покупают квартиры и делают в них ремонт, в супер маркете и на автовокзале слышалась русская речь, с чем связана эта тенденция, я не знаю, возможно с тем что восстанавливают цементный завод

 

Ясно. Цементный завод, контингент Брюса Гилдена...

 

 

Непросто будет найти покупателей...

[Explorer_2030]

Честно сказать я не совсем знаю кто такой Брюс Гилден, по возможности посмотрю в интернете :-)

Если не получится найти покупателей, то поступлю как посоветовали выше, УАБ ликвидирую, а квартира пусть стоит до лучших времен, возможно в будущем пригодится.

[Miki]

Вай-Вай, Вы не знаете Брюса Гилдена?

Вы много потеряли)))

<noindex>http://ttolk.ru/?p=3123</noindex>

 

По теме: Не спешите скидывать квартирку,ещё пригодится Вам в скором будущем.

[Explorer_2030]

Спасибо за информацию, почитал, интересно :-)

Теперь понятен тонкий намек Litvina, но как ни странно некоторые там живут очень даже не плохо, а такой контингент я встречал и в Вильнюсе, особенно в районе вокзала :-))

[litvin]

а такой контингент я встречал и в Вильнюсе, особенно в районе вокзала :-))

 

А как эти приятные вокзальные встречи в Вильнюсе могут изменить ликвидность ново-акмянской недвижимости? На мой взгляд - никак.

Купили бы квартиру в Вильнюсе, например в Bajorai, на начальном этапе строительства - сейчас продали бы в течение недели. Очередь бы выстроилась. Или в Santariškės - все недорогие квартиры уже раскуплены на этапе котлована.

 

Кстати, ещё раз поинтересуюсь - кто вам посоветовал купить квартиру в Акмяне? Есть на форуме одна "специалиста" (не к ночи буде помянута)...

 

Попробуйте на <noindex>http://forum.onliner.by/</noindex> разместить, у белорусов раньше была тема с покупкой "визовых" квартир, не знаю насколько им сейчас актуально.

[mihalych]

Белорусам сейчас не очень.

Требуют, чтобы квартира была пригодна для жилья, то есть справка нужна от пристава, или кого там, я не очень в курсе.

Да и визы сейчас дают на 3-6 месяцев вместо прежних годовых.

В общем, уже неинтересная тема.

[Miki]

Да,городок на задворках галлактики,но зато место экологически чистое и народу тыщи три всего.

Правда там хат много продают 2-х и 3-х комнатных.

Если расматривать с экономической стороны,то заниматься там нечем абсолютно,а вот просто жить и тратить деньгу на старости лет, спокойно и безопасно. В отличии от какого российского городка ни кто в парадной по башке не стукнет. Можно сделать небольшой ремонт и вывозить туда на летний сезон маму с ребёнком отдохнуть от шума и вони большого города. Можно так же от тёщи культурно избавиться))),поживёт по визе и может какого мужичка найдёт и там останется,и потом можно внучка отдавать на лето. Вобщем вариантов много. А главное, что это не "70км от Екатеринбурга"!!

Но я думаю,всё же не будет так продолжаться долго,пустое и неизгаженное место всегда заселяется народом извне. Только возможно к тому времени инфраструктура и сами дома съест время.

 

[skakalkin]

Да,городок на задворках галлактики,но зато место экологически чистое

там градообразующее предприятие - цементный завод (который сейчас восстанавливают, как говорили выше). О какой экологической чистоте может идти речь? Если уж выбирать квартиру в депрессивных регионах, так хоть подальше от заводов и прочих скотомогильников

[litvin]

Да даже если просто картинки сравнить.

 

Naujoji Akmenė:

 

Акмяне - это то, что в советское время называлось ПГТ (посёлок городского типа), застроенный заплесневелыми жуткими советскими панельными пятиэтажками. Заселённый колоритными персонажами. В дни выдачи пособий и пенсий гудят эти "вороньи слободки" как осиный улей, так что и по голове можно в подъезде получить, и чего похуже...

 

А вот например Ukmergė:

 

Пускай Укмерге не такой нарядный, как например пряничные немецкие городки, но это по-своему симпатичный небольшой литовский городок, в котором есть жизнь (и даже можно найти работу). Если кто ищет небольшие городки, то обратите внимание на Кедайняй, Утяна, Укмерге, Молетай, Зарасай - да полно нормальных небольших городков, где и нормальное жильё недорого можно купить, и люди нормальные живут. А в Акмяне даже тёщу переселять жалко...

[Miki]

Видимо точняк ПГТ совковый,не рассматривал подробно его.

С Ukmerge сравнивать конечно рядом не стоял.

Ukmerge основан в Х веке!

Прежнее название Вилькомир

Город с 1486г

Население больше 30тыс

Несколько торговых центров,куча магазинов.

 

Utena просто кипит-бурлит жизнью и больше Ukmerge.

А Zarasai коротный городок на большом озере.

Только вот одно но,нормальная однокомнатная в этих городках начинается о 15тыр еуро (без ремонта нормального).

Ну а 2-х,3-х да ещё с ремонтом...

Дёшево,значит гнило и никому не нужно.

[litvin]

нормальная однокомнатная в этих городках начинается о 15тыр еуро (без ремонта нормального).

 

Согласен, начиная с 50 000 Лт (15 000 евро) стоят квартиры. Ну а как иначе? Всякая вещь имеет свою цену. За 10 000 Лт во Литве можно купить неплохой Фольксваген Пассат в рабочем состоянии (пишу без иронии, нормальный такой крепкий Пассатик, сугубо для езды, без какого-либо престижа или форса). А рассматривать квартиру за 10 000 Лт?! Не знаю. На мой взгляд, самообманом заниматься...

 

Explorer_2030 не повезло, сочувствую. Либо он сам ошибся, либо кто-то ввёл его в заблуждение.

[Krassa]

Интересная у вас беседа

Скажите,будем в Вильнюсе в ноябре,на какие приличные районы стоит обратить внимание с целью будущей покупки двушки(лучше ближе к центру,наверное),только в Вильнюсе

И какая ориентировочная цена,в новостройке (в сданном доме с ремонтом),возможно даже частично с мебелью ?

[Настька]

Скажите,будем в Вильнюсе в ноябре,на какие приличные районы стоит обратить внимание с целью будущей покупки двушки(лучше ближе к центру,наверное),только в Вильнюсе

И какая ориентировочная цена,в новостройке (в сданном доме с ремонтом),возможно даже частично с мебелью ?

 

Вот, кстати, тоже интересно, а какой район Вильнюса выбрать для жизни? Хотелось бы купить квартирку небольшую, а город совсем не знаем И какие цены, скажем, на двушку в новостройке???

Заранее спасибо за Ваши отклики!!!

 

[EvgenyP]

Вот, кстати, тоже интересно, а какой район Вильнюса выбрать для жизни? Хотелось бы купить квартирку небольшую, а город совсем не знаем И какие цены, скажем, на двушку в новостройке???

Заранее спасибо за Ваши отклики!!!

 

Не очень давно живу в Вильнюсе, но как я понял новостроя в центре мало или практически нет. Новостройки в основном на окраине. Например я снимаю небольшую двушку в доме 2007 года постройки за 1050 литов. Но это окраина. Конец района фабионишкес. Но под домом автостоянка и торговый центр в 3х минутах ходьбы. Если не час пик, то до автовокзала 20 минут езды. Дом свежий, отопление дешевле старых домов. Зимой обещают 150 литов в самые хододные месяцы за отопление. Стоит такая квартира от 150-170 тысяч литов. При покупке или аренде сразу выясняйте сколько будет стоить отопление. В старых домах может и 400 литов в месяц за отопление. Как я понял рынок недвижки в Литве на минусе. Если будете покупать то торгуйтесь, можно хорошо продавить по цене если продажа срочная.

На domoplius.lt можно отсортировать дома по году постройки.

[Krassa]

EvgenyP

Спасибо за ответ

[Explorer_2030]

Просто у каждого свои ценности, свои мысли и свои цели. Конечно, лучше всего переезжать в столицу или в другой крупный город, но не пойму, почему Вы так плохо отзываетесь о н.Акмяне и о людях там живущих? Поверьте, я видел такие города, где просто по улице пройтись страшно, а вернее не дойдете до конечной точки без местного жителя (не про Литву).

Аккуратный город, зеленая подстриженная травка, три супермаркета, куча маленьких магазинчиков, строительный магазин, магазин бытовой техники, гостиница, больница, два кафе и т.д.. вроде как 10.000 жителей, молодежи много, все на машинах. С архетиктурой не спорю, панельки, но так и город был построен при СССР, и цена у этих панелек не высокая, да и в городе идет ренновация, дома ремонтируют.

Если человек хочет организовать какой то бизнес в Литве, то конечно, только крупный город, а если человек работает по сети, или живет на процент от бизнеса или сдачи недвижимости на родине, то почему бы и не выбрать маленький городок? Нужно в Вильнюс, сел на машину - поехал пару дней отдохнул, нужно в Палангу или Ригу, так же, Шяуляй рядом, думаю проблем в этом никаких нет.

Мне никто не рекомендовал этот город, в 2010 году, когда я приехал первый раз в Литву, взял на прокат машину, и поехал по всем городам и городкам, где то был несколько дней, где то несколько часов, ходил, гулял, общался с людьми, и остановил свой выбор на этом городке (искал специально не большой городок рядом с крупным городом).