tipitop Опубликовано 27 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 27 августа, 2015 Добрый день, подскажите какой обычно первый взнос нужен для ипотеки в Польше? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
AbraNekadabra Опубликовано 27 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 27 августа, 2015 Почитайте для начала http://forum.chemodan.ua/index.php?showtop...%EE%F2%E5%EA%E0 http://forum.chemodan.ua/index.php?showtop...%EE%F2%E5%EA%E0 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
tipitop Опубликовано 27 августа, 2015 Автор Жалоба Share Опубликовано 27 августа, 2015 Почитайте для начала http://forum.chemodan.ua/index.php?showtop...%EE%F2%E5%EA%E0 http://forum.chemodan.ua/index.php?showtop...%EE%F2%E5%EA%E0 Карта побыту уже есть. Вопрос в сумме первого взноса. В указанной теме было показано что сейчас нужно как минимум 25%. Есть ли возможность взять с меньше вплатой? На какой срок реально взять? P.S. Спасибо нашел "с 2015 года нужно мин 10% во всех банках уже своего взноса. Хотят постепенно дойти до 20% в 2017" Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
HeJaWawa Опубликовано 27 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 27 августа, 2015 Карта побыту уже есть. Вопрос в сумме первого взноса. В указанной теме было показано что сейчас нужно как минимум 25%. Есть ли возможность взять с меньше вплатой? На какой срок реально взять? P.S. Спасибо нашел "с 2015 года нужно мин 10% во всех банках уже своего взноса. Хотят постепенно дойти до 20% в 2017" Есть услуга - дорадство финансове. Этот дорадца Вам прощитает здольность крэдытову, на основе Ваших доходов за последние 6-12мес. Предложит оферты разных банков, на разные сроки под разные ставки, а вы сами дэцыдуете, что брать. Цитата Хорошо там, где мы есть! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
valerav Опубликовано 27 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 27 августа, 2015 Добрый день, подскажите какой обычно первый взнос нужен для ипотеки в Польше? 10% от суммы кредита. Как минимум 3 месяца работы по умове о праце или год деятельности своей фирмы. Ну и конечно же достаточный заработок. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
lady82 Опубликовано 28 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 28 августа, 2015 Есть услуга - дорадство финансове. Этот дорадца Вам прощитает здольность крэдытову, на основе Ваших доходов за последние 6-12мес. Предложит оферты разных банков, на разные сроки под разные ставки, а вы сами дэцыдуете, что брать. А вот мне интересно,живем уже год в Польше,сейчас будем продлевать КП ,фирма имеется с очень хорошими доходами (фирма уже почти год работает)какие банки дают кредит на квартиру с КП временной ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Brzeczyszczykiewicz Опубликовано 28 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 28 августа, 2015 А вот мне интересно,живем уже год в Польше,сейчас будем продлевать КП ,фирма имеется с очень хорошими доходами (фирма уже почти год работает)какие банки дают кредит на квартиру с КП временной ? Это зависит от политики банка. Некоторые не обращают внимание на какой срок дана карта побыту и дают их владельцам ипотечный кредит также, как и гражданам Польши. Другие банки дают кредит строго на срок карты побыта, т.е. связзываться с ними для ипотечного кредита нет смысла. Остальные банки вообще не дают иностранцам кредитов. Еще мне кажется, что в бакнках не разбираются в тонкостях карт побыта и все они для них сталые. Банк смотртит только на срок действия напечатанный на карте и те у кого сталый побыт надо будет убедить банк, что срок на карте ≠ срок разрешения на проживание. Здесь уже были темы по ипотечным кредитам для иностранцев. Можете поискать, но стоит в первую очередь обратиться в сами банки, т.к. ситуация и правила там часто меняются. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
lady82 Опубликовано 28 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 28 августа, 2015 Это зависит от политики банка. Некоторые не обращают внимание на какой срок дана карта побыту и дают их владельцам ипотечный кредит также, как и гражданам Польши. Другие банки дают кредит строго на срок карты побыта, т.е. связзываться с ними для ипотечного кредита нет смысла. Остальные банки вообще не дают иностранцам кредитов. Еще мне кажется, что в бакнках не разбираются в тонкостях карт побыта и все они для них сталые. Банк смотртит только на срок действия напечатанный на карте и те у кого сталый побыт надо будет убедить банк, что срок на карте ≠ срок разрешения на проживание. Здесь уже были темы по ипотечным кредитам для иностранцев. Можете поискать, но стоит в первую очередь обратиться в сами банки, т.к. ситуация и правила там часто меняются. Нам просто не дали 3000злотых,мы хотели проверить или дадут ,но не дали из-за окончания КП.(райффайзен банк) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Brzeczyszczykiewicz Опубликовано 28 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 28 августа, 2015 Нам просто не дали 3000злотых,мы хотели проверить или дадут ,но не дали из-за окончания КП.(райффайзен банк) Узнавайте в других банках и ещё стоит учесть, что для потребительских (н-р, 3000 зл.) и ипотечных кредитов могут быть разные правила и отказ в потребительском кредите не всегда означает отказ в ипотечном. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Lexozz Опубликовано 28 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 28 августа, 2015 В РКО сказали, что хорошая кредитная история даже при малом потребительском кредите может сильно помочь при ипотечном. Цитата Все выше написанное - является выдуманным бредом и автор никакой ответственности за сказанное не несет. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Kirovskaya Опубликовано 29 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 29 августа, 2015 На временном проживании ипотечные кредит не дают и банки прекрасно в этом разбираются, точнее дают только в случае если у одного супруга ПМЖ, а у другого ВНЖ, кредит можно получить даже на умове о дело, но показать среднюю зп нужно от полугода, а в некоторых банках от года, взнос должен составлять 10 %, с 1 января 2016 - 15%. К дорадцам финансовым идти бы не советовала, выкинутые деньги, все можно самим узнать в банке, кроме того, если вы покупаете новую квартиры, то, как правило, у застройщиков есть свои дорадцы, бесплатные, которые выполняют те же функции, а денег не берут. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
lady82 Опубликовано 29 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 29 августа, 2015 Узнавайте в других банках и ещё стоит учесть, что для потребительских (н-р, 3000 зл.) и ипотечных кредитов могут быть разные правила и отказ в потребительском кредите не всегда означает отказ в ипотечном. Спасибо Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Brzeczyszczykiewicz Опубликовано 29 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 29 августа, 2015 На временном проживании ипотечные кредит не дают [...] точнее дают только в случае если у одного супруга ПМЖ, а у другого ВНЖНе вводите людей в заблуждение и не говорите о всех банках, разве что Вы недавно проверяли эту информацию во всех 38 банках (не считая кооперативных) <noindex>из этого списка</noindex>. и банки прекрасно в этом разбираютсяВ банках безусловно работают юристы и специалисты, которые знают разницу между сталым и часовым побытом, но Вы обратившись в банк будете общаться не с ними, а с рядовыми консультантами, которые карту побыту увидят в первый раз в жизни и будут говорить то, что им кажется правильным, а не так как есть на самом деле. если вы покупаете новую квартиры, то, как правило, у застройщиков есть свои дорадцы, бесплатные, которые выполняют те же функции, а денег не берут. Стоит только учесть, что такой бесплатный дорадца не занимается благотворительностью и посоветует или банк, от которого получит самые большие комиссионные за нового клиента, или банк, который обязан будет посоветовать по требованию застройщика, который платит дорадце зарплату. Для заёмщика это в обоих случаях означает не самый выгодный и не самый оптимальный вариант. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Kirovskaya Опубликовано 29 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 29 августа, 2015 Не вводите людей в заблуждение и не говорите о всех банках, разве что Вы недавно проверяли эту информацию во всех 38 банках (не считая кооперативных) <noindex>из этого списка</noindex>. из этого списка я бы советовала остановиться только на проверенных банках и дальше не копать, потому что ипотека берется не на 2 и не на 3 года В банках безусловно работают юристы и специалисты, которые знают разницу между сталым и часовым побытом, но Вы обратившись в банк будете общаться не с ними, а с рядовыми консультантами, которые карту побыту увидят в первый раз в жизни и будут говорить то, что им кажется правильным, а не так как есть на самом деле. с чего вы взяли? во всех банках я записывалась именно на прием к специалистам, которые бы и вели мое дело от начала и до крнца, при чем здесь консультанты? Стоит только учесть, что такой бесплатный дорадца не занимается благотворительностью и посоветует или банк, от которого получит самые большие комиссионные за нового клиента, или банк, который обязан будет посоветовать по требованию застройщика, который платит дорадце зарплату. Для заёмщика это в обоих случаях означает не самый выгодный и не самый оптимальный вариант. Простите, вы строили квартиру и обращались к дорадце который и работает в этой строительной фирме? Нет? Тогда о чем спор? Я купила квартиру 3 месяца назад, никому ничего лишнего не заплатила, кредит в BZWBK банке.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
HeJaWawa Опубликовано 29 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 29 августа, 2015 На временном проживании ипотечные кредит не дают и банки прекрасно в этом разбираются, точнее дают только в случае если у одного супруга ПМЖ, а у другого ВНЖ, кредит можно получить даже на умове о дело, но показать среднюю зп нужно от полугода, а в некоторых банках от года, взнос должен составлять 10 %, с 1 января 2016 - 15%. К дорадцам финансовым идти бы не советовала, выкинутые деньги, все можно самим узнать в банке, кроме того, если вы покупаете новую квартиры, то, как правило, у застройщиков есть свои дорадцы, бесплатные, которые выполняют те же функции, а денег не берут. Спорно... А если речь о квартире со вторичного рынка, то что посоветуете, - начать обходить все банки, потратив кучу времени ? Разумно ли это ? В то время как:- Дорадца на основе Ваших исходных данных : 1.зондирует Ваши шансы на получение ипотеки ВООБЩЕ 2.КАКИЕ из широкой линейки банков в Вашем случае предлагают оферту 3. какая из предлагаемых оферт наиболее конкурентна применительно к Вашей фин. ситуации Какую выбрать Вы решаете сами. На первичном- дорадца от девелопера, на вторичном - дорадца от агенства. Они получают премии от банков и с Вас денег за оказанную услугу не берут (проверено, по краней мере в моём агентстве) Ни на цену выбранного жилья, ни на цену выбранного кредита это влияния не оказывает. Получив у них полный расклад, Вы всегда можете пойти в выбранный Банк и удостовериться лично. Цитата Хорошо там, где мы есть! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
HeJaWawa Опубликовано 29 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 29 августа, 2015 Простите, вы строили квартиру и обращались к дорадце который и работает в этой строительной фирме? Нет? Тогда о чем спор? Я купила квартиру 3 месяца назад, никому ничего лишнего не заплатила, кредит в BZWBK банке.. Как это по женски... Предположу что лишнего всё-таки заплатили : девелоперу, или у Вас он тоже благотворительная организация ? Цитата Хорошо там, где мы есть! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Kirovskaya Опубликовано 29 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 29 августа, 2015 Спорно... А если речь о квартире со вторичного рынка, то что посоветуете, - начать обходить все банки, потратив кучу времени ? Разумно ли это ? В то время как:- Дорадца на основе Ваших исходных данных : 1.зондирует Ваши шансы на получение ипотеки ВООБЩЕ 2.КАКИЕ из широкой линейки банков в Вашем случае предлагают оферту 3. какая из предлагаемых оферт наиболее конкурентна применительно к Вашей фин. ситуации Какую выбрать Вы решаете сами. На первичном- дорадца от девелопера, на вторичном - дорадца от агенства. Они получают премии от банков и с Вас денег за оказанную услугу не берут (проверено, по краней мере в моём агентстве) Ни на цену выбранного жилья, ни на цену выбранного кредита это влияния не оказывает. Получив у них полный расклад, Вы всегда можете пойти в выбранный Банк и удостовериться лично. Ну вот смотрите логически: у каждого из банков есть сайты, заходим, открываем и читаем нужную инфу, если у вас, например, только 6 месяцев умова, а банк требует от года, то этот банк вычеркиваем, таким макаром, к концу трех часов сидения на сайте у вас остается уже максимум половина банков, за последующие три часа вы ищете отзывы об этих банках и поверьте мне что из например 19 банках у вас останется только 9 конкретных, звоните в эти банки договариваетесь о встрече со специалистами из кредитных отделов. По два банка в день = 4,5 дня на все. Далее, что касается дорадцы не из компании вашего застройщика, те 1,5 процента, что они получат за вас включат в Ваш кредит, то есть Ваш кредит увеличится, в случае с застройщиком такого нет, а если застройщик и получает какую-либо выгоду- то это уже не мои проблемы, я только рада, мне важно что это было не с меня. Далее, только вы заинтересованы в том, чтоб процент по кредиту был как можно меньше, и процент за то, что вам его дадут тоже, дорадца заинтересован только в т ом, чтобы вам дали кредит и он получил свои деньги, все остальное его не волнует, это потом вам с этим кредитом всю жизнь жить. Подавать документы вы лично можете хоть в 150 банков. Вопрос : на какой черт дорадца, да еще и которому деньги надо платить. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Ershik Опубликовано 29 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 29 августа, 2015 На временном проживании ипотечные кредит не дают и банки прекрасно в этом разбираются, точнее дают только в случае если у одного супруга ПМЖ, а у другого ВНЖ, кредит можно получить даже на умове о дело, но показать среднюю зп нужно от полугода, а в некоторых банках от года, взнос должен составлять 10 %, с 1 января 2016 - 15%. К дорадцам финансовым идти бы не советовала, выкинутые деньги, все можно самим узнать в банке, кроме того, если вы покупаете новую квартиры, то, как правило, у застройщиков есть свои дорадцы, бесплатные, которые выполняют те же функции, а денег не берут. Ну я бы так категорично не заявлял. Коллега купил каменицу имея на руках побыт часовы. Правда по банкам побегал, дали кредит в дойче банк ( не реклама). Платит в месяц около 1500 злт., хотя может и больше (доходы позволяют). пы.сы. первый взнос сейчас 10% Цитата Я против зарплаты в конвертах. Я за зарплату в мешках!!! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Kirovskaya Опубликовано 29 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 29 августа, 2015 Как это по женски... Предположу что лишнего всё-таки заплатили : девелоперу, или у Вас он тоже благотворительная организация ? Мне нет смысла Вам что-то доказывать, каждый выбирает свой путь. Дорадца у застройщика - это всего лишь функция привлечения клиента к ним, маркетинговый ход, не более, я свой кредитный договор прочитала вдоль и поперек, ну и , разумеется советовалась с поляками, которые так же покупали квартиры у этого застройщика на предмет процентов за удзеленне кредыту. Здесь решаете только вы, но в нете столько отзывов и о том же homebroker и openfinance, что как говорится, было бы желание)))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Brzeczyszczykiewicz Опубликовано 29 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 29 августа, 2015 из этого списка я бы советовала остановиться только на проверенных банках и дальше не копать, потому что ипотека берется не на 2 и не на 3 годаКем эти банки проверены и чем они отличаются? Раз Ваши "проверенные" банки не хотели дать Вам кредит в связи с тем, что у Вас была карта часовего побыта - это не означает, что все остальные банки поступили бы также. Тем более, что у каждого может быть свой список банков, которые ему нравятся и которым он доверяет. с чего вы взяли? во всех банках я записывалась именно на прием к специалистам, которые бы и вели мое дело от начала и до крнца, при чем здесь консультанты?Те специалисты (в моем сообщении я их назвал рядовыми консультантами), к которым Вы записывались только принимают документы, решение дать кредит или нет принимается другими людьми (в моем сообщении я их назвал юристами и специалистами, которые знают разницу между сталым и часовым побытом). Простите, вы строили квартиру и обращались к дорадце который и работает в этой строительной фирме? Нет? Тогда о чем спор? Я купила квартиру 3 месяца назад, никому ничего лишнего не заплатила, кредит в BZWBK банке..Я не строил квартиру (а Вы?), но с бесплатными дорадцами общался и тот факт, что Ваш бесплатный дорадца посоветовал Вам BZWBK не означает, что для Вас это был самый выгодный вапиант. Поэтому на дорадце Вы сэкономили, а вот сэкономили ли на самом кредите - Вы не знаете. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Kirovskaya Опубликовано 29 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 29 августа, 2015 Ну я бы так категорично не заявлял. Коллега купил каменицу имея на руках побыт часовы. Правда по банкам побегал, дали кредит в дойче банк ( не реклама). Платит в месяц около 1500 злт., хотя может и больше (доходы позволяют). пы.сы. первый взнос сейчас 10% А можно подробнее сколько каменица стоила и на сколько лет кредит? Как-то дороговато 1500 в месяц Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Kirovskaya Опубликовано 29 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 29 августа, 2015 Кем эти банки проверены и чем они отличаются? Раз Ваши "проверенные" банки не хотели дать Вам кредит в связи с тем, что у Вас была карта часовего побыта - это не означает, что все остальные банки поступили бы также. Тем более, что у каждого может быть свой список банков, которые ему нравятся и которым он доверяет. Людьми проверены, людьми.... Те специалисты (в моем сообщении я их назвал рядовыми консультантами), к которым Вы записывались только принимают документы, решение дать кредит или нет принимается другими людьми (в моем сообщении я их назвал юристами и специалистами, которые знают разницу между сталым и часовым побытом). решение дать кредит - дают аналитики, которые работают в тесном сотрудничестве со специалистами, которые принимают документы. Поверьте мне)))) Я не строил квартиру (а Вы?), но с бесплатными дорадцами общался и тот факт, что Ваш бесплатный дорадца посоветовал Вам BZWBK не означает, что для Вас это был самый выгодный вапиант. Поэтому на дорадце Вы сэкономили, а вот сэкономили ли на самом кредите - Вы не знаете. строила, я лично выбрала несколько банков ( 5) и дорадца отправил в эти банки наши документы , включая питы и т д. От банков пришли ответы, на какой кредит мы можем претендовать , какой процент и какую сумму мы заплатим банку за уделенне кредытове , так вот не считая разницы в процентах, например мбанк запросил за урохоменне кредыту 10000 злотых, BZWBK 5000. Поэтому, я знаю, что я сэкономила. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Elenushka Опубликовано 29 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 29 августа, 2015 А можно подробнее сколько каменица стоила и на сколько лет кредит? Как-то дороговато 1500 в месяц Пожалуйста, и от себя поделитесь сколько стоит ваша квартира и каков ежемесячный платеж? Предполагаю, что меньше 1500 злотых, раз вы считаете, что это много. Насколько я помню, вы приобрели в новострое....или его ещё не сделали? Может отсюда разница оплат....жилье в строящемся доме и вторичное жилье??? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Kirovskaya Опубликовано 29 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 29 августа, 2015 Пожалуйста, и от себя поделитесь сколько стоит ваша квартира и каков ежемесячный платеж? Предполагаю, что меньше 1500 злотых, раз вы считаете, что это много. Насколько я помню, вы приобрели в новострое....или его ещё не сделали? Может отсюда разница оплат....жилье в строящемся доме и вторичное жилье??? трехкомнатная квартира типа лофт с подземным гаражом 280.000 кредит на 30 лет, 1000 злотых в месяц Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Georgij Опубликовано 29 августа, 2015 Жалоба Share Опубликовано 29 августа, 2015 трехкомнатная квартира типа лофт с подземным гаражом 280.000 кредит на 30 лет, 1000 злотых в месяц Мне нужно проработать 6 месяцев минимум,чтобы взять кредит на ипотеку? Гражданин ЕС.И ещё вопрос по этой теме.Могут ли дать кредит,если жена и ребёнок в Польше живут ,работают,в школе учится,а я буду работать в Ирландии ,или США ? Спасибо. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...