Квартира в кредит

[tipitop]

Добрый день, подскажите какой обычно первый взнос нужен для ипотеки в Польше?

[AbraNekadabra]

Почитайте для начала

http://forum.chemodan.ua/index.php?showtop...%EE%F2%E5%EA%E0

http://forum.chemodan.ua/index.php?showtop...%EE%F2%E5%EA%E0

[tipitop]

Почитайте для начала

http://forum.chemodan.ua/index.php?showtop...%EE%F2%E5%EA%E0

http://forum.chemodan.ua/index.php?showtop...%EE%F2%E5%EA%E0

 

Карта побыту уже есть. Вопрос в сумме первого взноса. В указанной теме было показано что сейчас нужно как минимум 25%. Есть ли возможность взять с меньше вплатой? На какой срок реально взять?

 

P.S. Спасибо нашел "с 2015 года нужно мин 10% во всех банках уже своего взноса. Хотят постепенно дойти до 20% в 2017"

[HeJaWawa]

Карта побыту уже есть. Вопрос в сумме первого взноса. В указанной теме было показано что сейчас нужно как минимум 25%. Есть ли возможность взять с меньше вплатой? На какой срок реально взять?

 

P.S. Спасибо нашел "с 2015 года нужно мин 10% во всех банках уже своего взноса. Хотят постепенно дойти до 20% в 2017"

 

Есть услуга - дорадство финансове. Этот дорадца Вам прощитает здольность крэдытову, на основе Ваших доходов за последние 6-12мес. Предложит оферты разных банков, на разные сроки под разные ставки, а вы сами дэцыдуете, что брать.

 

[valerav]

Добрый день, подскажите какой обычно первый взнос нужен для ипотеки в Польше?

 

10% от суммы кредита. Как минимум 3 месяца работы по умове о праце или год деятельности своей фирмы. Ну и конечно же достаточный заработок.

[lady82]

Есть услуга - дорадство финансове. Этот дорадца Вам прощитает здольность крэдытову, на основе Ваших доходов за последние 6-12мес. Предложит оферты разных банков, на разные сроки под разные ставки, а вы сами дэцыдуете, что брать.

А вот мне интересно,живем уже год в Польше,сейчас будем продлевать КП ,фирма имеется с очень хорошими доходами (фирма уже почти год работает)какие банки дают кредит на квартиру с КП временной ?

[Brzeczyszczykiewicz]

А вот мне интересно,живем уже год в Польше,сейчас будем продлевать КП ,фирма имеется с очень хорошими доходами (фирма уже почти год работает)какие банки дают кредит на квартиру с КП временной ?

Это зависит от политики банка. Некоторые не обращают внимание на какой срок дана карта побыту и дают их владельцам ипотечный кредит также, как и гражданам Польши. Другие банки дают кредит строго на срок карты побыта, т.е. связзываться с ними для ипотечного кредита нет смысла. Остальные банки вообще не дают иностранцам кредитов.

Еще мне кажется, что в бакнках не разбираются в тонкостях карт побыта и все они для них сталые. Банк смотртит только на срок действия напечатанный на карте и те у кого сталый побыт надо будет убедить банк, что срок на карте ≠ срок разрешения на проживание.

Здесь уже были темы по ипотечным кредитам для иностранцев. Можете поискать, но стоит в первую очередь обратиться в сами банки, т.к. ситуация и правила там часто меняются.

[lady82]

Это зависит от политики банка. Некоторые не обращают внимание на какой срок дана карта побыту и дают их владельцам ипотечный кредит также, как и гражданам Польши. Другие банки дают кредит строго на срок карты побыта, т.е. связзываться с ними для ипотечного кредита нет смысла. Остальные банки вообще не дают иностранцам кредитов.

Еще мне кажется, что в бакнках не разбираются в тонкостях карт побыта и все они для них сталые. Банк смотртит только на срок действия напечатанный на карте и те у кого сталый побыт надо будет убедить банк, что срок на карте ≠ срок разрешения на проживание.

Здесь уже были темы по ипотечным кредитам для иностранцев. Можете поискать, но стоит в первую очередь обратиться в сами банки, т.к. ситуация и правила там часто меняются.

Нам просто не дали 3000злотых,мы хотели проверить или дадут ,но не дали из-за окончания КП.(райффайзен банк)

[Brzeczyszczykiewicz]

Нам просто не дали 3000злотых,мы хотели проверить или дадут ,но не дали из-за окончания КП.(райффайзен банк)

Узнавайте в других банках и ещё стоит учесть, что для потребительских (н-р, 3000 зл.) и ипотечных кредитов могут быть разные правила и отказ в потребительском кредите не всегда означает отказ в ипотечном.

[Lexozz]

В РКО сказали, что хорошая кредитная история даже при малом потребительском кредите может сильно помочь при ипотечном.

[Kirovskaya]

На временном проживании ипотечные кредит не дают и банки прекрасно в этом разбираются, точнее дают только в случае если у одного супруга ПМЖ, а у другого ВНЖ, кредит можно получить даже на умове о дело, но показать среднюю зп нужно от полугода, а в некоторых банках от года, взнос должен составлять 10 %, с 1 января 2016 - 15%. К дорадцам финансовым идти бы не советовала, выкинутые деньги, все можно самим узнать в банке, кроме того, если вы покупаете новую квартиры, то, как правило, у застройщиков есть свои дорадцы, бесплатные, которые выполняют те же функции, а денег не берут.

 

[lady82]

Узнавайте в других банках и ещё стоит учесть, что для потребительских (н-р, 3000 зл.) и ипотечных кредитов могут быть разные правила и отказ в потребительском кредите не всегда означает отказ в ипотечном.

Спасибо

[Brzeczyszczykiewicz]

На временном проживании ипотечные кредит не дают [...] точнее дают только в случае если у одного супруга ПМЖ, а у другого ВНЖ

Не вводите людей в заблуждение и не говорите о всех банках, разве что Вы недавно проверяли эту информацию во всех 38 банках (не считая кооперативных) <noindex>из этого списка</noindex>.

 

и банки прекрасно в этом разбираются

В банках безусловно работают юристы и специалисты, которые знают разницу между сталым и часовым побытом, но Вы обратившись в банк будете общаться не с ними, а с рядовыми консультантами, которые карту побыту увидят в первый раз в жизни и будут говорить то, что им кажется правильным, а не так как есть на самом деле.

 

если вы покупаете новую квартиры, то, как правило, у застройщиков есть свои дорадцы, бесплатные, которые выполняют те же функции, а денег не берут.

Стоит только учесть, что такой бесплатный дорадца не занимается благотворительностью и посоветует или банк, от которого получит самые большие комиссионные за нового клиента, или банк, который обязан будет посоветовать по требованию застройщика, который платит дорадце зарплату.

Для заёмщика это в обоих случаях означает не самый выгодный и не самый оптимальный вариант.

[Kirovskaya]

Не вводите людей в заблуждение и не говорите о всех банках, разве что Вы недавно проверяли эту информацию во всех 38 банках (не считая кооперативных) <noindex>из этого списка</noindex>.

из этого списка я бы советовала остановиться только на проверенных банках и дальше не копать, потому что ипотека берется не на 2 и не на 3 года

 

В банках безусловно работают юристы и специалисты, которые знают разницу между сталым и часовым побытом, но Вы обратившись в банк будете общаться не с ними, а с рядовыми консультантами, которые карту побыту увидят в первый раз в жизни и будут говорить то, что им кажется правильным, а не так как есть на самом деле.

с чего вы взяли? во всех банках я записывалась именно на прием к специалистам, которые бы и вели мое дело от начала и до крнца, при чем здесь консультанты?

 

Стоит только учесть, что такой бесплатный дорадца не занимается благотворительностью и посоветует или банк, от которого получит самые большие комиссионные за нового клиента, или банк, который обязан будет посоветовать по требованию застройщика, который платит дорадце зарплату.

Для заёмщика это в обоих случаях означает не самый выгодный и не самый оптимальный вариант.

 

Простите, вы строили квартиру и обращались к дорадце который и работает в этой строительной фирме? Нет? Тогда о чем спор? Я купила квартиру 3 месяца назад, никому ничего лишнего не заплатила, кредит в BZWBK банке..

[HeJaWawa]

На временном проживании ипотечные кредит не дают и банки прекрасно в этом разбираются, точнее дают только в случае если у одного супруга ПМЖ, а у другого ВНЖ, кредит можно получить даже на умове о дело, но показать среднюю зп нужно от полугода, а в некоторых банках от года, взнос должен составлять 10 %, с 1 января 2016 - 15%. К дорадцам финансовым идти бы не советовала, выкинутые деньги, все можно самим узнать в банке, кроме того, если вы покупаете новую квартиры, то, как правило, у застройщиков есть свои дорадцы, бесплатные, которые выполняют те же функции, а денег не берут.

 

Спорно... А если речь о квартире со вторичного рынка, то что посоветуете, - начать обходить все банки, потратив кучу времени ? Разумно ли это ? В то время как:-

Дорадца на основе Ваших исходных данных :

 

1.зондирует Ваши шансы на получение ипотеки ВООБЩЕ

2.КАКИЕ из широкой линейки банков в Вашем случае предлагают оферту

3. какая из предлагаемых оферт наиболее конкурентна применительно к Вашей фин. ситуации

Какую выбрать Вы решаете сами.

На первичном- дорадца от девелопера, на вторичном - дорадца от агенства. Они получают премии от банков и с Вас денег за оказанную услугу не берут (проверено, по краней мере в моём агентстве) Ни на цену выбранного жилья, ни на цену выбранного кредита это влияния не оказывает. Получив у них полный расклад, Вы всегда можете пойти в выбранный Банк и удостовериться лично.

 

[HeJaWawa]

Простите, вы строили квартиру и обращались к дорадце который и работает в этой строительной фирме? Нет? Тогда о чем спор? Я купила квартиру 3 месяца назад, никому ничего лишнего не заплатила, кредит в BZWBK банке..

Как это по женски...

Предположу что лишнего всё-таки заплатили : девелоперу, или у Вас он тоже благотворительная организация ?

[Kirovskaya]

Спорно... А если речь о квартире со вторичного рынка, то что посоветуете, - начать обходить все банки, потратив кучу времени ? Разумно ли это ? В то время как:-

Дорадца на основе Ваших исходных данных :

 

1.зондирует Ваши шансы на получение ипотеки ВООБЩЕ

2.КАКИЕ из широкой линейки банков в Вашем случае предлагают оферту

3. какая из предлагаемых оферт наиболее конкурентна применительно к Вашей фин. ситуации

Какую выбрать Вы решаете сами.

На первичном- дорадца от девелопера, на вторичном - дорадца от агенства. Они получают премии от банков и с Вас денег за оказанную услугу не берут (проверено, по краней мере в моём агентстве) Ни на цену выбранного жилья, ни на цену выбранного кредита это влияния не оказывает. Получив у них полный расклад, Вы всегда можете пойти в выбранный Банк и удостовериться лично.

Ну вот смотрите логически: у каждого из банков есть сайты, заходим, открываем и читаем нужную инфу, если у вас, например, только 6 месяцев умова, а банк требует от года, то этот банк вычеркиваем, таким макаром, к концу трех часов сидения на сайте у вас остается уже максимум половина банков, за последующие три часа вы ищете отзывы об этих банках и поверьте мне что из например 19 банках у вас останется только 9 конкретных, звоните в эти банки договариваетесь о встрече со специалистами из кредитных отделов. По два банка в день = 4,5 дня на все. Далее, что касается дорадцы не из компании вашего застройщика, те 1,5 процента, что они получат за вас включат в Ваш кредит, то есть Ваш кредит увеличится, в случае с застройщиком такого нет, а если застройщик и получает какую-либо выгоду- то это уже не мои проблемы, я только рада, мне важно что это было не с меня. Далее, только вы заинтересованы в том, чтоб процент по кредиту был как можно меньше, и процент за то, что вам его дадут тоже, дорадца заинтересован только в т ом, чтобы вам дали кредит и он получил свои деньги, все остальное его не волнует, это потом вам с этим кредитом всю жизнь жить. Подавать документы вы лично можете хоть в 150 банков. Вопрос : на какой черт дорадца, да еще и которому деньги надо платить.

[Ershik]

На временном проживании ипотечные кредит не дают и банки прекрасно в этом разбираются, точнее дают только в случае если у одного супруга ПМЖ, а у другого ВНЖ, кредит можно получить даже на умове о дело, но показать среднюю зп нужно от полугода, а в некоторых банках от года, взнос должен составлять 10 %, с 1 января 2016 - 15%. К дорадцам финансовым идти бы не советовала, выкинутые деньги, все можно самим узнать в банке, кроме того, если вы покупаете новую квартиры, то, как правило, у застройщиков есть свои дорадцы, бесплатные, которые выполняют те же функции, а денег не берут.

 

Ну я бы так категорично не заявлял. Коллега купил каменицу имея на руках побыт часовы. Правда по банкам побегал, дали кредит в дойче банк ( не реклама). Платит в месяц около 1500 злт., хотя может и больше (доходы позволяют).

пы.сы. первый взнос сейчас 10%

[Kirovskaya]

Как это по женски...

Предположу что лишнего всё-таки заплатили : девелоперу, или у Вас он тоже благотворительная организация ?

Мне нет смысла Вам что-то доказывать, каждый выбирает свой путь. Дорадца у застройщика - это всего лишь функция привлечения клиента к ним, маркетинговый ход, не более, я свой кредитный договор прочитала вдоль и поперек, ну и , разумеется советовалась с поляками, которые так же покупали квартиры у этого застройщика на предмет процентов за удзеленне кредыту. Здесь решаете только вы, но в нете столько отзывов и о том же homebroker и openfinance, что как говорится, было бы желание))))

[Brzeczyszczykiewicz]

из этого списка я бы советовала остановиться только на проверенных банках и дальше не копать, потому что ипотека берется не на 2 и не на 3 года

Кем эти банки проверены и чем они отличаются? Раз Ваши "проверенные" банки не хотели дать Вам кредит в связи с тем, что у Вас была карта часовего побыта - это не означает, что все остальные банки поступили бы также. Тем более, что у каждого может быть свой список банков, которые ему нравятся и которым он доверяет.

 

с чего вы взяли? во всех банках я записывалась именно на прием к специалистам, которые бы и вели мое дело от начала и до крнца, при чем здесь консультанты?

Те специалисты (в моем сообщении я их назвал рядовыми консультантами), к которым Вы записывались только принимают документы, решение дать кредит или нет принимается другими людьми (в моем сообщении я их назвал юристами и специалистами, которые знают разницу между сталым и часовым побытом).

 

Простите, вы строили квартиру и обращались к дорадце который и работает в этой строительной фирме? Нет? Тогда о чем спор? Я купила квартиру 3 месяца назад, никому ничего лишнего не заплатила, кредит в BZWBK банке..

Я не строил квартиру (а Вы?), но с бесплатными дорадцами общался и тот факт, что Ваш бесплатный дорадца посоветовал Вам BZWBK не означает, что для Вас это был самый выгодный вапиант.

Поэтому на дорадце Вы сэкономили, а вот сэкономили ли на самом кредите - Вы не знаете.

[Kirovskaya]

Ну я бы так категорично не заявлял. Коллега купил каменицу имея на руках побыт часовы. Правда по банкам побегал, дали кредит в дойче банк ( не реклама). Платит в месяц около 1500 злт., хотя может и больше (доходы позволяют).

пы.сы. первый взнос сейчас 10%

А можно подробнее сколько каменица стоила и на сколько лет кредит? Как-то дороговато 1500 в месяц

[Kirovskaya]

Кем эти банки проверены и чем они отличаются? Раз Ваши "проверенные" банки не хотели дать Вам кредит в связи с тем, что у Вас была карта часовего побыта - это не означает, что все остальные банки поступили бы также. Тем более, что у каждого может быть свой список банков, которые ему нравятся и которым он доверяет.

Людьми проверены, людьми....

 

Те специалисты (в моем сообщении я их назвал рядовыми консультантами), к которым Вы записывались только принимают документы, решение дать кредит или нет принимается другими людьми (в моем сообщении я их назвал юристами и специалистами, которые знают разницу между сталым и часовым побытом).

решение дать кредит - дают аналитики, которые работают в тесном сотрудничестве со специалистами, которые принимают документы. Поверьте мне))))

 

Я не строил квартиру (а Вы?), но с бесплатными дорадцами общался и тот факт, что Ваш бесплатный дорадца посоветовал Вам BZWBK не означает, что для Вас это был самый выгодный вапиант.

Поэтому на дорадце Вы сэкономили, а вот сэкономили ли на самом кредите - Вы не знаете.

строила, я лично выбрала несколько банков ( 5) и дорадца отправил в эти банки наши документы , включая питы и т д. От банков пришли ответы, на какой кредит мы можем претендовать , какой процент и какую сумму мы заплатим банку за уделенне кредытове , так вот не считая разницы в процентах, например мбанк запросил за урохоменне кредыту 10000 злотых, BZWBK 5000. Поэтому, я знаю, что я сэкономила.

[Elenushka]

А можно подробнее сколько каменица стоила и на сколько лет кредит? Как-то дороговато 1500 в месяц

 

Пожалуйста, и от себя поделитесь сколько стоит ваша квартира и каков ежемесячный платеж?

Предполагаю, что меньше 1500 злотых, раз вы считаете, что это много.

Насколько я помню, вы приобрели в новострое....или его ещё не сделали?

Может отсюда разница оплат....жилье в строящемся доме и вторичное жилье???

[Kirovskaya]

Пожалуйста, и от себя поделитесь сколько стоит ваша квартира и каков ежемесячный платеж?

Предполагаю, что меньше 1500 злотых, раз вы считаете, что это много.

Насколько я помню, вы приобрели в новострое....или его ещё не сделали?

Может отсюда разница оплат....жилье в строящемся доме и вторичное жилье???

трехкомнатная квартира типа лофт с подземным гаражом 280.000 кредит на 30 лет, 1000 злотых в месяц

 

[Georgij]

трехкомнатная квартира типа лофт с подземным гаражом 280.000 кредит на 30 лет, 1000 злотых в месяц

Мне нужно проработать 6 месяцев минимум,чтобы взять кредит на ипотеку? Гражданин ЕС.И ещё вопрос по этой теме.Могут ли дать кредит,если жена и ребёнок в Польше живут ,работают,в школе учится,а я буду работать в Ирландии ,или США ? Спасибо.