do8

В Польше с покупкой квартиры от строителей дела обстоят поприличнее, конечно же, чем у нас...Задержки со сдачей, конечно встречаются тоже. Насчет рисков: вы подписываете со строителями предварительный договор купли-продажи у нотариуса (так называемый, девелоперский договор) и после этого вас вносят уже в реестр недвижимости (księga wieczysta). Поэтому, в этом плане, тоже надежнее. Цены в пригороде Варшавы начинаются от 1000Евро/м2. Иностранец может покупать жилую квартиру без разрешения.

По нюансам открытия фирмы можете написать в личку... О строительстве - это тема обширная. Вы же понимаете, что здесь не опишешь процесс и всю документацию. Лицензии не требуется, но основное требование - привлекать специалистов с соответствующими полномочиями, например, руководителя стройки... Вы можете взять у себе на работу бригаду из Украины - первые полгода смогут работать без разрешения. Потом - необходимо будет получить разрешение на работу...Ну, или пригласить других людей, чтобы закончили, если не вложитесь в эти сроки...

Хоздеятельность можете вести только на основании открытия ООО. Разрешение также требуется, если фирма покупает такую недвижимость. Стоимость разрешения примерно 1600зл. Ходатайствует иностранец, или юрлицо, можно, чтобы представитель занимался...От продавца необходимо заявление о том, что он передает недвижимость иностранцу, ну, и документы на недвижимость...

Как я понял, отказали именно в национальной визе Д - и это право консула. На основании того, что вы являетесь учредителями и членами правления, приглашение не нужно - основным документов для подачи, подтверждающим это является выписка из реестра... Обычно дают до 90 дней...Хотя моим клиентам открывали и 180/360. После того как приедете по этой визе, да можно подаваться на разрешение на временное пребывание, однако надо учитывать на каком основании...Если вы являетесь учредителем - то только на основании хоздеятельности. В этом случае, если фирма только открылась и не может показать никакой фактической деятельности - будет проблематично. Во-первых, надо показать на счету примерно 13000 - 14000Евро, в зависимости от воеводства и, во - вторых, иметь медстраховку, наличие жилья (договор аренды, прописка...), и в - третьих, показать, что какая-то деятельность фактически велась (расходы, инвестиции, договора и т.д.)... Поэтому практический совет: для того, чтобы не выезжать после приезда и с большей уверенностью оформить разрешение на временное пребывание, лучше вывести себя из учредителей и оформить фирму на родителей, кумовьев, скажем, а самим подавать документы на основании работы по единой процедуре... После, скажем, этого года работы, на следующий, если захотите подавать на основании хоздеятельности - можно будет показать хоть какие-то плоды деятельности фирмы...Либо продолжать на основании работы... Ну, остается еще вариант пребыавния в Польше на основании рабочей визы... Он самый доступный с точки зрения требований, но придется выехать за визой... Кстати, вы и сейчас можете выставить для себя приглашения - намерения принять вас на работу от своей фирмы и приехать на полгода...А здесь уже на месте сориентироваться как дальше...

Приветствую. Да, пару вещей для себя прояснил - напишу обязательно...

Всем привет. Завтра с 10.00 в Варшаве в Управлении по делам иностранцев пройдет день открытых дверей, где можно будет пообщаться с сотрудниками этого управления, а также полиции, погранслужбы по вопросам пребывания, работы и пересечения границы иностранцами. Программа мероприятия: <noindex>Посетить мою домашнюю страницу</noindex> Думаю, будет полезно для многих наших соотечественников. Кто будет из форумчан - отпишитесь в теме - давайте встретимся и после полученной информации от чиновников, предлагаю "переварить" ее за совместным субботним обедом. Найти друг-друга на мероприятии предлагаю в согласованное время с листами формата А4 с надписью - Чемодан и своим ником))

Если вы получите карту поляка, не будет необходимости открывать ООО - можно быт физлицом-предприниамтелем, а также не надо будет получат ВНЖ - сможете получить ПМЖ, т.е. постоянное пребывание)) Можно открыть ООО и можно продумать как лучше оформить ваше дальнейшее пребывание. Это можно сделать и на основании разрешения на работу и получения визы, либо на основании разрешения на работу и пребывание по единой процедуре. Чтобы подаваться на основании ведения хоздеятельности, я думаю, все-таки, лучше некоторое время проработать у себя в фирме (хотя бы первые полгода) по намерению, а потом посмотреть, сможет ли фирма показать и выполнить те условия, которые требуются чтобы доказать свою "полезность". Для новооткрытой фирмы доказать полезность, теоретически можно кинув сумму равную 12-ти среднемесячным зарплатам, но практически - думаю, будет не достаточно, о чем меня проинформировали в управлении по делам иностранцев. если нет года работы и нельзя предоставить годовую декларацию по налогу на прибыль, нужно, наряду, с вышеупомянутой суммой показать фактуры, счета, трудовой договор, скажем, описать бизнес -план и т.д. - т.е. показат реальные действия, которые вы уже предприняли и предпринимаете для соблюдения требуемых условий "полезности".

Совершенно верно.

Ну, давайте разберемся еще раз в основных понятиях, связанных с нахождением иностранцев в Польше. Пребывание бывает краткосрочным - до 90 дней (Шенгенская виза С) и долгосрочным - свыше 90 дней (национальная виза D, разрешение на временное пребывание (от 90 дней до 3-х лет), разрешение на постоянное пребывание - ПМЖ в нашем понимании - бессрочно). Вот это вот ПМЖ бывает двух видов: 1. Долгосрочный резидент ЕС, 2. Постоянное пребывание (pobyt stały). Все эти разрешения и визы - это решения соответствующих органов (консул или управление по делам иностранцев в том или ином Воеводстве), которые выдаются при соблюдении определенных условий и наличии определенных оснований. А вот сами эти решения подтверждаются соответствующим документом - визой или "картой побыту". Я не буду перечислять здесь все нюансы и пересказывать закон об иностранцах - более подробно опишу у себя в блоге, тем более, что побывал уже сам после вступления изменений, пообщался с инспекторами и прояснил некоторые моменты, которые будут полезны для всех, кто интересуется переездом в Польшу. Возвращаясь к теме автора: так как вы проработали уже практически 5 лет в Польше и желаете получить ПМЖ (постоянное местожительство), то по этому основанию (работа), вы можете ходатайствовать о получении разрешения на пребывание в качестве долгосрочного резидента ЕС. Основное условие - беспрерывное пребывание в течение 5 лет на законных основаниях в Польше. О беспрерывности пребывания не раз писали. Сроки вашего пребывания по рабочей визе включаются в этот беспрерывный "стаж". Поэтому я тоже неоднократно советовал клиентам не гнаться за "картой поляка", т.е. разрешением на временное пребывание, а спокойно получать разрешение на работу и рабочую визу. Ну, это при условии, что надо будет выехать и получить ее в консульстве у себя в стране.... Сейчас, с этими событиями у нас в Украине некоторые хотят приехать и продлить себе пребывание не выезжая... тогда надо подаваться на "карту" и, соответственно, учитывать, что там требуют выполнение условий и предоставление документов, которых, например, для получения визы нет необходимости получать... Так можно находиться в Польше и все 4 года, только вот последний, пятый, перед подачей документов на постоянное пребывание резидента, необходимо быть на "карте побыту". Так вот, если 5 лет непрерывного пребывания у вас есть - подаетесь на резидента, получаете данное разрешение бессрочно и вам выдают документик, который удостоверяет вашу личность иностранца в Польше - "карту побыту" сроком на 5 лет... (т.е. карта выдается на 5 лет, а не разрешение, понимаете?) - через 5 лет меняете карту...и так далее, и живете мирно и счастливо...А потом, если будет желание - можете получить гражданство. В старом законе "побыт сталы", наряду с резидентом, выдавали после 10 лет непрерывного пребывания. В новом Законе, по-сути, убрали этот срок, оставив 5 лет непрерывного пребывания практически для всех оснований нахождения в Польше...

Если я не ошибаюсь, это как раз мои слова...Я могу их подтвердить и сейчас, после нововведений - вы можете получить разрешение на работу, на основании этого рабочую визу...И детей можно пригласить от общества на этот срок... Если вы проработаете полных 3 мес по "освядченню" - вам не надо будет получать информацию от старосты, и ыв сможте подавать дальше на разрешение на работу....Саму сумму вознаграждания можно сделать меньше чем среднестатистическая - можно указать дополнительные "бонусы" для работника - связь, квартира, машина..Т.е. ваше все...

Изначально неправильно: доход не облагается НДС....надо разобраться в терминах, целях и возможностях... Да, можете устроиться в собственном ООО. Но тут вопрос будет стоять, на каком основании продлевать себе пребывание в Польше? Если вы учредители, и хотите полать именно ВНЖ (карту побыту) - то по новым правилам, не зависимо от того, хотите ли вы подаваться как наемный работник - вам надо подаваться на ВНЖ как предприниматель...И предоставлять доказательства того, тчо предприятие сможет удовлетворить требованиям закона для данного вида ВНЖ, т.е. - прибыль, равная 12-ти кратному размеру среднестатистической зарплаты по данной области или возможность обеспечить работой 2-х сотрудников - резидентов. Может быть официальная зарплата и меньше, чем среднестатистическая, если идут дополнительные "полезности" - моб. связь, жилье и т.д. Можно найти данные по каждому воеводству...В Мазоветском этот показатель самый большой по Польше. Понятие "полезности для народного хозяйства" в новом законе убрали...В этом, как раз, и заключается нововведение: требования для получения временного вида на жительство на основании предпринимательской деятельности, стали четкими: это конкретная сумма прибыли, конкретное кол-во работников, справки из налоговой и ЗУС, денежные средства на счету и т.д. и т.п. Это, конечно, не беря под внимание основные требования к ходатайствующему - наличие дохода, жилья и страховки... НО, можно пойти и по другому проверенному пути - получение разрешения на работу и, соответственно, рабочую визу на этот срок...

Ок, без предвзятости: если учитывем, что общество "чистое", то основным преимуществом, как раз может быть его "возраст" - т.е., скажем, уже год как зарегистрировано... В некоторых случаях это одно из формальных условий по которому начнуь рассматривать предоставление кредита или лизинга для компании...Также, например, в транспортом бизнесе при регистрации на транспортных биржах учитывают минимум полугодовалый "возраст" компании...Ну, и т.д. Т.е. есть определенные преимущества, конечно - все зависит от того, какие цели у новоиспеченного собственника....

Да - надо идти к нотариусу... и с переводчиком, если польский "хромает". Последовательность действий: - вносите изменения в учредительный договор у нотариуса, - вносите изменения в КРС. Заниматься данным видом хоздеятельности можете после переоформления учредительного договора.

Если именно акт плюс постановление правления (часто идет вместе, если необходимо), плюс выписки, плюс образцы подписей...и если без скидки - то как раз.

Ну, давайте по -порядку: 1. В польском обществе вы будете членом правления, скажем, председателем правления - Prezes. Это аналог нашего директора. Все договоры и соглашения подписываете вы...ну, и остальные члены, которых назначат учредители, если выберут именно такую форм упредставления интересов. Вы сможете подписывать договора с укр. ООО - это разные субъекты хозяйствования...Вы сможете даже подписывать договора с самим собой как физлицо и как представитель ООО (при соблюдении определенных юридических моментов, конечно...). 2. О каких диведентах идет речь? Я так понимаю, мы обсуждаем вопорсы функционирования ООО в Польше... 3. Услуги бухгалтерии для юрлиц начинаются от 300 зл./мес. без НДС...и по нарастающей... 4. Не обязательно...Обязательно иметь юрадрес - можно заключить договор на аренду такого адреса... 5. Польша - не Украина - правила обращения с валютой немного иные...Не нужно...

Ребяты, давайте, во-первых, не будем агрессивничать и грубеть душой, обвинять кого-то, что кто-то устроился или сидит за компом и жизни не видит - это мелко, ей богу...Я , например, сижу сейчас за компом в Одессе. Могу сидеть в Варшаве или Жешуве... но люди ко мне обращаются, потому что я даю им определенные ценности, за которые они готовы заплатить деньги, и эти ценности, это не только сама регистрация в Польше предприятия, например, или получение лицензий...И это не только "сидение" за компом, но и беготня на "переферии", так сказать. Работа до поздна и деловые поездки, общение с администрацией в кабинетах и с водителями в тягачах и мастерских... Товар/услуга только тогда становится товаром, когда за него готовы заплатить. Поэтому каждый для себя должен определить, а что он делает, создает от себя полезного для других, за что ему готовы заплатить, будь то в Украине, Польше или еще где-нибудь...Будь то информатик или слесарь, юрист или няня...То, что в Украине не просто тяжело, а очень тяжело - это факт, то, что найти достойную работу, за которую вам достойно заплатят - тяжело...Я подчеркиваю - достойную, потому что, к сожалению, даже за хорошую и качественную работу часто платят "не достойно"... Но тогда, если государство, работодатель, другие люди, не готовы, не хотят, не могут платить за то, что вы делаете, то стоит задуматься - может поменять/изменить/улучшить то, что я делаю, может поменять работодателя/клиента, может поменять рынок/страну где мне заплатят за то, что я могу делать... Я, конечно, обобщаю сейчас, вы должны это понимать - конечно, ситуации разные, судьбы разные, но, увы, если такие условия у нас в стране сложились (а они, извините, складывались не один год и не одно десятилетие, кстати...и люди не первый год выезжают на заработки и переезжают..), то что - то надо менять...везде: в стране, в вашем городе, деревне, в подъезде, в голове (я имею в виду отношение к жизни, к окружающим, к себе - мировозрение общим словом...) Я уж похфилосовствую, - прости, модератор... То, что девушки, парни, люди любого возраста выезжают из страны (молодые, образованные, с профессией и опытом, предприимчивые...) - это упадок для страны...Он начался давно, не будем сейчас о причинах - это отдельная тема...Я не говорю о ситуации, когда кто-то по зову души ищет новые горизонты или опыт (я сам был в Америке - работал с больными людьми и на стройке, в Англии собирал яблоки - но это были студенческие годы, мне было интересно мир посмотреть и язык подучить...), а о той ситуации, которая сложилась уже давно в Украине - когда это вынужденная мера, когда люди убегают из страны в поисках любого заработка, чтобы только прокормить себя и своих близких...Не буду начинать об экономической ситуации, и вообще ситуации в стране и тем более о политике - все все и так видят, и ощущают на себе... Что могу посоветовать: если решились на этот шаг - действительно, легче скооперироваться с кем-то из наших, поехать вместе, снять жилье вместе... тем более девушкам. Не могу ничего посоветовать из агентств...но если знаете английский - пробуйте сначала поискать самой информацию и связаться напрямую с будущим работодателем...ну, и, конечно, начинайте изучать польский. Veravsegda, я вас прекрасно понимаю - сам юрист и проработал около 5 лет в горсовете...А в Польше тоже начинал в свое время с уборки помещений и работы официантом...так что, дерзайте...

После вступления в силу норм нового закона об иностранцах, т.е. после 1 мая, документы на временное разрешение на пребывание (карта побыту) и разрешение на работу можно будет подать в одной процедуре за 1 день до окончания срока действия вашего пребывания в Польше по существующей карте ( а не за 45 дней как сейчас). С этого момента вам должны проставить в паспорт отметку о принятии документов и вы можете легально находиться в Польше до принятия решения по вашему делу. С Картой поляка вы можете работать без разрешения - достаточно заключения трудового или гражданско-правового договора (поручение, подряд...).

Совершенно верно.

Маленькое уточнение: тема разрешения на покупку земли уже подробно обсуждалась - Закон о приобретении недвижимости иностранцами указывает на то, что разрешения не требуется при приобретении иностранцем самостоятельного жилого помещения. Что является таким "самостоятельным жилым помещением" описывает другой закон - закон о собственности помещений, к которому нас и отсылает законодатель. Так вот - согласно этому второму закону, самостоятельное жилое помещение - это выделенное жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания людей и удовлетворения жилищных потребностей... В этом же законе указывается о том, что к выделенному жилому помещению могут принадлежать другие вспомогательные помещения, которые могут находиться как в самом доме, так и на земельном участке: подвал, кладовая, гараж, антресоль и т.д.... Более того, и это самое главное в рассматриваемом сейчас вопросе: в случае выделения такого самостоятельного жилого помещения, помещению принадлежит часть в общей совместной собственности, как неотъемлемая часть, которая закрепляется/привязывается к данному жилому помещению... А общая совместная собственность - это и земельный участок, и помещения, и устройства, которые обслуживают дом (лифт, бойлерная и т.д...) Поэтому, при выделении самостоятельного жилого помещения, ему принадлежит часть в общем земельном участке, закрепленном под домом...Эта часть или доля, закрепляется также за помещением, пропорционально метражу...И приобретение иностранцем жилого помещения с закрепленной за ним частью земельного участка не требует разрешения (это, например, часть паркинга или участок под окнами на первом этаже -партере...) Если вы описываете ситуацию, когда требовали разрешение для земли при покупке жилого помещения, то скорее всего, эти земельные участки при выделении распределялись по -другому, шли дополнительно к выделенным помещениям (сверх пропорционального распределения по жилой площади...) Тут надо изучать техдокументацию... Ну, и не исключено, что продавец/строитель просто не стал вникать и заморачиваться ентой тематикой...Мне сначала юристы застройщика тоже говорили "низя"..., А я им объяснил, что "зя". И таки-да, зя)))

Водителям и транспортникам на заметку: Если вам 23 года и вы получили категорию С до 10 сентября 2009г., то перед началом работы водителем вам необходимо пройти периодические курсы, касающиеся грузовых перевозок...Если в данном случае достаточно самого присутствия на курсах, то в случае получения категории после указанной выше даты, водителям необходимо пройти так называемую вступительную квалификацию - это примерно 140 часов начитки материала, которая заканчивается обязательным экзаменом (тесты). В обоих случаях необходимо также пройти психологическое обследование (тесты, глазомер, моторика....) и общее докторское обследование. После получения соответствующих "корочек" работодатель должен получить в Минтрансе свидетельство водителя-иностранца, которое подтверждает легальность трудоустройства водителя в Польше и соответствие его подготовки требованиям законодательства ЕС. Как вы понимаете, получить необходимые документы по первому варианту, даже без знания языка, намного проще: это 2-3 дня и 750зл., например, для Варшавы.

Я подробно описываю процедуру, необходимые документы и стоимость регистрации авто, приобретенного в другой стране ЕС, у себя в блоге... Что касается постановки авто из Украины, ну, тут уж, извините, по полной, так сказать, если это только не перенос хоздеятельности или переселение на ПМЖ...А по полной это значит: - таможенная ввозная пошлина, - НДС - 23%, - акциз, - т.о., естественно, - регистрация, - ну, еще и перевод документов прибавляется... Считайте...

Совет водителям дальнобойщикам, которые хотят работать в Польше: карточку-чип лучше делать в Украине. Делают на 5 лет. А в Польше сделают на время "освядчення" или на время разрешения на работу, т.е. на 6 и 12 мес., соответственно...Потом каждый раз продлевать надо будет...

Ну, не обязательно брать квартиру на предприятие только из -за юрадреса... Можно и в своей как для физлица, только, дейсвительно - необходимо поменять назначение части квартиры - скажем, одной комнаты для нужд офиса...Соответственно, заключить договор с предприятием о предоставлении такой площади, как уже написали, и пересчитать налог на землю пропорционально метражу, выделенному для офиса... Взять можно, например, 10 метров...либо отдельную комнату... Если вы будете снимать квартиру - я думаю, ваш польский арендодатель не разрешит вам снимать на таких условиях)) Если товар приходит как импорт из стран - не членов ЕС - то это общее условие для всех товаров...может есть незначительные, специфические исключения (медицина, благотворительная помощь...) не помню уже... Если товар приходит из другой страны ЕС - надо разбирать каждый случай...может зависеть от статуса плательщика...

Надо просто различать эти сокращения...каждый по своему их трактует)) Если мы говорим о временном виде на жительство - индивидуальную предпринимательскую деятельность без карты поляка, как иностранец из станы - не члена ЕС, вы осуществлять не сможете. Только при постоянном виде на жительство: резидент ЕС или постоянное пребывание.

Вы можете быть учредителем в одной фирме, а наемным работником в другой. Разрешение на работу как раз и предусматривает, что его надо получить на том месте (их может быть несколько), где вы будете официально работать - т.е. на второй фирме, как вы написали. Для учредителя никаких разрешений не требуется. Другой момент - если вы являетесь членом правления. В таком случае разрешение на работу необходимо получить если вы пребываете в Польше более 180 дней., либо заключили менеджерский контракт - т.е. вступили в трудовые отношения с обществом как член правления. Сама по себе функция члена правления не предусматривает априори вступление в трудовые отношения. Разрешение привязывается к конкретному работодателю, должности и ставке, в случае изменения которых, работодатель обязан уведомить управление труда...