emigrant007

Не сказал бы. Т.е. по цене да, а по функциональности и красоте ремонта - полякам до украинцев как до Луны ползком. Я говорю именно о нормальном ремонте (2-5К/м2) Все зависит от требований конкретного человека. Я зашёл в 5 ремонтов за 1К. Меня там тошнило как от дешевизны и одинаковости проекта так и от элементарных ляпов

Это базовый ремонт для себя в котором можно жить. У меня вышло 1.9/м2 ремонт плюс 0.5/м2 кухня плюс 1К/м2 на технику. Не стоит верить нам. Откройте kb.pl. там есть калькуляторы

Дом - вполне допускаю, что выгодно и будет выгодно ещё долго, так как аренда дома всегда значительно (в разы) выше квартиры. Я предлагаю рассматривать не уже купленную недвижимость, а текущую ситуацию с квартирами. Просто посмотрите в своем городе стоимость м2 недвижимости, прибавьте 1000 на ремонт/м2, помножьте на квадратуру и возьмите любой ипотечный калькулятор. После этого откройте любой сайт, найдите похожую квартиру с похожей квадратурой в том же районе и посмотрите стоимость аренды. Не забудьте прибавить коммунальные... Если у вас оказалось чудо что аренда дороже ипотеки - дайте ссылки.

Мы обсуждаем всего лишь одно неверное утверждение: раты+коммуналка выходят меньше аренды+коммуналка. Я согласен, что ипотека лучше по многим пунктам. Кроме этого. Она ДОРОЖЕ аренды помесячно. Значительно. Вот и все. Это просто нужно учитывать тем кто планирует брать ипотеку. Лично я это заметил поздно (упустил коммуналку, во многом благодаря сообщениями на этом форуме рассказывающим что ипотека дешевле аренды в два раза) и хочу уберечь других от этой ошибки. Давайте выходить из текущей ситуации. Сейчас аренда меньше помесячно чем ипотека.

Я вам привел сайт. 1442 минимальная рата в самом дешёвом банке (Citi Handlowy) для 250к на 20 лет. Плюс вы сами сказали 600 злотых за медиа. Приплюсуйте два числа. Если вас не устраивает этот сайт, покажите любой другой калькулятор, который вас удовлетворит. И давайте когда вы рассказываете про волшебные 3500 /м2 в Лодзи вы будете давать ссылку на актуальное предложение. Специально поискал по Лодзи: 5550 / м2 - минимальная цена в Лодзи на первичке для цены 250К, или 5200 для цены 380К и выше Я давно разучился верить людям, которые рассказывают байки по тем или иным причинам.

Я привел пример, что за 55 м2 со всем я платил 2200 в Кракове в начале 2020 (в 2019 - 2100) в доме 2012 года постройки с ремонтом "под аренду" и очень хорошим расположением. Т.е. все вроде устраивает. У вас выходит 50 м2 с месячным платежом 1462+600=2062 в Лодзи. Уверяю вас, в Кракове такой халявы (3.5К/м2) нет. Поэтому утверждение, что ипотека такая же или даже дешевле аренды в корне неверно при равном качестве квартиры. Она дешевле если покупать хижину на задворках и не париться ремонтом. У ипотеки есть куча других преимуществ, но не ценовое, к сожалению

Самый стандартный https://www.17bankow.com/kredyty-hipoteczne . 250К на 20 лет. Минимальная рата 1462 злотых. И ещё раз - сколько у вас коммуналка и медиа? 100? 300? 500? 700?

При указанной вами минимальной стоимости в 4.5К за квадрат выходит 55 м2. Трёшка разве что с комнатами по 2 м2. Кроме того не забывайте про ремонт. Минимальный ремонт стоит 1К/м2. А это сразу стоимость 305К. Открыл первый же калькулятор, получил для 305К - 1800 на 20 лет. И снова не забываем медиа, коммуналку и интернет.

Разве что покупать очень дешёвое жилье. Приблизительно при стоимости жилья 400К и сроке 30 лет выходит 1800 в месяц. При стоимости ремонта в стиле "студент-минималист" в 1К/м2 и стоимости в Лодзи 5.5К за м2 выходит квартира 60м2 за 400К (с "ремонтом"). Стоимость содержания квартиры с медиа у меня лично 700 злотых, не знаю как у вас в Лодзи. 1800+700=2500, что на 300 выше чем я платил за аренду (с медиа) такой же квартиры с таким же "ремонтом". Поэтому мне сложно представить квартиру стоимость ипотеки за которую будет дешевле аренды. Т.е. она будет явно намного более "убитая", чем потасканная квартира для аренды.

Я думаю, что если снимают жилье только 16% (и с каждым годом этот процент падает) значит все всех устраивает. Кстати, с 2014 года я не увидел роста тех кто снимает жилье... Хотя, может быть, иностранцев не опрашивали

Возвращаясь к вопросу инвестиции в жилье, мне очень понравился анализ, размещенный Kontras: Все очень хорошо разжевано. А именно четко указано когда упадет стоимость жилья. Что меня еще очень удивило, так это то, что с 2009 по 2018 год 10% населения купило себе собственное жилье без кредита. У меня большой вопрос - со средней зарплатой в 2018 в 4585 злотых грязными как 10% населения насобирало на свое жилье без кредита? Что-то где-то не сходится.

Kosiniakowe

1000+ перечисляют за текущий месяц до 10го, 500+ до 15го. Но у нас они вообще умнички, оба заявления отправленные электронно от моего имени и от жены рассмотрели буквально за полторы недели (без запроса оригиналов документов) и сразу все заплатили. Запросы на изменение адреса тоже через полторы недели пришли обновленные децизии.

Да, это был единственный год когда они были меньше злотого. Потом они нашли новые рынки сбыта и все нормализовалось.

Как думаете, почему так дешево и так срочно? Наверное точно ожидает, что цены в 2020 еще в два раза выше поднимутся! Ну вот вам и цена 2К. Потому, что никому такое жилье нафиг не нужно. Дорогое в плане отопления. В США из-за короновируса наоборот ее опускают

Вообще не показатель. Квартира за 2к могла быть в плохом районе с положу инфраструктурой, отвратительным проектом, низкими потолками, дорогим обслуживанием и плохими строительными материалами. В то время как за 5.4К все могло быть на порядок лучше даже от того же застройщика. У нас была возможность взять в 2019 от одного застройщика одной площади за 6к, 8к, 10к. Без ремонта. Просто разные проекты и разные слои населения бы были соседями. Чтобы говорить о росте цен на 50% нужно анализировать весь рынок. Я такую статистику немного раньше приводил в теме. Никаких 50% нет и впомине

Кто-то ещё видел яблоки в Ашане по 1 злотому?

Не смешите. Сейчас цена в центре Варшавы 14К. Цена в центре Берлина 26К. Вы утверждаете, что в Варшаве будет 28К? Варшава далеко не Берлин по привлекательности.

Я, к сожалению, имел опыт взаимодействия с украинскими банками. Поэтому, возможно, во мне говорит этот опыт. Очень бы хотелось бумажку из банка с их печатью, что они ко мне не имеют претензий. Потому как мне кажется, что скриншот с сайта BIK мало что докажет если они начнут через время что-то доказывать. Или эта информация может выступать свидетельством в судебных разбирательствах?

24 злотых это только смс с предупреждениями. 99 злотых отчеты. Но я не понимаю как это поможет в отношениях с банком. Глупо надеятся, что если принести бумажку с левого сайта они скажут - да, вы нам ничего не должны

Им нужно платить аренду (если здание арендуется), расходы на электрику, бензин, бумагу, компьютеры, позаштатных сотрудников и т.п. а зарплата, которую оплачивает МЗС самая маленькая по Украине (среди других министерств). Типа 8000-10000 гривен для сотрудника среднего ранга. Консул 15000 гривен. На эти деньги в Польше (да и другой стране) прожить невозможно. Так что консульства доплачивают из своего бюджета.

Я вам скажу, что финансирование консульств идёт со средств, которые консульства сами зарабатывают. МЗС платит только зарплаты сотрудникам. И все.

А подскажите, выплатил раньше кредит на большую сумму в mBank, нужно ли у них просить подтверждение, что они ко мне никаких претензий не имеют? Я видел в их тарификации, что такой документ стоит 40 злотых. Как бы по сравнение с суммой кредита копейки, но хотелось бы понять стоит ли оно того. В их системе кредит пропал в принципе. Могу вообще их счет закрыть, если это поможет.

Нужно ли указывать ребенка в PIT, если доход выше 112К? Насколько это правомочно? Т.е. указать PESEL ребенка, но указать 0 месяцев и, соответственно, 0 zl отчислений. И второй момент, какие будут последствия для ребенка в дальнейшем (на его легализации), если его в PIT не указывать?

И я о том же. Не нужно разгонять идею, что только украинцы работают строителями/уборщиками/на сборе клубники/... всех везде хватает.