erisaky

Там вроде две инстанции, поэтому ситуаця в стиле подал -> отказ -> обжалование -> отказ -> обжалование вполне вероятны.

А почему не хочете подать одволание и принести им зус?

А когда вы брали кредит? Дело в том, что в 2017 (или 2018 точно не помню) вступили в силу новые законы, которые должны были урегулировать рынок ипотечных кредитов (да и других тоже) и все было сделано на пользу тех, кто берет кредит. Так вот, одно из нововведений, это как раз обязательность указывать сколько получит посредник от сделки. Возможно вы брали в момент когда как раз входил в силу этот закон и в одном банке вам это показали а в другом нет. Потому что у меня есть знакомый, который сейчас подал заявки до 3х разных банков и от каждого есть информация сколько получит посредник. Учитывая, что у многих сейчас общий процент в среднем 2.5 то переоформить кредит на 1.9 % Сейчас и ходить никуда не нужно, можно ознакомится с предложениями банков на их сайтах и приблизительно понимать что есть на рынке. А если нету базовых знаний, всегда можно пройти какой-то быстрый онлайн курс по ипотечным кредитам в Польше и быть в курсе всех основных нюансов. Интересно, почему это посредник предлагал вам место в гараже? А если серьёзно, то если у вас есть машина, покупать квартиру без гаража это все равно что стрелять себе в ногу. Это ведь базовый комфорт жизни. Летом приходите в машину и там всегда сразу прохладно, зимой всегда сразу тепло. Ну и действительно, у многих застройщиков купить квартиру без места в гараже нельзя, а если квартира большая, то могут обязать купить 2 места. Кстати 27к это еще не дорого

Может, нужен только договор на оренду и паспорт. Насколько мне известно, то да, но нужно подобрать нормальную страховку. Я в 2015 году получал карту используя страховку за 120 злотых в год. Как сейчас обстоят дела с этим не знаю.

Такие банки есть, как минимум ING. Если эта сума не зависит от размера надплаты то можно надплачивать раз в Х месяцев. Кстати у некоторых банков анекс платный, но только если вы хотите уменшать время кредита, поэтому можно регулярно бесплатно надплачивать, а анекс получать раз в год. Это понятно, каждый должен посчитать что ему выгодней, всегда можно сделать реинвестицию и выбрать другой банк, где будут лучше условия. Но мой посыл был о том, что надплачивать можно и даже нужно

А koszty okołokredytowe есть? Ведь часто при меньшем проценте ещё куча дополнительных оплат, которые в сумме делают реальный процент выше.

Это понятно, но учитывая, что сейчас большинство банков обязали поумерить свой пыл относительно разных поборов от переплат, то все довольно хорошо. Сейчас в большинстве банков нету никаких дополнительных оплат, разве что что-то в стиле 1% от сумы в первые 3 года. Даже если есть какие-то оплаты за переплаты, можно посчитать что выгодней, а обычно выгодней заплатить за переплату. Без особой разницы, в случаи с аннуитетом будет еще меньше переплата

Это ведь не так. У вас есть обязательный платеж, который состоит из тела кредита и процентов, вы платите этот обязательный платеж, а все что выше идет в счет тела кредита. Откройте какой-то более-менее адекватный кредитный калькулятор с функцией переплат и посмотрите что происходит при переплатах. Вот вам пример среднего кредита в Польше (375к злотых 20% первый взнос на 30 лет). Первый скрин это если платить только обязательный платеж, получается переплата 138к злотых. Второй скрин это если дополнительно каждый месяц доплачивать всего лишь 1000 злотых - видите разницу? Переплата вместо 138к стает 58к, а последний платеж вместо января 2051 стает июль 2034. Так что не вводите людей в заблуждение.

Работал и работаю. Возможно мой опыт вам не поможет, но от меня только один совет - работу искать на прямую. Сайты такие как https://www.pracuj.pl/ и ему подобные, выбираете свою профессию и желаемый город, смотрите что есть, если что-то нравится то отправляете резюме. Не соглашаться на любые платные вакансии и какие-либо оплаты (спец одежда и тп) - все это вам должны предоставить. Смотрите на профиль фирмы, есть ли другие вакансии, смотрите отзывы на сайтах по типу https://www.gowork.pl/opinie

Зачем вам вообще посредники? Открываете любой сайт с предложениями по работе и ищите там работу по своим критериям в любом городе Польши.

Пытаюсь понять могу ли я подаваться уже на резидента и уже заплутался в подсчете времени в Польше. Я в Польше от 2014/09/29, приехал как студент. Студенческая карта побыту закончилась 2016/07/03 (выезд с Польши 2016/07/02), после этого въезд в Польшу 2016/10/23 на основе визы D05 - как считать период отсутствия в Польше? Как студент или как не студент? Потому что время учебы ведь делят на 2, а я не знаю что делить, то время до конца студенческой карты? При этом если я правильно посчитал все выезды у меня за это время получается 325 дней вне Польши, что явно больше 10 месяцев, какие даты мне указывать? От первого въезда в Польшу или же от первого момента непрерывного пребывания в Польше? Нужно ли где-то указывать основания на которых я был в Польше (студент/работа) или сами разберутся? На всякий случай прикрепляю даты отсутствия в Польше.

Интересно было-бы узнать больше информации. Почему подали в суд, сколько времени занял весь процес и тп

Я не знаю как там на это смотрит закон, но если вы будете везти все это в разумных количествах то проблем не должно быть. Я лично каждый раз как ехал из Украины вез много разных вещей (резина, АКБ, инструменты, одежда, консервация), у меня просто спрашивали что везу и просили выборочно открыть пару коробок. Подозреваю их отношение зависит от того как часто ездишь и откуда. Менеджер может много, вопрос в том, как на это смотрит страховая и их правила. Чтобы потом не было отказа в выплатах. Не знаю как часто вы будете в итоге в ЕС, но на год цена 6500 грн, а на 2 месяца 2100 грн. То есть если за год вы купите 3 раза страховку на 2 месяца, то получится то же по деньгам, но более геморройно и возможно даже дороже учитывая стоимость доставки.

В Польше тоже.

В первую очередь, если есть służebność. На ogródki тоже не всегда нужно разрешение. Права на дом будут. Но если у одного партнёра есть гражданство, а у другого нету, то нужно будет получать разрешение на землю.

Да, а во время эпидемии даже больше. Но есть лайфхак Обычно очередь на подачу на паспорт 2-3 месяца, зная предположительную дату родов, можно записаться заблаговременно на подачу на паспорт и прискорить время легализации. У нас ещё получение паспорта совпало с эпидемией, уже была запись на получение паспорта, но консульства закрылись и паспорт мы получили позже на почти 3 месяца. Карту побыту мы получили когда ребёнку уже был 1 год и 1 месяц

Нужен. Достаточно, в момент получения СоР сразу выдают и песель (в том же кабинете).

Влияет ли то, что во время отсутствия в Польше у меня не было визы/карты побыту? Потому что у меня было так, что закончилась карта, выехал с Польши в Украину на почти 4 месяца, а вот теперь думаю, помешает ли мне это в получении карты резидента ЕС?

На следующий год да. Стоит учесть, что даже без эпидемии у них стабильно были очереди на через 2-3 месяца. А сейчас там вообще сложно попасть.

Спасибо за ссылку Нашел там землю, информации там много, но не совсем понятно для меня. "Sposób korzystania: BA - TERENY PRZEMYSŁOWE" нормально ли это? И еще другой момент, нашел готовый дом, у которого статус земли "odrębna własność z użytkowaniem wieczystym gruntu", но во время просмотра мне сказали, что идет przekształcenie gruntu и будет odrębna własność gruntu. Как это понимать? Я могу купить эту квартиру, а потом нужно будет получать разрешение на землю?

Есть знакомый, у него оставалось кажется 3 месяца до конца КЧП, ему дали ипотеку в Santander. Но тогда не было коронавируса, как сейчас будет не могу сказать.

Недавно спрашивал о покупке квартиры которая строится и разрешения на землю. Один застройщик сказал, что продают такие квартиры иностранцам без проблем, что подписывается акт нотариальный и я в принципе хозяин квартиры, могу после того как она будет построена сделать там ремонт и жить, паралельно получая разрешение на землю. На мой вопрос о том, что вдруг решение будет отрицательным и мне не дадут разрешение на землю ответ был прост "У нас не было таких случаев, но если и будет, то квартиру можно продать" А позже представитель написала мне: Как то подозрительно все это А вы что думаете? Потому что на сайтах агрегаторах недвижимости в инвестиции которая нам интересна написано "Rodzaj własności: odrębna własność z własnością gruntu.". Есть какие-то сайты проверить землю, под что выделена кто хозяин и тп? Стоит ли вообще боятся не целевого использования земли застройщиком, как это часто бывает в Украине?

Жаль. В принципе, квартира которая строится имеет ведь адрес и номер квартиры (ведь её строят на конкретном месте), почему бы и не выдавать разрешения

А чтобы купить квартиру без разрешения на землю, земли к квартире вообще не должно быть или должен быть какой-то конкретный статус? Возможно ли купить квартиру которая ещё строится и за время пока она строится получить разрешение на землю?

Как думаете, на сколько критично, что в децизии ребёнку ошибка - пишут в женском роде, хотя у меня ребёнок мальчик