Kontras

Можно подать на совместный расчет и таким образом уменьшить налоговую базу. Это выгодно если ваш доход больше 85 000зл в год, в противном случае смысла нет. <noindex>http://www.pit.pl/1703_korzystne_wspolne_r...onkiem_9286.php</noindex>

Если у вас с супругом нет нотариально заверенного договора о раздельном имуществе, то ипотека независимо от вашего желания будет оформляться на обоих супругов. Что лучше зависит от индивидуальных факторов: - возраст, если например вам 25, а супругу 40, то вы можете получить лучшие условия если будете оформлять только на себя - доход каждого из супругов - условия рабочего контракта и т.п. Происхождение первоначального взноса никого не волнует.

Наоборот, если нет денег и заработок небольшой, то связываться с кредитом как раз не стоит. В противном случае гораздо выгоднее инвестировать в собственное жильё, чем выбрасывать деньги на аренду, зачастую значительно большие чем платёж по ипотеке. Ну а то что нужно учитывать все риски - это очевидно.

Я бы не стал рисковать и брать ипотеку с с выплатами в половину дохода - представьте что через месяц поменяется учётная ставка WIBOR и что вы будете делать? Касательно ПЕКАО - имхо клерк не хотел возиться, мне в этом банке летом замечательно давали ипотеку при наличии лишь ВНЖ, но я предпочёл другой банк. Рекомендовал бы общаться не с обычным клерком, а с ипотечным дорадцей.

Возможно, но ни один из банков в которые я обращался (а это были банки с наиболее интересными условиями на рынке) она не интересовала. Как не интересовала она и кредитного дорадцу через которого я в итоге оформил ипотеку.

Наличие/отсутствие кредитной истории никак не влияет ни на решение банка, ни на процент. Я брал ипотеку без всякой кредитной истории. Основные требования: - наличие долгосрочного рабочего контракта - достаточный уровень дохода - собственный взнос минимум 10-20% (зависит от банка) - наличие ВНЖ либо ПМЖ - минимум 3-6 (зависит от банка) месяцев официальной работы в Польше на момент обращения в за кредитом

Ну например чтобы получить довольно значительные скидки на лекарства.

Есть, при наличии страховки в частной клинике, например Luxmed.

Рад, что вопреки вашим первоначальным утверждениям, мы все таки с вами пришли к консенсусу что продукция Зелмер производится в Польше.

В этой статье более чем пятилетней давности говорится о планах производста части продукции в Китае. А так же о том что ржешувская фабрика сосредоточится на производстве более дорого сегмента продукции. Не знаю осуществились ли эти планы, но с тех пор Зелмер построил ещё одну фабрику в Польше: <noindex>http://m.strefabiznesu.nowiny24.pl/artykul...mera-67623.html</noindex> P.S. Ржешувская фабрика тоже, кстати, продолжает прекрасно функционировать: недавно приобрёл электромясорубку, которая как раз на ней произведена.

А как же фабрика Zelmer в Жешуве?

Есть еще Amica - крупнейший польский производитель бытовой техники.

Небольшая поправочка: в случае blue card нет требования о 2х годах проживания и подаваться на воссоединение можно сразу. Жена при этом получает карту с правом работы независимо от того подавалась она уже после получения карты мужем или одновременно с ним.

Вы предлагаете сделать вывод, основываясь лишь на вашем предположении о том, что в одной половине банков условия для дорадцы более выгодны чем в другой и как следствие дорадца заинтересован. При этом ни фактами, ни логическими доводами вы обосновать подобное предположение не можете. Я же в свою очередь считаю что вероятность того что оно истинно крайне невелика, в противном случае дорадца бы никому не предлагал банки 6, 7, 8, 9, 10, 16, 17, 18, 19, 20 и они бы просто прекратили с ним сотрудничество. Более того, я уверен, что данный рынок достаточно прозрачен для его участников и условия на которых банки сотрудничают с подобными организациями примерно одинаковы. Ну это уже чистой воды демагогия, не подкрепленная никакими фактами: с чего вы взяли что платный дорадца будет подписывать подобные договоры? вам известно хоть об одном прецеденте судебного иска к платному дорадце? Пример договора по которому платный дорадца несет ответственность за свои советы в студию.

Следовательно у него есть как минимум 10 банков, которые как вы предполагаете ему выгодны, чего уже на мой взгляд достаточно для оптимального выбора. Рад за них, но не вижу смысла платить за то что можно получить бесплатно. Не вижу ни одной причины почему платный дорадца не может сделать тоже самое. Возможно, но случай о котором я рассказал имел место после этой даты. Шутите? В договоре как то прописаны критерии, согласно которым кредит можно считать "невыгодным"? Точно так же как и платный. Надо иметь свою голову на плечах и понимать риски.

Нет, просто в случае его исходных данных у него получались лучшие условия именно в указанных банках, но он мог получить кредит и в тех же что предложили мне. Как вам уже заметили выше, крупные финансовые компании имеют договора с десятками банков. Что значит "не станет с вами возиться"? - Помоему вы говорите о каких то частных посредниках, я же о крупных компаниях, в которых дорадца это лишь сотрудник, который не имеет права выбора клиента. В Польше около 80 банков, если я не ошибаюсь. У меня лично нет возможности изучить во всех них условия ипотечного кредитования, особенно учитывая кучу скрытых моментов о которых хорошо знает дорадца (пример приведу в конце). Поэтому мой алгоритм был таков: я сходил в два банка, в которых у меня были открыты счета, пообщался с их кредитными дорадцами, получил условия которые они могут мне предложить. Поняв что с высокой вероятностью кредит мне дадут, я зарезервировал интересующую меня квартиру, после чего обратился в крупную финансовую компанию (DK Notus) для поиска банка с оптимальными условиями; дорадцей, исходя из моих исходных данных, был предложен пакет банков в которые следует подаваться, после чего он сам заполнил все необходимые документы, отнес их в банки и в дальнейшем вел с банками переговоры (например доносил документы от застройщика, за которыми сам же к застройщику ездил), решал возникшие проблемы. В конечном итоге мы взяли лучшее из полученных предложений и я уже пришел в банк на подписание договора. Таким образом я был избавлен во-первых от беготни по банкам, во-вторых от бумажной волокиты, в-третьих от необходимости самостоятельно решать возникшие проблемы из-за ньюансов о которых я не знал. Обещанный пример: в список банков, которые предложил дорадца, к моему удивлению не попал банк, который исходя из моего анализа в интернете, имел с моей точки зрения одни из лучших условий на рынке. Я спросил про него дорадцу и тот ответил что в этом банке навязывают дорогие страховые продукты. Я не поверил и таки сходил сам в этот банк: да, % там был меньше, но за счет обязательных страховых продуктов кредит выходил намного дороже.

Не соглашусь. Во-первых дорадца обычно предлагает подать документы сразу в несколько банков, выбранных согласно исходных данных заказчика. Во вторых ничто не мешает вам настоять и включить в список банки которые вам нравятся. Как пример: коллеге была предложена абсолютно другая пятерка банков по сравнению со мной одним и тем же дорадцей.

Чтобы не бегать по банкам рекомендую обратиться к услугам финансового дорадцы из какой-нибудь крупной компании типа DK Notus или Open Finance. Их услуги бесплатны, а времени и усилий экономят много. Я остался доволен сотрудничеством с таким дорадцей.

На шансы нет, а вот на процентную ставку - да.

Да, но это было не условие банка (в банке, который выдал мне кредит, минимальный размер личного взноса 20%), а исключительно мое желание. Ну так это просто такие условия в тех банках в которые вы обращались. ИНГ, 3.85%, без каких либо комиссий и дополнительных страховых продуктов, которые в обязательном порядке любят навязывать многие банки.

Неправда, с чего вы это взяли? Я лично получил ипотечный кредит имея ВНЖ на три года, у жены тоже ВНЖ. Причём из пяти банков в которые я обращался (ИНГ, Райфайзен, Евробанк, Алиор, Пекао) лишь Евробанк отказал из-за отсутствия сталого побыта.

Только с карт эмитированных польскими банками.

С почасовой оплатой мы нашли вот этот садик: <noindex>http://www.rerekumkum.com/</noindex> Планируем с сентября пойти.

Не знаю как в Гданське, а в Кракове в консульстве отношение отличное, а пани вице-консул умница и красавица.

Возможно действительно условия поменялись, потому что сейчас достаточно наличия карты побыту даже временной.