Конечно немного приукрашено, что 90% сделок свыше миллиона, но где то в таких параметрах)
Кстати, по Варшаве спрос продолжает держаться на том же уровне ) Искали квартиру на Мокотове в октябре для покупки, все что было более менее приличное ( 10-12.000 зл.квм) улетало мгновенно, договариваешься на встречу на следующий день и с утра получаешь смску, что квартира зарезервирована уже теми, кто смотрел раньше и так было по 7-9 вариантам (из 15-18 таких более менее)
Кто формирует спрос
1. Поляки, которые начали снимать деньги с депозитов ( где доход стал 0.5% грустных годовых) и вкладывать в недвижку с мыслью, какой смысл держать деньги на счету если можно купить квартиру, она все равно со временем подрастет в цене
2. Россияне, в основном из Москвы и Питера, их в последнее время все больше и больше
3. Белоруссы, украинцы как и раньше, и прибавляется тех, кто уже может взять ипотеку на умове о праце, а не на умовах джело и злеценя
Мелких инвесторов немного поубавилось, квартиры даже в центре уже не сдаются так как раньше, когда за ними стояла очередь, а простаивают либо сдаются на 15-30 % дешевле
Реальный случай, когда 2хквартира в прицентральном районе ( ul. Gagarina) выставилась хозяйкой в марте за 2700 как и раньше, сдалась за 2100 в мае, и в октябре, когда сьехал арендатор сдалась за 1800 + газ и свет
Кавалерки просели немного меньше, например 1900зл в прошлом году на 1650зл в этом году
Пы. сы Я тут давеча глянула цены в Сопоте, аж грустно стало, миллион на миллионе и падением пока не пахнет( Там всегда так было, но в разгар пандемии и рисков никто не думает снижаться , предполагаю что те, кто насиделся в Варшаве/ Кракове/ Вроцлаве и тд в карантине решили работать здальне около моря, и возможно вырос спрос от иностранцев
Например 700.000 за 38 квм, обычный Никакой стандарт + 50.000 гараж (((
https://www.otodom.pl/oferta/sopot-dolny-2-pokoje-balon-miejsce-postojowe-ID488ke.html#5c7f05d47f
И конечно мечта почти каждого поляка иметь свой дом и жить по своему набирает обороты - дома/ таунхаусы около Варшавы тоже начали пользоваться немного повышенным спросом
А в Италии например этим летом, в разгар так сказать непонимания что будет дальше, покупки небольших домов и квартир около озера Комо были выше чем в прошлом году) Миланези и иностранцы решили перебираться поближе к вечным ценностям - природе и красоте :)))