Аренда. Возвращение депозита.

[Лили]

Подскажите, как обезопасить себя при возврате депозита за аренду при съезде с квартиры. То есть если квартиру после аренды возвращаем хозяеву чистую (кстати, чище, чем когда мы в нее въехали), о съезде уведомим заранее в срок согласно договору, но секьюрити депозит не вернут: куда обратиться и что сделать, если видим, что деньги за депозит не возвращаются необоснованно. Какие здесь есть защитные организации или органы, у которых можно искать поддержки в этом случае. Мы еще не съехали, но слышали не один раз от знакомых, что депозит могут не вернуть без всяких веских на то причин (ну найдут к чему прицепиться). Сумма депозита для нас очень немаленькая и хотелось бы заранее знать куда обратиться если что. Провинция Альберта. Всем заранее спасибо.

[J.D.]

Мы когда съезжали просто зачли депозит за последний месяц проживания.

 

Имейте ввиду, что понятие security deposit запрещено законом в Онтарио, например. В договоре это указывается как оплата за первый и последний месяц проживания.

 

Не знаю, как в Альберте.

[PIX]

Вы создаете проблему там где ее еше нет.

 

ПО сути есть Тенанси Бранч и законы (Свои в каждой провинции) которые регулируют в том числе и депозит.

 

Могу по законам ВС рассказать:

Вы при приемке квартиры и при выдаче обратно должны подписать бумаги. Там написано состояние итд.

Так вот когда Вы сдаете квартиру там есть сумма которую ВЫ СОГЛАСНЫ чтобы с Вас удержали. Вы подписываете документ. Вам возвращают депозит в течении 15 дней.

 

Лэндлорд не имеет права - удержать из депозита больше чем указано в бумаге.

Вы имеете право бумагу не подписывать. Тогда лэндлорд обязан обратиться в регулирующий орган с просьбой удержать часть депозита и обоснованием.

 

Если лэндлорд удержал депозит незаконно то Вы имеете право начать диспут. В случае выигрыша слушаний Вам обязаны вернуть депозит в двойном размере.

[A. Fig Lee]

  PIX сказал:

Лэндлорд не имеет права - удержать из депозита больше чем указано в бумаге.

Более того, он с них должен проценты заплатить. Нам регулярно чеки давали пока в аппартменте были

[Teremok]

  PIX сказал:

Вы создаете проблему там где ее еше нет.

100%

  Цитата

Если лэндлорд удержал депозит незаконно то Вы имеете право начать диспут. В случае выигрыша слушаний Вам обязаны вернуть депозит в двойном размере.

Причем, шансы лэндлорда против тенанта - 1 к 100. И не только в BC, но и во всей Канаде. (Про "в двойном размере" не знаю..)

 

  A. Fig Lee сказал:

  PIX сказал:

Лэндлорд не имеет права - удержать из депозита больше чем указано в бумаге.

Более того, он с них должен проценты заплатить. Нам регулярно чеки давали пока в аппартменте были

Какие чеки? С начисленными процентами?? И потом выплатили с процентами??? Подскажите имя и адрес лэндлорда, please!

[A. Fig Lee]

  Teremok сказал:

Какие чеки? С начисленными процентами?? И потом выплатили с процентами??? Подскажите имя и адрес лэндлорда, please!

Да, начисленные проценты выплачивали.

Все должны.

39 Richview Rd, Toronto.

[J.D.]

  Teremok сказал:

С начисленными процентами?? И потом выплатили с процентами???

Да, это по закону в Онтарио. На депозит начисляются проценты.

 

[PIX]

Только % оговариваются регулирующим органом каждый год. ПОследние несколько лет = 0%.

[A. Fig Lee]

  PIX сказал:

Только % оговариваются регулирующим органом каждый год. ПОследние несколько лет = 0%.

Так не должно быть. Должно зависеть от ставки госбанка.

Даже гавермент платит проценты, если у него деньги лежали

[vik_987]

Мы снимали в 2011-2012, 14 месяцев, так наш депозит внесённый в 2011 чудесным образом увеличился ровно на сумму на которую подняли аренду через год проживания и его зачли за последний месяц проживания.

[Teremok]

  J.D. сказал:

Да, это по закону в Онтарио. На депозит начисляются проценты.

Ого! Для меня - новость.

A. Fig Lee, сорри, я было не поверил..

 

[A. Fig Lee]

  Teremok сказал:

A. Fig Lee, сорри, я было не поверил..

 

А подпись у меня зачем?

[Teremok]

Изменено 5 сентября, 2013 пользователем Mowgly
Оверквотинг

[PIX]

  Цитата

Так не должно быть. Должно зависеть от ставки госбанка.

Даже гавермент платит проценты, если у него деньги лежали

- Вы путаете теплое с мягким. Конечно зависит от ставки но ставка настолько низка что % определяемый РЕГУЛИРУЮЩИМ ОБРАЗОМ = НУЛЮ...

- Гавермент платит, а по этим ставкам % нулевой. Это гуглиться за 2 минуты - мне лень по Онтарио искать...ПРоверьте сами...У нас в ВС 0% 100% хехе.

[Гость YuriyF]

  PIX сказал:

- Вы путаете теплое с мягким. Конечно зависит от ставки но ставка настолько низка что % определяемый РЕГУЛИРУЮЩИМ ОБРАЗОМ = НУЛЮ...

- Гавермент платит, а по этим ставкам % нулевой. Это гуглиться за 2 минуты - мне лень по Онтарио искать...ПРоверьте сами...У нас в ВС 0% 100% хехе.

 

Проценты на депозит не начисляются уже много лет.

по Альберте:

servicealberta ТОЧКА ca/1033 ТОЧКА cfm

[Гость YuriyF]

  Лили сказал:

Подскажите, как обезопасить себя при возврате депозита за аренду при съезде с квартиры. То есть если квартиру после аренды возвращаем хозяеву чистую (кстати, чище, чем когда мы в нее въехали), о съезде уведомим заранее в срок согласно договору, но секьюрити депозит не вернут: куда обратиться и что сделать, если видим, что деньги за депозит не возвращаются необоснованно. Какие здесь есть защитные организации или органы, у которых можно искать поддержки в этом случае. Мы еще не съехали, но слышали не один раз от знакомых, что депозит могут не вернуть без всяких веских на то причин (ну найдут к чему прицепиться). Сумма депозита для нас очень немаленькая и хотелось бы заранее знать куда обратиться если что. Провинция Альберта. Всем заранее спасибо.

 

Если вы в Эдмонтоне, то при подобных проблемах надо обращаться в Residential Tenancy Dispute Resolution Service по адресу Unit 112, 10025 - 102A Avenue (Вход с улицы, отдельно от главного входа в башню)

Ес;и в Калгари то Main Floor, Rocky Mountain Plaza 180 - 615 Macleod Trail SE

Им также можно позвонить toll-free 310-0000 (then 780-644-3000)