Жилье и недвижимость в Венгрии

[Evans25]

И да, 30 тыс евро за однушку это смешная цена для Будапешта. Или под Будапештом принято понимать еще и область?

Мне приблизительно за эту цену предлагали двушку в Будапеште. Правда, это было год назад.

Нужно искать квартиры, забранные банком за неоплаченные кредиты, тогда дешевле.

[Ximtek]

7-ой р-н, вполне приличный, не знаю, правда, на сколько варианты в объявлениях реальны, но можно и подороже брать если что, все равно дешевле чем в Киеве.

 

<noindex>http://realestatehungary.hu/erzsebetvaros-.../20278570?sid=0</noindex>

[sapalex]

7-ой р-н, вполне приличный, не знаю, правда, на сколько варианты в объявлениях реальны, но можно и подороже брать если что, все равно дешевле чем в Киеве.

 

]]>http://realestatehungary.hu/erzsebetvaros-.../20278570?sid=0]]>

 

Еще не известно насколько это реальная цена, дом похоже очень старый (со всеми вытекающими), лифта нет (хотя это и второй этаж, но за счет высоты потолков получается полноценный третий), комнаты просто крошечные. Скажем так, квартира для сдачи в аренду студентам Ветеринарного университета.

[Ximtek]

Новый/старый - понятия относительные, но раз уж на то пошло, кто-то видел новострои или стройки в Будапеште?

Квартир по цене 30 тыс евро там достаточно, это очевидно, думаю, что люди, которые живут в Будапеште и связаны с рынком недвижимости чуть больше осведомлены, чем трольчатник этого форума.

[sapalex]

Новый/старый - понятия относительные, но раз уж на то пошло, кто-то видел новострои или стройки в Будапеште?

Квартир по цене 30 тыс евро там достаточно, это очевидно, думаю, что люди, которые живут в Будапеште и связаны с рынком недвижимости чуть больше осведомлены, чем трольчатник этого форума.

Коль вы не видели новостроек в Будапеште, как не видели и строек, это еще не значит, что их нет. А квартир по 30 тыс евро в Будапеште не так уж и много, не ну есть "квартиры" и 25 кв.м. еще дешевле. Советую не через интернет квартиры смотреть, а лично прилететь в Будапешт и с риэлтором походить-посмотреть эти дешевые квартиры в живую, многое поймете, что такое "Новый/старый - понятия относительные". А если Вы всех срубили под одну гребенку, назвав трольчатником, тогда зачем Вы тут пишете

[Evans25]

Советую не через интернет квартиры смотреть, а лично прилететь в Будапешт и с риэлтором походить-посмотреть эти дешевые квартиры в живую

Правильно. Я бы добавил от себя - возьмите еще с собой переводчика, которому вы доверяете или родственника-венгра.

[Ximtek]

Коль вы не видели новостроек в Будапеште, как не видели и строек, это еще не значит, что их нет. А квартир по 30 тыс евро в Будапеште не так уж и много, не ну есть "квартиры" и 25 кв.м. еще дешевле. Советую не через интернет квартиры смотреть, а лично прилететь в Будапешт и с риэлтором походить-посмотреть эти дешевые квартиры в живую, многое поймете, что такое "Новый/старый - понятия относительные". А если Вы всех срубили под одну гребенку, назвав трольчатником, тогда зачем Вы тут пишете

 

Коль я их не видела, это значит, что их либо нет, либо очень мало, потому что в Будапеште бываю часто и катаюсь по всему городу. Квартир повидала там достаточно живя на съемных и бывая в гостях, представление имею, поэтому ответила на вопрос участника форума. Квартиру не собираюсь выбирать через интернет, ссылку дала для наглядности.

 

Изменено 10 октября, 2013 пользователем VALENTE

[sapalex]

Коль я их не видела, это значит, что их либо нет, либо очень мало, потому что в Будапеште бываю часто и катаюсь по всему городу.

Такого не бывает, строительство жилого фонда есть ВСЕГДА, тем более в столицах. А новостроек то вообще полно.

[Гость sergmos]

здравствуйте только получил гражданство венгрии. хочу сделать венгерскую регистрацию чтоб купить здесь авто и поменять права. ходил по агентствам будапешта в принципе за 30.000 евро есть квартиры хоть и небольшие но в центре относительно. вопрос: если не покупать жилье то за сколько можно сделать регистрацию на год? или если купить квартиру такую недорогую за сколько ее можно будет сдать и реально ли это?

 

так как не хотелось бы чтоб на меня пришел какойлибо документ по адресу регистрации а хозяин его выкинет в помойку. а меня ищут по вопросу выдачи паспорта например.

кстати в городе в центре практически на любом доме висят объявления сдаю и продаю. и много пустых помещений на первых этажах недалеко от метро и центра. ощущение такое что недвижимость здесь не очень востребована

[Ужгород]

здравствуйте только получил гражданство венгрии. хочу сделать венгерскую регистрацию чтоб купить здесь авто и поменять права. ходил по агентствам будапешта в принципе за 30.000 евро есть квартиры хоть и небольшие но в центре относительно. вопрос: если не покупать жилье то за сколько можно сделать регистрацию на год? или если купить квартиру такую недорогую за сколько ее можно будет сдать и реально ли это?

 

так как не хотелось бы чтоб на меня пришел какойлибо документ по адресу регистрации а хозяин его выкинет в помойку. а меня ищут по вопросу выдачи паспорта например.

кстати в городе в центре практически на любом доме висят объявления сдаю и продаю. и много пустых помещений на первых этажах недалеко от метро и центра. ощущение такое что недвижимость здесь не очень востребована

На сегодня в Венгрии, цены на жилье за весь период с начала кризиса, упали на самый низкий рубеж за эти года...Сегодня недвижимость в Венгрии очень выгодно покупать!!!Что касается купить квартиру и за сколько ее сдавать, играет роль: где квартира, в каком районе, какой ремонт и т.д.(мы с тобой это обсуждали вчера)))), творчески надо подходить к решению этого вопроса

[vladimir2706]

подскажите, в Будапеште распостранены WG, как в Германии? Т.е. когда, скажем, трехкомнатная квартира снимается тремя людьми и каждый студент живет в своей комнате, а кухня и WC общие? если есть то принимают ли туда иностранцев? сколько примерно стоит такая комната в месяц?

 

Просто думаю если ехать учить язык, это бы очень помогло, постоянно общение с носителями.

 

[Slava55]

Доброго! Скажите при приобретение квартиры в Венгрии какие возникают налоговые последствия? Должен ли я cдавать декларацию, при условии что я гражданин?

[romak63]

При покупке жилья заплатите налог .При стоимости жилья до 4мпн.фт-налог не взымается,свыше-какой-то процент (2-3%) ориентировочно.У меня вышло при стоимости квартиры 9млн-налог 280тыс .фт.Квитанция на уплату приходит по адресу в срок около года.Вопросов больше не было на протяжении трёх лет.

[bls]

так а на самом деле, через покупку жилья, внж дадут?

[sarja]

За 30000 евро в Дебрецене или Хайдусобосло хорошую 2-3 комнатную можно купить

 

[MIGRAC.COM]

так а на самом деле, через покупку жилья, внж дадут?

Всем дают и Вам дадут.

[romak63]

так а на самом деле, через покупку жилья, внж дадут?

Недавно друг купил недвижимость в Венгрии ,гражданин России.Должны бы только визу Д открыть,а дали ВНЖ на год с ежегодным продлением.

[MIGRAC.COM]

Недавно друг купил недвижимость в Венгрии ,гражданин России.Должны бы только визу Д открыть,а дали ВНЖ на год с ежегодным продлением.

 

Квартира и виза Д это уже основание для ВНЖ, но ID карта выдается при определенных условиях, также при продлении можно претендовать на ВНЖ уже на 2 года и через 3 года можно просить ПМЖ на 8 лет.

[romak63]

Квартира и виза Д это уже основание для ВНЖ, но ID карта выдается при определенных условиях, также при продлении можно претендовать на ВНЖ уже на 2 года и через 3 года можно просить ПМЖ на 8 лет.

Дали -тартаскодаши энгедей,на год .

[Gabor]

виза D = ВНЖ = tartózkodási engedély

[romak63]

Остаётся подыскать недорогую недвижимость за 4-5тыс дол. и не заморачиваться на фирму и её содержание,это дешевле и оформлять ВНЖ тем,кому пока не дали гражданство.Да и гражданство с недвигой быстрее дадут при первом отказе,и прописка автоматом в кармане.

[Enzo]

Остаётся подыскать недорогую недвижимость за 4-5тыс дол. и не заморачиваться на фирму и её содержание,это дешевле и оформлять ВНЖ тем,кому пока не дали гражданство.Да и гражданство с недвигой быстрее дадут при первом отказе,и прописка автоматом в кармане.

За такие деньги ничего не найти. + оформление + потом еще постоянные расходы на содержание...

 

Проще фирму создать. И лучше не в Венгрии, а в Чехии.

[MIGRAC.COM]

За такие деньги ничего не найти. + оформление + потом еще постоянные расходы на содержание...

 

Проще фирму создать. И лучше не в Венгрии, а в Чехии.

 

ВНЖ по квартире за 5 000 евро вряд ли дадут, а вести бизнес это очень нудно и муторно и при условии постоянных отчетов в Миграцию, налогов и т.п., так это на любителя, а вот если есть уже бизнес в стране проживания, то проще за 25 000-30 000 евро квартиру купить, сдать её и получить гарантированный ВНЖ по всю семью.

[Парис]

проще за 25 000-30 000 евро квартиру купить, сдать её

И какой доход будет от сдачи квартиры, стоимостью 25...30 тыс.евро?

[MIGRAC.COM]

И какой доход будет от сдачи квартиры, стоимостью 25...30 тыс.евро?

 

В среднем 100-200 евро в мес. + коммуналка.