Была подобная ситуация. Меня домоправитель поругал, сказал, что в следующий раз будет штрафовать. (хоть я не уверен, что вообще они имеют право на это). Я ему сказал, что с моей страховой будет разговаривать, у меня есть страховка тенанта, мне так спокойней.
В общем-то, само дело решается навешиванием занавески в ванной. Ничего тогда не проливается.