Julllia
-
Публикаций
351 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
15
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Сообщения, опубликованные Julllia
-
-
А ещё по поводу разрешения от мвд? Если мы хотим купить квартиру с моей девушкой то в разрешении пишем данные двоих особ и платим как за двоих? 1500*2?
Разрешение дается не на человека, а на недвижимость, поэтому за одну недвижимость платится только 1570 зл.
А во внеске нужно будет указать обоих, и их карты побыту, т.к. если вы в браке то будете покупать в общую собственность и это будет видно в нотариальном акте.
-
Спасибо за ответ. К миллениуму доеду чуть позже. Был уже в пко, сити, вбк, Инг везде хотят разрешения.
Надеюсь может миллениум успокоит)
Подскажите а у вас может просто разрешения не надо было потому что Варшава?
Разрешение получают не только те, кто покупает квартиру в приграничных зонах, а как писала выше и те, у кого девелопер делит землю на всех собственников купивших квартиры. И тогда даже если это 1 кв.м. общей дороги, то тоже нужно разрешение
Я понимаю что это абсурд, но такие правила.
Цена 1570 зл для всех, и на 1 кв.м. дороги, и на 20 га земли, и это очень грустно(((
-
Вопрос стал так - нашли мешканне ( pełna własność) с огрудкем . Гданьск ( приграничная зона) у нас карты сталого побыту ( на основании карты поляка народовощч) и теперь хотели кредит взять но вот был в пко они сказали что уделят кредит только после разрешения. Тогда наверное девелопер не будет ждать до полугода на разрешение и на платеж од банка и получается как бы замкнутый круг. Может кто то уделяет кредит без разрешения? А разрешение только чтобы нас нотариус вписал как вспулвладельуев с банком?
ПКО самый жуткий банк в этом плане, это же бывший ощадбанк типа, и там всегда все сложно) ING, Миллениум, WBK, Alior поспрашивайте
Миллениум точно дает без разрешения. Брали там ипотеку)
Разрешение на то что вы вообще можете это купить((( Ждать от 7 мес и выше сейчас(((
-
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, кто покупал мешканне в Польше под кредит ипотечный? Разрешение от МВД нужно для продавца или для банка (при оформлении кредита)?
Для ипотеки разрешения Министерства не нужно, его можно получить позже, если конечно оно требуется)
В некоторых оседлах при покупке квартиры земля делится на всех мешканцев, и тогда разрешение обязательно, как и при покупке квартиры в приграничных территориях)
-
Да, в этом случае учельня обязана за нее платить. Мне вообще казалось, что с картой поляка даже в больнице должны бесплатно принять. Нужно уточнить в отделе НФЗ.
С картой Поляка только в экстренных случаях оказывают медицинскую помощь, это прямо написано в Законе о карте Поляка)
Так что хочешь не хочешь, нужно иметь страховку)
-
Добрый день,
Сейчас размышляем по поводу продажи недвижимости в Киеве, и покупки в Польше. Буду рад узнать ваше мнение по этому поводу, учитывая мои исходные данные:
Последние два года живу с семьей в Жешуве на съемной квартире. Работаю на менеджерской позиции в небольшой иностранной финансовой компании. Зарплата хорошая как для Жешува и наверное чуть выше среднего по Польше, за исключением Варшавы.
В ближайшее время буду подаваться на гражданство (сейчас имею сталый побыт по корням), и настало время определится, оставаться в Польше, возвращатся в Украину, или ехать дальше. На данный момент рассматриваем первые два варианта.
В Киеве находится в собственности двухкомнатная квартира в новом ЖК. Поэтому стал вопрос о ее продаже и покупке недвижимости в Польше.
Возможно, мы бы остались в Жешуве, поскольку город очень комфортный для жизни. Кроме того, цены квадратного метра практически соизмеримы с киевскими, что позволит купить небольшую двушку не связываясь с ипотекой. Однако вариант с Жешувом не рассматриваем по ряду причин. Во-первых, работа нестабильна, и если ее потеряю, шансы найти что-либо соизмеримое с точки зрения вознаграждения будут весьма призрачны. Это связано как с общим уровнем зарплат, так и с тем, что сфера весьма специфична, и на новой позиции мне придется начинать практически с нуля. Проблемы с трудоустройством будет испытывать и жена, когда начнет поиск работы.
Во-вторых, непонятно, что будет в будущем с местным рынком недвижимости. Все-таки жилье в столице пусть даже непрогнозируемой Украины мне кажется более ценным активом, чем жилье в польской провинции. В-третьих, город уж слишком провинциален и возможности реализации ограничены.
Учитывая это, рассматриваем города побольше.
Варшава. За вырученную от продажи сумму (а это по реалистическим оценкам не более 200-220К злотых) не купишь даже кавалерку. Да и не вижу смысла менять шило на мыло, хочется жить в более спокойном, но по-прежнему "живом" городе.
Краков. Цены двушек на порядок выше указанной суммы. Кроме того смущает экология.
Гданськ. Радует экологией, но пугает своей погодой. К постоянной сырости и ветрам мы не готовы.
Поэтому в качестве компромисного варианта рассматриваем Вроцлав и Познань. Причины:
1. Стоимость жилья. Еще не мониторил Познань, но во Вроцлаве за 200+ пока еще можно приобрести небольшую двушку на Псе Поле, либо купить жилье в лучшем районе и взять ипотечный кредит на разницу в цене между суммой продажи киевской квартиры и покупкой вроцлавской.
2. Рынок труда. Складывается впечатление, что в этих городах хороший выбор офисной работы. В частности, много офисов международных корпораций. Во Вроцлаве, пожалуй больше.
3. Экологическая ситуация. Не ахти, но все же не столь катастрофична как в Кракове. Познань выглядит более предпочтительно.
4. Культурная жизнь. Постоянно что-то происходит, города не "спят".
5. Географическое расположение и логистика. Города удобно расположены. Вроцлав в этом случае кажется более привлекательным. Недалеко горы и граница с Чехией и Германией. Но и Познань с относительной близостью к Берлину и Балтике также является интересным вариантом. Кроме того каждый из городов имеет собственный аэропорт с лоукостами. Это создает возможности для путешествий.
Наиболее смущают два факторы:
1. Оплата труда и профессиональный рост. Работу скорее всего найти не проблема. Но насколько реально ли что-то найти с достойной зарплатой (хотя бы от 3500-4000 нетто)? И есть ли возможность развития?
2. Перспективы рынка недвижимости. Все-таки Вроцлав или Познань это не Варшава и даже не Краков. В случае дальнейшего экономического развития Украины (а оно, согласитесь, весьма вероятно), стоимость недвижимости в Киеве однозначно будет расти. А вот будет ли она расти такими же темпами и дальше во Вроцлаве и Познани? Все-таки не хотелось бы в перспективе серьезно потерять в деньгах.
3. Развитие городов как таковых. Возникают вопросы по поводу дальнейшего развития Вроцлава и Познани. Если в Украине будет окончательно урегулирован конфликт на Востоке, велика вероятность, что корпорации будут постепенно переводить свои бэкофисы из Вроцлава куда-нибудь во Львов.
Буду искренне рад, если развеете мои сомнения, и просто сообщите, как бы поступили сами в этой ситуации.
Решение конечно же остается за мной, но ваше мнение будет весьма полезным.
Вряд ли кто то может дать вам ответ о перспективах украинской и польской экономики. Просто потому что завтра включится неизвестный фактор, и все размышления на эти темы будут пустой болтовней)
В 2014 году например, когда я покупала квартиру цены на рынке Польши были низкие, можно было купить кв.м. на окраине Варшавы за 4500-5500 зл квартиру с хорошим ремонтом. Потом началась история на Украине, и цены пошли вверх, и продолжают расти во всех крупных городах Польши.
Хотя поляки продолжают выезжать на заработки, т.е поляки минус - мы плюс) Фактически украинцы и тянут вверх рынок недвижимости, и покупками, и арендами
Будет ли рост на Украине? Однозначно) Когда и какой не ответит вам сейчас даже Рокфеллер)
Краков более туристический, и смог зимой конечно , причем наивысший в Польше, Варшава да, однушки стартуют от 250 000 зл, и то в грустном состоянии, или совсем на окраинах, Труймясто шикарно - и городки уютные, и инфраструктура, но зимой там жизнь не для нас, любителей тепла, ветер и холод, да и летом + 20 средняя погода не радует(
Жешув однозначно нет, там просто нечего делать(
Познань и Вроцлав прекрасные городки, тихие спокойные и небольшими зпл ( кроме айтишников и тех самых корпораций) Думаю они так и останутся такими во всяком случае пока) Все деньги крутятся в Варшаве как ни крути)
Поэтому вы сами должны решить Пан или пропал. Если и дальше 10 лет будет идти так как сейчас , и в Польше и в Украине, то однозначно продавать там и покупать здесь.
И если захотите поехать дальше например, то во Вроцлаве сдадите квартиру и дороже и быстрее чем в Познани)
-
Присоединяюсь к отзыву и рекомендации. Квартиру, правда, покупали в другом городе, но так как наш риэлтор оказался другом продавцов, то пришлось обращаться за помощью к Юле. За что ее ещё раз огромнейшее спасибо!
Елена, спасибо!!! Очень приятно)
-
Вы являетесь хозяином квартиры с того момента, как подписали окончательный акт нотариальный. Согласно польскому праву. Впис вас судом в книгу вейчисту - чистая формальность, поэтому можете прописаться в квартире и даже сдать ее в аренду.
Продать конечно нет, т.к. вы еще в книге не вписаны, как только суд пришлет вам уведомление, что вы вписаны, то смело можете идти к нотариусу и продавать)
Не забывайте про налоги!)
Чеки на покупку стройматериалов и мебели при ремонте , есть смысл собирать для налоговой ?
Налоговую будет интересовать налог от продажи квартиры)
Если вы продаете квартиру в течение первых 5 лет от ее покупки, и не покупаете что-то другое взамен, то заплатите 19% с разницы ( цена покупки- цена продажи)
-
У меня противоположный вопрос - как продать квартиру ?
Т.е есть akt notarialny , в нем указано кто владелец, номер записи в книге венчыстэй.
Я так понимаю новый акт делает опять же нотариус, далее за денюжку может сообщить во все инстанции, а можно сделать это самому.
И все ? Больше ничего не нужно ?
Да, правильно, новый акт делает нотариус, и он же сообщит о новом владельце, или новый владелец сообщит о себе сам, он кровно в этом заинтересован) Вам ничего делать не надо)
Помните, как только вы подписали окончательный нотариальный акт, вы уже не собственник, даже если денежку еще не получили.
-
Спасибо,откликнувшимся форумчанам
Получается без наличия книжки, я не могу прописаться в квартире ,продать квартиру или сдать квартиру в аренду
Вы являетесь хозяином квартиры с того момента, как подписали окончательный акт нотариальный. Согласно польскому праву. Впис вас судом в книгу вейчисту - чистая формальность, поэтому можете прописаться в квартире и даже сдать ее в аренду.
Продать конечно нет, т.к. вы еще в книге не вписаны, как только суд пришлет вам уведомление, что вы вписаны, то смело можете идти к нотариусу и продавать) Не забывайте про налоги!)
-
Доброго вeчора форумчани!Прочитала всі сторінки тeми ,алe нe розумію ... потрібна консультація.Чоловік і двоє дітeй (11 і 16років) мають карту поляка а я в Польші по біомeтр.Хочeм подати на стал.побут і мeнe по возєднанні ,Чи дохід чоловіка він працює , будуть ділити тільки на мeнe як по возєднанню,чи також на дітeй по кп коли будeм подавати на СП, чи можна на дітeй показати рахунок в банку при подачі на СП.Пeрeживаєм що нe хватить стабільного доходу.
Чоловік і діти можуть податись і без підтвердження доходів, ви - повинні показати дохід. На 1 людину, на вас, треба показати 550 злотих , можете самі порахувати) А далі все буде залежати від інспектора
-
сколько заняло от и до?
Читайте внимательнее) 2 мая были поданы документы и 26 июня пришла смс о признании гражданства, итого меньше 2-х месяцев
-
Выше я задавал вопрос о том нужен ли источник дохода при подаче на гражданство через КП/КСП.
В вопросе разобрались, согласно уставы не нужен.
Но хотел бы еще узнать как происходит на практике, ибо все мы понимаем, устава это одно, а ужендники это четвертое.
Вопрос связан с тем, что на сайте малопольского УВ в списке необходимых док-тов есть данный пункт.
И он есть во внеске и там нужно выбрать конкретный вариант, варианта "не касается" там нет.
В общем, буду признателен если отпишется кто-то кто подавался без источника дохода и как приняли.
У нас подача в сентябре, хочется быть во всеоружии у тому моменту.
Если подаваться на Воеводу, то источник дохода не нужен. Подавалась моя знакомая 2 мая ( стандартный список документов без доходов) - вчера пришла смс-ка - децизия положительная. Варшава.
-
Без ипотеки, прямая инвестиция в новострой.После оформления документов у нотариуса, не понимаю порядок получения ксёнжки-или всё скажут?
Ксенги вейчисте хранятся в суде, на руки вы получаете только выписку из нее, где будет указан собственник - то есть вы)
Есть два пути вписать в книгу нового хозяина:
1. За вас все делает нотариус, подает заявление в суд, и через пару месяцев приходит на ваш адрес выписка из книги, где вы уже вписаны как собственник
2. Вы можете сделать это сами, заполнить заявление в суде и ждать тоже около 2 месяцев пока прийдет выписка из книги на ваш домашний адрес
-
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста кто знает. Дочь-сталый побыт,студентка плюс работает по злецению. Обратилась в больницу- оказалось нет убезпечения. Как такое может быть и что делать? На работе говорят-что студентов должно застраховать учебное заведение,но увы....Поход в больничку вынес 700злотых...шок
Студентам не дают Вузы убезпеченя к сожалению(
Можно самому купить себе страховку или частную, или застраховаться в государственном NFZ ( 50 зл в мес)
-
Добрый день!
может есть люди которые знают ответ на пару моих вопросов о покупке жилья.
хочу кпуить жилье на вторичном рынке.квартира чтобы сразу въехать в нее.
из того что понял хозяева выкупают старые квартиры и переделывают их ю та которую я присмотрел как я понял была переделана из двушки
в квартиру с двумя комнатами и зал/кухня вместе . на счет этого вопрос:
1) должны ди эти изменения быть где-то отображены или нет документально . если да то где?
2) как проверить что именно было изменнено.
вопрос по ксенге вечыстой :
хоязйка ее как я понял только заложила. как проверить что с квартирой было раньше? хватит ли чтоб хозяйка дала мне засвядчене что никто не прописан от вспульноты и что нет долгов по жкх.
и как максимально обезопасить от себе . потому что у меня я так понял тот кто продают квратиру , у них поставлено это на поток
кпуили старую ,отремонтировлаи сделав конфетку и продали спасибо!
Книга вейчиста - это по сути паспорт квартиры, там отображаются все движения по ней, сколько было комнат изначально, кто собственник, метраж, ипотека и т.д. к тому же хозяин должен предоставить вам первоначальный план квартиры, он всегда переходит к новому собственнику при покупке. Если сносились только внутренние стены, без несущих , и не было например утепления стен с внешней стороны, или переноса водопровода и т.д., то все это разрешается делать без разрешений из ужонда, и все будет видно на плане квартиры.
Если не было раньше книги вейчистой, то это скорее всего вспульдельче право до локалу - тогда вся информация об изменениях, первоначальном плане квартиры, были ли какие то изменения и разрешения находится в спульджельне в карточке квартиры.
Вам нужно ( вернее это возьмет хозяйка) засвядчене от вспулноты, кто прописан, долги, и всю информацию о квартире. Вы можете подойти вместе с хозяйкой и поговорить с презесом и с бухгалтерией.
-
Не могу понять: зачем покупать здесь недвижимость? Цены в 3 раза выше,чем в Украине.Это,чтобы здесь умереть,в Польше? Это дикость.Моя дочь закончила гимназию здесь,получила паспорт юкрейн там,и выезжает домой учиться,и не хочет оставаттся в Польше ни минуты.Наш ролной городок 50000 населения.Цены на жилье очень приемлемые,в сравнении с Польшей.100 тысяч злот(25000$). 3 комнатные, дома по 35000 $ ,а здесь в деревне 15000 населения 1 комн.40000$.Вот,и сравните.Нам предлагают 4 этажка в центре нашего города 2 этажная 2 комнатная 80 м.кв.35000 & В гробу я видел польские цены на жилье,да и еще жить здесь до смерти.Питание ужасное,вода жуть...у нас все гораздо вкуснее.Покупать только молодым.После 50 ти даже и не думайте.
Что делать в вашем городке, вот вопрос? Если конечно вы пенсионер, у вас нет авто ( дороги жуть), пенсия хорошая от 5000 грн, и дом культуры рядом, то зачем действительно Польша) Рыбалка, лес, прогулки и милые соседи. Картошка вкусная, и помидоры, с этим не поспоришь) А если вам до 60 лет, то все равно будете искать лучшее - и уровень образования, и медицины, и культуры вокруг, и дохода, и просто велосипедных дорожек и чистоты около дома.
Да, кстати, если вы работаете в Польше, и застрахованы, то все операции ( если что) вам бесплатны, и нахождение в больнице, и лекарства. Никто не смотрит в ваш карман. И рожать тоже, не нужно за полгода искать врача, платить ему, договариваться с нянечками, персоналом и т.д. Просто возьмите халатик и тапочки)
Так что каждый выбирает то, что ему близко)
-
Я в мае встречался с друзьями из Гданьска . Они из России сами . Как раз на эту тему мы и говорили .
Да подняли планку первого взноса по кредиту . Но это в связи с огромным спросом на недвижимость . Сами поляки покупают многие за наличку и оплачивают все 100% сразу . Я тут смотрел нотариальные записи по книгам , так там 70-80% выплата налом , без привлечения кредитов . Кстати так можно понять кто вас будет окружать при покупке квартиры . Чем беднее публика тем больше ипотек . Ну или под сдачу в аренду . Тут как пишут поляки палка о двух концах конечно и тема не об этом . А так вряд ли цены упадут при таком раскладе , наоборот вырастут больше чем в Германии . Многие уже возвращаются назад . Причин много и тема там обширная , да и Польша наполовину сама бывшие земли дойчи . Побывавшие в Берлине поляки потом плюются . Грят ,что Польша круче (не в плане денег).
А тут и русские признали ,что Варшава стала похожа на Берлин и внешне и внутренне и даже лучше . Мол при населении в 1,7 млн. имеет площадь только в 2 раза меньше чем Москва при населении оной в 12 млн.,просторный и комфортный мегаполис .
Ну и потом ,самое основное, наши едут сюда уже более увереннее ,с работой тут тоже более менее ,страхов уже меньше и наши сами бизнес уже освоили и берут своих же. То есть идёт миграционный процесс полным ходом . Предрассудков меньше становится , вон друзья говорят ,что в ашане гданьском постоянно такс фри оформляют наши с номерами на авто 39 . Очень часто картина када девушка русская с парнем украинским пасом и наоборот . Приятно говорят смотреть даже .
Так что думаю ,что недвижимость будет только дорожать . Прирост населения и дорожающая рабочая сила и материалы и спрос на Польшу (кстати не секрет ,что и из Чехии наши поехали в Варшаву) будут только подогревать этот процесс . Ну а кредитные конторы идут в ногу со спросом ,если есть спрос то и требования растут . Тут даже момент в том , чтобы разгрузить проблему очередей на жильё , дабы цены ваще в космос не ушли сразу .
Недвижимости в Варшаве явно не хватает, если сдаются бабушкины квартиры в центре - однушки по 1800 плюс вода/ свет, это однозначно, а осенью они улетают даже за 1 день. Цена считаю космическая как на такие условия
Да, и хороших квартир мало... На сумму 4000-5000 в мес иногда нет хорошего выбора даже в межсезонье(
Поляки в основном покупают в кредит, это сейчас они начали денежку снимать с банков, какой смысл держать там под 2%, когда аренда им дает все 5-6% годовых.
-
Цены как бы не растут .но тут глянул вчера как оно и оно то вон как .
<noindex>https://polsha24.com/statji/skolko-stoit-kv...-na-zhile-2190/</noindex>
Про Мешкане плюс уже всем понятно , что это программа для бедных и многодетных . Районы и качество такого жилья будут на минимуме . Если кому то нравится жить в такой среде то пожалуйста.
Но сами поляки пишут , что это шаг назад а не вперёд . Нужно стремится к лучшему как в качестве жизни и образовании , а не абы как где жить и учиться .
Но Варшава средняя уже впечатляет , такими темпами скоро и 10000 средняя за метр не предел .
Как риэлтора номер один по Варшаве советую Юлию .
Спасибо большое
-
И это, при удаче, может быть хорошей инвестицией за 5 лет: )
Лучше конечно было купить в 2013 году, когда цены на недвижимость падали) С 2015 года как на Украине началась война, цены начали потихоньку расти, сначала на аренду, а потом и на продажу подтянулись.
Поляки решили зарабатывать на аренде, и бросились брать ипотеку, отток из польских банков денежек в 2017 году был немалый) Локаты проседали, но зато ипотека стала массовой и доступной для большинства поляков. Девелоперы кинулись продавать все на корню, и начинать новые стройки, у меня тут под боком 7 лет Дом Девелопмент не строил, имел огороженный участок и все ждал удобного момента, а с осени 2017 развернулся на парах)
Так что украинцы поднимают экономику Польши)
-
Спасибо.
В университете Высшая школа экологии и управления в Варшаве есть курсы польского. Это частный Вуз, но можно закончить только там курсы, а учиться потом в другом Вузе бесплатно по Карте Поляка.
Там есть и на месяц, и на 2 и на 3 мес
<noindex>http://www.wseiz.pl/index.php/pl/kursy-jez...la-cudzoziemcow</noindex>
-
Можно ли рассчитывать что вы можете честно ответить - какие тенденции на рынке недвижимости сейчас ?
10 лет прошло с момента падения цен и сейчас цены опять на пике - какая вероятноать повторения истории ? Ведь за последние 2 года строили очень много, как никогда ранее. Народ берет кредиты, ценник растет, отток поляков из Польши идет как и раньше.
Добрый день!
А зачем мне отвечать нечестно?
Никому ничего не навязываю, каждый волен выбирать сам и делать выводы.Тенденции на рынке - тренд роста цен на недвижимость, небольшой, но он есть. Обусловлен растущей экономикой, программой МДМ ( доплата на квартиру для молодых семей ) - она правда закончилась в начале этого года, низкими % ипотеки, тем что рынок аренды дает 5%-7% отдачи, а депозиты - 2-3% и в немалой степени приезжими, арендующими жилье, которое поляки берут в ипотеку, стимулируя застройщиков.
С позапрошлого 2016 года застройщики потирают руки, потому что такого бума не было с 2009 года)
вот вам ссылочка на цены с 2006 года <noindex>http://www.nbp.pl/home.aspx?f=/publikacje/...sci/index2.html</noindex>
В 2014 году, когда мы покупали квартиру, продавец продал нам ее по цене застройщика ( 2009года) , но уже с его сделанным ремонтом!, потому что цены начали падать ( поляки продолжали стареть и выезжать), а с 2015 года улучшился экономический климат в Польше и на Украине началась война, все стали искать место для жизни. Многие в Польше.
По опыту сдачи квартир скажу, что квартиры в новом доме/ хорошей каменице с ремонтом по реальной цене уходят за 2-3 -4 дня в межсезонье, и за 2 часа осенью при наплыве студентов.
А значит рынок еще не насыщен окончательно, сейчас хозяин квартиры - король и он диктует цену и устраивает просмотры для будущих съемщиков, и он выбирает кого себе взять!)
Три года назад все было иначе.
В 2014 году небольшая кавалерка на Мокотове стоила 1400 злотых в аренду и хозяин был рад каждому, сейчас 1800 -1900 самая дешевая и перебираем наемцами
Какова вероятность спада. Много пишут в прессе что рынок насыщен и вот вот будет охлаждение рынка, и падение цен и т.д. Но я пока не вижу этой тенденции - у девелоперов сейчас практически все раскупают на корню, спрос на аренду не уменьшается, и наши покупают квартир все больше. Украинские/ белорусские компании перетаскивают сюда офисы, и заодно и сотрудников.
Да, и простых украинцев в Польше все больше и больше с каждым днем.
Если увеличат % по ипотеке, полностью загрузят программу Мешкане Плюс ( новая программа для тех кто хочет снимать жилье), и охладится сама экономика , плюс украинцы / белоруссы не будут такими толпами вьезжать и этот спрос стабилизируется, то наверняка пойдет спад, может в следующем году. Посмотрим
-
По своему опыту скажу, грамматика, словарный запас и навыки схватывания языков не относятся к первостепенным в случае с украинцем в Польше. Я с самого начала слушаю польскую речь и понимаю ее. да, не каждое слово, но 70% понимаю. А дальше вы просто используете ту же граматику что и в родном языке. А далее просто найти слово которое бы не звучало приблизительно так же на польском. Тем более, что наиболее часто употребляемые вы услышите в среде, как и само предложение.
Поэтому на первом месте среда. Все остальное это если у вас есть желание совершенствоваться и переплюнуть поляков в знании языка. Если же вам достаточно просто общения - просто среда. Слушайте и говорите. Все.
Может поэтому что вы не начали с грамматики, хотя бы элементарной, пока еще в процессе и понимаете 70%? А склонения польские нужно знать хотя бы базу, и она не всегдя такая как у нас)
Я наблюдаю своих клиентов на протяжении уже 3-х лет , и делаю выводы такие как написала в топике выше)
-
Основная проблема в том, что редко кто покупает больше одного объекта недвижимости, а значит и его оценка деятельности риэлтора - мягко говоря, нерепрезентативна. То есть, если Вы купили квартиру с помощью кого-то и Вас все устроило - это еще не значит, что в остальных случаях данный риэлтор был таким же адекватным. Впрочем, обратного тоже не означает - нужно хотя бы 10-15 отзывов реальных клиентов. Более-менее показательным может быть разве что случай с кучей реальных проблем, которые риэлтор помог решить, но это довольно редкое явление. И проблемы должны быть реальными, а не придуманными этим же риэлтором, чтобы героически с ними бороться.
На форуме был как минимум один подобный пользователь (и сейчас есть) - проскакивали положительные отзывы о сотрудничестве, правда некоторые из них вызывали сомнения (поскольку поступали от свежезарегистрировавшися пользователей). Впрочем, справедливости ради - негативных отзывов я не помню.
Спасибо Алекс за справедливость)
Моя страничка есть на фейсбуке, там проще моим клиентам оставлять отзывы сейчас) Хотела бы поделиться, но рекламу ж не пропустите
))
Покупка квартиры
в Польша
Опубликовано
Добрый день! Ничего нет в ящике) Еще раз его почистила, попробуйте)