Когда-то я описывал ситуацию своего товарища, который купил квартиру с кладовкой (на отдельной книге) и получил потом письмо счастья от МВД с требованием объяснить, с какого перепуга он ее купил без разрешения.
После того как он не смог (что в общем-то логично - даже не пытался) объяснить МВД, как это он так без разрешения купил эту самую кладовку - МВД планомерно, согласно закону, подало иск в суд с целью аннулировать сделку по продаже кладовки.
Сегодня ситуация получила довольно неожиданную для моего товарища развязку - после рассмотрения дела, суд решил что хотя по букве закона он и не имел права покупать кладовку без разрешения (с чем мой товарищ был, в общем-то, согласен), но по духу закона - кладовка необходима исключительно для удовлетворения жилищных проблем и никак не может использоваться для коммерческих целей - было бы неправильно лишать покупателя доступа к кладовке, а потому решением суда МВД было послано лесом. Среди прочего, учитывалась предыдущая судебная практика в данном вопросе и тот факт, что если бы кладовка была на той же книге, что и квартира - разрешение бы не требовалось.
Понятно, что МВД может подать апелляцию, но по сути им это не особо нужно - понятно что тратить 1.5К на разрешение, чтобы купить кладовку за 15-20К никто не будет, в лучшем случае подождут до гражданства с правом пользования от девелопера (если к моменту рассмотрения апелляции гражданства еще не будет, а там уже из трех лет почти два года есть), а свой долг попробовать отменить сделку в суде они уже выполнили.