Покупка Дома С Польским Внж

[JenniferR]

Добрый день! Мне предложили работу в Польше в Катовице, внж еще не оформлен, нужно 4 месяца на оформление на работу, но какую-то бумажку дадут что я имею право прибывать в Польше на время пока не будут оформлены все документы. Граница Чехия-Польша не далеко, дом в Польше купить проблема. Возможно ли приобрести дом со статусом внж или даже сразу без, чтобы не терять время?

 

Нужен именно отдельно стоящий дом, у меня большие охранные две собаки.

[boombax]

Добрый день!

 

Недвижимость или землю как иностранец в Чехии Вы можете купить без проблем.

Но без резидентства и подтверждения доходов Вы не получите финансирование (ипотеку).

В чем состоит проблема покупки в Польше?

 

Добрый день! Мне предложили работу в Польше в Катовице, внж еще не оформлен, нужно 4 месяца на оформление на работу, но какую-то бумажку дадут что я имею право прибывать в Польше на время пока не будут оформлены все документы. Граница Чехия-Польша не далеко, дом в Польше купить проблема. Возможно ли приобрести дом со статусом внж или даже сразу без, чтобы не терять время?

 

Нужен именно отдельно стоящий дом, у меня большие охранные две собаки.

 

[JenniferR]

Добрый день!

 

Недвижимость или землю как иностранец в Чехии Вы можете купить без проблем.

Но без резидентства и подтверждения доходов Вы не получите финансирование (ипотеку).

В чем состоит проблема покупки в Польше?

 

В Польше нужно разрешение на покупку недвижимости и его нужно ждать минимум 4 месяца, обычно это затягивается на пол года. + к этому нужно ждать оформления на работу которое затягивается на 4 и более месяца. К тому же разрешение дается под конкретный дом после оформления на работу и не каждый продавец захочет ждать денег 4-6 месяцев. А вдруг еще будет отказ, задаток не вернут.

 

На счет резидентства. У меня есть доход в Украине и будет доход в Польше и будет статус внж на 1 год. К тому же планирую получать голубую карту, но это пока неизвестно когда будет. Этого не достаточно будет для покупки дома? Вот резиденство Чехии не планировала получать, оснований нет.

[boombax]

Добрый день!

 

Звучит это все странно, но, возможно, так и есть. Возможно, у них действует еще свой мораторий на покупку недвижимости иностранцами.

В Чехии мораторий отменили в 2010 году. Если у Вас есть деньги, Вы можете просто приехать и заключить договор купли-продажи, положить деньги в банк и оплатить.

Если у Вас не будет дохода в ЧР, ипотеку Вы там не оформите. А в Польше Вы не оформите ипотеку на покупку недвижимости в ЧР. Оснований для получения резиденства ЧР у Вас тоже нет.

Кстати, в Польше, думаю, ипотеку Вам тоже не дадут раньше, чем через 6 месяцев пребывания и получения дохода.

Я бы советовал проконсультироваться еще в ветке, посвященной Польше (если Вы там еще не были).

 

В Польше нужно разрешение на покупку недвижимости и его нужно ждать минимум 4 месяца, обычно это затягивается на пол года. + к этому нужно ждать оформления на работу которое затягивается на 4 и более месяца. К тому же разрешение дается под конкретный дом после оформления на работу и не каждый продавец захочет ждать денег 4-6 месяцев. А вдруг еще будет отказ, задаток не вернут.

 

На счет резидентства. У меня есть доход в Украине и будет доход в Польше и будет статус внж на 1 год. К тому же планирую получать голубую карту, но это пока неизвестно когда будет. Этого не достаточно будет для покупки дома? Вот резиденство Чехии не планировала получать, оснований нет.

 

[JenniferR]

Добрый день!

 

Звучит это все странно, но, возможно, так и есть. Возможно, у них действует еще свой мораторий на покупку недвижимости иностранцами.

В Чехии мораторий отменили в 2010 году. Если у Вас есть деньги, Вы можете просто приехать и заключить договор купли-продажи, положить деньги в банк и оплатить.

Если у Вас не будет дохода в ЧР, ипотеку Вы там не оформите. А в Польше Вы не оформите ипотеку на покупку недвижимости в ЧР. Оснований для получения резиденства ЧР у Вас тоже нет.

Кстати, в Польше, думаю, ипотеку Вам тоже не дадут раньше, чем через 6 месяцев пребывания и получения дохода.

Я бы советовал проконсультироваться еще в ветке, посвященной Польше (если Вы там еще не были).

В Чехии все просто.

В Польской ветки уже была, была у польских юристов в Кракове на консультации.

Из выше сказанного, купить дом я могу и жить в доме, прибывать в Чехии я могу со статус внж Польши?

[Yuna]

Даже если вы дом купите, жить там больше чем 90 дней в периоде 180-ти вы не сможете, ибо польский ВНЖ вам не дает такого права.

[boombax]

Добрый день!

 

Формально, может и никто это не сможет проконтролировать, так как работа находится в Польше. Но, в качестве адреса регистрации это не пройдет.

Для резиденства нужен адрес в Польше. Я как-то не придал этому значения изначально, настолько был поглащен вопросом.

Думаю, это будет основным препятствием - так как нужен адрес в Польше, где будут принимать почту и в случае проверки смогут подтвердить проживание. Но, это уже не совсем законно.

 

Даже если вы дом купите, жить там больше чем 90 дней в периоде 180-ти вы не сможете, ибо польский ВНЖ вам не дает такого права.

[JenniferR]

Друзья, спасибо за ответы!

 

Все таки приняли решение снять жилье в Польше, вариантов особо нет. Поживем и посмотрим.

[JenniferR]

Даже если вы дом купите, жить там больше чем 90 дней в периоде 180-ти вы не сможете, ибо польский ВНЖ вам не дает такого права.

Как это можно проверить сколько дней я нахожусь в стране, если границы открыты?

 

Я думала, что внж любой страны ЕС снимает это правило.

[Yuna]

Я думала, что внж любой страны ЕС снимает это правило.

Не снимает.

 

Как это можно проверить сколько дней я нахожусь в стране, если границы открыты?

Прямым образом - никак, но если "возьмут" за зад - это будет ваша проблема, что границы открыты и Вы не можете доказать сколько вы реально в ЧР.

Это не криминальное право, тут презумпция виновности...

[Denis---Player]

А какая ориентировочная стоимость жилья?

 

[Фата-моргана]

Как это можно проверить сколько дней я нахожусь в стране, если границы открыты?

Я думала, что внж любой страны ЕС снимает это правило.

Границы открыты внутри Шенгена. И внутри Шенгена это на самом деле не контроллируется.

Но если не ВНЖ а виза Шенгенска, тогда покидать надо.

То есть только при длительной но ВИЗЕ - есть необходимость покидать не границы Польши или Чехии, Франции или Финляднии в срок 90 за 180 дней, а именно а границу ШЕНГЕНА.

При ВНЖ этого делать уже не надо.

Чем отличается визуально виза от ВНЖ?

Наличием прописки, а то и наличием пластиковой ИД карточки, в одной из стран Шенгена.

 

[Фата-моргана]

В Чехии мораторий отменили в 2010 году.

Его не отменяли. Он сам отпал.

Брюссель предоставил Чехии при вступлении в ЕС и Шенген ОТСРОЧКУ от непредоставления права иностранцу покупать недвижимость в Чехии.

Отсрочка закончилась в мае 2010.

Значит от мая 2010 работает верховенство Права ЕС над внутренними законами Чехии.

И кадастры Чехии стали автоматически узаканивать сделки по покупке недвижимости иностранцами в Чехии.

Что в Польше это сохранилось - не знал.

Или может быть ИНФА некорректно подана.

Ибо для стран ЕС и Шенгена верховенство законов ЕС и Шенгена - однозначно, если не продавлены, внимание, ВРЕМЕННЫЕ исключения.

Что бы в Чехии исключение длилось 2004-2010(от вступления в ЕС) 6 лет, или 2008-2010 - (от вступления в Шенген) 2 года, а Польше дали, например 10 и более лет- верю с трудом.

В ЕС и Шенген оба государства вступали одновременно.