uojick Опубликовано 22 ноября, 2016 Жалоба Опубликовано 22 ноября, 2016 Добрый день, коллеги! Хочу купить участок в центре Польши, столкнулся с проблемой, нотариус говорит, что нужна згода министра внутренних дел. Участок рольный, но маленький, 3 ара и 4-го класса земля в черте города. Не подскажете ли выход. Хочу купить именно этот участок и не затягивая время. Цитата 975824829
karin123 Опубликовано 22 ноября, 2016 Жалоба Опубликовано 22 ноября, 2016 uojick сказал: Добрый день, коллеги! Хочу купить участок в центре Польши, столкнулся с проблемой, нотариус говорит, что нужна згода министра внутренних дел. Участок рольный, но маленький, 3 ара и 4-го класса земля в черте города. Не подскажете ли выход. Хочу купить именно этот участок и не затягивая время. Все правильно говорить нотариус. Вам, как иностранцу, нужно получать разрешение министра внутренних дел на покупку участка. Выход - покупка участка на гражданина Польши или иностранца, который более 5 лет живет в Польше со сталым побытом. Если хотите именно на себя оформить, то рассмотрите аренду этого участка у Собственника с условием, что после получения разрешения, Вы этот участок купите. А сами займитесь разрешением. Цитата
uojick Опубликовано 22 ноября, 2016 Автор Жалоба Опубликовано 22 ноября, 2016 karin123 сказал: Все правильно говорить нотариус... Спасибо большое за ответ! Обошел несколько нотариусов, двое дали ответ как и Вы, один пока размышляет. Разговаривал с еще одним по телефону, у него промелькнула мысль, что можно иметь какую то долю в, то ли участке, то ли в хозяйстве на его основе. Это что то реальное? может ли это помочь? Нашел бы какого то фиктивного поляка для покупки и отдал бы ему долю в 1%, допустим. Цитата 975824829
karin123 Опубликовано 22 ноября, 2016 Жалоба Опубликовано 22 ноября, 2016 uojick сказал: Спасибо большое за ответ! Обошел несколько нотариусов, двое дали ответ как и Вы, один пока размышляет. Разговаривал с еще одним по телефону, у него промелькнула мысль, что можно иметь какую то долю в, то ли участке, то ли в хозяйстве на его основе. Это что то реальное? может ли это помочь? Нашел бы какого то фиктивного поляка для покупки и отдал бы ему долю в 1%, допустим. В таких неоднозначных ситуациях, я Вам посоветую обратиться за консультацией к юристу. Так как помните, что если что-то сделаете не так, сделка просто будет признана недействительной. Для себя почитайте на сайте министерства <noindex>https://mswia.gov.pl/pl/bezpieczenstwo/konc...ruchomosci.html</noindex> Там есть и закон о покупке недвижимости на русском языке и ответы на вопросы. Цитата
Demo Опубликовано 22 ноября, 2016 Жалоба Опубликовано 22 ноября, 2016 А что за проблема разрешение сделать, думаю , отказать не должны. Многие подают, так и что участок и дом не покупать из-за разрешения? Цитата
Главные администраторы AlexAG Опубликовано 22 ноября, 2016 Главные администраторы Жалоба Опубликовано 22 ноября, 2016 Demo сказал: А что за проблема разрешение сделать, думаю , отказать не должны. Многие подают, так и что участок и дом не покупать из-за разрешения? Проблема одна - время. Покажите мне хозяина, который захочет ждать пол года, пока Вы его получите (еще и с ненулевой вероятностью того, что Вы его вообще не получите), если у него эту самую недвижимость и так через месяц-два купят? Цитата
uojick Опубликовано 22 ноября, 2016 Автор Жалоба Опубликовано 22 ноября, 2016 AlexAG сказал: Проблема одна - время. Покажите мне хозяина, который захочет ждать пол года, пока Вы его получите (еще и с ненулевой вероятностью того, что Вы его вообще не получите), если у него эту самую недвижимость и так через месяц-два купят? Совершенно верно - проблема во времени, продавец ждать не будет. Спасибо всем за участие, постараюсь держать в курсе о том, как решилось дело. Один из нотариусов еще не ответил, его секретариат говорит, что там какие то варианты есть, в зависимости от плана загосподарования города, вроде бы как может быть и можно будет без разрешения министра. Завтра будет точный ответ. Решил пока действовать через коллегу поляка. Сумма покупки в принципе не очень велика. Планирую узнать у юриста, есть ли пути дополнительно застраховать этот вариант. Может кто то с форума откликнется, кто готов предложить готовое решение... Цитата 975824829
Kasia2808 Опубликовано 24 ноября, 2016 Жалоба Опубликовано 24 ноября, 2016 uojick сказал: Совершенно верно - проблема во времени, продавец ждать не будет. Спасибо всем за участие, постараюсь держать в курсе о том, как решилось дело. Один из нотариусов еще не ответил, его секретариат говорит, что там какие то варианты есть, в зависимости от плана загосподарования города, вроде бы как может быть и можно будет без разрешения министра. Завтра будет точный ответ. Решил пока действовать через коллегу поляка. Сумма покупки в принципе не очень велика. Планирую узнать у юриста, есть ли пути дополнительно застраховать этот вариант. Может кто то с форума откликнется, кто готов предложить готовое решение... Мы сделали так,заключили пшедвстемпну умову у нотариуса,отправили все документы в Варшаву на разрешение,но у нас продавец участка(мы ему оч доверяем,т.к. снимаем у него жилье)мы с ним расчитались...Сказали рассмотрение 3 месяцаза эти 3 месяца пришлось побегать,т.к. то одно им отправь,то другое они хотят,вроде уже ниче им не надо,вот подходит срок...Ждем Цитата
Demo Опубликовано 25 ноября, 2016 Жалоба Опубликовано 25 ноября, 2016 Kasia2808 сказал: Мы сделали так,заключили пшедвстемпну умову у нотариуса,отправили все документы в Варшаву на разрешение,но у нас продавец участка(мы ему оч доверяем,т.к. снимаем у него жилье)мы с ним расчитались...Сказали рассмотрение 3 месяцаза эти 3 месяца пришлось побегать,т.к. то одно им отправь,то другое они хотят,вроде уже ниче им не надо,вот подходит срок...Ждем А список документов можете сделать, какие готовили? И разрешение только Варшаве делается? Можно все подробнее, спасибо. Цитата
uojick Опубликовано 15 января, 2017 Автор Жалоба Опубликовано 15 января, 2017 Kasia2808 сказал: Мы сделали так,заключили пшедвстемпну умову у нотариуса,отправили все документы в Варшаву на разрешение,но у нас продавец участка(мы ему оч доверяем,т.к. снимаем у него жилье)мы с ним расчитались...Сказали рассмотрение 3 месяцаза эти 3 месяца пришлось побегать,т.к. то одно им отправь,то другое они хотят,вроде уже ниче им не надо,вот подходит срок...Ждем Там в перечне необходимых документов есть пункт, требующий чтобы документы определяющие недвижимость (справки из уженда о участке) были датированы не ранее чем за 6 месяцев до даты подачи внеска. Странный пункт,по моему, или я его неправильно трактую? Есть ли кто с опытом подачи внеска? Цитата 975824829
Julllia Опубликовано 23 января, 2017 Жалоба Опубликовано 23 января, 2017 uojick сказал: Там в перечне необходимых документов есть пункт, требующий чтобы документы определяющие недвижимость (справки из уженда о участке) были датированы не ранее чем за 6 месяцев до даты подачи внеска. Странный пункт,по моему, или я его неправильно трактую? Есть ли кто с опытом подачи внеска? Я подала внесек в конце августа на кусочек общей дороги, который пришлось купить вместе с квартирой, и на него необходимо было зезволене Министерства. Через месяц пришло письмо донесите выписки с грунтов всего оседла, мапку ( карту) эвиденцийну, и выписку из общего кадастра всех земель, прилегающих к оседлу. Все справки должны быть свежие! Пришлось побегать по Ужондам и прочим институтам, заплатить там еще денежку , умолять их сделать не через месяц, а прямо сейчас, потому что в письме Министерства было сказано донести все доки до такого то числа. Наконец, принесла все , что нужно , звоню через две недели спрашиваю КОГДА? Министерство мне отвечает, у нас много дел и вы не одна. Ждите. Недавно пришло письмо из Министерства донести действительный нотариально заверенный адрес!!! бывшего владельца квартиры. Не знаю смеяться или плакать. Итого 5 месяцев, и пока в процессе Цитата Агент недвижимости в Италии
karin123 Опубликовано 24 января, 2017 Жалоба Опубликовано 24 января, 2017 Julllia сказал: Я подала внесек в конце августа на кусочек общей дороги, который пришлось купить вместе с квартирой, и на него необходимо было зезволене Министерства. Через месяц пришло письмо донесите выписки с грунтов всего оседла, мапку ( карту) эвиденцийну, и выписку из общего кадастра всех земель, прилегающих к оседлу. Все справки должны быть свежие! Пришлось побегать по Ужондам и прочим институтам, заплатить там еще денежку , умолять их сделать не через месяц, а прямо сейчас, потому что в письме Министерства было сказано донести все доки до такого то числа. Наконец, принесла все , что нужно , звоню через две недели спрашиваю КОГДА? Министерство мне отвечает, у нас много дел и вы не одна. Ждите. Недавно пришло письмо из Министерства донести действительный нотариально заверенный адрес!!! бывшего владельца квартиры. Не знаю смеяться или плакать. Итого 5 месяцев, и пока в процессе А сама квартира уже на Вас оформлена получается? А дорога пока нет? Цитата
Julllia Опубликовано 24 января, 2017 Жалоба Опубликовано 24 января, 2017 karin123 сказал: А сама квартира уже на Вас оформлена получается? А дорога пока нет? Да, я собственник квартиры, но участок дороги пока принадлежит предыдущему владельцу, и только после получения от Министерства разрешения, вписывается в книгу вейчисту моя собственность участка Цитата Агент недвижимости в Италии
karin123 Опубликовано 26 января, 2017 Жалоба Опубликовано 26 января, 2017 Julllia сказал: Да, я собственник квартиры, но участок дороги пока принадлежит предыдущему владельцу, и только после получения от Министерства разрешения, вписывается в книгу вейчисту моя собственность участка Спасибо, буду иметь ввиду на будущее. Цитата
uojick Опубликовано 11 марта, 2017 Автор Жалоба Опубликовано 11 марта, 2017 Вроде бы как, еще в процессе получения разрешения министра, можно начать процесс получения "варунков забудовы". Нет ли у уважаемой публики линков на описание этого процесса? Цитата 975824829
uojick Опубликовано 11 марта, 2017 Автор Жалоба Опубликовано 11 марта, 2017 <noindex>http://www.rp.pl/artykul/77292-Przed-zakup...owy-terenu.html</noindex> Вот, пока что сам нашел.. Цитата 975824829
