Мельдунек после 2 месяцев оренды

[language]

Здравствуйте. У меня прописка до конца февраля в квартире, где я не живу(место А). С начала января у меня подписан договор на оренду квартиры (место В). В договоре написано, что я прописана в Месте А и снимаю квартиру в месте В, я на визе и пока прописка важна, не ходила в Ужонд. Как будет подходить время окончания прописки, мне нужно будет пойти и перезаписаться на ту квартиру, где сейчас живу, поскольку хозяйка не хочет меня прописывать, я с договором планирую идти сама. Если там увидят, что я прописана была в Месте А, но де-факто 2 месяца прожила в месте В, и только после 2 месяцев пришла менять прописку, то какие будут последствия?

Второй вопрос: владелец квартиры живет за границей и его сестра имеет право подписывать договора от его имени, ее присутствие не понадобиться в Ужонде?

Третий вопрос: произошли какие-то изменения законодательные с пропиской в 2016 году?

Четвертый вопрос: должен ли владелец платить что-то после моего мельдования?

 

Спасибо за ответы.

[AlexAG]

Здравствуйте. У меня прописка до конца февраля в квартире, где я не живу(место А). С начала января у меня подписан договор на оренду квартиры (место В). В договоре написано, что я прописана в Месте А и снимаю квартиру в месте В, я на визе и пока прописка важна, не ходила в Ужонд. Как будет подходить время окончания прописки, мне нужно будет пойти и перезаписаться на ту квартиру, где сейчас живу, поскольку хозяйка не хочет меня прописывать, я с договором планирую идти сама. Если там увидят, что я прописана была в Месте А, но де-факто 2 месяца прожила в месте В, и только после 2 месяцев пришла менять прописку, то какие будут последствия?

Второй вопрос: владелец квартиры живет за границей и его сестра имеет право подписывать договора от его имени, ее присутствие не понадобиться в Ужонде?

Третий вопрос: произошли какие-то изменения законодательные с пропиской в 2016 году?

Четвертый вопрос: должен ли владелец платить что-то после моего мельдования?

 

Спасибо за ответы.

1) Никаких. Впрочем, если не пропишетесь - тоже никаких последствий не будет.

2) Зависит от ужонда. В некоторых вообще наличие хозяина с правоустанавливающими документами требуют, а в некоторых - прописывают по договору и ничего сверх этого не просят.

3) Нет, отмену мельдунка перенесли на 2018 год, потому что слишком много законов на него завязано и банально не успевают их все нормально переделать.

4) Нет, процедура полностью бесплатная для всех (если не считать налогов, которые платятся государству). Выдача подтверждения замельдования будет стоить лично Вам 17 злотых. Выдается исключительно по требованию, как правило для предоставления в какую-либо организацию. Получать подтверждение просто чтобы любоваться им долгими зимними вечерами - смысла не имеет.

[language]

1) Никаких. Впрочем, если не пропишетесь - тоже никаких последствий не будет.

2) Зависит от ужонда. В некоторых вообще наличие хозяина с правоустанавливающими документами требуют, а в некоторых - прописывают по договору и ничего сверх этого не просят.

3) Нет, отмену мельдунка перенесли на 2018 год, потому что слишком много законов на него завязано и банально не успевают их все нормально переделать.

4) Нет, процедура полностью бесплатная для всех (если не считать налогов, которые платятся государству). Выдача подтверждения замельдования будет стоить лично Вам 17 злотых. Выдается исключительно по требованию, как правило для предоставления в какую-либо организацию. Получать подтверждение просто чтобы любоваться им долгими зимними вечерами - смысла не имеет.

 

Спасибо.

1)Т.е. если я принесу договор с начала января, в котором будет написано, то я прописана в другом месте и только после 2х месяцев перепрописываюсь, то в будущем это никак не повлияет на получение карты?

2) меня интересует город Вроцлав.

4) я знаю, то сама прописка бесплатна, но мой вопрос: как моя прописка финансово скажется на владельце?

 

 

[AlexAG]

Спасибо.

1)Т.е. если я принесу договор с начала января, в котором будет написано, то я прописана в другом месте и только после 2х месяцев перепрописываюсь, то в будущем это никак не повлияет на получение карты?

2) меня интересует город Вроцлав.

4) я знаю, то сама прописка бесплатна, но мой вопрос: как моя прописка финансово скажется на владельце?

1) Никого не волнует, от когда у Вас договор главное - чтобы Вы больше трех месяцев собирались по нему жить (и имели право это делать по визе/карте)

2) Про Вроцлав ничего не скажу - пусть кто-нибудь из местных отпишется

4) Никак. Если он платил налоги с аренды - он так же продолжит их платить. Если не платил - вряд ли начнет

[language]

umowa najmu zawarta w dniu ... pomiedzy wynajmujacym a ... zamieszkały w (Место А) zwanym najemcą. Т.е. В Умове написано, то я живу под другим адресом (Место А) и снимаю квартиру обозначенную в умове (Место В). Но прописка важна еще только 2 мес. Я могу с таким документом идти Ужонд?

Вроцлав

[language]

1) Никого не волнует, от когда у Вас договор главное - чтобы Вы больше трех месяцев собирались по нему жить (и имели право это делать по визе/карте)

2) Про Вроцлав ничего не скажу - пусть кто-нибудь из местных отпишется

4) Никак. Если он платил налоги с аренды - он так же продолжит их платить. Если не платил - вряд ли начнет

 

 

Уеренна, то налоги не платятся, и поэтому владелец боится. Как аргументировать владельцу, то не понесет совершенно никаких убытков? Чтобы пошел и прописал меня даже без договора.

[AlexAG]

umowa najmu zawarta w dniu ... pomiedzy wynajmujacym a ... zamieszkały w (Место А) zwanym najemcą. Т.е. В Умове написано, то я живу под другим адресом (Место А) и снимаю квартиру обозначенную в умове (Место В). Но прописка важна еще только 2 мес. Я могу с таким документом идти Ужонд?

Вроцлав

В момент заключения умовы Вы проживали в месте А? тогда в чем проблема-то?

 

Уеренна, то налоги не платятся, и поэтому владелец боится. Как аргументировать владельцу, то не понесет совершенно никаких убытков? Чтобы пошел и прописал меня даже без договора.

Вот так и аргументируйте - либо он пойдет с Вами без договора и сам пропишет, либо Вы пойдете без него с договором и будете прописываться с договором

[Lyl]

Спасибо.

1)Т.е. если я принесу договор с начала января, в котором будет написано, то я прописана в другом месте и только после 2х месяцев перепрописываюсь, то в будущем это никак не повлияет на получение карты?

2) меня интересует город Вроцлав.

4) я знаю, то сама прописка бесплатна, но мой вопрос: как моя прописка финансово скажется на владельце?

Ужонд воевудски Ваша прописка может начать интересовать знаете когда? После получения положительной децизии, когда речь зайдет о физическом выпуске карты, чтоб разместить на ней актуальный адрес. Для подачи им хватит умовы найму.

Ужонд мейски на Габриэлы Запольской (ну или какой там адрес у этого конкретного отдела) нам прописку оформлял по договору аренды, от хозяина ничего не требовал.

[IgS]

Уеренна, то налоги не платятся, и поэтому владелец боится. Как аргументировать владельцу, то не понесет совершенно никаких убытков? Чтобы пошел и прописал меня даже без договора.

 

Як тільки Ви "засвєтітє" умову о наймє житла, чи то в Ужонд чужезємціві, чи то в Ужонді справ цивільних,

 

інформація про оренду піде до Ужонду скарбовего, і з господаря житла стягнуть податек.

 

Він має його сплачувати на прикінці року. За несвоєчасну сплату -- штраф. Враховуйте це обов'язково.

[chuburinka]

Як тільки Ви "засвєтітє" умову о наймє житла, чи то в Ужонд чужезємціві, чи то в Ужонді справ цивільних,

 

інформація про оренду піде до Ужонду скарбовего, і з господаря житла стягнуть податек.

 

Він має його сплачувати на прикінці року. За несвоєчасну сплату -- штраф. Враховуйте це обов'язково.

 

Если хозяин подписал официальный договор, то скорее всего налоги он и так платит. "Левые" арендодатели не хотят никаких следов на бумаге.

[AlexAG]

Ужонд воевудски Ваша прописка может начать интересовать знаете когда? После получения положительной децизии, когда речь зайдет о физическом выпуске карты, чтоб разместить на ней актуальный адрес. Для подачи им хватит умовы найму.

Они в этом отношении странные... Если при подаче документов у Вас был мельдунок и вы его предоставили - этот адрес напечатают на карте даже если мельдунок давно закончился. А если мельдунок Вы не приносили - просто напечатают без адреса, даже если на самом деле Вы где-то замельдованы...

[Lyl]

Они в этом отношении странные... Если при подаче документов у Вас был мельдунок и вы его предоставили - этот адрес напечатают на карте даже если мельдунок давно закончился. А если мельдунок Вы не приносили - просто напечатают без адреса, даже если на самом деле Вы где-то замельдованы...

Это тоже смотря кто) У меня инспектор очень-очень настойчиво требовала, чтоб я вотпрямщас, в тот же день прописалась и принесла ей бумажки, и без этого пускать карту в изготовление отказывалась)

[AlexAG]

Это тоже смотря кто) У меня инспектор очень-очень настойчиво требовала, чтоб я вотпрямщас, в тот же день прописалась и принесла ей бумажки, и без этого пускать карту в изготовление отказывалась)

Это лечится заявлением о выпуске карты без адреса и жалобой на инспектора начальнику ужонда (можно начать с устного).

[kentovsky]

По поводу вопроса №4 про финансовые потери хозяина.

 

Вроде как кроме налога, который он должен платить, при бОльшем количестве прописанных придется платить бОльшую коммуналку. Поправьте, если я не прав.

[bybyka]

По поводу вопроса №4 про финансовые потери хозяина.

 

Вроде как кроме налога, который он должен платить, при бОльшем количестве прописанных придется платить бОльшую коммуналку. Поправьте, если я не прав.

Коммуналка платится от метров, а не от людей. Все остальное согласно счетчикам.

[kentovsky]

Коммуналка платится от метров, а не от людей. Все остальное согласно счетчикам.

 

то есть за вывоз мусора, лифт и тд административные сборы чисто по метрам?

 

И такой еще вопрос: умова найма должна нотариально заверяться? Или достаточно автографов владельца и арендатора?

[AlexAG]

то есть за вывоз мусора, лифт и тд административные сборы чисто по метрам?

 

И такой еще вопрос: умова найма должна нотариально заверяться? Или достаточно автографов владельца и арендатора?

Ну да, коммуналка будет больше, но только не при большем количестве прописанных, а при большем количестве проживающих - потому что потребление воды, света, газа (при наличии оного) по счетчикам будет больше

Кроме того, вспульнота, которая собственно и считает коммуналку (точнее, ту ее часть, которая чынж до вспульноты) вообще не знает, сколько там человек замельдовано и на какой срок

 

Умова найма не должна нотариально заверяться. Да и вообще в Польше умовы редко заверяются нотариально, разве только недвижимость какая-нибудь.

[language]

Ужонд воевудски Ваша прописка может начать интересовать знаете когда? После получения положительной децизии, когда речь зайдет о физическом выпуске карты, чтоб разместить на ней актуальный адрес. Для подачи им хватит умовы найму.

Ужонд мейски на Габриэлы Запольской (ну или какой там адрес у этого конкретного отдела) нам прописку оформлял по договору аренды, от хозяина ничего не требовал.

 

Т.е. как мне убедить хозяйку пойти со мной и сделать прописку? Она не несет фин потерь, например налог и т.д. случае если меня сама прописывает, без предоставления договора в Ужонд?

[language]

Ну да, коммуналка будет больше, но только не при большем количестве прописанных, а при большем количестве проживающих - потому что потребление воды, света, газа (при наличии оного) по счетчикам будет больше

Кроме того, вспульнота, которая собственно и считает коммуналку (точнее, ту ее часть, которая чынж до вспульноты) вообще не знает, сколько там человек замельдовано и на какой срок

 

Умова найма не должна нотариально заверяться. Да и вообще в Польше умовы редко заверяются нотариально, разве только недвижимость какая-нибудь.

 

Т.е. хозяйка заплатит налог на квартиру, если я предоставлю договор в Ужонд? А если поду с ней без договора, то тогда налог изыматься не будет?

[Lexozz]

Наткнулся на еще один тип умов найму - "оказйнональных".

Эта уже заключается нотариально. Из особенностей - хозяин страхует себя от невозможности выселить (этот договор позволяет, т.к. <см. далее>):

Вторая особенность - арендатор обязан указать реальный, "запасной" адрес в Польше, куда он сможет съехать в случае выселения. И адрес должен быть в собственности его, родственников или друзей с соответствующим заверением.

[AlexAG]

Т.е. хозяйка заплатит налог на квартиру, если я предоставлю договор в Ужонд? А если поду с ней без договора, то тогда налог изыматься не будет?

От того, что Вы предоставите договор в ужонд - ничего не поменяется.

Если хозяйка не платит налоги - она нарушает закон. Если ее на этом поймают (ужонду гмины пофиг, этими вопросами занимается налоговая) - заставят заплатить (плюс штраф еще какой-нибудь наверняка)

Если она платит налоги - она их и так платит.

 

Вообще, такое явление как мельдунок должно обсуждаться ДО заключения договора аренды, причем чуть ли не в первую очередь. Если он нужен, конечно.

Причем, важно уточнять, что это часовый мельдунок, потому что есть еще и сталый И некоторые считают, что Вы имеете ввиду именно его.

 

Наткнулся на еще один тип умов найму - "оказйнональных".

Эта уже заключается нотариально. Из особенностей - хозяин страхует себя от невозможности выселить (этот договор позволяет, т.к. ):

Вторая особенность - арендатор обязан указать реальный, "запасной" адрес в Польше, куда он сможет съехать в случае выселения. И адрес должен быть в собственности его, родственников или друзей с соответствующим заверением.

По-моему, вторая "особенность" полностью перечеркивает возможность заключения подобных умов для большинства иностранцев.

[AbraNekadabra]

Алекс, если обсуждать вопрос замельдования до подписания договора, то поиски квартиры могут затянуться на месяцы))

Увы, реальность такова. Лучше вообще не обсуждать и не говорить, а замельдоваться словно это само собой разумеющееся, типа по умолчанию.

Если говорить хозяевам сразу, что ты иностранец и будешь мельдоваться в их квартире =получать от ворот поворот тут же)

[PilenGAS]

Алекс, если обсуждать вопрос замельдования до подписания договора, то поиски квартиры могут затянуться на месяцы))

Увы, реальность такова. Лучше вообще не обсуждать и не говорить, а замельдоваться словно это само собой разумеющееся, типа по умолчанию.

Если говорить хозяевам сразу, что ты иностранец и будешь мельдоваться в их квартире =получать от ворот поворот тут же)

Непонятны страхи владельцев жилья. Мельдунек не дает никаких прав арендатору. Мало того, мельдунек не дает права проживания, такое право дает только договор аренды.

Хоть бери и показывай хозяевам жилья это видео: <noindex>Zameldowanie w mieszkaniu – co daje najemcy? Czy jest niebezpieczne dla wynajmującego?</noindex>

[AbraNekadabra]

Непонятны страхи владельцев жилья. Мельдунек не дает никаких прав арендатору. Мало того, мельдунек не дает права проживания, такое право дает только договор аренды.

Хоть бери и показывай хозяевам жилья это видео: <noindex>Zameldowanie w mieszkaniu – co daje najemcy? Czy jest niebezpieczne dla wynajmującego?</noindex>

Тем не менее. Сама столкнулась и, знаете, было досадно, когда тебе отказывают из-за того, что ты иностранец и не дай Б-г замельдуешься. А когда это происходит не единожды, просто опускаются руки.

Поэтому мой совет, не заговаривать о мельдунке с хозяевами вообще. Конечно, если те сразу в лоб не говорят "ни в коем случае не разрешаем замельдоваться". Тогда будет трудно объяснить им, почему ты это сделал. Если молчат, уже лучше. Сделаете как вам нужно, по принципу "что не запрещено, то разрешено".

[dummyx]

извините что влезу со своим вопросом: когда то делал мельдунек для получения часовей карты, но на тот момент он делаллся по визе, дата которой уже закончилась, ну и соответственно мельдунек закончился. Насколько я понимаю он автоматически не продлевается, поэтому вопрос - каким последствия могут быть с просроченным мельдунком.