Вильнюс. Квартира для сдачи.

[litvin]

минимальная ЗП уже 1000 литов )

 

1000 литов - 15% GPM - 9%Sodra = 760 литов на руки.

[Krassa]

litvin

В ближайшее время обязательно позвоню...

После чего,сообщу, какую информацию мне сказали

;;Просто вы для себя ответьте на основной вопрос - зачем вам в Литву? Тогда всё остальное уже само приложится.;;

Не буду повторять Банальные вещи...,почему хочется покинуть Россию...

Хочу сказать,что планировали переезд в Латвию,были там летом,очень понравилась атмосфера,уют,ментальность,природа и т.д.,но в свете будущего принятия квот и других мелочей(25000 E),обратили внимание на Литву

И если она такая же,комфортная как Латвия,с удовольствием попробуем ассимилироваться в Литовское общество,приобретем недвижимость для себя и будущего бизнеса

Единственное-это страх,что могут не продлить ВНЖ...

[tantalroman]

Подскажите, пожалуйста

а если, допустим, мне 2 года продлевали ВНЖ, а на третий отказали....

я подаю на ВНЖ опять через год....

при подаче документов на ПНЖ мне требуется НЕПРЕРЫВНЫХ 5 лет проживать в ЛР?

или же учтутся первые 2 года, и затем - еще три года с перерывом в год, когда мне в ВНЖ отказали?

[litvin]

Если отказали, повторно можно подавать через год, плюс полгода рассмотрение - итого получится перерыв 18 месяцев. Непрерывности уже не получится, то есть первые два года не потом не засчитают.

 

На продление можно подавать за 4 месяца до окончания срока текущего ВНЖ, так и надо делать. Ответ дают в течение двух месяцев, таким образом остается еще целых два месяца чтобы опротестовать отказ в суде (если вдруг такое случится).

 

В суде таких дел немного, Миграция их проигрывает.

Не, опасаться непродления - это правильно, это понуждает иностранца вести себя хорошо. Однако, все эти страхи в большинстве своем нагнетаются искуственно. В том числе и на этом форуме

[litvin]

Единственное-это страх,что могут не продлить ВНЖ...

 

Почему не продлят? Всем продляют, и вам продлят

 

[Krassa]

litvin

Пасибо за надежду

А квартиру для сдачи в аренду лучше покупать на себя(как физ лицо) или на свое ЗАО ?

И вообще,есть ли спрос на аренду по суточно в Вильнюсе ?

Может быть есть более востребованный бизнес?(кафе,салон красоты,отель для животных,аренда авто,выращивание рыбок ) ?

[dwell]

litvin

Пасибо за надежду

А квартиру для сдачи в аренду лучше покупать на себя(как физ лицо) или на свое ЗАО ?

И вообще,есть ли спрос на аренду по суточно в Вильнюсе ?

Может быть есть более востребованный бизнес?(кафе,салон красоты,отель для животных,аренда авто,выращивание рыбок ) ?

Есть ли спрос? Я к этому бизнесу имею отношение только как потребитель и могу сказать, что на букинге апартаменты эконом-класса разбираются активно. Конечно пик - в сезон (лето и праздники, русские в первую очередь, наверное и белорусские тоже). Однако нужно понимать, что в этом бизнесе нужно свободно изъясняться как минимум на английском

[litvin]

А квартиру для сдачи в аренду лучше покупать на себя(как физ лицо) или на свое ЗАО ?

 

Воздержусь от ответа, ибо множество факторов влияет. В основном зависит от уплаты налогов, лучше обсудить этот вопрос с бухгалтером, который(-ая) будет вести ваши дела.

 

И вообще,есть ли спрос на аренду по суточно в Вильнюсе ?

Может быть есть более востребованный бизнес?(кафе,салон красоты,отель для животных,аренда авто,выращивание рыбок ) ?

 

Когда в Вильнюсе нужно снять квартиру на несколько дней для знакомых\партнеров - всё занято, ни одного варианта. В то же время владельцы квартир стонут, что клиентов мало, квартиры стоят пустые и т.п.

Как в любом бизнесе - зависит только от вас: ваше знание рынка, умение вести дела и т.п. Что говорить - два ресторана рядом, в одном столик надо заказывать, другой даже вечером пустой.

 

[litvin]

Однако нужно понимать, что в этом бизнесе нужно свободно изъясняться как минимум на английском

 

Ещё бы добавил польский. Много поляков приезжает, видно невооружённым глазом - на кладбище Расос смотрят сердце своего Пилсудского, гуляют по городу, вспоминая старые времена, когда было "Wilno nasze"... Есть небольшой отель "Пан Тадеуш", рядом можно регулярно видеть польские туристические автобусы. Я к полякам нейтрально отношусь, литовцы же довольно прохладно. Поэтому мне кажется, что есть спрос на аппартаменты, ориентированные на польских туристов. Это только предположение, надо пробовать, проверять.

 

[Krassa]

dwell

litvin

Спасибо за информацию

Знание английского-Необходимо,это понятно...(нужно подтягивать,и этим сейчас занимаюсь в свободном режиме,но реально это сделать,только регулярно общаясь)

Польский,для меня язык 90-х,когда приходилось часто бывать в Польше...

И все же,по вашему мнению,дополнительный востребованный бизнес в Литве??(кафе,салон красоты,отель для животных,аренда авто,выращивание рыбок и т.д.) ?

 

[litvin]

И все же,по вашему мнению,дополнительный востребованный бизнес в Литве??(кафе,салон красоты,отель для животных,аренда авто,выращивание рыбок и т.д.) ?

 

Простите, не знаю. Очень сложный вопрос.

 

[Miki]

Аппартаменты держать дело не лёгкое. Букингу % + встретить-проводить,а это и 5утра и три ночи,+ стирка-уборка постоянная. Нужно человека нанимать а то и двух. А цены и прибыль очень далеко не скандинавская). Плата максимум 50е за ночь на нескольких (4-5) человек. Это всё просто,когда свой дом у большой трассы где нибудь в городке и в этом же доме сдавать. Но это хорошо для местной пожилой семейной пары,так сказать небольшой постоянный доход,да и не обязательно каждый раз платить налог.

Но так же всё зависит от места и приложенного труда и идей своих,то есть любым делом нужно по уши заниматься,а не купил и имеешь прибыль.

В Вильнюсе (имхо) мест заночевать хватает и не в сезон можно активно торговаться на месте.

 

[Miki]

А востребованный бизнес,это то,чем вы умеете а главное любите заниматься.

Пример...небольшой литовский городок с 20-30тыс жителями. В нём было 7(!) агенств недвижки. И одним из них,совместно с владельцем, начинает заниматься энергичная и приятная девушка из Украины. Проходит два года...в городе остаётся два агенства,пять закрываются.

Так во всём. Если любите выращивать рыбок и хорошо их выращиваете,то будут к вам на хутор за редкими рыбками приезжать. За собаками из Москвы в Чехию люди едут (например). Главное не копировать тупо,увидел кавине или кирпиклу,и тут же решил такое же сделать без своёй изюминки.

[Smir-na]

Букингу % + встретить-проводить,а это и 5утра и три ночи,+ стирка-уборка постоянная. Нужно человека нанимать а то и двух.

 

Подтверждаю, было дело, сама когда-то сдавала туристическую квартиру (в своём городе). Идеальный вариант - самому жить по соседству со сдаваемой квартирой, иначе загнёшься. Но почему на букинге свет клином сошёлся? Есть же airbnb, где жилец платит комиссию. И ещё парочка подобных сайтов.

[Miki]

Но почему на букинге свет клином сошёлся? Есть же airbnb, где жилец платит комиссию. И ещё парочка подобных сайтов.

Потому что он Лучший и самый раскрученный. Плюс сейчас на многих языках сапорт и бесплатные телефоны. Процент его фигня,массовостью окупится. Благодаря букингу в таких диковинных местах находились аппарты,что без него их совсем нереально было бы найти. И не без его помощи я исколесил всю Европо-Скандинавию вдоль и поперёк.

[Krassa]

Это все очень интересно...

Скажите,а есть статистика по открытию ЗАО,ИП и получению ВНЖ (колличество и от куда),а также статистика По продлению их же через год?

[litvin]

<noindex> 2012 m. migracijos metraštis</noindex> (ежегодная статистика Миграции 2012).

 

<noindex>Архив статистики за 2004 - 2011</noindex>

[dwell]

Подтверждаю, было дело, сама когда-то сдавала туристическую квартиру (в своём городе). Идеальный вариант - самому жить по соседству со сдаваемой квартирой, иначе загнёшься. Но почему на букинге свет клином сошёлся? Есть же airbnb, где жилец платит комиссию. И ещё парочка подобных сайтов.

.

Само собой, иных вариантов имхо быть не может, если одна квартира. Другое дело - когда квартир несколько: тогда экономически эффективно нанять менеджера на зарплате.

 

Насчет букинга - совершенно верно выше сказали: он раскрученный, и именно там всё предложение и весь спрос (для иностранцев). Само собой, так-то квартиры можно посуточно искать и на plius (однако мы пытались делать это - не получилось ) Но с букингом все железобетонно, и прогнозируемое качество - не на последнем месте

[Krassa]

litvin

С моей стороны было обещание сообщить о том,что мне ответили по ВНЖ в Департаменте +37052717112

Но,к сожалению,звонки в пятницу и сегодняшние,не достигают желаемого-никто не берет трубку((

Переодически номер недолго занят,думаю,что точно также люди звонят ,но безрезультатно...(

Время моих попыток 11-15часов примерно(по Литве)

Может быть,что -то делаем не так ?

или есть еще какойто способ уточнить информацию ?

;; Позвоните в департамент и спросите, дадут ли вам ВНЖ если вы планируете заниматься в Литве бизнесом по сдаче в аренду недвижимости.

tel. +370 5 271 7112 (приёмная, говорят по-русски).;;

 

[litvin]

Попробуйте ещё +370 5 271 7748

Или напишите simas.garbaliauskas@policija.lt

 

P.S. А время звонков не перепутали? Вы пишете - "звонили с 11 до 15", а ведь в Литве сейчас только 12 (на зимнее время перешли)...

[Krassa]

litvin

Спасибо за ответ

Представляете,только после моего сообщения,набираю номер,и ,ответила милая женщина,очень приятно с ней пообщались,но,к сожалению,

помочь она не смогла...,а предложила записать номер +37052718634

Пытаюсь дозвонится,но пока та же ситуация, телефон не отвечает (

Спасибо за предложение еще одного контакта и почту

В процессе...

 

[Krassa]

Как ни страннони по одному телефону мне никто не смог ничего ответить ( они не знают)...

[litvin]

Как ни странно ни по одному телефону мне никто не смог ничего ответить ( они не знают)...

 

Ну что ж, это тоже хороший результат Значит, как и написано в законе - любая деятельность.

 

[denis723]

Как ни страннони по одному телефону мне никто не смог ничего ответить ( они не знают)...

Krassa, напомните, пож-та, зачем вы им звонили. Я чего-то нить потерял. Является ли основанием продления внж сдача квартиры посуточно?

спасибо.

[skakalkin]

Krassa, напомните, пож-та, зачем вы им звонили. Я чего-то нить потерял. Является ли основанием продления внж сдача квартиры посуточно?

спасибо.

и какой смысл звонить? Сегодня скажут "является", а потом как вы докажете это, в случае чего? Устное слово - оно как воробей. Пишите письмо, имейл.