Жилье в Торонто.

[Натуся]

А при чем здесь бейсменты? Вроде обсуждение шло о районах, или я чтото упустил?

 

Мы первую квартиру снимали без рекомендаций, заплатили за 5 месяцев вперед.

 

А при том, что не было особенной возможности выбирать, не только район - но и приличное жилье вообще, никто нам не давал тогда без работы.

А за 5 месяцев вперед у нас просто не было денег. Не у всех бывает куча денег по приезду. У нас были положенные 12 тыс, ну и дипломы+опыт работы, язык.

[Натуся]

А ребятенок был маленький? Просто с таким придатком тоже особо не повыбираешь

Собаку, по-моему, получится завести только в своем жилье.

 

Мы без ребенка приехали, чтобы искать работу-квартиру без него, и чтобы его привезти уже в квартиру. Ему было почти 4 года. Ребенок конечно не помеха, никто не скажет "мы не сдаем семьям с детьми". А вот с собаками трудно найти жилье в съем. Разве что дом снимать целиком, и собака маленькая.

Коты почти всегда пускаются, хоть по несколько.

[s0l]

Ребенок конечно не помеха, никто не скажет "мы не сдаем семьям с детьми".

Когда я планировала ехать в Калгари, то мониторила варианты на сайте

<noindex>http://www.rentfaster.ca/</noindex>

 

Если поставить галочку напротив "Under 18 allowed", варианты сокращаются на 70%.

Ну и отзывы знакомых еще раз убедили, что дети - далеко не бонус при подписании контракта.

[Натуся]

Калгари - всякое может быть. В Торонто - вообще с таким не встречались. Это разве что вы частные дома снимаете, и то - торонтчане очень чадолюбивый народ. А при съеме аппартментов или даже кондо максимум - не разрешат собаку. При этом собак здесь держат очень многие. В нашем районе вообще, кажется, у каждого по собаке, в реднем, наверное, полторы собаки. Собак, детей, кошек - очень любят, неприменый элемент устаканившейся семьи.

[A. Fig Lee]

А при том, что не было особенной возможности выбирать, не только район - но и приличное жилье вообще, никто нам не давал тогда без работы.

А за 5 месяцев вперед у нас просто не было денег. Не у всех бывает куча денег по приезду. У нас были положенные 12 тыс, ну и дипломы+опыт работы, язык.

Надо же...

То, что я давно пытаюсь сказать доходит только на собственной шкуре.

 

"Не у всех бывает куча денег по приезду"..

А то говорят, что самое главное в хорошем районе поселится.

Чтоб депрессии не было.

 

От плохого района еще никто не возвращался, а вот от отсутствия работы длительное время

депресиия может нахлынуть ойойой, что Финч/Килл раем покажется

[Натуся]

Надо же...

То, что я давно пытаюсь сказать доходит только на собственной шкуре.

 

Мы сюда ехали в 2000 году, почти 14 лет назад. Тогда и информации было мало, и зарплаты в Москве были совсем другие. Да и вас на этом форуме еще не было .

Сейчас бы я совсем иначе "парковалась" бы.

[Гость Kwim]

Сейчас бы я совсем иначе "парковалась" бы.

 

Натуся, а как? очень интересен ход изменнения Ваших мыслей на основе опыта - это так, для своего опыта.

 

 

[Натуся]

Натуся, а как? очень интересен ход изменнения Ваших мыслей на основе опыта - это так, для своего опыта.

 

Да не опыт это, а скорее другие возможности. И денег было бы больше, и информации. Мы совсем неготовые приехали. Тогда форумы так активно не работали, посоветоваться особенно было не с кем. Я бы точно работала уже через 3 недели после приезда по специальности, если бы мне на форуме кто-то подсказал, что нужно и в каком направлении двигаться, а так целых полтора года промучалась без работы. Хорошо, что муж поддержал (да и с ребенком побыла, тоже полезно бывает).

 

[A. Fig Lee]

Мы сюда ехали в 2000 году, почти 14 лет назад. Тогда и информации было мало, и зарплаты в Москве были совсем другие. Да и вас на этом форуме еще не было .

Сейчас бы я совсем иначе "парковалась" бы.

Смутно подозреваю, что и форума еще не было.

Были письма мылом и EFW Самодыча

[dina45202]

Здравствуйте! Сдаю 2 bedroom меблированую квартиру в Торонто. 11 этаж, прекрасный вид. Район замечательный. Метро, школы, дет. площадки, парки, магазины, Seneca College - все рядом. Также 2 highways рядом. Дом чистый и тихий. Пишите на email: [email protected] или по тел. 4168205058.

 

[Гость Kwim]

Всем привет!

 

В связи с переездом в другую провинцию сдается 1 бедрумная большая светлая квартира в районе "Янг и Енглинтон", рядом с метро:

 

<noindex>http://www.homestead.ca/apartments/upper-canada-court-160</noindex>

 

Мы живем в ней с 20 октября. Квартира до нас была полностью реиновированна:

 

новые полы, сантехника, ванна, кухня, холодильник, плита, освещение. Короче полный капитальный ремонт.

 

!!!Теплые полы во всех комнатах.

 

Квартира самая большая из предлагаемых данной компанией в этих домах - 605 скорфитов.

 

Крытый теплый большой бассейн, тренажёрный зал.

 

Цена 1 375 КАД в месяц. Все включено.

 

!!! Данный адрес относится к соседней школе Енглинтон Паблик скол - хороший рейтинг.!!!

 

Сдается с конца января, можно с любой даты - рассчитаем и согласуем дату разъезд.

 

У нас оплачено: последний месяц, + январь-февраль. Договор до октября 2014 года. Далее если остаетесь он продляется на год.

 

С лендЛордом вопрос замены согласовал.

 

Пишите в личку или на почту: [email protected]

 

 

 

 

 

[Виолетта D]

Kwim, а можно спросить? Вас по договору хозяин обязал подъискивать квартиру? Если это не прописано в договоре, пошлите всех лесом.

[Jmenka]

У них, я так понимаю, оплачено по февраль и еще за один месяц(последний), т.е. до апреля.

Ага, пошлют лесом, уедут в январе и за два месяца денежки за квартиру сгорят....

 

 

[Гость Kwim]

Kwim, а можно спросить? Вас по договору хозяин обязал подъискивать квартиру? Если это не прописано в договоре, пошлите всех лесом.

 

Не понял? Т.е. так в договорах прописывают что значит подыскивать квартиру? Вы наверное имели ввиду подыскивать квартиросъемщиков?

 

У нас по договору не прописаны поиск новых жильцов. По договору прописано, что нужно предупредить их за 2 месяца.

 

Я когда ходил к ним и спрашивал, если хотим съехать раньше, что тогда? Они говорят, что так нельзя, лиз именно на год и т.д.

 

Но, подсовывают бумажку и говорят вот, подписывай - типа ДС в котором прописывается что договор расторгается, мы им платим 150 КАД - это типа за обновления и за каждый месяц пока они её не сдадут.

 

Виолетта, я так понял если ничего не подписывать, и просто их уведомить за 60 дней можно расторгнуть договор, у нас ничего другого в договоре не прописано.

 

 

 

 

У них, я так понимаю, оплачено по февраль и еще за один месяц(последний), т.е. до апреля. Ага, пошлют лесом, уедут в январе и за два месяца денежки за квартиру сгорят....

 

Совершенно верно. Мы хотим переехать чуть раньше, ну не сдадим так доживем сами и в начале апреля приедем.

 

Тут вопрос в том, что в этой компании работает русская сотрудница, она нам и помогла снять эту квартиру, ну и вообще хочется по человчески разрулить ситуацию,

 

+ квартира действительна очень хорошая и после капитального ремонта.

 

 

 

 

 

[Виолетта D]

Да, я имела в виду новых жильцов подъискивать. Надо делать все что прописано в договоре, если написано, что уведомить за 2 месяца, значит за два( в письменном виде желательно, как доказательство) Мне кажется, что пользуются вашим не знанием. Вы полностью оплатили или только чеки дали пост дэйтед? Я не буду утверждать на 100% что права, но мы сами лэндлорды и сдаем свою квартиру и несмотря на то, что договор многие подписывают на год, съезжают раньше, без проблем, отдаем секьюрити депозит и оставшиеся чеки. Квартира пересдается за пару дней, максимум неделя. Вы бы поспрашивали у ваших торонтовских знакомых, может там как то по другому?

[Гость Kwim]

У нас нет секьюрити депозита. заплачено за 4 месяца + последний.

 

Соответственно за январь - февраль и последний-март. В договоре прописано только за 60 дней уведомить.

 

Вот меня тоже насторожило, что в договоре этого нет, а они подсовывают ДС в котором прописываются штрафы.

 

Если никого не найдем, мы так и сделаем, уведомим за 60 дней и в конце марта съедем. 150 КАД на покраску и т.д. тоже тогда заплатим, чтоб потом проблем не было, хоть апартаменты и после капремонта. Зато совесть будет чиста.

[vik_987]

Стандартный канадский и американский договор аренды кабальный на 100%. Мало того, что подписывается на 1 год без права разорвать, так ещё и перед концом этого года надо предупредить за 60 дней. Я когда то по молодости в штатах не предупредил, пришёл за месяц - мне говорят, так теперь жди 2 месяца или плати за 1 лишний. Так, что предупредить за 60 дней надо если договор заканчивается. Если нет, надо самому найти новых квартирантов ещё и заплатить, в данном случае, $150 за переоформление дела.

 

 

Компания может пойти на уступки, но не обязана, подаст в коллекшен или суд и выграет дело, плюс возьмут комиссию.

 

Так, что ищите кварирантов или платите до конца.

 

После года договор можно запросто разорвать предупредив за 60 дней.

 

П.С. Если не уверены, что проживёте год - снимайте у частников заранее обговорив условия расторжения.

[vik_987]

дубль.

 

оно само, сорри

[Гость Kwim]

Стандартный канадский и американский договор аренды кабальный на 100%. Мало того, что подписывается на 1 год без права разорвать, так ещё и перед концом этого года надо предупредить за 60 дней.

 

В нашем договоре нет такого условия, что его расторгнуть нельзя целый год. Где это прописывается?

 

В нашем договоре штрафы не прописаны. Есть только что при расторжении нужно уведомить за 60 дней.

 

Мы почитали , э....... забыл как этот закон называется, но он тоже защищает квартиросъемщика. Там даже прописано, что если жилец не платит за квартиру его не могут выселить день в день, только через комиссию.

 

Меня насторожило, что когда я спросил как можно разрулить, они подсунули ДС где прописано:

 

1 - 150 за оплату реновации - покраска, там, чистка и т.д.

 

2 - Оплата всех месяцев пока квартира не будет сдана.

 

т.е. они заставляют подписать штрафы в этом ДС.

 

Мы попробуем найти жильцов, тем более лендлорд не против, ну если не получиться предупредим как в договоре за 60 дней и съедем. Выпишем еще им чек на 150.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[East--West]

Kwim, на всякий случай изучите еще раз договор внимательно! Про нотис за 60 дней - это, скорее всего, если вы уже прожили год и перешли на month-to-month, т.е. если хотите по окончании годового лиза съехать, то должны за два месяца предупредить, но раньше съехать нельзя. И 150 кад это за расторжение досрочное при условии, что на вашу квартиру найдут других желающих. Т.е. если не найдутся другие желающие, то вы по договору обязаны будете оплачивать весь год. У вас ведь не month-to-month сейчас?

 

Скорее всего с нахождением новых жильцов проблем не будет, т.к. у вас квартира реновированная и около метро и цена нормальная, но с другой стороны декабрь-январь месяцы не самые популярные для переездов.

Если хотите, затрите персональные данные и выложите сюда текст договора лиза, ну или еще раз поговорите с рентал офисом, чтобы не было недоперепонимания , тем более, там есть русскоговорящая сотрудница.

 

Мы в свое время сами так с годового лиза через три месяца проживания съезжали и нам тоже повезло - рентал офис с первого показа нашел новых жильцов, т.е. мы заплатили похожую сумму за расторжение и счастливо оттуда сбежали ).

[East--West]

У нас тоже договор был хитро составлен, про досрочное расторжение не было ни слова. Я его тогда вдоль и поперек раз сто прочитала. У вас, наверное, написано, что после года проживания вы переходите на помесячное проживание и т.д., так вот эти 60 дней относятся к month-to-month, а про годовой срок "скромно" умалчивается. Когда мы захотели съехать, я консультировалась в различных организациях, все сказали, что год мы обязаны прожить по нашему договору (.

Но у вас действительно (если верить картинкам на сайте) очень хорошая квартира (полы и т.д.), так что проблем с нахождением жильцов быть не должно!

[vik_987]

В нашем договоре нет такого условия, что его расторгнуть нельзя целый год. Где это прописывается?

 

В нашем договоре штрафы не прописаны. Есть только что при расторжении нужно уведомить за 60 дней.

 

Мы почитали , э....... забыл как этот закон называется, но он тоже защищает квартиросъемщика. Там даже прописано, что если жилец не платит за квартиру его не могут выселить день в день, только через комиссию.

 

Меня насторожило, что когда я спросил как можно разрулить, они подсунули ДС где прописано:

 

1 - 150 за оплату реновации - покраска, там, чистка и т.д.

 

2 - Оплата всех месяцев пока квартира не будет сдана.

 

т.е. они заставляют подписать штрафы в этом ДС.

 

Мы попробуем найти жильцов, тем более лендлорд не против, ну если не получиться предупредим как в договоре за 60 дней и съедем. Выпишем еще им чек на 150.

 

У Вас явные проблемы с пониманием договора. Не я один, а все пишут, что 60 дней это если в конце года хотите съехать, ну или позже. Какие штрафы? Съезжзаете раньше - платите до конца или в коллекшн. Не живите иллюзиями.

 

Выселеить нельзя если нет денег, но эти деньги + проценты потом лэндлопд имеет право требовать. К Вам какое это иммет отношение?

[Гость Kwim]

У Вас явные проблемы с пониманием договора.

 

Да нет таких проблем. Как написано, так и понимаем.

 

 

Короче, ищутся жильцы, в отличную квартиру! Заезд возможен с любой даты.

 

Могу выслать фотки по запросу.

 

[vik_987]

В нашем договоре нет такого условия, что его расторгнуть нельзя целый год. Где это прописывается?

Пункт Termination есть? Отсканируйте интересно глянуть.

[Гость Kwim]

Пункт Termination есть? Отсканируйте интересно глянуть.

 

Что скажите?