мангуст

Смысел в том, что не надо платить CMHC insurance Вот здесь табоичка с цифрами <noindex>https://www.ratehub.ca/blog/should-you-borr...r-down-payment/</noindex>

Это как раз то что хотелось услышать. Спасибо за участие! Кто нибудь использовал кредитную линию для даунпеймента? Какие могут быть подводные камни?

Основные помню, а детали нет. Спасибо за участие!

1. То что оно продавца не интересует то это понятно. Но оно должно Васю интересовать, чего собственно и спрашиваю... 2. Какие они? Дни, недели, месяцы, год? 3. Опять же, я за продавца не переживаю. Меня интересует покупатель и его сроки.

Так я ж с этого и начал вроде как : .... " Конкретный вопрос: если одно продается, а второе надо купить, но хочется не платить СMHS (для даунпеймента использовать средства с продажи) и попасть в окно 90 дней по трансферу моргиджа. Потенциальный попадос: свое еще не продали, а по чужому уже к примеру офер приняли и тут вопрос по срокам.... Понятно что идеально, продал свое, а портом уже делай оферы на чужое. Но хочется сделать наоборот.... "

Вопрос не в рыночной оценке жилья, а в сроках и продолжительности процессов, и размерах залогов. Ок. На пальцах, я написал 350 К. Хозяин Федя с риэлтором отвечают: Вася, согласны. Сколько с этого момента у Васи есть времени сказать что он тоже еще раз заверил всех присутствующих что согласен и он начинает дальше двигать дело? И далее Вася начал двигаться, возможно у него уже есть приапрувал (а может и нет, если нет преапрувала сколько долго Федя будет ждать пока Вася со своим брокером растелится и сделают приапрувал)? Есть ли експаиред дейт для приапрувала или его можно сделать хоть за пол года? А потом же еще Васин банк/спілка и так далее должны сказать YES, сколько они еще будут решать свое YES. А если Васин банк/спілка скажут НЕА, то что с депозитом. Не помню уже здесь или нет можно вроде впихнуть файненшиал кондишен что бы подстраховаться.

Офер/пропоузал/предложение о покупке недвижимости потенциального покупателя реальному продавцу. Решение потенциального покупателя о двигание процесса дальше по этой недвижимости или виздро свой офер по причине: передумал, сделал другой офер, не захотел, и т.д.. а и чуть не забыл вдруг гороскоп плохой на неделю. Я ни секунды не сомневаюсь что оно в Альберте тоже прописано , просто хотелось оценить сроки и цифры до того как оно прописано ...

Интересуют некоторые моменты по срокам, подскажите кто помнит или недавно проходил эту карусель. Конкретный вопрос: если одно продается, а второе надо купить, но хочется не платить СMHS (для даунпеймента использовать средства с продажи) и попасть в окно 90 дней по трансферу моргиджа. Потенциальный попадос: свое еще не продали, а по чужому уже к примеру офер приняли и тут вопрос по срокам.... Понятно что идеально, продал свое, а портом уже делай оферы на чужое. Но хочется сделать наоборот.... 1. Офер на чужое сделали, после того как его приняли сколько есть времени что бы окончательно принять решение? 2. Требуется ли какой то залог когда делается офер и какие сроки/условия по возврату залога? 3. При оформлении моргиджа, там два этапа или как? Приепрувал и потом уже покупка когда заемщик уже знает конкретную недвижимость и проверяет/утверждает все бумажки? 4. При продаже недвижимости, сколько времени проходит когда получаешь средства с продажи (отчет от подписания или от даты позешин)? P.S. Заранее Огромное спасибо за совет связаться с брокером и риелтором.

Сфера деятельности не совсем техническая, поэтому надо разбавлять водой немного.

В электронке переписываюсь (до 40 электронок в день пишу), процедуры составляю, рекомендации, задания пишу и так далее, короче реально надо. Без сдвига в этом не будет сдвига в карьере. Заметно, что нету натасканных местных словосочетаний и оборотов, не хватает витееватости. Мысля излагается конечно, но в простоватом формате....

Да вроде и читаю и пишу, но все равно не то. Если конкретно, то если взять по IELTS сейчас может 7.5, а хочется 9+ Представьте себе жителя средней азии, которого заставить писать каждый день по русски, и давать проверять написанное такому же азиату. Я думаю что с моим английским может получится такое же. Есть конкретные контакты? Или какие нибудь толковые опробованные пособия?

По поводу что никто - она абсолютно права. Эту стадию можно либо проскочить, либо в ней застрять как в болоте. Дети хватают язык моментально, и потом уже с родителями только на английском. Так что этим даже не засоряете голову. По поводу лежит или не лежит, это надо попробовать. Здесь с.х. это не Европа и не штаты, да оно лучше чем в Украине, но не в разы. Если сейчас живете в городе, то у жены может просто крышу оторвать от канадских хуторов, если выгорет с вашей работой в с.х. Канада абсолютно не стоит того, что бы бросать ребенка и жену. Вам правильно посоветовали, потратьте 3-4 тысячи (да потратитесь, но оставите место для маневра). Приедете и посмотрите, может вы сами скажите та ну на... Не сжигайте мосты, что бы потом не кусать себя за все неприличные места.

Чувствую, что райтинг хромает , а точнее бизнес райтинг. Поделитесь опытом как это дело исправляли? Спасибо !

Так для Альберты я в пейслип загляну, а дончанин вроде в Манитобу едет, а там и по Вашему калькулятору цифры другие. Я на несколько тысяч ошибся, согласен . Писал по памяти (а там застряли маргинальные ставки налогов, как в калькуляторе). С сотни 68 К, и с пары сотен 123К, и marginal tax 43.4 и 46.4 P.S. Тоже интересный момент, если даже сравнить ту же Альберту и Манитобу по GST + PST то будет 5% к 13%, что есть уже 8 К на сотню.

Для простоты расчета: сколько в Украине оставалось с сотни заработанного? Здесь с сотни заработанного, останется около 60, а с пары сотен грубо говоря половина.

Та да, с этим не поспоришь. Свои пять копеек по альбертийской жизни город (1,000.000) vs деревня (15,000): Деревня: простые люди, все в один голос говорят (как канадцы так и иммигранты) что хорошо растить детей, почти нет мультикультурализма, бомжей, мусора, отлично для любителей активностей на природе, можно быстрее лезть по карьерной лестнице (если есть индустрия), возможно ниже стоимость жилья (но не факт), размеренный темп. Город: гораздо больший выбор по товарам и услугам и по более низким ценам, в городе все аккуратней, аэропорты и крупные транспортные развязки, за счет большей буферности экономики кризис менее заметен, есть русский магазин, выбор во всем (доктора, школы, магазины, универы, детсады), много чего работает до допоздна.

Вопрос в том не подменяем ли мы все понятия, нормализуется с стерпится/притрется, тем самым затолкав/завалив все наши первоначальные эмоции мелкими адаптационными шажками/достижениями?

Дорогой земляк. Зачем же так пылить на поворотах? Люди тратят свое время, стучат по клавиатуре и пытаются поделится мыслями и опытом... А по поводу сена, обычно оно резко заканчивается после сдачи английского и первой подачи на визу.

А чем контора промышляет?

Так а я про что писал: но при наличии очень хорошего английского и природной коммуникабельности. возможно получить сразу работу, но не менеджера. По поводу что 4-5 лет это совсем не так, да есть исключение как Вы с трапа самолета, возможно Ваш друг, есть исключение есть работал там в какой нибудь международной компании или крупном проекте там и был знаком со спецификой здесь. Остальное это какая та звездная удача. Вопрошающий уже пол года в поисках, значит он не попадает под вышеуказанные категории. Я еще не встречал кого то без знания канадской реалии/опыта кого наняли сразу на "реальную" манагерскую позицию. Да, теоретически он может проскочить эти 2-3 ступени перед менеджером за более короткий срок, но это будет большая удача. И опять таки, менеджер менеджеру рознь (как по зарплате так и по функционалу), кто на 25 в час и с 2 подсобниками уже менеджер в маленькой конторе, а кто то с 50 в час и 30 директ репотид еще нет. Удачи и терпения вопрошающему!

Я думаю что без местного опыта на Account manager assistant и Project coordinator assistant позиции точно не возьмут. Если выбирать между местным опытом и местным образованием, то я бы выбрал опыт, но при наличии очень хорошего английского и природной коммуникабельности. А если еще и английский так себе, то надо идти только на учебу по специальности. Про манагерские позиции/амбиции можно вспомнить когда отработаете хотя бы лет 4-5 лет в местных реалиях. Рассылайте резюме по всей Канаде и на все позиции что рядом, прорабатывайте резюме под каждое объявление. Посмотрите в сторону небольших городов, если у вас хороший бэкграунд то может что то проскочить.

Спасибо за идеи! Попытаюсь сегодня с VFS списаться. изнутри на визу можно подаваться если на стади или ворк пермите, а если просто на визитор вроде как низя....

Кризис не закончился, жизнь дешевле, мед страховка бесплатная, налоги меньше, бензоль дешевле, погода лучше (если не смущает мороз и снег, и работа не на свежем воздухе) если нравится как шинук работает. Если любите горы, то вообще Калгари идеально.

Подавались на визиторскую визу из Украины (просто на визу, без каких либо стади или ворк пермитов) пока посольство рассматривало аппликацию заехали в Канаду по старому паспорту со скоро истекающей визой. Сегодня пришел запрос на вклейку визы в новый паспорт. Можно ли визу вклеить в Канаде или надо паспорт слать в Киев? Если в Киев слать, как его послать? Где то читал что паспорта курьерские службы не пересылают. Спасибо!

Кто нибудь visitor визу в последние 2-3 недели в Киеве клеял? Разжуйте пожалуйста как паспорт посылается и куда и как что то платится. Спасибо!