Умова найму квариты для подачи на КЧП

[bozotavr]

Подскажите, мне для подачи жены на КЧП нужно предоставить умову найму квартиры. Вопросы:

1. Если я снимаю квартиру и мы заключаем этот договор аренды, мы его подписываем только вдвоем - я и владелец квартиры? Либо нужно идти с этим договором кудато и заверять, ставить печати? Например в ужонд? Или просто подписи с двух сторон в двух экземплярах?

2.При подаче на КЧП они копию снимут договора или заберут его?

3. Есть ли официальная форма и названия у такого договора? Либо же он составляется в свободной форме?

4. В интеренте нашел такой образец договора (прикрепил). Он актуален?

Umowa najmu lokalu mieszkalnego - wzór.pdf

Изменено 16 января, 2022 пользователем bozotavr

[Davidoff]

2 часа назад, bozotavr сказал:

1. Если я снимаю квартиру и мы заключаем этот договор аренды, мы его подписываем только вдвоем - я и владелец квартиры? Либо нужно идти с этим договором кудато и заверять, ставить печати? Например в ужонд? Или просто подписи с двух сторон в двух экземплярах?

Подписывайте договор втроем: вы с женой как два арендатора и арендодатель. Печатей никаких не нужно.

2 часа назад, bozotavr сказал:

2.При подаче на КЧП они копию снимут договора или заберут его?

Вы сами подадите копию, а оригинал покажете для сверки.

В принципе, строгой формы нет, так что любая форма из интернета подойдет. Можете подкорректировать под свои нужды.

[AlexAG]

23 минуты назад, Davidoff сказал:

В принципе, строгой формы нет, так что любая форма из интернета подойдет. Можете подкорректировать под свои нужды.

Есть стандартные требования к договору - в нем должны быть четко указаны договаривающиеся стороны (арендодатель и арендатор) и предмет договора (адрес квартиры, срок аренды, ее стоимость и т.п.). В целом, почти все положения так или иначе регулируются законом, в самом договоре не так много нюансов можно прописать - зачастую половина договора повторяет положения гражданского кодекса и закона о защите прав арендаторов, плюс обычно в договоре есть пара пунктов, которые являются ничтожными и не подлежат выполнению, поскольку противоречат закону, а у закона приоритет выше

2 часа назад, bozotavr сказал:

Или просто подписи с двух сторон в двух экземплярах?

Да.

2 часа назад, bozotavr сказал:

мы его подписываем только вдвоем - я и владелец квартиры?

Его подписывают обе стороны договора. В Вашем случае, сторона арендатора будет представлена двумя людьми - Вами и Вашей женой. Соответственно, в этом случае в договоре должны быть прописаны и Вы, и Ваша жена как арендатор.

Строго говоря, даже если этого не сделать - Ваша жена все равно будет соарендатором (ст. 680-1 ГК), но вы задолбаетесь это объяснять в уженде, потому проще сразу указать жену в договоре как соарендатора.