Użytkowanie Wieczyste Pod Mieszkaniówką Przekształci Się We Własność

[work]

Получил письмо от администратора что кто хочет сменить право венчысте на право власности, прошу подать заявление.

А я вот до сих пор не в курсе этих всех прав собственности польских - в рб было право собственности и все тут. А в Польше эта книга венчыста, я как то думал что это и есть право собственности, а получается нет ...

Помогите разобраться что есть что.

 

И еще момент - слышал про налог на землю в квартирах, который платят раз в год, причем сами владельцы.

При покупке квартиры никто и слова не говорил когда и сколько и куда нужно платить. Просвятите что тут и как.

 

Спасибо.

[AlexAG]

Получил письмо от администратора что кто хочет сменить право венчысте на право власности, прошу подать заявление.

А я вот до сих пор не в курсе этих всех прав собственности польских - в рб было право собственности и все тут. А в Польше эта книга венчыста, я как то думал что это и есть право собственности, а получается нет ...

Помогите разобраться что есть что.

Ужиткование вечисте - это пережиток совка. Аренда на очень долгий срок с эксклюзивным правом продления и правом передачи. Такая себе частная собственность без частной собственности.

[work]

Ужиткование вечисте - это пережиток совка. Аренда на очень долгий срок с эксклюзивным правом продления и правом передачи. Такая себе частная собственность без частной собственности.

 

Что значит пережиток совка ? - у меня новостройка, дом 2016 года, право собственности со вписем в книгу венчысту.

[AbraNekadabra]

Скопируйте все письмо целиком, удалив личные данные . Без контекста сложно понять о чем речь.

Пока вопрос-вы первый собственник квартиры по книге вечистой? Вы вообще вписаны в эту книгу?

Судя по заголовку, вам предлагается из использования переоформить в собственность. Возможно там все еще собственником числится девелопер (как вариант), а вы дэ факто пользователем.

 

Про налог на землю под квартирой не знаю, знаю о налоге на квартиру, чтобы его заплатить, нужно в ужонде мяста зарегистрироваться как собственник. Потом в начале каждого будут присылать письмо с реквизитами и суммой.

[work]

Скопируйте все письмо целиком, удалив личные данные . Без контекста сложно понять о чем речь.

Пока вопрос-вы первый собственник квартиры по книге вечистой? Вы вообще вписаны в эту книгу?

Судя по заголовку, вам предлагается из использования переоформить в собственность. Возможно там все еще собственником числится девелопер (как вариант), а вы дэ факто пользователем.

 

Про налог на землю под квартирой не знаю, знаю о налоге на квартиру, чтобы его заплатить, нужно в ужонде мяста зарегистрироваться как собственник. Потом в начале каждого будут присылать письмо с реквизитами и суммой.

 

Я первый собственник, квартира куплена как первичка от девелопера, акт ноториальный с вписанием в книгу венчысту.

 

 

Analiza prawna procedury przekształcenia użytkowania wieczystego.

 

Szanowni Państwo,

 

informuję, iż w dalszym ciągu można składać wnioski dotyczące przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wnioski wraz z załącznikami można wrzucić do skrzynki Administracyjnej, która znajduje się na parterze budynku. Zalecane jest, aby wszystkie wnioski złożyć w jednym terminie. Na chwilą obecną nie udało się zebrać wystarczającej większości wniosków Członków Wspólnoty.

 

Bardzo proszę pamiętać o dołączeniu załączników :

 

· ORYGINAŁ aktualnego odpisu z księgi wieczystej lokalu;

· KOPIA aktu notarialnego Rep. A nr. Państwa lokalu.

[AlexAG]

Что значит пережиток совка ? - у меня новостройка, дом 2016 года, право собственности со вписем в книгу венчысту.

Пережиток совка - это значит, что данная система была введена во времена ПНР (PRL) и благополучно используется до сих пор - это дома строятся новые, а земля под ними как была тогда, так и сейчас остается та же самая.

Потому, кто хочет - переводит в частную собственность, кто не хочет - не заморачивается.

[AbraNekadabra]

Хз, если честно.

Может речь о дзялке земли под домом? Ужиткование вечисте перевести в собственность по ~1- 2 кв. метра на лицо?

Почему бы не спросить у администрации?

 

У меня насколько помню эти полквадратных метра в договорекупли есть, а у вас?

[work]

Хз, если честно.

Может речь о дзялке земли под домом? Ужиткование вечисте перевести в собственность по ~1- 2 кв. метра на лицо?

Почему бы не спросить у администрации?

 

У меня насколько помню эти полквадратных метра в договорекупли есть, а у вас?

 

Наверное вы правы т.к во внеске нужно вписать номер дзялки и площадь.

Я тут не особо понимаю этих тем собственности, поэтому тяжело общаться с администратором )).

[AbraNekadabra]

Наверное вы правы т.к во внеске нужно вписать номер дзялки и площадь.

Я тут не особо понимаю этих тем собственности, поэтому тяжело общаться с администратором )).

Воот! Понемногу проясняется.

Полагаю что среди наших тут мало кто в этом понимает, поэтому "пишите письма", как говорится. Или позвоните, а если с устным телефонным польским сложно, то ножками в администрацию , спросить "O co chodzi?" и пусть помогут.

 

Не надо стесняться спрашивать, если что-то непонятно. Я расспросила и мне девелопер весь алгоритм после покупки расписал по пунктам, пойти туда, сделать то. Люди по разным интсанциям встречаются нормальные как правило, что не ясно подскажу, посоветуют.

[dimak]

Получил письмо от администратора что кто хочет сменить право венчысте на право власности, прошу подать заявление.

...

 

"Мопед не мой, я только объяву разместил"

 

Об этом вроде писалось интенсивно на разных ресурсах, что с 1 июля 2017 появляется эта возможность (в связи с появлением соотвествующей уставы Министерства инфрастуктуры и строительства).

Вот как вариант <noindex>http://wyborcza.biz/biznes/7,147758,214666...eRedirects=true</noindex>.

Из того что я понял в этих формах собстенности, при użytkowaniu wieczystym квартирой/гаражом/магазином/т.д. покупатель владеет, но землей, на которой построено, нет. Земля отдается в аренду на 99 лет (в каких-то случаях на меньший срок с возможностью продления, но максимум 99). Так как такая форма собственности появилась в 1961, видимо еще нет прецедентов, как таковых, что срок этой аренды закончился. Но то, что проблемы с определением собственника будут, стало ясно, потому что комментарии профильных судов разнятся - "czyja ziemia, tego własność" против "póki trwa własność, póty musi istnieć użytkowanie wieczyste". Поэтому видимо решили от такой головной боли превентивно избавляться.

 

Ну и главное, что за użytkowanie wieczyste надо платить каждый год, чего не надо при праве собственности. А новая устава предполагает, что если ужитковане вечисте перевести в собственность, то в течение 20 лет надо будет платить за ужитковане - фиксированная сумма, какая была в тот год, когда переводили в собственность (и ее нельзя будет уже изменить, что хорошо, потому то ее корректируют периодически). А если сразу заплатить, то 50% скидка (как если бы платилось 10 лет). И пример из статьи:

W 2010 r. pani Katarzyna kupiła mieszkanie na warszawskim Bemowie. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego gruntu należącego do skarbu państwa wynosi 716 zł. Zakładając, że pani Katarzyna (obecnie lat 40) będzie mieszkać w lokalu do osiemdziesiątki, na starych zasadach zapłaciłaby (bez waloryzacji i podwyżek) prawie 29 tys. zł opłaty rocznej (40 lat x 716 zł). Po wejściu w życie nowych przepisów zapłaci tylko połowę.