Жизнь и цены на жильё в Ванкувере.

[nowar]

Как потенциальный житель окрестностей Ванкувера хочу спросить о жилье там. Интересно, за сколько можно снять дом 2-3 BR, с pets free, желательно подальше от бизнеса и пробок, поближе к океану-природе? Разве что, с хорошим проводным интернетом. Или просто районы какие в крейглисте посмотреть?

[thevan]

  EvgeniyUA сказал:

поближе к океану смотрите на North-Vancouver, West-Vancouver, Richmond... думаю на любой карте можно найти районы расположенные ближе к океану. Если целитесь именно на дом, думаю это от $2500 и до бесконечности.

West Van - дома убийственно дорогие будут - тут все голливуд живет

North Van неплохой вариант, но дальше от залива.

Еще гляньте на Sea-to-Sky, начиная от Horseshoe Bay и до Squamish - если машиной пользуетесь активно, то очень хороший "район" (как на мой взгляд, так лучший в мире).

Еще есть White Rock, Tsawwassen и SW Surrey - но это уже ближе к границе с США.

Еще такой экзотический вариант - Gulf Islands. Жизнь там - особенно летом - как в ботаническом саду, на пароме ехать недалеко и цены относительно небольшие.

Цены можно посмотреть на craigslist.

[vizimax]

Добрый вечер,всем ванкуверцам)

Рассматриваю Ванкувер в качестве места для проживания-подскажите ,пожалуйста,насколько трудно и долго по времени будет устроиться на любую работу новоприбывшим: 1-начинающий столяр-плотник, 2-я переводчик,преподаватель англ. Есть ли смысл с такими специальностями выбирать на раннем старте Ванкувер? Беспокоюсь,что может быть сложным и долгим(3-4 мес) поиск работы и дороговизна жизни.Просветите ,пожалуйста

[EvgeniyUA]

  vizimax сказал:

Добрый вечер,всем ванкуверцам)

Рассматриваю Ванкувер в качестве места для проживания-подскажите ,пожалуйста,насколько трудно и долго по времени будет устроиться на любую работу новоприбывшим: 1-начинающий столяр-плотник, 2-я переводчик,преподаватель англ. Есть ли смысл с такими специальностями выбирать на раннем старте Ванкувер? Беспокоюсь,что может быть сложным и долгим(3-4 мес) поиск работы и дороговизна жизни.Просветите ,пожалуйста

По местным меркам, поиск работы 3-4 месяца - это минимум. Не обольщайтесь в надеждах найти работу быстрее... По поводу столяра, кто-то из знакомых знакомых устроился помошником столяра на вполне неплохие деньги. Рекомендую копать крейгслист на подобные позиции.

[vizimax]

  EvgeniyUA сказал:

По местным меркам, поиск работы 3-4 месяца - это минимум. Не обольщайтесь в надеждах найти работу быстрее... По поводу столяра, кто-то из знакомых знакомых устроился помошником столяра на вполне неплохие деньги. Рекомендую копать крейгслист на подобные позиции.

Спасибо большое за типсы)Насколько реально устроиться в магазин :упаковщиком, помощником продавца и тд или по присмотру за детьми-пока плохо себе представляю кем смогу устроиться?Спасибо

[PIX]

Все не так просто как Вы хотите услышать.

Непонятно много вводных данных.

 

Но вцелом - Ваши шансы на успешную интеграцию тем выше чем лучше у вас:

1) Язык. Он нужен чтобы общаться. В том числе с работодателями. И или с клиентами. С шефом.

2) Резюме. Вижу многие приезжают без резюме. Потом ходят по разным консультантам - время тратят.

3) Специальность или полезные навыки. Нужно провести работу по пониманию насколько специальность востребована.

4) Подготовка к приезду и поискам работы. Это еще и план - что я буду делать. Куда пойду.

5) Деньги. Больше денег помогут дольше удержаться на плаву.

6) Друзья.Родня. Это и полезные советы и кров в случае чего.

 

Может статься что плотник тут нужнее любого програмиста. Кто знает. Это ВАША задача изучить местный рынок. Не моя. Тут все из дерева - дома. Поэтому работы много.

Переводчик - гиблое дело. У нас подруга переводчик. Работала в офисе. Теперь QA. Но это время деньги.

 

В магазин можно устроиться наверное всегда. ХомДипо, Чаптерс, продуктовые. Платят мало но лучше чем ничего. На деливери тоже можно.

Мой друг работал грузчиком, в хлебобулочном цеху, в мебельном.

 

 

[vizimax]

  PIX сказал:

Все не так просто как Вы хотите услышать.

Непонятно много вводных данных.

 

Но вцелом - Ваши шансы на успешную интеграцию тем выше чем лучше у вас:

1) Язык. Он нужен чтобы общаться. В том числе с работодателями. И или с клиентами. С шефом.

2) Резюме. Вижу многие приезжают без резюме. Потом ходят по разным консультантам - время тратят.

3) Специальность или полезные навыки. Нужно провести работу по пониманию насколько специальность востребована.

4) Подготовка к приезду и поискам работы. Это еще и план - что я буду делать. Куда пойду.

5) Деньги. Больше денег помогут дольше удержаться на плаву.

6) Друзья.Родня. Это и полезные советы и кров в случае чего.

 

Может статься что плотник тут нужнее любого програмиста. Кто знает. Это ВАША задача изучить местный рынок. Не моя. Тут все из дерева - дома. Поэтому работы много.

Переводчик - гиблое дело. У нас подруга переводчик. Работала в офисе. Теперь QA. Но это время деньги.

 

В магазин можно устроиться наверное всегда. ХомДипо, Чаптерс, продуктовые. Платят мало но лучше чем ничего. На деливери тоже можно.

Мой друг работал грузчиком, в хлебобулочном цеху, в мебельном.

Спасибо большое)

1)Язык Ielts 8,french intermediate

3)Моя специальность гиблая- учусь на 2-е логопед в украине- я обрыскала indeed/jobbank/craiglist по ванкуверу,чтобы оценить стоит ли поступать на эту специальность в канаде -подруга в торонто говорит,что востребована эта специальность с канад дипломом -по количеству работ получается обратное-

4)План в разработке поэтому столько вопросов

5)Денег не очень много мин по требованию на 2-х человек

6)Друзей и родни в Ванкувере нет

муж плохо по англ говорит но это моя задача за пол года исправить-вот такая история

 

[PIX]

язык это возможность свободно говорить и понимать.

я не знаю логопедов но думаю Ваши шансы близки к нулю. правильно что обрыскали.

 

"муж плохо по англ говорит"

- Ну зависит от задач. Если на стройку то ничего страшного. пусть учит. как думаю Вы знаете.

[vizimax]

  PIX сказал:

язык это возможность свободно говорить и понимать.

я не знаю логопедов но думаю Ваши шансы близки к нулю. правильно что обрыскали.

 

"муж плохо по англ говорит"

- Ну зависит от задач. Если на стройку то ничего страшного. пусть учит. как думаю Вы знаете.

Спасибо)))

[EvgeniyUA]

На стройке можно найти работу.. можно даже найти русскоязычную бригаду.

[vizimax]

  EvgeniyUA сказал:

На стройке можно найти работу.. можно даже найти русскоязычную бригаду.

Будем учить)осталось для себя специальность выбрать

[vizimax]

Я понимаю,что все леплю скопом:

1) Какой климат в ванкувере-каких вещей стоит прикупить

2)Район для съема жилья - цена-качество-безопасность

3)Атмосфера города

Боюсь вряд ли смогу убедить мужа поехать в другой город и провинцию-значит нужно копать инфу.Заранее спасибо за нее

 

[PIX]

1) Какой климат в ванкувере-каких вещей стоит прикупить

2)Район для съема жилья - цена-качество-безопасность

3)Атмосфера города

 

1. Ничего покупать не нужно. Тут все купите. Климат вечная весна.

2. Безопасность тут везде норм. Кроме Сюррея. Цена качество - хм. Вы должны приехать и сами посмотреть своими глазами. Традиционно новоприбывшие селяться в Метротауне Бернаби. Счаз там китайский вал. Так что совет 1. селитесь рядом с работой. совет 2 - посмотрите другие районы - тот же НьюВест, 3Сити.

3. Атмосфера сильно зависит от района.

[EvgeniyUA]

ИМХО, Нью Вест - отличное место. Находится посередине всего. В любую сторону пол часа Цена тоже средняя по Ванкуверу. Достаточно часто встречаются русскоязычные, особенно мамочки на детских площадках. Других национальностей тоже немало. Быдла не встречал.

[PIX]

По мне так НьюВест нормально.

Мне нравиться ПортМуди.

Мы живем в ПоКо. (жили в Бернаби и Коквитламе).

[sombre]

Один из основных вопросов к местным, как собираетесь покупать там жилье при средней зарплате и без миллионов в банках?

[PIX]

  Цитата

как собираетесь покупать там жилье при средней зарплате и без миллионов в банках?

- Вообщемто цены на жилье не такие страшные если посмотреть внимательней.

 

Да есть места где дорого и очень дорого. Пожалуйста - отъезжаем чуть подальше от центра и уже дешевле. Еще дальше еще дешевле.

Кроме того рент зачастую сопоставим с выплатами за моргиж, поэтому свое все равно выгодно покупать.

 

 

[Olli]

Когда то серьезную аналитическую статью читал по рынку недвижки и рента североамериканскому.

Так вот Ванкувер чуть ли не на первом месте был в Америке по соотношению рент/цена недвижки.

В том смысле, что очень выгодно снимать тут и, соответственно, при таком ренте покупать невыгодно, ну или минимально выгодно.

 

 

[vizimax]

Всем спасибо,за информацию про жилье)

[PIX]

  Цитата

очень выгодно снимать тут и, соответственно, при таком ренте покупать невыгодно, ну или минимально выгодно.

- Ага. Глупости все это. Люди пишушие такие статьи понятия не имеют что такое рынок жилья в БольшомВанкувере, чем Лангли отличается от Кицлано и Бритиш Пропертиз.

 

Покупать выгодно всегда. Потому что купив (понятно что затраты на первый взнос) Вы тут же начинаете уменьшать свой долг банку.

 

Я приведу простой пример. Купил 3бедрум в Бернаби с дп 10%. Мой моргиж последний был 1100 в месяц. Сдавал я ее за 2200.

Если бы я слушал таких аналитиков и не купил то потом бы не продал существенно дороже, получая все эти годы кэш ежемесячно от сдачи + выплату моргижа.

 

Далеко ходить не надо. Возьмите рент квартиры в интересующем Вас районе (кондо) и сравните с ценой покупки. В худшем случае рент будет равен моргижу. Да несомненно есть еще майнтананс итд. Но Вы же долг выплачиваете свой а не дядин как в случае с рентом.

[Olli]

  PIX сказал:

- Ага. Глупости все это. Люди пишушие такие статьи понятия не имеют что такое рынок жилья в БольшомВанкувере, чем Лангли отличается от Кицлано и Бритиш Пропертиз.

 

Покупать выгодно всегда. Потому что купив (понятно что затраты на первый взнос) Вы тут же начинаете уменьшать свой долг банку.

 

Всегда выгодно говорите?

А когда недвижка потом падает раза в два тоже выгодно?

А когда работу не поменять из-за того, что нужная далеко от жилья?

А когда супруги каждый божий день по полтора часа тратят на дорогу вместо того чтобы рентануть в пяти минутах?

А когда состав семьи меняется или в другой город переезжать надо вскоре после покупки?

 

Можно и еще этих когда вспомнить.

 

Представляю сколько людей излечивается от подобных представлений "покупать выгодно всегда" при любом лопнувшем пузыре недвижимости

 

[alsugismet]

  Olli сказал:

Всегда выгодно говорите?

А когда недвижка потом падает раза в два тоже выгодно?

А когда работу не поменять из-за того, что нужная далеко от жилья?

А когда супруги каждый божий день по полтора часа тратят на дорогу вместо того чтобы рентануть в пяти минутах?

А когда состав семьи меняется или в другой город переезжать надо вскоре после покупки?

 

Можно и еще этих когда вспомнить.

 

Представляю сколько людей излечивается от подобных представлений "покупать выгодно всегда" при любом лопнувшем пузыре недвижимости

 

Абсолютно согласна! ососбенно, когда сами канадцы даже и их молодые дети не могут осилисть финансово жилье в Ванкувере.

Рент нужен поначалу, дает понимание соотношения возможностей, комфорт инфрастуктуры и возможность перемен в разных случаях

[batanik]

  Olli сказал:

Всегда выгодно говорите?

А когда недвижка потом падает раза в два тоже выгодно?

А когда работу не поменять из-за того, что нужная далеко от жилья?

А когда супруги каждый божий день по полтора часа тратят на дорогу вместо того чтобы рентануть в пяти минутах?

А когда состав семьи меняется или в другой город переезжать надо вскоре после покупки?

 

Можно и еще этих когда вспомнить.

 

Представляю сколько людей излечивается от подобных представлений "покупать выгодно всегда" при любом лопнувшем пузыре недвижимости

 

Почти всегда выгодно

А когда недвижка потом падает раза в два тоже выгодно? - это можно написать почти про любые инвестиции

А когда работу не поменять из-за того, что нужная далеко от жилья? - можно сдать в аренду, с аренды снимать самому и еще, возможно, получать дополнительный доход

А когда супруги каждый божий день по полтора часа тратят на дорогу вместо того чтобы рентануть в пяти минутах? - тоже самое, что и по предыдущему вопросу

А когда состав семьи меняется - тоже самое что и с машиной - покупать больше

или в другой город переезжать надо вскоре после покупки? - надо было раньше думать или сдать в аренду

 

[Olli]

  batanik сказал:

Почти всегда выгодно

А когда недвижка потом падает раза в два тоже выгодно? - это можно написать почти про любые инвестиции

 

Но врядли про любые инвестиции кто скажет, что эти любые инвестиции- это всегда выгодно.

Да и на остальные мои вопросы правильный ответ, что да- в различных ситуациях это "выгодно" может быть "невыгодно"

 

[PIX]

  Цитата

Всегда выгодно говорите?

А когда недвижка потом падает раза в два тоже выгодно?

А когда работу не поменять из-за того, что нужная далеко от жилья?

А когда супруги каждый божий день по полтора часа тратят на дорогу вместо того чтобы рентануть в пяти минутах?

А когда состав семьи меняется или в другой город переезжать надо вскоре после покупки?

 

Вы не понимаете простых вещей. Для начала всегда это относительно стоимости рента. Читайте разговор в контексте.

Всегда не значит для ВСЕХ.

 

Далее, расскажите мне когда в Ванкувере недвижка падала в 2 раза?

Покупайте в хорошем месте и тогда 99% работ будут недалеко.

Жадный платит дважды - не покупайте в мухосранске и тогда 1.5 часа ездить не прийдется.

 

Да, можно продать сдать.