Enigma81 Опубликовано 19 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 Не сильна я в этих вопросах, но хочу порассуждать на тему целесообразности покупки собственного жилья во Вроцлав, к примеру. По личным наблюдениям: город довольно грязный (в плане воздуха), вроде находится в низине и собирает вокруг себя все (этим и дышим). Строится по городу просто масса комплексов на любой вкус: я честно говоря, очень сомневаюсь, что на все есть спрос. Из стабильно понаехавших, с желанием остаться - только наши. Остальные инностранцы, со временем уезжают домой. Местные тоже частично уезжают за лучшей жизнью по в Германию и Англию Цены за метр недвижки, со слов бывалых, по чуть -чуть растут. Т.е. есть сомнения, что можно очутиться в ситуации, когда цену за метр придется платить не маленькую, а со временем, из-за обилия друхиж предложений, не дай бог что - продать квартиру будет невозможно Суть вопроса: думаю о своем жилье, но мир вокруг очень нестабилен, да и уже одно жилье стоит под Киевом (продать не могу теперь) поэтому сразу рассматриваю варианты возможной продажи в будущем (ясно, что от катаклизмов полных - никто не застрахован. интересует чисто экономический аспект) всем спасибо Цитата
tompson Опубликовано 19 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 Enigma81 сказал: Суть вопроса: думаю о своем жилье, но мир вокруг очень нестабилен, да и уже одно жилье стоит под Киевом (продать не могу теперь) поэтому сразу рассматриваю варианты возможной продажи в будущем (ясно, что от катаклизмов полных - никто не застрахован. интересует чисто экономический аспект) всем спасибо Вы определитесь какие причины для покупки? Выиграть на резком повышении цены на недвигу в Польше? Сэкономить на аренде квартиры? Я не думаю что это достоточно веские причины. Я бы не покупал. С рынком труда все довольно сложно, как вы правильно сказали - экология тоже не очень... Особенно после дождей и смога в Кракове совсем тяжелова-то (((( Лично я для себя пока решил ничего не покупать, пока не будет семьи и спиногрызов, вот когда уже прийдется где-то вынужденно оседать, вот тогда и буду покупать... Но уже все же дом, а не коттедж или квартиру.... Цитата
valerav Опубликовано 19 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 Enigma81 сказал: Местные тоже частично уезжают за лучшей жизнью по в Германию и Англию Многие заработав денег возвращаются. Более того некоторые уже просто бегут домой, например, из Франции, потому что там становится страшно жить. И это еще было до известных недавних событий в Париже. Учитывая ситуацию с так называемыми беженцами возвращаться домой могут все больше поляков и из других стран... Вообще вскоре Польша может остаться единственной белой страной в ЕС. Цитата
tompson Опубликовано 19 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 valerav сказал: Вообще вскоре Польша может остаться единственной белой страной в ЕС. К великому сожелению, Польша не на столько богата, что бы отстоять свои интересы в данном вопросе (( Цитата
vigor Опубликовано 19 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 tompson сказал: К великому сожелению, Польша не на столько богата, что бы отстоять свои интересы в данном вопросе (( Поэтому и будет белая, муслим хочет в богатую Цитата Nie kradnij - władza nie znosi konkurencji
tompson Опубликовано 19 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 vigor сказал: Поэтому и будет белая, муслим хочет в богатую Я думаю та же Германия и Франция поможет Польше с данной проблемой )) ЗЫ Мусульман много в Германии не потому что они так захотели, а потому что Германия этому способствовала.. Цитата
Enigma81 Опубликовано 19 ноября, 2015 Автор Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 tompson сказал: Вы определитесь какие причины для покупки? Выиграть на резком повышении цены на недвигу в Польше? Сэкономить на аренде квартиры? Я не думаю что это достоточно веские причины. Я бы не покупал. да именно - иметь свое, а не вкладывать достаточно большу сумму за рент семья, двое детей. дети хотят живность... Выйграть - я не хочу и заработать тоже, я хочу надеяться, что если приму решения сменить страну, или (вдруг) вернусь домой - я смогу продать не нужное мне более жилье вообще, хочу кредит взять.. по-моему, в этом случае потери - взнос 10% и выплачивай себе ставку ниже ренты квартиры.. имхо, кажется так теряю меньше... п.с. просто уже под киевом стоит новый абсолютно дом, в который вложено было немало.... п.с.2 так а что все таки с климатом? откуда выбросы? Цитата
tompson Опубликовано 19 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 Enigma81 сказал: да именно - иметь свое, а не вкладывать достаточно большу сумму за рент семья, двое детей. дети хотят живность... Выйграть - я не хочу и заработать тоже, я хочу надеяться, что если приму решения сменить страну, или (вдруг) вернусь домой - я смогу продать не нужное мне более жилье вообще, хочу кредит взять.. по-моему, в этом случае потери - взнос 10% и выплачивай себе ставку ниже ренты квартиры.. имхо, кажется так теряю меньше... п.с. просто уже под киевом стоит новый абсолютно дом, в который вложено было немало.... п.с.2 так а что все таки с климатом? откуда выбросы? Нууу сложно так говорить конечно, я же не знаю на сколько вы готовы осесть в Польше... Я например уже собирался ехать вот в Киев обратно, но получилось что еду во Вроцлав... Так что мне дом не нужен... Если у вас две детей, то конечно стоит купить дом, иначе когда жить то?? По поводу покупки-продажи-кредит... Я не спец, на первый взгляд казалось бы что потерять больше чем в Киеве нереально... Тем не менее, кредит + купил-продал (тут наверняка потеря, вы не местная, рынка не знаете, деталей не знаете, все как всегда на своем опыте и с переплатой) + налоги (их надо платить? или как ? ) + обслуживание дома? (потекла труба, забилась вытяжка пожарники сказали почистить и тд и тп) Посему, я бы прикидочно оценил так: на сколько я прикидывал в Кракове - то дом более-менее порядка 80к уе... ну вот я бы готовился к потере в размере 20-25к уе.. как то так ЗЫ В Кракове нереальный был смог (даже я курящий заметил (( ) + дожди достали, солнца не видишь ((( ЗЫ ЗЫ А что за дом под Киевом? Продаете ? Что по чем? Какие скидки? ))) Цитата
Fishka77 Опубликовано 19 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 Enigma81 сказал: да именно - иметь свое, а не вкладывать достаточно большу сумму за рент семья, двое детей. дети хотят живность... Выйграть - я не хочу и заработать тоже, я хочу надеяться, что если приму решения сменить страну, или (вдруг) вернусь домой - я смогу продать не нужное мне более жилье вообще, хочу кредит взять.. по-моему, в этом случае потери - взнос 10% и выплачивай себе ставку ниже ренты квартиры.. имхо, кажется так теряю меньше... п.с. просто уже под киевом стоит новый абсолютно дом, в который вложено было немало.... п.с.2 так а что все таки с климатом? откуда выбросы? А кредит дают иностранцам? Цитата
vigor Опубликовано 19 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 tompson сказал: Я думаю та же Германия и Франция поможет Польше с данной проблемой )) ЗЫ Мусульман много в Германии не потому что они так захотели, а потому что Германия этому способствовала.. Их тьма в Бельгии, Голландии, Германии,Англии, Швеции, Норвегии, Франции...политическая правильность способствует и не с мая месяца Цитата Nie kradnij - władza nie znosi konkurencji
Enigma81 Опубликовано 19 ноября, 2015 Автор Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 Fishka77 сказал: А кредит дают иностранцам? дают Цитата
Enigma81 Опубликовано 19 ноября, 2015 Автор Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 tompson сказал: Нууу сложно так говорить конечно, я же не знаю на сколько вы готовы осесть в Польше... К сожалению, думаю минимум в ближайщие 5 лет в Украине делать нечего Я тоже прикидывала таунхаус под Вроцлав в доступности около 5 км до городской линии около 80 тысяч. Дом - думаю с оплатами будет реально занадто.. Потери, насколько знаю, на оформлении кредита, но вполне адекватные (точно не 20 тысяч) да и ставка в 4%.. ПП буду ждать (в пределах разумного) чтобы продать дом с минимальными потерями своих вложения. А рынок сейчас - стоит вообще Цитата
Fishka77 Опубликовано 19 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 Enigma81 сказал: дают А что для этого нужно иметь,если не секрет? Карту часовего побыта или сталего? Цитата
Fishka77 Опубликовано 19 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 А насчет целесообразности покупки жилья, мое мнение такое - однозначно стоит. Но нужно подойти с умом к выбору самого жилья. Вроцлав - достаточно перспективный город, в который с каждым годом приезжает все больше людей разного достатка. По-этому я бы выбирала жилье, которое будет пользоваться спросом в дальнейшем. Возможно не для продажи, а для сдачи в аренду. Цитата
Главные администраторы AlexAG Опубликовано 19 ноября, 2015 Главные администраторы Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 Fishka77 сказал: А что для этого нужно иметь,если не секрет? Карту часовего побыта или сталего? Вот здесь есть цикл статей насчет кредита. Личный опыт человека, как раз во Вроцлаве ]]>http://poland-wroclaw.blogspot.com/search/...%B5%D0%BA%D0%B0]]> Цитата
tompson Опубликовано 19 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 Enigma81 сказал: Потери, насколько знаю, на оформлении кредита, но вполне адекватные (точно не 20 тысяч) да и ставка в 4%.. Ну вы приблизительно посчитали... Например, кредит на 80к уе, сколько таки реально переплатите? Пусть даже 4ре процента Что с налогами? Продали дом - надо что-то платить? Цитата
tompson Опубликовано 19 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 vigor сказал: Их тьма в Бельгии, Голландии, Германии,Англии, Швеции, Норвегии, Франции...политическая правильность способствует и не с мая месяца Возможно этот глагол должен уже быть в прошедшем времени? Цитата
tompson Опубликовано 19 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 19 ноября, 2015 Enigma81 сказал: по-моему, в этом случае потери - взнос 10% и выплачивай себе ставку ниже ренты квартиры.. Не напоминает сыр в мышеловке? Не кажется слишком просто ? Цитата
vigor Опубликовано 20 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 20 ноября, 2015 tompson сказал: Возможно этот глагол должен уже быть в прошедшем времени? как говорила мама Жени"Поживём, увидим". Цитата Nie kradnij - władza nie znosi konkurencji
leproman Опубликовано 20 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 20 ноября, 2015 tompson сказал: ЗЫ В Кракове нереальный был смог (даже я курящий заметил (( ) + дожди достали, солнца не видишь ((( Во Вроцлове с этим что получше? меньше дождей или смога? Цитата
Главные администраторы AlexAG Опубликовано 20 ноября, 2015 Главные администраторы Жалоба Опубликовано 20 ноября, 2015 leproman сказал: Во Вроцлове с этим что получше? меньше дождей или смога? Судя по отзывам в интернете, во Вроцлаве другая проблема - сырость... Из-за болотистой местности и рельефа. Но об этом лучше пусть расскажут обитатели Вроцлава минимум с пятилетним стажем... Цитата
Enigma81 Опубликовано 20 ноября, 2015 Автор Жалоба Опубликовано 20 ноября, 2015 Fishka77 сказал: А насчет целесообразности покупки жилья, мое мнение такое - однозначно стоит. Но нужно подойти с умом к выбору самого жилья. Вроцлав - достаточно перспективный город, в который с каждым годом приезжает все больше людей разного достатка. По-этому я бы выбирала жилье, которое будет пользоваться спросом в дальнейшем. Возможно не для продажи, а для сдачи в аренду. вот вот если что - хотя бы потом сдавать Потому дом - тут довольно спецефично Я бы, например, хотела подальше от города, почище воздух Но такое пойдет не всем Цитата
Enigma81 Опубликовано 20 ноября, 2015 Автор Жалоба Опубликовано 20 ноября, 2015 tompson сказал: Ну вы приблизительно посчитали... Например, кредит на 80к уе, сколько таки реально переплатите? Пусть даже 4ре процента Что с налогами? Продали дом - надо что-то платить? ну понятно, просто всегда есть надежда, что выплатишь кредит быстрее благо в Киеве еще есть, что продавать так что, дай бог бы там наладилось, може лет через 7 и закрыть вопрос с кредитом Цитата
Enigma81 Опубликовано 20 ноября, 2015 Автор Жалоба Опубликовано 20 ноября, 2015 tompson сказал: Не напоминает сыр в мышеловке? Не кажется слишком просто ? нет люди привыкли, что укр банки постоянно "имеют" на скрытых платежах и тд никогда не брала кредитов правда Но насколько я поняла, тут все достаточно прозрачно банки просто зарабатывают на ставке и не пытаются с тебя поиметь лишнего Цитата
Enigma81 Опубликовано 20 ноября, 2015 Автор Жалоба Опубликовано 20 ноября, 2015 ну может тут кто то даст этому оценку по загрязнению что это и откуда <noindex>http://aqicn.org/city/wroclaw/</noindex> <noindex>https://air.plumelabs.com/Wroclaw</noindex> почти полтора года тут. я не могу сказать, что он прям гадкий в Киеве дожди и похлезе заряжают ребенок со склонностью к астме-начал болеть больше второй, который был постоянным дохляком в Киеве, тут тьфу тьфу, еще не болел капитально так что.. Цитата
