покупка и сдача в аренду недвижимости нерезидентом

[Гость tripfor]

Здравствуйте, 1. сколько времени может понадобится на покупку жилой и коммерческой недвижимости в Польше гражданином РФ? 2. Можно ли будет затем сдавать эту недвижимость в аренду? 3. Будет ли это считаться бизнесом?

[StanislavVoskonyants]

  tripfor сказал:

Здравствуйте, 1. сколько времени может понадобится на покупку жилой и коммерческой недвижимости в Польше гражданином РФ? 2. Можно ли будет затем сдавать эту недвижимость в аренду? 3. Будет ли это считаться бизнесом?

 

Здрасвуйте,

1.) если это квартира то можеть занять 10 дней (нотариусу нужно приготовить договор и договоритбся на определонное время). Если дом то дело может занят 2 месяца (получение разрешения от МВД)

2.) можно, в агенствах недвижимостях есть отдел управлением недвижимостю

3.) Это считаеться зароботком от вашей собственности. 8.5 % ежемесечного налога от дохода

[marysiaM]

Если это приграничная территория Польши , то нужно разрешение и на дом и на кватриру

[Sanokk]

  StanislavVoskonyants сказал:

Здрасвуйте,

1.) если это квартира то можеть занять 10 дней (нотариусу нужно приготовить договор и договоритбся на определонное время). Если дом то дело может занят 2 месяца (получение разрешения от МВД)

2.) можно, в агенствах недвижимостях есть отдел управлением недвижимостю

3.) Это считаеться зароботком от вашей собственности. 8.5 % ежемесечного налога от дохода

Дорогой Станислав, расскажите, пожалуйста, о спросе на аренду в городах Польши. Например, есть мысль купить две квартиры в Варшаве (по 150.000 zl), в одной жить другую сдавать. Есть ли спрос и на какой доход от сдачи кв. стоит рассчитывать? Под критерии бизнес-визы, думаю, не потянет, не тот доход + нет наемных работников.

[kirchevsky]

  Sanokk сказал:

Дорогой Станислав, расскажите, пожалуйста, о спросе на аренду в городах Польши. Например, есть мысль купить две квартиры в Варшаве (по 150.000 zl), в одной жить другую сдавать. Есть ли спрос и на какой доход от сдачи кв. стоит рассчитывать? Под критерии бизнес-визы, думаю, не потянет, не тот доход + нет наемных работников.

 

С квартиры за всеми вычетами (учитывая ее стоимость) вы в лучшем случае будете иметь чистого дохода порядка 200-250 долларов. И это при благоприятных обстоятельствах )))

[kolgr]

  kirchevsky сказал:

С квартиры за всеми вычетами (учитывая ее стоимость) вы в лучшем случае будете иметь чистого дохода порядка 200-250 долларов. И это при благоприятных обстоятельствах )))

Ну и зачем вы так на корню рубите бизнес-проджекты по обогащению?! Человек мечтал, надеялся, а вы так, 200 баксов...

[StanislavVoskonyants]

  Sanokk сказал:

Дорогой Станислав, расскажите, пожалуйста, о спросе на аренду в городах Польши. Например, есть мысль купить две квартиры в Варшаве (по 150.000 zl), в одной жить другую сдавать. Есть ли спрос и на какой доход от сдачи кв. стоит рассчитывать? Под критерии бизнес-визы, думаю, не потянет, не тот доход + нет наемных работников.

По поводу доходности

при жилих помещениях рентебельность составляет около15-20 лет.