Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом

StanislavVoskonyants

Чемодан
  • Публикаций

    22
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

0 Обычный

1 Подписчик

Информация о StanislavVoskonyants

  • Звание
    Собеседник

Контакты

  • Сайт
    http://www.nowodworskiestates.pl/en/stanislav
  • ICQ
    0

Информация

  • Пол
    Мужчина
  • Город
    Краков
  1. В польше действует "Ochrona praw lokatorów", согласно которому владелиц не может вас выселить из квартиры, если вы не платите (если есть маленький ребонок) во время зимнего сезона. Для владелца это риск. А прописку можно сделать без ведома владельца (на срок действия договора)
  2. Мы с радостью представляем Вашему вниманию квартиры площадью от 30 - 118 м2. в елитном ЖК "Wiślane Tarasy" в городе Краков. Идеальный вариант как для собственного проживание, так и для инвестиции с подальшой сдачей в аренду. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС: "Wiślane Tarasy" это еще один объект жилой недвижимости исключительного качества в портфеле девелопера более чем с 20 летним стажем. Качество постройки и строк сдачи обьекта гарантирован. ЖК находиться на огражденной територии и состоит из 6 зданий этажностью от 5 до 7 этажей. Над безопасньостью вашей семьи будет следить 24-х часовая охрана и система видеонаблюдения. Архитектура зданий, похожа на амфитеатр, характеризуется современными остеклением, большими зимними садами, а также просторными террасами. Благодоря большим панорамным террасам жители могуть наслаждають прекрасными видами Старого Города и побережьям Вислы (Вислинские бульвары). Кроме уникальной, роскошной архитектуры, ЖК предлагает своим жителям беспрецедентный комплекс услуг и эксклюзивную инфраструктуру, которых больше нет нигде в Кракове. На територии ЖК есть спортивный зал, детский садик и соврименная детская площадка. Есть возмость покупки места в подземном гараже, или паркинга на територии ЖК. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Не смотря на близость к центру города, всего 1,5 км (3 остановки трамваем), инвестиция характеризируеться спокойствием и тишиной. Идеальная инфраструктура для жизни. В ближайшей окрестности находится торговый центр, рестораны, аптеки и фитнесс клубы. Набережная Вислы (Вислинские бульвары ) всего в 3 мин. ходьби. При покупке под инвестицию квартира будет пользоваться спросом следуйщих клиентов: - работники корпораций (офисные центры в диаметре 2 км. от ЖК) - семьи - студенты (Академия в 5 мин. от ЖК) КВАРТИРЫ: В предлагаемой инвестиции есть доступные следуйщии варианты квартир различных планировок - от 30 до 118 м2 - от 1 до 4 комнат - пентнхаусы <noindex> </noindex> ЦЕНА: - от 7 200 зл.м/ до 10 200зл./м У нас имеются и другие заманчивые предложения для Вас! Чтобы узнать больше свяжитесь с нашим русскоязычным представителем: Станислав Восконянц mob: +48 570 347 110; <noindex>http://vk.com/stasvoskon</noindex> e-mail: stanislav@nowodworskiestates.pl skype: Stanislav_Voskonyants
  3. Если вы приобрели недвижимость, а потом ее продали дороже, вы получили прибыль. В Польше, как и в большинстве других странах нужно оплачивать налог от доходов. Ставка налога составляет 19% от прибыли (сумма покупки - сумма продажи). Если Вы ничего не заработали при продаже недвижимости, то Вам не нужно рассчитываться с налоговой. Сегодня я расскажу Вам как избежать оплаты налога или уменьшить его сумму (конечно легальных). Какой налог размер при продаже недвижимости? 19% от прибыли. Пример: Если вы купили квартиру по цене 400 000 злотых, а продали ее за 500 000 злотых, прибыль составит 100 000 злотых. 19% от 100 000 зл. = 19000 зл. Столько нужно заплатить налоговой Как полностью избежать налога? 1.) Налог не оплачивается, если продажа происходит в течение 5 лет с конца года, в котором квартиры была куплена. Пример: Если Вы приобрели недвижимость в 2014 году и планируете ее продать 2020, то Вы освобождены от налога. Если бы продажа была в 2019, тогда придется рассчитаться с налоговой. 2.) Получение средства от продажи недвижимости предназначить полностью на собственные жилые цели (покупка дома или квартиры, строительство, расширение, реконструкция дома или квартиры, погашение ипотеки (взятой перед продажей). У вас для этого есть 2 года с момента продажи недвижимости. Вы можете инвестировать в недвижимость, расположенную не только в Польше, но и в другой стране Европейского Союза, EEA или Швейцарии. Пример: Иванов купил квартиру за 400 000 зл., спустя 2 года продал ее за 500 000 зл. В этом же году он оповестил налоговую о том, что средства получение от продажи квартиры потратит на покупку другой квартиры (у него есть для этого 2 года с момента оповещения налоговой). Если Иваном через год купит квартиру стоимость 500 000 зл. или больше он будет полностью освобожден от оплаты налога. Как уменьшить размер налога? 1.) Получение средства от продажи недвижимости предназначить частично на собственные жилые цели (покупка дома или квартиры, строительство, расширение, реконструкция дома или квартиры, погашение ипотеки (взятой перед продажей). У вас для этого есть 2 года с момента продажи недвижимости. Вы можете инвестировать в недвижимость, расположенную не только в Польше, но и в другой стране Европейского союза, EEA или Швейцарии. Пример: Иванов купил квартиру за 400 000 зл., спустя 2 года продал по цене 500 000 зл. В этом же году он оповестил налоговую о том, что средства получение от продажи квартиры потратить на покупку другой квартиры (у него есть для этого 2 года с момента оповещения налоговой). Если сумма которую он потратить на новое жилье будет меньше 500 000 зл. Иванову предстоит отдать часть денег в государственную казну. Иванов спустя год купил квартира за 400 000 зл. Прибыль от такой сделки составить 100 00 зл. Формула по которой будет будет оплачен налог выглядеть так: 100 000 * 400 000/500 000 = 20 000 зл. От этой суммы отсчитаваеться налог от прибили Налог 19% от 20 000 = 3 800зл.
  4. Zielonki для вас можуть бути альтернативою (знаходиться вище від самого центру Кракова, на півночі, відповідно повітря зовсім інше), плюс там зараз уже багато будується житлових комплексів, інфраструктура в майбутньому буде якісно розвинута. як варіант квартира: <noindex>http://www.nowodworskiestates.pl/nieruchom...aly-na-zielonki</noindex>
  5. ЦЕНА: 2000 PLN возможен торг Эксклюзивная 2-х комнатная квартира возле офисного центра GTC (Броновице) Адрес: ul.Sewera, Броновице (рядом магазины, автобусная остановка, до центра 20 мин.) Площадь: 50 кв.м Количество комнат: 2 отдельные комнаты Етаж: 3 Стоимость: - 2000 PLN (арендная плата) - 451 PLN административный платеж при 2 -х человек (плата за водоснабжение, содержание и ремонт дома, вывоз мусора) + електричество ок. 70 PLN + интернет ок. 50 PLN професиональный фильм об квартире: <noindex> </noindex> <iframe width="560" height="315" src="//www.youtube.com/embed/GLAP16D2fJA" frameborder="0" allowfullscreen></iframe
  6. Как специлист в сфере недвижимости советую вам покупку недвижимости с подальшей сдачей в аренду. Рентабельность ок. 4-8 (при жилой недвижимости), ок. 10% комерческой (там побольше нужно вложений), а ее всегда можно продать как миниму за те же деньги. вопрос продажи (макс. 6 месяцев) Бизнес спокоен, стабилен и деньги никуда не пропадут в моей фирме есть услуга управлении недвижимости. стоимость услуги 10% от прибыли (єто уже с поиском клиента и заключеним договора) PS. чучуть прорекламировался
  7. Мои кленты открывали счет в WBK (дешевое обслуживания, везде есть филиалы,надежный банк, прост в обслуживании) еще Чака Норисса в качестве рекламы задействовали рекомендую ознакомиться с ссылкой ниже (там все об условиях ведения валютного счета) <noindex>http://www.bankier.pl/wiadomosc/Porownanie...14-3040000.html</noindex>
  8. тут описаны условия в банках <noindex>http://www.bankier.pl/wiadomosc/Porownanie...14-3040000.html</noindex>
  9. багато на депозиті в польському банку не заробити, хоча є зараз класна програма в IDEA banku Lokata na 5%, але це тільки трьохмісячна програма, як алтернативf швидким депозитам (сам скористався) А так вам раджу пару банків в яких мої кліенти користались для наприклад купівлі нерухомості 1. WBK (в течени 30 мин открыли счет) <noindex>http://www.bankmillennium.pl/</noindex> 2. ING <noindex>http://www.ingbank.pl/</noindex> 3. PKO <noindex>http://www.pkobp.pl/</noindex> 4. Deutche Bank (наи боле долго пришлось ждать чтобі открыть счет, много проверок) <noindex>https://www.deutschebank.pl/</noindex>
  10. багато на депозиті в польському банку не заробити, хоча є зараз класна програма в IDEA banku Lokata na 5%, але це тільки трьохмісячна програма, як алтернативf швидким депозитам (сам скористався) А так вам раджу пару панків в яких мої кліенти користались для наприклад купівлі нерухомості 1. WBK <noindex>http://www.bankmillennium.pl/</noindex> 2. ING <noindex>http://www.ingbank.pl/</noindex> 3. PKO <noindex>http://www.pkobp.pl/</noindex> 4. Deutche Bank <noindex>https://www.deutschebank.pl/</noindex>
  11. Все зависит от того, какие у Вас условия аренды
  12. По поводу доходности при жилих помещениях рентебельность составляет около15-20 лет.
×
×
  • Создать...