Покупка и сдача недвижимости в Будапеште

[Гость Olena83]

Добрый день. Решили купить квартиру в Будапеште в качестве инвестиций. К тому же город нам очень нравится, может когда-то будем приезжать на отдых. С риэлторами связались, но по инету, они, конечно, общаются не активно - у нас куча вопросов, а приезжать лишний раз - нет времени, хочется приехать и сразу что-то конкретно посмотреть, а не просто обсуждать детали наших взаимоотношений и нюансы, которые повлияют на выбор недвижимости.

Поэтому пожалуйста, кто может напишите информацию по следующим вопросам (можно в личку):

 

1. Слишком ли холодно зимой в панельных дамах, в отличие от кирпичных. Или возможно чем-то другим обусловлена существенная разница в цене между этими двумя типами домов?

2. Какие особенности отопления газ конвектор, газ cirko, газ hera и центральное отопление? Интересует в первую очередь можно ли на них индивидуально регулировать интенсивность с целью экономии финансовых средств (если квартира будет простаивать пустая). ну и возможно что-то лучше что-то хуже отапливает или сложнее в использовании...

3. Что такое кондоминиум и "с чем его едят"? интересуют какие виды собственности часто втречаются в Будапеште и их минусы.

4. Как сдавать недвижимость? - через кого это оформить (адвокаты или есть специальные фирмы)Ситуация следующая. Мне никто толком не отписался насчет сдачи недвижимости, могут ли они не только находить арендатора, но и платить налоги со сдачи, проверять состояние после выезда арендатора и прочее. Многие риэлторы мне отписались, что такой сдачей жилья не занимаются. Еще есть вопросы по величине налога на сдачу недвижимости. Читала, что он варьируется - от чего зависит величина налога? Возможно посоветуете фирмы,с рускоговорящим персоналом, которые занимаются такими вещами.

[avt457]

Добрый день. Решили купить квартиру в Будапеште в качестве инвестиций. К тому же город нам очень нравится, может когда-то будем приезжать на отдых. С риэлторами связались, но по инету, они, конечно, общаются не активно - у нас куча вопросов, а приезжать лишний раз - нет времени, хочется приехать и сразу что-то конкретно посмотреть, а не просто обсуждать детали наших взаимоотношений и нюансы, которые повлияют на выбор недвижимости.

Поэтому пожалуйста, кто может напишите информацию по следующим вопросам (можно в личку):

 

1. Слишком ли холодно зимой в панельных дамах, в отличие от кирпичных. Или возможно чем-то другим обусловлена существенная разница в цене между этими двумя типами домов?

2. Какие особенности отопления газ конвектор, газ cirko, газ hera и центральное отопление? Интересует в первую очередь можно ли на них индивидуально регулировать интенсивность с целью экономии финансовых средств (если квартира будет простаивать пустая). ну и возможно что-то лучше что-то хуже отапливает или сложнее в использовании...

3. Что такое кондоминиум и "с чем его едят"? интересуют какие виды собственности часто втречаются в Будапеште и их минусы.

4. Как сдавать недвижимость? - через кого это оформить (адвокаты или есть специальные фирмы)Ситуация следующая. Мне никто толком не отписался насчет сдачи недвижимости, могут ли они не только находить арендатора, но и платить налоги со сдачи, проверять состояние после выезда арендатора и прочее. Многие риэлторы мне отписались, что такой сдачей жилья не занимаются. Еще есть вопросы по величине налога на сдачу недвижимости. Читала, что он варьируется - от чего зависит величина налога? Возможно посоветуете фирмы,с рускоговорящим персоналом, которые занимаются такими вещами.

 

Лучше сдавать без договора. Если не будут платить фиг выселишь. А так пришел, замки сменил и все. Оплату аренды рекомендую делать через счет в банке. В назначении платежа пусть ставят "Возврат долга"

[Enzo]

Лучше сдавать без договора. Если не будут платить фиг выселишь. А так пришел, замки сменил и все. Оплату аренды рекомендую делать через счет в банке. В назначении платежа пусть ставят "Возврат долга"

В Венгрии без договора никто не согласиться. Это вам не Россия..

[avt457]

В Венгрии без договора никто не согласиться. Это вам не Россия..

 

Да что Вы говорите. Ну я же сдаю и без проблем))) Надо сдать? Помогу)))

[dmitruz2]

Да что Вы говорите. Ну я же сдаю и без проблем))) Надо сдать? Помогу)))

А Вы уже получили ВНЖ? Или Вас оно не интересует?