ROR Опубликовано 17 августа, 2014 Жалоба Опубликовано 17 августа, 2014 Помогите сделать выбор. Планируем купить недвижимость в крупном городе, где есть круглый год студенты, туристы,....- Гданьск, Вроцлав, может, Варшава. Очень прошу помощи у опытных риелторов: какое жилье будет более востребовано? Или покупаем пару престижных квартир в центре города и сдаем богатым европейцам, или же штук 5 бюджетных вариантов (1-2комн.), поближе к университетам и сдаем студентам? Еще важный вопрос- какие квартиры больше пользуются спросом- с газовым отоплением, котельная или электрообогрев? Как это отражается на наших расходах как хозяев и на расходах съемщиков, которые будут оплачивать коммуналку? Благодарю за помощь. Цитата
Larten Krakow Опубликовано 18 августа, 2014 Жалоба Опубликовано 18 августа, 2014 Помогите сделать выбор. Планируем купить недвижимость в крупном городе, где есть круглый год студенты, туристы,....- Гданьск, Вроцлав, может, Варшава. Очень прошу помощи у опытных риелторов: какое жилье будет более востребовано? Или покупаем пару престижных квартир в центре города и сдаем богатым европейцам, или же штук 5 бюджетных вариантов (1-2комн.), поближе к университетам и сдаем студентам? Еще важный вопрос- какие квартиры больше пользуются спросом- с газовым отоплением, котельная или электрообогрев? Как это отражается на наших расходах как хозяев и на расходах съемщиков, которые будут оплачивать коммуналку? Благодарю за помощь. Если купите одну квартру дорогую, но ето не будет окупаться так же как и 3 маленьких, заработок начинается минимум от трех апартаментов. И сами вы все ето не потяните,нужен вам челоек знающий все условия законодательства и с хорошим польским Цитата Inteligentny wszystko zauważa. Głupi wszystko komentuje.© Heinrich Heine
Lweno4ek Опубликовано 20 августа, 2014 Жалоба Опубликовано 20 августа, 2014 Помогите сделать выбор. Планируем купить недвижимость в крупном городе, где есть круглый год студенты, туристы,....- Гданьск, Вроцлав, может, Варшава. Очень прошу помощи у опытных риелторов: какое жилье будет более востребовано? Или покупаем пару престижных квартир в центре города и сдаем богатым европейцам, или же штук 5 бюджетных вариантов (1-2комн.), поближе к университетам и сдаем студентам? Еще важный вопрос- какие квартиры больше пользуются спросом- с газовым отоплением, котельная или электрообогрев? Как это отражается на наших расходах как хозяев и на расходах съемщиков, которые будут оплачивать коммуналку? Благодарю за помощь. Классический вопрос про яйца и корзины. Какая вероятность, что ваша одна дорогая квартира не сдастся, скажем, 3 месяца? И какая вероятность, что за этот же срок не стастся ни одна из 5 маленьких? А на счёт обогрева - квартиранту всё равно, какой обогрев (ну кроме дров/угля), главное, чтобы тепло было и заплатить поменьше. А считать тарифы, затраты итп - задача сдающего. Цитата
Sikorka Опубликовано 20 августа, 2014 Жалоба Опубликовано 20 августа, 2014 Классический вопрос про яйца и корзины. Какая вероятность, что ваша одна дорогая квартира не сдастся, скажем, 3 месяца? И какая вероятность, что за этот же срок не стастся ни одна из 5 маленьких? А на счёт обогрева - квартиранту всё равно, какой обогрев (ну кроме дров/угля), главное, чтобы тепло было и заплатить поменьше. А считать тарифы, затраты итп - задача сдающего. Скажите, пожалуйста, а кто обычно оплачивает czynsz i media - владелец жилья или квартиросъемщик? Цитата
Lweno4ek Опубликовано 20 августа, 2014 Жалоба Опубликовано 20 августа, 2014 Скажите, пожалуйста, а кто обычно оплачивает czynsz i media - владелец жилья или квартиросъемщик? Всё, что по счётчикам - платит съёмщик. А чинш - как договоритесь. Для съёмщика важна конечная цифра, для вас - разница. Т.е. если у вас чинш 400 зл, а за аренду вы хотите 600, то конкурировать вы будете с квартирами, где чинш 300+700 аренда, а не с 600 аренда, а чинш платит квартирант. Цитата
Мир75 Опубликовано 20 августа, 2014 Жалоба Опубликовано 20 августа, 2014 Помогите сделать выбор. Планируем купить недвижимость в крупном городе, где есть круглый год студенты, туристы,....- Гданьск, Вроцлав, может, Варшава. Очень прошу помощи у опытных риелторов: какое жилье будет более востребовано? Или покупаем пару престижных квартир в центре города и сдаем богатым европейцам, или же штук 5 бюджетных вариантов (1-2комн.), поближе к университетам и сдаем студентам? Еще важный вопрос- какие квартиры больше пользуются спросом- с газовым отоплением, котельная или электрообогрев? Как это отражается на наших расходах как хозяев и на расходах съемщиков, которые будут оплачивать коммуналку? Благодарю за помощь. Добрый день.Я не опытный реэлтор,но с недвижимостью для клиентов имеем дело...Покупайте 1-2 комнатные квартиры и не ошибетесь!Всегда сможете обратно продать и сдать в аренду без проблем,так как спрос на эти квартиры всегда есть.Даже если это не в центре.На счет отопления ,то для тех кто снимает,наверно лучше с центральным отоплением. Цитата <noindex>Ссылка: МЫ В КОНТАКТЕ</noindex> Трудоустройство в Польше, Карты побыта (ВНЖ и ПМЖ ПО РАБОТЕ), рабочие Визы, консультации.
Sikorka Опубликовано 21 августа, 2014 Жалоба Опубликовано 21 августа, 2014 Добрый день.Я не опытный реэлтор,но с недвижимостью для клиентов имеем дело...Покупайте 1-2 комнатные квартиры и не ошибетесь!Всегда сможете обратно продать и сдать в аренду без проблем,так как спрос на эти квартиры всегда есть.Даже если это не в центре.На счет отопления ,то для тех кто снимает,наверно лучше с центральным отоплением. Спасибо за совет! А реально ли продать потом 1-2комнатную квартиру, если мы поймем, что сдача жилья внаем - это не наше? По просмотре объявлений о продаже квартир во Вроцлаве у меня сложилось впечатление, что рынок стоит, квартиры не продаются очень подолгу. Может, это впечатление ложное, т.к. мы пока в РФ, а не в Польше. Цитата
EVG Опубликовано 7 ноября, 2014 Жалоба Опубликовано 7 ноября, 2014 Интерестно попробовать сдавать через букинг, возможно рентабельность будет выше! Но тут важно не прогадать с расположением мне кажется! Цитата Транспортная компания в Польше и Украине
sidpolska Опубликовано 7 ноября, 2014 Жалоба Опубликовано 7 ноября, 2014 Спасибо за совет! А реально ли продать потом 1-2комнатную квартиру, если мы поймем, что сдача жилья внаем - это не наше? По просмотре объявлений о продаже квартир во Вроцлаве у меня сложилось впечатление, что рынок стоит, квартиры не продаются очень подолгу. Может, это впечатление ложное, т.к. мы пока в РФ, а не в Польше. Рынок вялый. Надо считать затраты правильно. С наскоку можно вляпаться. Цитата
kogan9 Опубликовано 17 февраля, 2021 Жалоба Опубликовано 17 февраля, 2021 Может кто подскажет сдача квартир а аренду какую годовую декларацию должен подавать сдатчик если он не резидент в Польше ? И вообще какая то отчетность налоговая есть по сдаче квартир или просто подать декларацию и заплатить 8 проц ? И еще может удобнее сдавать жилье посуточно (но на долгий срок ) и платить 18 проц чтобы было проще выселять жильцов в случае неоплаты Цитата
kogan9 Опубликовано 18 февраля, 2021 Жалоба Опубликовано 18 февраля, 2021 (изменено) город Губин пол города Польша пол Германия новостройка 104 000 зл 25 метров 2 этаж стоит ли в таких городах покупать недвижимость ? Если сравнивать с Варшавой то в три раза дешевле то и сдавать по логике такую квартиру надо за 500 зл Снимут или нет за такую цену ? Изменено 18 февраля, 2021 пользователем kogan9 Цитата
Julllia Опубликовано 22 февраля, 2021 Жалоба Опубликовано 22 февраля, 2021 В 17.02.2021 в 2:30 PM, kogan9 сказал: Может кто подскажет сдача квартир а аренду какую годовую декларацию должен подавать сдатчик если он не резидент в Польше ? И вообще какая то отчетность налоговая есть по сдаче квартир или просто подать декларацию и заплатить 8 проц ? И еще может удобнее сдавать жилье посуточно (но на долгий срок ) и платить 18 проц чтобы было проще выселять жильцов в случае неоплаты Я подскажу) ПИТ- 28 вы обязаны сдавать каждый год , если вы сдаете жилье в аренду по ставке рычалта, а платить 8.5% обязаны каждый месяц Посчитайте сколько вам выйдет бюджет затрат посуточно и сравните с доходностью, и будете знать удобнее или проще завязать с этим) Цитата Агент недвижимости в Италии
