Задавайте вопросы по иммиграции в Черногорию (обязательно отвечу)

[chicot]

Подскажите, есть в Герцег-Нови нормальный сервисный центр по ремонту электроники? Мало ли, вдруг сломался телефон или телевизор, куда идти?

[immigrant1972]

А чем этот не подходит?

Хороших сервисов в Черногории мало.

Я могу посоветовать один сервис по ремонту автомобилей и один сервис по ремонту бытовой техники. К кому можно обратиться еще понятия не имею.

[chicot]

А чем этот не подходит?

Хороших сервисов в Черногории мало.

Я могу посоветовать один сервис по ремонту автомобилей и один сервис по ремонту бытовой техники. К кому можно обратиться еще понятия не имею.

А с чем это может быть связано, нет специалистов? А как в этом плане Подгорица?

 

[immigrant1972]

Сам все время задаюсь этим вопросом. Не знаю я с чем это связано, но не умеют они чинить. Есть несколько неплохих русских / украинских сервисов. Хотя, и наши соотечественники тоже далеко не всегда нормально работают. В Подгорице по большому счету тоже самое.

[chicot]

Сам все время задаюсь этим вопросом. Не знаю я с чем это связано, но не умеют они чинить. Есть несколько неплохих русских / украинских сервисов. Хотя, и наши соотечественники тоже далеко не всегда нормально работают. В Подгорице по большому счету тоже самое.

 

У <noindex>Максима</noindex> работают украинцы, сербы и черногорцы. Как то он отобрал персонал. Хотя до этого он выгнал толпу русских и черногорских работников, но, вот говорит нашел тех кто нормально работает. Хороших ремонтников в стране мало, это касается любой техники.

А вообще, у местного населения много разной электроники? Понятно, что мобильные телефоны есть у всех. А на счет компьютеров, ноутбуков, планшетов как обстоят дела, много?

[immigrant1972]

Помоему, столько же как и везде.

[SENATOR]

Если не трудно, напишите пару Черногорских сайтов с объявлениями, ну типа там продажа недвижимости, авто ну и всякого разного. Заранее спасибо.

[immigrant1972]

Недвижимость у нас можно на сайте посмотреть.

Авто: <noindex>http://www.autodiler.me/</noindex>

[SENATOR]

Спасибо, на вашем сайте по недвижимости я был, может ещё какой адрес сбросите, ну типа бесплатные объявления. Если конечно не трудно. Заранее спасибо.

[Marengo]

А вообще, у местного населения много разной электроники? Понятно, что мобильные телефоны есть у всех. А на счет компьютеров, ноутбуков, планшетов как обстоят дела, много?

 

да много, просто чем делать-то? ждать железки за месяц по почте из китая? радиобазаров нет. А покупать заранее нет смысла. Ремонт превращается в затяжной процесс.

[immigrant1972]

Спасибо, на вашем сайте по недвижимости я был, может ещё какой адрес сбросите, ну типа бесплатные объявления. Если конечно не трудно. Заранее спасибо.

Есть такие сайты. Но, тут половина от посредников и половина уже не актуальна или по неактуальным ценам. Вот например: <noindex>http://www.realitica.com/nekretnine/Crna-Gora/</noindex>

[chicot]

да много, просто чем делать-то? ждать железки за месяц по почте из китая? радиобазаров нет. А покупать заранее нет смысла. Ремонт превращается в затяжной процесс.

Т.е. при наличии возможности быстрой доставки запчастей, сервис может стать прибыльным бизнесом? А какие сервисные центры самые востребованные, можете подсказать?

[Marengo]

Т.е. при наличии возможности быстрой доставки запчастей, сервис может стать прибыльным бизнесом? А какие сервисные центры самые востребованные, можете подсказать?

может стать, конечно, а может и не стать. Этот бизнес, а тут есть риски, присущие этому явлению. Во всяком случае ниша тут пустует. И не только этому бизнесу доставка нужна быстрая. Я привыкла например все покупать в Англии, т.к. в Украине есть компании, которые обеспечивают доставку и услуги склада в Лондоне. Так даже дровокол на дачу приперла оттуда, все покупала вплоть до тапочек и стир. порошка, пряжи и ниток для оверлока. А тут я ограничена мелочами, которые можно получить по почте. И то обязательно сдерут один евро на месте, даже за пакетик с бисером - они объясняют это платой то ли за услуги таможни, то ли за доставку на эту таможню. Вобщем дело темное, может Дмитрий знает лучше?

[immigrant1972]

Т.е. при наличии возможности быстрой доставки запчастей, сервис может стать прибыльным бизнесом? А какие сервисные центры самые востребованные, можете подсказать?

Запчасти из Белграда заказывают. Адреса и явки я не могу сказать, но, это точно ближе чем из Китая, цены комментировать не буду, не знаю. По поводу востребованности, я уже писал, чинить ничего не умеют. Что чинят чаще? Тоже самое, что и в любой другой стране, в Вашей к примеру. В целом с наличием запчастей действительно есть проблемы и не только для компьютеров. Но, я думаю, что для бытовой техники эти проблемы решать проще, чем для автомобилей, так как можно заказать в Белграде, а для какой нибудь тойоты нужно заказывать на Заводе, который находится черти где.

 

Сколько можно заработать и о рисках. Скажем откровенно, на ремонтных работах очень больших денег не заработаешь, исключение разве что крупные автосервисы. Но, тем не менее ребята работают, не закрываются. У нас в Герцег Нови два клиента мелкие сервисы по ремонту бытовой техники открывали, один поо года назад, второй около двух лет здесь.

[SENATOR]

Хотелось бы узнать немного о налогах. Например, зависит ли налог от площади дома и есть ли он вообще. Есть ли налог на землю, просмотрев кучу объявлений, заметил, что земли возле домов крайне мало - может быть и 2 сотки и 3 сотки, редко 4 или 5 соток. Нет такого как у нас, что дом должен стоять на участке ну как минимум 10 - 12 соток. Хотя я заметил, что понятия "сотка земли" в Черногории нет, все считают и продают только в квадратных метрах.

Я например люблю ковыряться в земле, ну разные там огурчики, помидорчики, перчик, клубничка, малинка ( это всё можно конечно купить в магазине), но я скорее этим занимаюсь для души, а не для пропитания. Как с водой дела обстоят, можно ли пробить скважину для себя, ставят ли на скважину счётчик воды, или так как у нас, пробил скважину и поливай сколько хочешь.

 

[immigrant1972]

Хотелось бы узнать немного о налогах. Например, зависит ли налог от площади дома и есть ли он вообще. Есть ли налог на землю, просмотрев кучу объявлений, заметил, что земли возле домов крайне мало - может быть и 2 сотки и 3 сотки, редко 4 или 5 соток. Нет такого как у нас, что дом должен стоять на участке ну как минимум 10 - 12 соток. Хотя я заметил, что понятия "сотка земли" в Черногории нет, все считают и продают только в квадратных метрах.

Я например люблю ковыряться в земле, ну разные там огурчики, помидорчики, перчик, клубничка, малинка ( это всё можно конечно купить в магазине), но я скорее этим занимаюсь для души, а не для пропитания. Как с водой дела обстоят, можно ли пробить скважину для себя, ставят ли на скважину счётчик воды, или так как у нас, пробил скважину и поливай сколько хочешь.

Речь о каком налоге? С покупке или годовом, который будете платить после покупки?

 

Земли может быть сколько угодно, но, за все нужно платить. Дешевой земли и дешевой недвижимости на побережье Черногории не существует. Но, если готовы платить, то, можно и гектар купить. Урбанизированный участок земли в 300 метров в более менее нормальном месте (речь не идет о 1-2 линии) будет стоить минимум 50 тысяч евро (повезет если так дешево найдете). Вот и подумайте, готовы ли Вы помимо необходимого минимума для строительства дома + покупать еще второй участок под огурцы? Это огурцы золотые получаться. Но, при желании можно и купить.

 

Строить можно на участке минимум 300 метров. Про личные скважины никогда не слышал, наверное в горах такое бурить сложно, у всех городской водопровод.

[SENATOR]

Речь о годовом налоге на землю, есть он или нет? А по поводу земли, ну так есть наверное разная стоимость земли как и везде. Я тут в объявлениях даже нашёл по 3 евро за квадратный метр. А по сёлам тоже есть центральный водопровод?

И ещё пару вопросов в финансовом секторе. Какие банки присутствуют в стране, местные или европейские. Под какой процент можно взять кредит? Какой процент банки дают по депозитам? Размещать депозиты можно только в евро или в долларах тоже возможно?

[immigrant1972]

А по поводу земли, ну так есть наверное разная стоимость земли как и везде. Я тут в объявлениях даже нашёл по 3 евро за квадратный метр. А по сёлам тоже есть центральный водопровод?

Вы нашли не урбанизированную землю на которой ничего нельзя делать до внесения ее в ДУП и где то вдали от цивилизации. Такие цены в каких то селах на севере страны вполне реальны. Только это подходит для тех кто согласен жить в населенном пункте из пары десятков избушек, там никто землю не покупает, отсюда и такие цены и до ближайшей цивилизации пару часов езды на машине. Если это Вам подходит, то, да, дешево можно купить. Но, я пока встречал только одного иностранца, который поселился в таких условиях. Насчет водопровода, я в этих местах бывал только проездом, поэтому точно не могу сказать, что и как там функционирует, но, думаю, что водопровод есть и в северных селах.

 

П.С. Кстати, в том регионе дома как правило строятся на более менее нормальных участках.

 

На побережье дешевой земли нет, совсем нет.

 

На севере страны здорово отдыхать, мы переодически ездим на денек - другой. Но, я не представляю как там жить.... Это нужно очень любить землю, тишину и покой.

 

И ещё пару вопросов в финансовом секторе. Какие банки присутствуют в стране, местные или европейские.

Например, Атлас групп, ерсте банк, гипотекарна банка.

 

Под какой процент можно взять кредит?

В атлас банке висит реклама, что под 10%.

 

Какой процент банки дают по депозитам?

Выше 7 не встречал.

 

Размещать депозиты можно только в евро или в долларах тоже возможно?

Думаю, что можно, хотя, точно не узнавал. Дело в том, что доллары в этой стране в принципе не нужны.

 

Налог с недвижимости зависит от ее расположения, площади, возраста. Обычно владельцы платят в год 200-300 евро.

[SENATOR]

Не урбанизированный участок это как понимать? Если его продают - то у него есть хозяин, правильно я понимаю? Или это типа как у нас "участок под садоводство" или "участок под селькое хозяйство"? Что такое "ДУП"?

Пы.Сы. Я очень люблю тишину и покой. Если выбирать между шумными соседями и пением птиц по утрам - я выберу пение птиц.

Спасибо за ответы. У меня ещё много вопросов.

[immigrant1972]

Не урбанизированный участок это как понимать? Если его продают - то у него есть хозяин, правильно я понимаю? Или это типа как у нас "участок под садоводство" или "участок под селькое хозяйство"? Что такое "ДУП"?

Строить можно на участке, который вошел в ДУП. Т.е., строить можно не везде. Может быть по плану на участке проходит зеленая зона или еще что нибудь. Урбанизированные участки значительно дороже, чем не урбанизированные. Так как грубо говоря, купил участок, можно сразу же получить разрешение на строительство и начать строить. А при покупке не урбанизированного участка его нужно сперва в ДУП ввести. Во-первых, это процесс не быстрый, во-вторых, не гарантированный. Поэтому, есть очень большая разница в цене между этими двумя участками. Но, в популярных местах таких цен как Вы нашли даже на не урбанизированные участки нет. Вы просто прочитали о ценах в локации в которой не бывает покупателей. Я всегда пишу, что дешевой недвижимости и дешевых земельных участках на побережье Черногории не существует. Но, мне по видимому часто до приезда не верят, постоянно приходят запросы с пожеланиями цен в два раза ниже, чем есть на побережье. ПОследнее, что просили подобрать участок на первой линии не дороже 50 000 евро. Но, это все актуально, если Вы хотите жить в цивилизации, на севере цены ниже.

[cony]

Здравствуйте! Я гражданин Украины, в декабре будет 90 дней как я нахожусь в Черногории. Я так понял, что теперь мне необходимо на 90 дней покинуть страну. Боровак можно получить только после нового года. Интересует можно ли остаться в стране после 90 дней, выехав и получив новый "белый картон", некоторые пишут что можно как-то решить этот вопрос на месте? Живу в Подгорице.

[immigrant1972]

Нельзя. Выезжайте. Не всегда на 90 дней, это от общины зависит, в Подгорице уточните требования МУПа, многие 10 дней требуют. Зачем было так тянуть, можно было два месяца назад начать оформлять.

[cony]

Нельзя. Выезжайте. Не всегда на 90 дней, это от общины зависит, в Подгорице уточните требования МУПа, многие 10 дней требуют. Зачем было так тянуть, можно было два месяца назад начать оформлять.

Фирма должна была оформить, начали оформлять в ноябре, сказали закончились разрешения, только после нового года, можно будет снова оформлять.

Спасибо за ответ!

 

[immigrant1972]

Фирма должна была оформить, начали оформлять в ноябре, сказали закончились разрешения, только после нового года, можно будет снова оформлять.

Спасибо за ответ!

На кого закончились разрешения? Если Вы о квотах на наемных работников, то нужно было просто свою фирму регистрировать. Директорам квоты не нужны. Поддерживать свою фирму сейчас не дороже, чем фиктивное трудоустройство. Подробнее: http://forum.chemodan.ua/index.php?showtopic=70805 Собственно говоря, на наемных работников в Герцег Нови и по сей день квоты есть.

 

Своя не работающая фирма:

Бухгалтер 50 евро.

Налоги 65 евро.

 

Наемный работник:

Бухгалтер -.

Налоги 65 евро.

Ежемесячная оплата тем кто берет в свою фирму фиктивного работника - обычно 50 евро. Некоторые фирмы не берут за свои услуги. Устраивают бесплатно? Бесплатный сыр сами знаете где, они тут же увольняют работника и кладут в карман уплаченные им налоги, человек тут же получает перерыв боравка, о чем он зачастую узнает через год когда приходит продляться.

[Maria14]

Вчера было обсуждение в Фейсбуке, что запретили директору оформляться на 0,5. Итого, 130 евро - налоги. И еще нужно иметь 195 евро минимум на з/п самому себе. Соответственно, нужно 2 счета: организации и для перечисления з/п директору. Понятно, что эти 195 евро можно "крутить" из месяца в месяц. Но еще нужны денежки за содержание двух счетов.

Все мы прекрасно понимаем, что люди, желающие иммигрировать, не богаты и, я думаю, о таких нюансах им нужно знать.