Недвижимость - система Tbs

[valerav]

Для интереса смотрю недвижимость в Кракове и есть довольно много недорогих предложений в системе TBS.

Что это за система такая и стоит ли рассматривать такую недвижимость?

Спасибо.

[kirchevsky]

Вики можно почитать <noindex>тут</noindex> и еще вот <noindex>тут</noindex>

 

По второй ссылки расписаны все детали.

 

П.С. Если совсем коротко - приобретая жилье ТБС, вы не имеете права на недвижимость, а только право указать "Нанимателя жилья", тобишь того кто такую квартиру будет снимать. Право это можно перепродавать, собственно объявления о продаже ТБС - это как раз продажа права найма (или сдачи) такого жилья.

 

П.П.С. За пару лет до переезда очень радовались какими дешевыми бывают квартиры в Польше )))) благодаря таким объявлениям

[DemonWTF]

Для интереса смотрю недвижимость в Кракове и есть довольно много недорогих предложений в системе TBS.

Что это за система такая и стоит ли рассматривать такую недвижимость?

Спасибо.

Вообще в Польше есть два типа квартир TBS и Własnościowe. TBS - это вроде как социальное жилье. Этот тип квартир могут преобрести люди с Польским паспортом, или картой ставего побыту (есть родственники). Ну и есть еще момент. TBS - это как неприватизированное жилье у нас. То есть покупаешь стены, но земля тебе не принадлежит. То есть, захотят выгнать - выгонят. Własnościowe - это и стены, и сама площадь (земля) принадлежат вам, и от государства вы не зависите. И еще пишут, что в TBS коммуналка дороже.

[kirchevsky]

Вообще в Польше есть два типа квартир TBS и Własnościowe. TBS - это вроде как социальное жилье. Этот тип квартир могут преобрести люди с Польским паспортом, или картой ставего побыту (есть родственники). Ну и есть еще момент. TBS - это как неприватизированное жилье у нас. То есть покупаешь стены, но земля тебе не принадлежит. То есть, захотят выгнать - выгонят. Własnościowe - это и стены, и сама площадь (земля) принадлежат вам, и от государства вы не зависите. И еще пишут, что в TBS коммуналка дороже.

 

В TBS не комуналка дороже, в TBS вы по сути снимаете это жилье, а потому получается дороже Почитайте выше по второй ссылке

[vejron]

Доброго времени! Немного не по теме, но тоже про "недвижимость", хотим на лето купить огородик, нужно ли разрешение для иностранца - как для покупки землив этих ROD или процедура другая??? Спасибо.

[kirchevsky]

Доброго времени! Немного не по теме, но тоже про "недвижимость", хотим на лето купить огородик, нужно ли разрешение для иностранца - как для покупки землив этих ROD или процедура другая??? Спасибо.

 

Процедура та же, для любой земли.

[valerav]

Вики можно почитать <noindex>тут</noindex> и еще вот <noindex>тут</noindex>

 

По второй ссылки расписаны все детали.

 

Спасибо. К сожалению знания польского языка пока не позволяют читать и главное правильно понять такие непростые вещи...

Но суть вроде как понятна - такое жилье лучше не рассматривать...

[kirchevsky]

Я бы не рассматривал. Точнее я рассматривал когда то, но углубившись немного в детали рассматривать перестал )

[Larten Krakow]

Для интереса смотрю недвижимость в Кракове и есть довольно много недорогих предложений в системе TBS.

Что это за система такая и стоит ли рассматривать такую недвижимость?

Спасибо.

Это социальное государственное жилье для малоимущих Поляков

[valerav]

Это социальное государственное жилье для малоимущих Поляков

 

Интересно а эти поляки вообще имеют право это жилье продавать?

[Larten Krakow]

Интересно а эти поляки вообще имеют право это жилье продавать?

Продают как бы аренду, а не жилье, если выкупят эту квартиру на себя полностью тогда это уже не будет социальное жилье, а обычная недвижимость.Но все равно там постоянно с документами у всех проблемы

[valerav]

Продают как бы аренду, а не жилье

 

Т.е. получается, что если купить такую квартиру, то она не будет в моей собственности и польские власти могут меня в любой момент из нее безоплатно выселить? Типа заплати дорого вначале и потом арендуй недорого неизвестно сколько...

Тогда, думаю, лучше просто арендовать жилье по рыночной цене, а еще, наверное, лучше купить нормальную недвижимость, хотя бы в кредит, если нет всей суммы сразу...

 

[kirchevsky]

Т.е. получается, что если купить такую квартиру, то она не будет в моей собственности и польские власти могут меня в любой момент из нее безоплатно выселить? Типа заплати дорого вначале и потом арендуй недорого неизвестно сколько...

Тогда, думаю, лучше просто арендовать жилье по рыночной цене, а еще, наверное, лучше купить нормальную недвижимость, хотя бы в кредит, если нет всей суммы сразу...

 

Кредит по приезду вам никто не даст, потому изначально только аренда, если нет возможности купить жилье сразу.