Процедура аренды и покупки жилья в Британии

[ElMa]

А что такое dss и какой процент берет агенство? И вообще, уже 3 месяца не могу найти жилье, все, что мне подходит уже сдано в аренду, при этом я мониторю сайты минимум пару раз в неделю...

Мы квартиру случайно вот на этом сайте нашли <noindex>http://www.friday-ad.co.uk/</noindex> без агентства, а вообще Gumtree активно смотрели, там тоже были варианты, муж даже ездил смотреть что-то.

DSS - Department of Social Security, dss tenants - те, чье жилье оплачивается за счет housing benefit.

[Nadlen48]

А какие Вы сайты мониторите, интересно?

Если Гамтри, то там надо пасти жилье круглосуточно. Прям с утреца начинать, ибо быстро разбирают, т.к частники и не надо с референсами морочиться. Хотя, некоторые требуют и я их понимаю )))

DSS это когда квартирант получает хаузинг бенефит, точнее, он идет прямиком на оплату жилья, если жилье дороже, чем лимит по Borough, то сами доплачивают жильцы. Их хозяева не очень любят и я их понимаю

 

ПС: вчера прочитала, в нашем бороу очередь на кансильское жилье 14 ( !!!!! ) лет!!!

Так что кому там были ДОЛЖНЫ дать жилье? Так вот, догонят и еще дадут. Единственный выход - кансил оплачивает жилье, которое вы снимаете прайватли.

И это я не плююсь ядом или еще что, констатирую факты. В своем неповторимом стиле. Кто не спрятался, яневиноват

[Nadlen48]

Мы когда искали жилье, то постоянно гамтри проверяли на предмет новых объявлений,т.к быстро расхватывали. И еще в корнер шопах в окнах висят, но Вы ведь удаленно ищете пока?

 

Процента, как такового, нет. НО. Адженси фи плюс кредит чек фи, плюс еще какие-нибудь фи и вот вам 350 фунтов набралось. А еще депозит, да. Обязательно требовать, чтоб Secure deposit оформили, а то так вы его и видели в конце тенанси.

[MadTreveller]

Я смотрю на zoopla и иногда на сайтах недвижимости, которые там указываются (ну кто этот вариант разместил). Не через агенство я боюсь, мне можно что угодно сказать и я во все поверю =)Про dss поняла, спасибо! Это не мой вариант =) Ничего не могу найти, цены как-то очень сильно выросли, по сравнению с прошлым годом, пичалька

[Nadlen48]

А чего боитесь?

[good-as-gold]

А чего боитесь?

 

И правда, чего боитесь? Главное, чтобы контракт был, про депозит Надлен написала. Через агенство с ландлордов берут 10% годовой ренты как минимум, естественно многие пытаются сдать частным образом.

А где Вы ищете, в каком графстве? А то нам как раз нужен жилец в квартиру в Loughborough

[MadTreveller]

Ну я просто никогда квартиру не снимала, а у подруги, правда в Париже, был неприятный опыт, когда квартиру сдали, а потом выяснилось, что ее сдали еще 2м жильцам Про контракт спасибо! Я не знала =)

[Nadlen48]

А сейчас Вы где живете? Контракт не подписывали?

 

[MadTreveller]

Нет, но я эту квартиру и не снимаю, я пока в гостях

[Nadlen48]

С июля месяца? Гостеприимные хозяева ))

[MadTreveller]

Почему с июля? Нет, не с июля конечно.Я вроде нигде и не говорила, что в июле переехала =) Я еще работала на старой работе в этом году

[MadTreveller]

Нашла вариант, с таким предложением Utility package just £70.00 bills included! Reduced agent fee's. One time offer only! Utility package for just £70.00! Including water, electric and internet! Но мне кажется, где-то тут подвох, более опытные форумчане, помогите разобраться Рядом еще объявление, в этом же доме, но другое агенство, там так указано There is a charge of 70pcm for all utilites to be included in addition to the monthly rent. Не пойму, что мне остается в месяц доплачивать

[good-as-gold]

Нашла вариант, с таким предложением Utility package just £70.00 bills included! Reduced agent fee's. One time offer only! Utility package for just £70.00! Including water, electric and internet! Но мне кажется, где-то тут подвох, более опытные форумчане, помогите разобраться Рядом еще объявление, в этом же доме, но другое агенство, там так указано There is a charge of 70pcm for all utilites to be included in addition to the monthly rent. Не пойму, что мне остается в месяц доплачивать

 

70 фунтов в месяц доплата за свет/воду/интернет в дополнение к оплате за жилье.

[MadTreveller]

Спасибо! Свет/вода/интернет всего стоят 70Ф в месяц и не важно сколько нагорит/нальет? Я чувствую подпишу контракт, а потом мне будут приходить счета, с которыми я не справлюсь

[Nadlen48]

Если все, как Вы написали, то больше 70ф платить не придется.

А кансил такс кто платит? Да Вы поговорите с агенством, не подписывать же не глядя!

[MadTreveller]

Консил такс я плачу, там о нем ни слова. Ну вот так там написано, но я переживаю, потому что очень хорошее место и сама квартира уютная и цена низкая очень, что-то должно быть не так

[rebound]

ПС: вчера прочитала, в нашем бороу очередь на кансильское жилье 14 ( !!!!! ) лет!!!

Так что кому там были ДОЛЖНЫ дать жилье? Так вот, догонят и еще дадут. Единственный выход - кансил оплачивает жилье, которое вы снимаете прайватли.

 

Если есть абьюз, то они обещают дать квартиру. Причем, если боитесь жить с мужем в одном городе, то дадут в другом городе. Но это всё нужно доказывать. Свидетели и т.п.

[MadTreveller]

Опять я с этим супер-предложением, оказалось, что в эти 70ф еще и консил такс входит, как-то очень шоколадно получается. Все счета - вода, свет, тв, интернет и консил такс еще. Вот не пойму, там консил такс один 120ф в месяц, а тут за 70ф. все. Извелась вся, выбираю между двумя вариантами, этот просто идеал со всех сторон, и район и этаж, и сама квартира, но видится мне подвох и между таким же прекрасным вариантом, с одним минусом - 1этаж. Советоваться не с кем, фопрос к форуму, может ли быть подвох какой-нибудь? Я спросила агенство, нужно ли будет что-то доплачивать, ответили что нет, но я все-равно сомневаюсь

[good-as-gold]

Опять я с этим супер-предложением, оказалось, что в эти 70ф еще и консил такс входит, как-то очень шоколадно получается. Все счета - вода, свет, тв, интернет и консил такс еще. Вот не пойму, там консил такс один 120ф в месяц, а тут за 70ф. все. Извелась вся, выбираю между двумя вариантами, этот просто идеал со всех сторон, и район и этаж, и сама квартира, но видится мне подвох и между таким же прекрасным вариантом, с одним минусом - 1этаж. Советоваться не с кем, фопрос к форуму, может ли быть подвох какой-нибудь? Я спросила агенство, нужно ли будет что-то доплачивать, ответили что нет, но я все-равно сомневаюсь

 

Почему сомневаетесь? Каунсил такс на одного человека в квартире обычно не так много стоит. Главное, чтобы все это было прописано в контракте.

[MadTreveller]

Ну не знаю, зря волнуюсь, да? Мне кажется, что что-то не так будет, слишком все там хорошо и цена низкая по сравнению с другими вариантами, хотя может быть это я криво так считаю все счета и они где-то так в месяц и выходят

[good-as-gold]

Ну не знаю, зря волнуюсь, да? Мне кажется, что что-то не так будет, слишком все там хорошо и цена низкая по сравнению с другими вариантами, хотя может быть это я криво так считаю все счета и они где-то так в месяц и выходят

 

Я думаю, зря волнуетесь. Сейчас рынок жилья в кризисе, ландлордам лишь бы сдать за любую цену, чтобы покрывало ипотеку. Главное, читайте контракт перед тем, как подписать, и все должно быть ок.

[Nadlen48]

Единственная проблема это полное отсутствие каких-либо Utility bills на Ваше имя.

Сами знаете, как важно их иметь.

Дайте хоть ссылку на жилье, мы почитаем мелкий шрифт )))

[MadTreveller]

Если можно ссылки оставлять, то вот эти варианты. Квартиры и условия почти одинаковые, агенства разные. Счета да, выгодно получается, как я поняла, но создаст некоторые неудобства

<noindex>Раз </noindex> , <noindex> два</noindex> и <noindex>три </noindex>

 

В письме вот сейчас еще подтвердили "Hi the tenant pays a monthly rent of Ј750 and Ј70 for bills. The tenant will all so need to pay a separate one off fee of Ј200 to the agency."

[Nadlen48]

По третьей ссылке не упоминается кансил такс, но, возможно, подразумевается. Если нет, то 750+70+90-ish.

Да нормальные условия. Дорого, конечно. Но в нашем Прилондонье будет та же цена, только ни фига не включено.

В октябре смотрели конуру. 650 плюс все счета на нас. Это еще около 300.

Подешевле ничего нет? Это ж ползарплаты на жилье уйдет.

[MadTreveller]

Я не знаю, сколько это, подешевле... Тут я вижу, сколько в месяц уходить будет, я такие трату тяну, но чем дешевле, тем лучше конечно. Консил такс я 150ф прибавляю, а вот вода, эл-во и сколько еще всего там прячется. В принципе есть варианты за 650ф, но опять же, я просто не знаю даже выгоднее это или нет Есть совсем замечательный вариант, район именно тот, но первый этаж и выход в сад, мне будет не по себе одной, эх