immigrant1972

Я когда то, когда искал помещение за три недели нашел. Это было буквально третье помещение которые я посмотрел.

Можно найти. Вообще, с коммерческой недвижимостью все сложнее, чем с жилой. Иногда куча всего сдается, иногда ничего нет нормального и приходится какое то время искать.

По фото не все видно.... Вот Вы дали первое фото, оно сделано под башней с часами. Супер место. Вот эта <noindex>галерея</noindex> арендована вот там. Можно сказать, до самого исторического центра буквально 5 метров. Раньше там было кафе, его сдавали по 800 евро, но кафе не прижилось, так как нет летней террасы, а в Черногории большую часть года можно пить кофе на улице. Наверное там вместе с кухней метров 35. Сейчас переделали под галерею, цену аренды в настоящее время я не знаю. В целом это самое лучшее и дорогое место города. Мой офис находится в трех минутах пешком от этого места. На втором фото, да это тоже центр, но, уже гораздо менее проходной, и там как правило никто ничего не открывает. Хотя, в таких местах есть кафе и другие заведения, но, мое мнение, что открывать что либо в таких местах абсурдно. Хотя, бывают и в таких местах заведения, которые весьма посещаемы, главным образом по причине того, что в них предлагается то чего нигде нет и их все попросту знают.

Очень сильно цена от места зависит. В Герцег Нови самая дорогая аренда в центре города. Потому, что центр проходной круглый год, а на набережной проходимость зависит от времени года и погоды.

Если сильно боитесь, то, возьмите на 1 месяц реальных работников. Расходы на поддержание статуса все равно будут раз в десять ниже, чем в других странах. Хотя, пока у них с фиктивными работниками только в планах бороться, на практике у них вся борьба продолжалась 1 неделю, остальное пока все слова. Этим летом проверили 3 - 4 фирмы в Будве, вот пока вся борьба, которая велась. 80% иностранных фирм никакой коммерческой деятельности не осуществляют. Например, 20 метровая коммерческая площадь в Герцег Нови 200-450 евро в месяц. Если фирма не ведет коммерческой деятельности супругу можно оформить по воссоединению семьи, получается налоги с зарплаты директора 130 евро в месяц, бухгалтерия 100 евро. Конечно, проверки могут быть. Проверок в Черногории не много. Но, штрафы существенные. Лучше ничего не нарушать.

Обсуждать ужесточение правил можно когда они появяться. Пока нет нового закона, соответственно и обсуждать в общем то сейчас нечего, так как еще все могут десять раз изменить. По проекту нового закона ничего кардинального не меняется. По получению боравка в нем вообще никаких изменений нет. Меняются условия по продлению. Нужно перед продлением брать перед подачей документов в МУП на 1 месяц трех реальных или фиктивных черногорцев, через месяц их можно будет уволить. Будут раз в год расходы на уплату налогов 65*3. Т.е., в принципе ничего не меняется касающегося фирм. Меняются условия для владельцев недвижимости. По недвижимости можно будет получить ВНЖ. Но, тут опять таки обсуждать в настоящий момент нечего, так как критерии к недвижимости в законе не указаны и написано, что их будет определять министерство. Какие будут требования к недвижимости в настоящий момент никто не знает. Кроме того, как сказано в проекте закона недвижимость не дает права на получение ПМЖ, т.е., это на мой взгляд кроме пенсионеров никому не интересно. Нельзя получить ПМЖ проживая в стране на основании учебы. Кроме того, вводяться огромные штрафы для лиц организующих фиктивное трудоустойство, с этим наконец то начали бороться. В МУПе про это спрашивал, говорят, что был указ с лета начать проверять фирмы, где много фиктивно устроенных. Найти такие фирмы не сложно, они характеризуются большим количеством работников устроенных на половину ставки и минимум уплачиваемых налогов. При этом никого из работников на момент проверки не оказывается в офисе. Если коротко все резюмировать, нам дают множество возможностей для проживания в стране, вот вам и по учебе, которая весьма не дорогая, и по работе, и по директорству и по недвижимости. Но, ПМЖ можете получить только открыв фирму или женившись. Там еще много чего про основания получения внж написано и беженцы и еще некоторые причины, но, помоему это все не совсем так и не понятно кому и как аргументировать. Я не советую Вам строить на чужой земле.

Я могу сказать сколько стоит снять офис / магазин. Опыта аренды на рынках нет. Про товар, смотря какой товар. Если повезете два чемодана конфет то могут заставить таможить. Если то, что похоже на личные вещи, то нет. Но, на самом деле это вряд ли важно. Вы как это продавать собираетесь? Если выкладывать товар на прилавок, то на него документы должны быть, а значит и таможить нужно. В торговле почти все в белую идет.

В Черногории нет агентств по трудоустройству. Если сами найдете место работы, то, можете работать. В Египте / Турции девушке найти рабочее место не сложно, особенно в Египте. Юношам сложнее, на них нет спроса.

Инфраструктура там конечно не самая лучшая. Но, Вы поймите, иногда и без денег часть инфраструктура работает гораздо лучше, чем в стране с деньгами. В Болгарии я бывал всего несколько дней, поэтому мне проще привести пример на Черногории. По сравнению с Россией здесь отличные дороги и работает ливневая канализация. А в городе, из которого я приехал, несмотря на на газовые доллары (в городе Газпром находится) дороги ужасные, ливневой канализации никогда не было и никогда не будет. И т.д. Как видите, не все от денег зависит. Хотя, в сравнению, с какими нибудь США и Великобританией в Черногории / Болгарии все плохо. Вы можете уехать в самые самые западные страны? Скорей всего нет, значит с ними сравнивать нет смысла, будем сравнивать с Россией и прочими странами СНГ, а здесь все шоколодно, как и написал в прошлом посте, жить даже в бедных балканских странах гораздо комфортнее, чем в России. И инфраструктура часто лучше, особенно, если сравнивать ее не с Москвой а с Россией. Кроме того, есть еще и неденежные плюсы, например, отношения между людьми, отношения между детьми, безопасность, климат, экология, возможности для поездок. Я не жалею, что я уехал из России, я жалею, что не сделал этого на 20 лет раньше. Если Вы сейчас задаетесь вопросом стоит ли уезжать или нет, об этом вопрос стоять не должен, нужно ставить другой вопрос, в какую страну я могу и хочу уехать. Вы никогда не пожалеете о сделанном выборе. Правда, будет несколько волнующих лет, когда будете переживать, а вдруг изменят законы и придется в Россию возвращаться...... А возвращаться никто не хочет. До получения ПМЖ придется немного поволноваться.

В любой стране Европы, в том числе и в Болгарии гораздо лучше, чем в России и Украине. Преступность в разы меньше (в любой Европейской стране). Ну а то, что страна бедная....да, бедная, но, тут надо понять, что на работу за рубеж люди не едут, так как либо рабочие визы не дают, либо зарплаты маленькие. В Болгарии кстати работать иностранцам запрещено. Выезжают фрилансеры и люди, которые живут на доходы с родины. В другие страны еще едут бизнесмены, но в Болгарии такие требования для их легализации, что это сложно. Т.е., работать Вы не будете. Раз так, то какое значение имеет бедная страна или не бедная?

Сегодня жара была, люди в рубашках ходили. Не знаю сколько градусов, наверное больше 20. Видел загорающего мужчину на пляже.

Да, меняют. Если на учете состоите, то, говорят, что меняют быстрее. Но, с другой стороны, если вовремя начать действовать, не все ли равно меняют они за месяц или за три месяца.

Отсрочку платежа на пару лет никто не даст. На несколько месяцев без проблем, но не пару лет. Можно взять кредит в банке и таким образом получите возможность платить постепенно, но, тут есть одна особенность. С получением кредитов больших проблем нет, если у Вас хорошая финансовая состоятельность. Если Вы будете как и большинство русских платить себе минимальную зарплату, и, соответственно и налоги с минимальной зарплаты, то, очень сложно убедить банк, что получая зарплату около 200 евро у Вас есть возможность не только обеспечить свои расходы на жизнь, но, еще и кредит выплачивать. Кстати, а в чем разницы купить дом на какой то стадии строительства или нанять фирму, что бы она с нуля все построила? Второй вариант скорей всего дешевле будет. Сами Вы в любом случае достраивать не будете, для этого лицензию на строительство получить нужно. Самому можно делать только внутреннюю отделку. Т.е., при строительстве как минимум "основные работы" нужно заказывать в строительной фирме. По строительству я уже писал мое мнение, если есть деньги на "нормальный" дом стройте, если нет, проще и не дороже купить. Маленькие дома строить не выгодно. Или, надо искать "друзей" и строить несколько квартирный дом на несколько семей.

Я не вставал на консульский учет, так как не понимаю зачем это нужно.

Людно, как и на любом популярном курорте. Селиться лучше подальше от набережной, в сезон будет шумно. Цены на недвижимость от 1000 евро за метр, хорошая недвижимость в хороших местах стоит дороже. За 40 к евро Вы дом на побережье не купите. Стоит ли жить в северных селах решать Вам, на мой взгляд там нет ничего интересного и экономия от покупки недвижимости этот выбор не оправдывает. Главный плюс Черногории это лучшие в Европе климат и экология. А в Северной части страны климат совсем другой. Черногория маленькая страна, но, не смотря на это в ней три климатические зоны. Кроме того, городки на побережье это все же города. А Жабляк и Калашин, не говоря уже об их пригородах, больше походят на села. Я не представляю как может возникнуть мысль жить там постоянно. Строить выгодно, но, при наличии финансов. Минимальный участок для строительства 300 метров, соответственно, если у Вас есть достаточно финансовов, что бы постоить скажем двухэтажный дом в 200-250 метров, метр будет стоить дешевле, чем при покупке уже готового дома. Если цель понести кучу расходов, что бы купить 300 метровый участок, получить разрешение на строительство и построить дом небольшой площади, например, 50 метров, то это абсурд, дешевле и проще купить уже готовую недвижимость. Т.е., Вы не можете для строительства крохотного дома купить крохотный участок, в любом случае, минимум 300 метров. В нормальной локации участок такой площади дешевле 50 тысяч евро не купить. В пригородах можно купить, там иногда бывают цены немного подешевле. Но, если Вы планируете значительно сэкономить на покупке, то, это вряд ли получится. Хотя, немного цены будут ниже. От пригородов до центральных городов ехать 10-20 минут. Тут все рядом.

Все крупные города побережья одинаково хорошо подходят для жизни, какой из них выбрать это дело вкуса и кроме Вас никто не решит. Все хвалебные отзывы о том или другом городе не более как личное видение. В Баре преступность в разы выше, чем в других прибрежных городах, поэтому подумайте подходит ли Вам это, но, по сравнению с Россией и Украиной она даже в этом городе на нуле. Недвижимость для постоянного проживания ищется после приезда. До приезда, Вы не станете вносить задаток за год проживания не посмотрев квартиру, а без оплаты никто не станет ее для Вас держать. Что нибудь очень габаритное могут пошлиной обложить. Не габаритные товары как правило не обкладывают.

Есть ли смысл решать Вам. Если цель заработать денег, то, за пару месяцев можно разве, что часть расходов на поездку окупить.

Пенсию можно получать проработав в черногории 15 лет.

Не правда, не на каждый, но, на многие. Стоимость зависит от лицензии. Как правило расходы не значительные.

В сезон приезжает очень много работников из соседних стран. Найти работу можно. Но, фирм по трудоустройству в Черногории не существует, найти работу можно только своими силами. Мы так же не оказываем услуг по трудоустройству.

Я не особо вникал как и куда им нужно визы получать. Мне до гражданства еще очень долго. Вы еще учитывайте, что гражданство могут получить те, кто живет в стране с 2003 года. А тогда русских здесь практически не было. Русские начали появляться в Черногории после 2006 года, т.е., 10 лет почти никто не живет в стране. В настоящее время гражданство положено еденицам, большинство из получивших гражданство русские жены, которые уже по 15 - 30 лет живут в Экс Югославии, зачастую оставшись здесь еще со времен СССР, таких было не много. При входе в МУП весит список получивших гражданство за последние два года, там ни одной русской фамилии. Мои рассуждения по поводу того, что многие не хотят основываются не на том, что люди массово отказываются от его получения, а на том, что люди так говорят при разговоре, хотим ПМЖ, гражданство нам не нужно. В ЕС и шенгене есть и минусы. К нам сейчас массово люди из Чехии бегут, в той стране проблемы с продлением ВНЖ. И, говорят, что за последний год Прага стала черной. Едут к ним гастраайдеры из других стран. Французы и еще некоторые индусов и арабов напустили, а теперь они по всему шенгену ездят и выбирают где жить. Вот вступим в шенген и у нас так же будет. И еще всякие извращенцы начнут свободно приезжать, свои гей парады устраивать. Знаю одного черногорца, который вернулся из Голландии в Черногорию, в первую очередь из за обилия геев, говорит не хочу, что бы дети это наблюдали.

А от чего ему из Катара бежать? Даже если бы была бы такая возможность, чем это аргументировать? Нет паспорта, дайте нам паспорт? В Катаре ничего страшного не происходит.

Вид на жительство вы сразу же получите. ПМЖ после 5 лет. Гражданство после 10. Но, гражданство мало кто получает, большинство не хотят, при этом нужно отказываться от российского, обычно получают пмж и успокаиваются на этом. Не родтвенников нанять можно, сколько угодно. Но я не советую этого делать, времена когда в фирму можно было нанять 50 человек и все получали ВНЖ постепенно проходят. Хотя, в настоящее время такая схема работает без проблем, но, я чувствую, что не за горами то время, когда за этим начнут следить. Кстати, штрафы за фиктивное трудоустройство 20 000 евро, поэтому подумайте, насколько Вам эти люди нужны. Я в свою фирму никого не беру на работу, хотя, постоянно за это деньги предлагают.

Недвижимость сдавать выгодно. Можно ли на этом жить зависит от того, что построите, какой площади. Расходы по строительству я могу назвать только примерные, так как я не строитель, мне не хотелось бы составлять калькуляцию. Место строительства зависит от цели постройки, если цель сдавать туристам, то, это абсурд. Если цель сдавать дешевле и на постоянное основе, то, в принципе, можно строить где угодно. Оружием не интересовался. А зачем Вам закон об оружии?

В Белграде разные времена бывали. Можно еще вспомнить социализм, когда уровень жизни в Югославии был наверное раза в 4-ре выше, чем в СССР. До сих пор еще тот уровень жизни не вернули.