Есть люди и галдеж на форуме, а есть законодательная база - на нее и следует опираться. Если вам не разрешают сделать чего то что разрешено законодательством, вы вправе обжаловать это дело. Как правило любые спорные вопросы касательно процедурных вопросов достаточно легко решаются присутствием нормального юриста по месту назначения (в ужондах и прочих органах). Не ищите тех, кто вам что то подскажет - проявите хоть немного иннициативы, если вы не доверяете информации которая вам была выдана ПРОСТО ТАК. Берете сына, засылаете его к любому юристу и за 100-150 злотых получаете полную консультацию по вашему вопросу с ответами на эти ваши вопросы.
Пока ваши изыскания и поиски информации схожи на поход к бабке-ведунье. Ой в боку болит, но на кой хрен идти к доктору, пойду ка я к бабке - она же дешевле и живет совсем за углом. Если вы действительно планируете покупать недвижимость, поход к юристу для выяснения всех обстоятельств вполне логичный шаг как мне кажется. А вот поиски такой информации доверять сыну - студенту я бы не стал. Не там споросил, не так понял. Всякое бывает.
Удачи!