Amateur...

<noindex>http://www.dnevnik.bg/biznes/lichni_finans...biagvat_noviia/</noindex> С 1 января этого года в Болгарии введён 10% налог на прибыль по банковским вкладам. Закон не распространяется на прибыль по бессрочным вкладам. По вкладам менее 1000 лева обслуживание этого налога не выгодно банкам и они обдумывают введение новых банковских продуктов не подпадающих под этот закон.

ВАРНА. Новостью для жителей города Варна стал новый налог на содержание домашних кошек, который утвержден в размере 24 левов (около $16 – Ред.). Кроме этого, городской совет ввел и ограничение количества домашних животных в одном апартаменте. В случае если в апартаменте будет содержаться более двух животных, их собственники подвергнутся штрафу в размере до 500 левов (около $339 – Ред.). До настоящего момента все собственники кошек обязаны были лишь зарегистрировать своих питомцев в общине. Налог на содержание кошек дома равен налогу на содержание домашних собак.

Сегодня между ИАРА и общиной Бургас был подписан договор о строительстве в квартале „Сарафово” современного рыбацкого порта. Подобное сооружение будет первым такого типа в Болгарии, сообщил директор агентства Драгомир Господинов. Порт будет построен за 18 месяцев, а строительство обойдется 12 млн. левов. Вместимость порта составит 104 плавательных суда длиной 8 метров и 6 - длиной до 20 метров. В порту также будет сооружена и первый на болгарском побережье современный рыбный рынок по продаже свежей рыбы. Из всех прибрежных городов кроме Бургаса только община Созополь дошла до более менее реального проекта строительства рыбацкого порта в Черноморце, сообщил еще директор ИАРА Драгомир Господинов.

Ребята, форум о Болгарии.

Так разве только одни украинцы едут! Из Белоруссии, России, Казахстана - а это совсем другие деньги. Срок рассмотрения одинаков, разница в том, что диппочтой дольше идти доки будут, самому отвезти конечно быстрее. Сколько электричка стоит не знаю, в основном все ездят автобусами, они удобнее; Бургас - София примерно 40 лева. А какой список доков вы думаете будут корректировать? Если чего-то не хватает, вам конечно скажут и документы не примут. Поедете вы домой делать всё по новой. Вот и сравните как лучше, переделывать находясь дома или ездить в Софию.

12 Вниманиe с 1-го января увеличивается минимальная зарплата в Болгарии будет 310 лева. Таким образам для визы Д минимальная сумма на счёте должна быть 1860 лева или 954 евро, а для прадление ВНЖ на 1 год минимальная необходимая сумма на счёте будет составлять 3720 лева или 1907 евро.

В отличие от многих стран, иностранные инвесторы в Болгарии имеют право приобретать коммерческую недвижимость в кредит. Кроме обычной ипотеки для приобретения жилья, существуют кредитные программы, позволяющие приобрести все (пентхаусы, таунхаусы, виллы, бунгало, шале, особняки, замки) вплоть до гостиниц на побережье. . Кроме этого, законодательная норма, которая стала проблемой множества инвесторов в 2008 году, действует до сих пор. Дело в том, что на территории Болгарии право собственности на строящийся объект можно оформить только после того, как он достигнет состояния 80-процентной готовности. В это момент объекту выдается акт «Образец 14». Получить ипотеку на строящийся объект, не имеющий указанного акта невозможно. . Процедура подачи документов на рассмотрение банка предельно проста и требует стандартный перечень документов. В их число входят: 1. паспорт, подтверждающий личность и гражданство, заграничный паспорт; 2. справка о доходах, ( в частности для россиян установлены ограничения 20 тысяч евро в год для москвичей и 10 тысяч для жителей России); 3. выписка с банковского счета, на который клиент получает доход, за последние 6 месяцев; 4. справка от работодателя об уплате налогов за наемного работника, которая так же, подтверждает трудоустройство; 5. если есть, документ, подтверждающий кредитную историю. В момент подачи документов, все оригиналы должны быть предоставлены, кроме этого подается официальный перевод на болгарский язык. . В настоящее время банки выдают займы до 70 процентов от требуемой суммы. В случае наличия положительной кредитной истории в России, может рассматриваться вариант предоставления 80-процентного займа. Сроки кредитования для общего числа клиентов составляют до 20-ти лет, в описанной ситуации с российской кредитной историей, могут быть продлены до 25 лет. Возраст покупателя на момент оформления ипотеки должен превышать 21 год, а на момент завершения выплат, не должен превышать 65 лет. В послекризисный период болгарские банки предоставляют ипотечные кредиты с одинаковыми процентными ставками, как для местного населения, так и для иностранцев. Займы предоставляются в трех видах валют: левах, евро и долларах, для каждой валюты действуют различные процентные ставки: - ипотечный кредит в национальной валюте, сумма которого составляет 50 тысяч левов, а срок 20 лет можно получить по ставке 9,5 процента, что с учетом всех комиссий и страхования составит порядка 10,4 процента годовых; - ипотека в 50 тысяч евро на 20 лет может быть выдана под 8,5 процентов годовых, что реально составит 9 процентов годовых; - заем на приобретение жилья в размере 50 тысяч долларов выдается под 7,5 процентов годовых, что реальном пересчете составит 7,9 – 8 процентов. Для погашения кредита используется счет, с которого банк будет ежемесячно снимать необходимую сумму. На момент подписания договора сумма на счету не может быть меньше, чем три ежемесячных платежа. Характерно, что некоторые банки могут предоставить ипотеку без участия покупателя, в случае предоставления его представителем доверенности местного нотариуса, либо переведенной на болгарский язык. . Страхование и налогообложение При покупке объекта недвижимости на территории Болгарии необходимо оплатить нотариальные затраты, а так же государственный налог. Эти суммы не являются фиксированными. В зависимости от нотариуса у которого будет оформляться сделка, ее стоимость может колебаться в районе 2 процентов от стоимости. Налог так же зависит от стоимости и месторасположения объекта, и в большинстве случаев составляет 2 – 4 процента от стоимости. Законодательством не предусмотрено обязательное страхование объектов недвижимости кроме государственной и муниципальной форм собственности, но все банки требуют заключения договора страхования со страховыми компаниями. В настоящий момент, правительство обдумывает вопрос введения обязательного страхования недвижимости, как и транспортных средств. В качестве примера они указывают опыт Турции и Румынии.

Вы можете получить гражданство, для этого вашему отцу не нужно брать гражданство Болгарии, ваш муж может получить только ПМЖ - продолжительное пребывание, которое нужно продлевать каждые 5 лет. Стоимость ПМЖ и продления около 900 лева; в юридическом плане оно ничем не отличается от гражданства. Точного перечня нет, нужно все "документы подтверждающие болгарские корни". Если у отца записано, что он по национальности болгарин, то его свидетельство о рождении и все документы подтверждающие его связь с вами - ваше Свидетельство, изменение фамилии. свидетельство о браке... Ну или вашу связь с бабушкой и дедом. Берете оригиналы и идёте в болгарское консульство, там их переведут, заполните Заявление там же, всё оформят и отошлют в Софию; потом ждать месяца три-четыре. Можно и самому отвезти пакет документов в Софию, ДАБЧ - гос.агенство где выдадут вам Свидетельство о болгарском происхождении, это ул. Дондукова, 2; в президентском дворце. Болгарский язык при этом знать не обязательно. Потом с этим Свидетельством уже подавать на гражданство. Реально растянется года на два, по деньгам не так дорого. Сверху есть тема "ЧАВО", прочитайте.

В Болгарии отменен закон, позволявший получать гражданство иностранцам, которые инвестировали в экономик страны не менее 511 тыс евро. Как сообщается, решение об отмене закона принял президент Болгарии Росен Плевнелиев. "Решение о том, стоит или не стоит давать гражданство страны тому или иному человеку, не должно зависеть от финансовых аспектов. Этот подход не рассматривает сущность гражданства как политическую и законную связь человека с государством, из которой формируется свод прав и обязанностей", - говорится в заявлении Плевнелиева, распространенном в четверг. На прошлой неделе парламент Болгарии одобрил законопроект, согласно которому человек, вложивший в экономику страны минимум 511 тыс евро, может получить болгарское гражданство. Кроме того, согласно законопроекту, для получения гражданства иностранец должен иметь постоянный вид на жительство в Болгарии.

ПЕЩЕРА ЛЕДЕНИКА. Пещера Леденика Болгария. Леденика – это пещера, расположенная в двадцати километрах от города Враца, на высоте восьмисот тридцати метров над уровнем моря в горе Околчица. Она является второй по популярности пещерой после пещеры Магура. Длина пещеры составляет триста метров в длину, и содержит в себе десять комнат. Самой популярной из них является «Концертный зал». Есть также «Седьмое небо», «Тещин язык». Первый зал носит название «Преддверие». Весной и зимой там растут причудливые по своей форме сталактиты и сталагмиты изо льда. Именно благодаря ним пещера получила свое название. <noindex></noindex> . <noindex></noindex>

Рассмотрение заявки Румынии и Болгарии о присоединении к Шенгенскому пространству перенесено. Как заявил пресс-секретарь кипрского председательства в ЕС, Бухарест и София не продемонстрировали прогресса в проблемных областях, чтобы заявка была рассмотрена. Таким образом, на совете министров юстиции и внутренних дел 6-7 декабря в повестке вообще нет вопроса, касающегося расширения Шенгенской зоны. По словам пресс-секретаря Никоса Кристодолидеса, возможность рассмотрения заявки появится лишь в новом году, так как "с момента последнего заседания совета не были продемонстрирован значительный прогресс, что позволило бы на включить вопрос в повестку и принять позитивное решение". "Совет вернется к этому вопросу в будущем году," - отметил он. Обе страны продолжают придерживаться версии и дискриминационном характере отказа, так как в уставных документах пространства не говорится о каких-либо политических критериях присоединения, вроде уровня коррупции или борьбы с организованной преступностью, а лишь о технической готовности обеспечить безопасность внешнего периметра границ зоны

В начале ноября в Болгарии был Барроуз, трепал языком о поддержке, но по срокам ничего не сказал; основными препятствиями, как и были, остаются коррупция, преступность, расхищения средств еврофондов

Ничем помочь нельзя, только ждать. В Болгарии весь гос.аппарат так работает.

Киев конечно. Можно через Белорусию - Добск или "Три сестры" здесь народу поменьше на таможне. Потом на Одессу, Измаил, Галац; дальше можно на Русе, Силистру или Варну.

Это бывшее офисное здание, переделанное под квартиры, 4 этаж, подвели канализацию, поставили сантехнику, кухни нет. недалеко от автовокзала. В принципе за такие деньги нормально.

В КК (курортных комплексах) недвига всегда дороже. Сейчас сдать её в аренду нереально, много пустует апартаментов, новое строительство заморожено - по всему побережью торчат недострои. Содержание апартаментов в КК примерно везде одинаково. Дороже всего берет ФОРТ НОКС; к примеру в этом году устанавливали тенты подъёмные на окна от солнца, те кто сам покупал их и нанимал посторонних обошлись в 350 лева на окно, а те, кого заставили через Форт Нокс - 3000 евро. Теперь понятен порядок накруток?! Зимой КК "вымирают", там только охранники и больше никого. Магазины не работают, маршрутки не ходят... . В городах конечно дешевле и недвига и содержание, Варна подороже, чем Бургас; размеры оплаты устанавливает мэрия каждого города по своему, есть только "потолок". В Бургасе примерно 5 евро за кв.метр. годовой налог, ток, вода, мусор, уборка подъезда - каждый месяц. Цены государственные,а не частные как в КК и конечно намного меньше. Сами квартиры намного дешевле, особенно вторичный рынок, конечно зависит от района. несколько сайтов imot.bg imoti.bg imoti.net bazar.bg последний ближе к реальным ценам, первые сайты - потолок; но, опять таки, зависит от конкретный квартиры и аппетита продавца и риэлтора.

Прежде всего общие замечания; - спрос на апартаменты упал и цены тоже, - англичане, которых много на СБ сейчас массово продают свои апартаменты, - основная прибыль не от продажи, а от обслуживания недвиги. Содержание обойдется в 3-4 тысячи евро в год. - сдается без мебели и кухни, покупать будете у тех, к кому вас направят - втридорого. 1. Первый этаж в Болгарии даром никому не нужен и выходит окном на детскую площадку и на солнечную сторону. Санузел метров 5 и комната метров 18 - раскалённая печь внутри даже ночью и кондей будет дуть холодом прямо в голову. Окна не открываются, будете спать в шезлонге на улице До пляжа метров 700, это третья линия, до автовокзала километра полтора-два. 2. То же самое, только до пляжа километра два наверное будет. Случайно не Санни Дэй 6 - там собственники даром отдают недвигу, лишь бы избавится.

Прежде всего нужно отдавать себе отчёт, что для продажи недвижимости используется любой повод. Кому-то нужно море, а кто-то любит играть в гольф. Этим летом в Софии проходил молодежный Чемпионат Европы по гольфу, наверно кто-то счастлив был, что смог посмотреть. Другое дело, что в Болгарии гольф-индустрия и всё что этому сопутствует, пока не слишком развито.

А подробнее про "кучу"? Ответ можно получить по конкретному апартаменту.