WinniePooh

How Much Can You Afford? Not sure? If insured through CMHC, you can work out the mortgage loan that you can afford, with just a few simple calculations. Calculating Gross Debt Service (GDS) This is a way of estimating the maximum home-related expenses you can afford to pay each month. To qualify for CMHC insurance, the total should not exceed 32% of your gross monthly household income. <noindex>http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_004.cfm</noindex> Financial consumer agency of canada <noindex>http://itools-ioutils.fcac-acfc.gc.ca/MQ-H...r.aspx?lang=eng</noindex>

Я согласен с вами. Конечно про дома за миллион и больше даже речи быть не может. Тут дело в том что надо смотреть также на всю Канаду так как Торонто и Ванкувер просто большой пузырь который будет набирать до поры до времени. Тот же ваш знакомый в старости будет продолжать платить рент. Но доход уже будет не тот.

Тут я согласен с Гришей. +100 А еще после многих лет вам могут сказать что у вас есть месяц что бы выехать из квартиры или дома которую вы так сильно полюбили.

5% годовых. Где такие ставки? Это же какие риски надо нести? А кто будет налоги на прибыль платить от депозита? Это вам не TFSA Давайте равнять дом с домом, а не с квартирой. Причем тут бассейн? Давайте еще и яхту возле дома нарисуем? Арендную плату поднимают на 1.5-2% в год. После 20 лет ваш дом работает на вас, а не на дядю. Хотите нанимать агента - это ваше право. Если забыть о финансовой составляющей, то дом это ваша гарантия в завтрашнем дне в старости. Если решили уехать домой на родину на длительное время, пускай арендаторы платят вам. Ну и в конце концов - мой дом, моя крепость. Приятных выходных.

Покупка дома это инвестиция в будущее. Траты те же что и рент +/-. Пример - аренда дома/квартиры $1000 x 12 = $12000 в год. Моргидж $1000 x 12 + $2500 налог на недвижимость = $14500 в год, плюс страховка 500 дом стоит $250.000. И того за 10 лет вы потратили на рент $120.000, а воз и ныне там. Моргидж за 10 лет - $145.000 - $25.000 налог минус процентная ставка и минус 5000 страховка того остаток $165,000 и за это время вы выплатили $75,000 можете убрать еще 10000 на maintanance. Тем кто арендуют тоже надо страховку. А лет через 20-25 все ваше. Только налог и страховка. Все примерно. Тут можно потренироваться. <noindex>http://cgi.scotiabank.com/mortgage/payment/en/payment.html</noindex>

Если честно, то просто не помню ничего про баллы. Знаю точно, что когда в колледже увидели что у жены уже есть диплом с высшим образованием, то предложили перевестись на магистратуру. Перевелась.

Если читать внимательно, то можно увидеть что я отвечал пользователю LeMishoK на вопрос по учебе. Или у всех людей есть образование, опыт и у всех проходной NOC и хороший английский? А по поводу большинства, ну это вы спросите у "большинства" ну и у себя раз денег куры не клюют. Вы то тоже по федералке в Канаду не сразу, а по учебе или я не прав?

Скажу вам честно, я попал на этот форум случайно и сразу после того как отправил все документы на федеральную программу, и если честно то очень рад. Почему? Да потому что если бы читал форум до того как решил иммигрировать, то и по сей день собирали бы деньги на учебу. Я согласен с большинством кто говорит о том что надо иметь 60-75 тысяч долларов, а уж потом начинать процесс. Но поймите нет у большинства людей таких больших сумм, а если человек способен заработать такие суммы за короткий промежуток времени, то в Канаду он едет на экскурсию, а не на совсем. Точно не помню но показывали сумму в 25 тысяч на семью из троих, и объяснил что пока жена учится я хочу и буду работать, по этому прошу о предоставлении Open Work Permit ну и конечно все формы были заполнены на получение ворк и стади пермитов. Слава Богу все прошло удачно. Единственное что офицер перезвонила и уточнила знаем ли мы где именно находится колледж, мы ответили что да знаем. Оплата проходит раз в семестр до начали занятий, по этому мы не платили ни цента вперед, только application fees. В 2012 году платили +/- $5000 за семестр. Это мое сугубо личное мнение, но говорю так как делал сам на практике, а не в теории. Всем спасибо.

Вам надо в колледж учить английский с перспективой учиться после, когда английский подтянете. Такие программы зовут pathway.

Нет, закрыта только в процессе иммиграции. Если иммигрируете через ВС, то потом разницы нет где жить. Да хоть в Квебеке.

У каждой школы свой график. Тут надо смотреть по программам. У нас был такой график что жена только 2-3 раза в неделю ходила на занятия. Там главное взять минимальные часы что бы соответствовать full time student. Учеба была с Сентября по 15 Декабря. Потом с 15 Января по 20 Апреля. Дальше 4 месяца каникул где можете работать. Вас я думаю заставят взять курсы англ. языка. Ну и пусть, главное что время идет пока муж работает.

Toyota Sienna or Honda Odyssey но они чуть подороже. А можно и Караван за треть цены от Toyota or Honda

Согласен с andy-panda. Но помните, все индивидуально для каждого человека. Только, если подадитесь в другую провинцию, Манитоба для вас закрыта. Есть тут Providence College (думаю самый дешевый, мы там учились), Red River College, Booth College etc.

В Манитобе быстрее процесс. Детей вместе с собой.

Для того что бы потом адвокату не искать клиента. Адвокат то некуда не денется, а вот клиент...

To maintain your status as a permanent resident, there are few requirements you must fulfill. One requirement is the residency obligation. You must live in Canada for at least two years within a five-year period. During this time you must be here physically. <noindex>http://www.cic.gc.ca/english/helpcentre/an...p?q=727&t=4</noindex>

.

То есть етот вариант для них не подходит? Adjusting your status to a permanent resident is the process used by immigrants to get a green card while in the United States. Adjustment of Status The Immigration and Nationality Act (INA) permits the change of an individual's immigration status while in the United States from nonimmigrant or parolee (temporary) to immigrant (permanent) if the individual was inspected and admitted or paroled into the United States and is able to meet all required qualifications for a green card (permanent residence) in a particular category. The common term for a change to permanent status is “adjustment of status.” The INA provides an individual two primary paths to permanent resident status. Adjustment of status is the process by which an eligible individual already in the United States can get permanent resident status (a green card) without having to return to their home country to complete visa processing. Consular processing is an alternate process for an individual outside the United States (or who is in the United States but is ineligible to adjust status) to obtain a visa abroad and enter the United States as a permanent resident) This pathway is referred to as “consular processing." <noindex>http://www.uscis.gov/green-card/green-card...sses-procedures</noindex>

Мой друг из Торонто имеет интересную ситуацию. Его родители, живут в США. Отец гражданин США. Таким образом, папа может спонсировать своего сына (35 лет) и его семью. Сын женат 6 лет, и они имеют одного ребенка. Они живут в Канаде как постоянные жители, ПР. Вот в чем вопрос. В какой способ папе лучше направить заявку. Вне США и ждать 15 лет или внутри США что бы изменить статус? Но если отправить внутри США сын с семьей должен там находиться на каком типе визы, рабочей или можно на визе посетителя B1/B2? То есть приехали в гости на месяц, подались на смену статуса и уехали, что мало вероятно? И да, у них есть американские визы B1/B2. Все они были в США много раз.

Подождать бы немного, да ПР получить, а там уж и сынишку к себе. А то кто знает как там в процессе все получится на федеральном уровне. Я не пугаю, просто мысли вслух. Я бы повременил хоть на годик или как там у вас с ПР по времени, уже близко?

Как уже все помнят, недавно вступили в силу новые правила по поводу гражданства и многие расстроились 4 года из 6 вместо 3 из 4. Но самое главное время прожитое тут в статусе студента и рабочего уже не засчитывается. Так вот почитал недавно программу от Джастина и тот обещает время прожитое в качестве студента или рабочего снова засчитывать. We will give international students and temporary residents credit for time already spent in Canada. We will make it easier for international students and other temporary residents to become Canadian citizens by restoring the residency time credit. <noindex>http://www.liberal.ca/realchange/internati...rary-residents/</noindex> P.S. Тема относится к обеим веткам поетому запостил на обоих.

Как уже все помнят, недавно вступили в силу новые правила по поводу гражданства и многие расстроились 4 года из 6 вместо 3 из 4. Но самое главное время прожитое тут в статусе студента и рабочего уже не засчитывается. Так вот почитал недавно программу от Джастина и тот обещает время прожитое в качестве студента или рабочего снова засчитывать. We will give international students and temporary residents credit for time already spent in Canada. We will make it easier for international students and other temporary residents to become Canadian citizens by restoring the residency time credit. <noindex>http://www.liberal.ca/realchange/internati...rary-residents/</noindex>

Все получится у вас. Денег тоже хватит. Мы прошли етим путем. Бюджет был тот же +/- Удачи.

Краще показати. Питань буде менше. Справа буде рухатись.

Какой номер формы IMM 5669?