ВНЖ через покупку недвижимости

[romak63]

Я думаю и для украинцев,беларусов тоже есть возможности кредита,узнаю завтра в банке ,зайду к ним и поговорю с менеджерами.

[avt457]

  romak63 сказал:

Я думаю и для украинцев,беларусов тоже есть возможности кредита,узнаю завтра в банке ,зайду к ним и поговорю с менеджерами.

 

Я уже говорил. Только для россиян

[romak63]

Так.как и говорил-заходил сегодня в банк.Да,кредитуют россиян,но возможны варианты для других типа поручительства россиянина .Сроки кредитования до 20ти лет,процентная ставка 5-7проц.годовых .Условия -песня.Участие своими деньгами 50-30процентов,валюта-форинт.Распечатали и график возврата кредита,получилось при кредите в 10млн фт на 10 лет надо выплачивать по 450 дол

[avt457]

  romak63 сказал:

Так.как и говорил-заходил сегодня в банк.Да,кредитуют россиян,но возможны варианты типа поручительства россиянина .Сроки кредитования до 20ти лет,процентная ставка 5-7проц.годовых.Условия -песня.Участие своими деньгами 50-30процентов

 

Мне сказали, что нужно разрешение на покупку перед одобрением кредита.

[romak63]

Так оно всегда было нужно,cтоит 50 тыс фт,єто формальность типа налога на иностранцев.

[avt457]

  romak63 сказал:

Так оно всегда было нужно,cтоит 50 тыс фт,єто формальность типа налога на иностранцев.

 

Не в этом дело. Вам не одобрят кредит до тех пор, пока Вы не получите разрешение на покупку. А разрешение на покупку дают когда вы уже подписали договор купли-продажи и внесли продавцу залог за квартиру. Если Вам банк не одобрит кредит, то или теряете залог или тогда за свой счет должны будете покупать.

[romak63]

  avt457 сказал:

Не в этом дело. Вам не одобрят кредит до тех пор, пока Вы не получите разрешение на покупку. А разрешение на покупку дают когда вы уже подписали договор купли-продажи и внесли продавцу залог за квартиру. Если Вам банк не одобрит кредит, то или теряете залог или тогда за свой счет должны будете покупать.

Уточню этот момент сегодня-завтра,но с продавцом можно оговаривать покупку и без залога ,обьяснить что купишь если банк прокредитует.Я покупал свою без залогов .Друг покупал недвижимость у банка в ОТП ингатлан ,тоже недавно и тоже без залогов,там еще и помогал юрист банковский

[avt457]

  romak63 сказал:

Уточню этот момент сегодня-завтра,но с продавцом можно оговаривать покупку и без залога ,обьяснить что купишь если банк прокредитует.Я покупал свою без залогов .Друг покупал недвижимость у банка в ОТП ингатлан ,тоже недавно и тоже без залогов,там еще и помогал юрист банковский

 

Возможно, но не каждый все же согласиться. А так попробовать можно.

[0ut4t1m3]

Добрый день !!!

 

В общем при покупке недвижимости в венгрии есть возможность получить визу категории Д (с дальнейшим оформлением ВНЖ) правильно ?? Потом через год ВНЖ продлевается. Через 5 лет получается гражданство. Правильно ??

 

Тогда есть соответствующие вопросы:

 

1) Стоимость жилья ? Интересует средняя стоимость 1 комнатной квартиры в среднем в Будапеште (не особо дорогая на первое время).

 

2) Если с семьей визу всем без проблем выдают ??

 

3) на сколько можно выезжать из страны. Работаю вахтами. Планирую продолжать работать в таком же графике. Жена будет жить в Венгрии постоянно.

 

4) Проблеммы с языком? Есть неплохое знание английского. Есть ли обучение курсы на венгерском ??

 

5)Средняя стоимость жизни в месяц ???

[avt457]

  0ut4t1m3 сказал:

Добрый день !!!

 

В общем при покупке недвижимости в венгрии есть возможность получить визу категории Д (с дальнейшим оформлением ВНЖ) правильно ? Потом через год ВНЖ продлевается. Через 5 лет получается гражданство. Правильно ?

 

Тогда есть соответствующие вопросы:

 

1) Стоимость жилья ? Интересует средняя стоимость 1 комнатной квартиры в среднем в Будапеште (не особо дорогая на первое время).

 

2) Если с семьей визу всем без проблем выдают ?

 

3) на сколько можно выезжать из страны. Работаю вахтами. Планирую продолжать работать в таком же графике. Жена будет жить в Венгрии постоянно.

 

4) Проблеммы с языком? Есть неплохое знание английского. Есть ли обучение курсы на венгерском ?

 

5)Средняя стоимость жизни в месяц ??

 

Добрый день! Напишите пожалуйста Ваш мейл на почту указанную в моих контактах.

[romak63]

  0ut4t1m3 сказал:

Добрый день !!!

 

В общем при покупке недвижимости в венгрии есть возможность получить визу категории Д (с дальнейшим оформлением ВНЖ) правильно ? Потом через год ВНЖ продлевается. Через 5 лет получается гражданство. Правильно ?

 

Тогда есть соответствующие вопросы:

 

1) Стоимость жилья ? Интересует средняя стоимость 1 комнатной квартиры в среднем в Будапеште (не особо дорогая на первое время).

 

2) Если с семьей визу всем без проблем выдают ?

 

3) на сколько можно выезжать из страны. Работаю вахтами. Планирую продолжать работать в таком же графике. Жена будет жить в Венгрии постоянно.

 

4) Проблеммы с языком? Есть неплохое знание английского. Есть ли обучение курсы на венгерском ?

 

5)Средняя стоимость жизни в месяц ?

 

-Жилье от 5тыс дол убитые квартиры в 40-50ти километровой зоне до 50тыс дол двушки в Будапеште.Компромисный район Кобаня-Кишпешт -цена 35-40тыс и метро рядом и жд ,и аэропорт.На покупку недвижимости дают под рублевые доходы кредит

-cемье без проблем оформляют всем и даже родителям.

-в стране при визе Д можно не находится,при ПМЖ не более 90 дней за пределами Венгрии каждый год

-гражданство через 8 лет

-курсы есть ,даже бесплатные для ПМЖ,а так дорогие -около тыс дол в месяц хорошие,есть при культурном центре подешевле .Язык сложный реально

-в 400 дол впишитесь

[0ut4t1m3]

  romak63 сказал:

-Жилье от 5тыс дол убитые квартиры в 40-50ти километровой зоне до 50тыс дол двушки в Будапеште.Компромисный район Кобаня-Кишпешт -цена 35-40тыс и метро рядом и жд ,и аэропорт.На покупку недвижимости дают под рублевые доходы кредит

-cемье без проблем оформляют всем и даже родителям.

-в стране при визе Д можно не находится,при ПМЖ не более 90 дней за пределами Венгрии каждый год

-гражданство через 8 лет

-курсы есть ,даже бесплатные для ПМЖ,а так дорогие -около тыс дол в месяц хорошие,есть при культурном центре подешевле .Язык сложный реально

-в 400 дол впишитесь

 

Т.е с вариантом работы вахтами не особо хорошо ?? Потому что 50% времени в год не в стране находишься..... А что тогда делать в этом случае ?? Справки с работы возить или как ?? У меня работа такая пусконаладчик....

 

Жена может находиться в стране целый год в принципе....

 

ВНЖ в Венгрии дает право на работу в странах ЕС ??

[romak63]

  0ut4t1m3 сказал:

Т.е с вариантом работы вахтами не особо хорошо ? Потому что 50% времени в год не в стране находишься..... А что тогда делать в этом случае ? Справки с работы возить или как ? У меня работа такая пусконаладчик....

 

Жена может находиться в стране целый год в принципе....

 

ВНЖ в Венгрии дает право на работу в странах ЕС ?

 

Да уж,устанете мотаться .Вахта откуда ?А остальное решаемо,если есть желание .К примеру ,вы с визой Д,а жена получает гражданство через 8 лет

то по венгерским законам супруг в браке с гражданином Венгрии (5лет и ребенок или 10 лет)тоже получает гражданство при знании языка,Важно впринципе зацепится и в процессе что-то ускоряется.Cейчас,когда кредитуют русских в венгерском банке под 5% годовых -это хороший эконом вариант ,главное недвижимость разумную выбрать.На мой взгляд,есть четыре типа разумного выбора

-самая дешевая просто для визы и ВНЖ,попробовать,с возможностью быстро продать (цена 5тыс дол и перспектива повозится с ремонтом)как вариант и жилье ,и документы

-под австрийской границей с возможностью найти работу в Австрии за приличную зарплату в 1-2тыс евро(цена 30-40тыс дол) и работа,и жилье и документы

-коммерческая недвижимость ,типа магазина ,гостинницы или кафе(цена 50-70тыс дол) и доход и документы

-недвижимость в Будапеште ,тоже возможно либо сдавать с небольшим профитом ,либо также с возможномтью перепродажи если не понравится(цена 40-50Тыс дол)

В остальной неликвид лучше не влазить.Продать нереально ,работы нет,дохода нет ,высокая вероятность не пройти адаптацию там .

Если деньги не жмут, то тогда к Парису за гражданством,только без предоплаты

 

[Парис]

  romak63 сказал:

-под австрийской границей с возможностью найти работу в Австрии за приличную зарплату в 1-2тыс евро(цена 30-40тыс дол) и работа,и жилье и документы

А разве эта виза дает право на работу в странах ЕС?

  romak63 сказал:

Если деньги не жмут, то тогда к Парису за гражданством,только без предоплаты

Уважаемый romak63, у меня нет своего банка и я не могу кого-то кредитовать.

 

[romak63]

ПМЖ дает право работать во всех странах ЕС,виза Д нет.ПМЖ после трех лет проживания c ВНЖ .В это время можно фирму открыть и так зарабатывать.И уважаемый Парис,гарантий вы не даете что предполагает риск и немалый,cопоставимый со стоимостью квартиры,а то что вы есть на рынке подобных услуг-это здорово как разнообразное предложение ,на которое тоже есть спрос.И у Вас свой контингент c особыми возможностями .А тут речь о доступности ,людям с большим желанием и малыми доходами.Теперь их кредитует банк ,а у Вас появился сильный конкурент ,так что по законам рынка надо быть лояльнее с клиентами.Полюбе это не просто и надо рассчитывать свои силы,тут скорее рассчет на перспективу что выровняется ситуация во всем ЕС со временем ,а в российское болото таковым и останется ,если не хуже.

[Парис]

  romak63 сказал:

ПМЖ после трех лет проживания c ВНЖ .

И Венгрия дает гарантии, что обязательно через три года выдаст ПМЖ?

  romak63 сказал:

В это время можно фирму открыть и так зарабатывать.

На поддержание ВНЖ? Три года все это время надо будет содержать фирму, работников, платить налоги... Не факт, что это будет выгоднее, чем сразу получить гражданство.

  romak63 сказал:

Теперь их кредитует банк ,а у Вас появился сильный конкурент ,

В чем? Неужели Венгрия выдает гражданство всем, кто купил в ней любую "хибару"?

  romak63 сказал:

так что по законам рынка надо быть лояльнее с клиентами.

По законам рынка каждый занимается своим делом. За кредитом обращаются только в банк. А я банковских услуг не предоставляю.

  romak63 сказал:

Полюбе это не просто и надо рассчитывать свои силы,тут скорее рассчет на перспективу что выровняется ситуация во всем ЕС

Правда жизни такова, что люди живут ограниченное число лет. Так что можно при своей жизни и не дождаться "светлого будущего"...

[avt457]

  Парис сказал:

И Венгрия дает гарантии, что обязательно через три года выдаст ПМЖ?

 

На поддержание ВНЖ? Три года все это время надо будет содержать фирму, работников, платить налоги... Не факт, что это будет выгоднее, чем сразу получить гражданство.

 

В чем? Неужели Венгрия выдает гражданство всем, кто купил в ней любую "хибару"?

 

По законам рынка каждый занимается своим делом. За кредитом обращаются только в банк. А я банковских услуг не предоставляю.

 

Правда жизни такова, что люди живут ограниченное число лет. Так что можно при своей жизни и не дождаться "светлого будущего"...

 

Схема с гражданством полная левота. С поддельными справками о родственниках которые жили до Первой мировой в Западной части Украины. Лавочку уже частично прикрыли. С недвижимостью все законно. А на гражданство надо знать язык. С ВНЖ и ПМЖ язык не нужен.

[Парис]

  avt457 сказал:

Схема с гражданством полная левота.

Неужели Венгрия отменила свою программу упрощенного получения гражданства?

  avt457 сказал:

С поддельными справками о родственниках которые жили до Первой мировой в Западной части Украины.

Так не надо пользоваться поддельными документами. К чему Вы призываете?

  avt457 сказал:

С недвижимостью все законно..

Гражданство дают на основе приобретения недвижимости?

 

[romak63]

Преимущество гражданства в наследовании корней детьми и отсутствие переходного периода вот и все.Кто согласен за это заплатить кэш-его дело.Выгодно ли это на Париса условиях-безусловно,аналогичное в Европе минимум 650штук,но это для тупых и богатых.У кого нет таких денег-под жилье самое то и венгры молодцы что его запустили ,на рынке его избыток .И глупо это отрицать.Если собрались жить в стране,то и жилье необходимо,и язык ,как раз лет 8 и уйдет так что при наличии кредита на это-явное преимущество.Думаю дальше будет бум на другие программы(типа обучение),ставки то низкие.Спрошу у начальницы в следующий раз.

[0ut4t1m3]

  romak63 сказал:

Да уж,устанете мотаться .Вахта откуда ?А остальное решаемо,если есть желание .К примеру ,вы с визой Д,а жена получает гражданство через 8 лет

то по венгерским законам супруг в браке с гражданином Венгрии (5лет и ребенок или 10 лет)тоже получает гражданство при знании языка,Важно впринципе зацепится и в процессе что-то ускоряется.Cейчас,когда кредитуют русских в венгерском банке под 5% годовых -это хороший эконом вариант ,главное недвижимость разумную выбрать.На мой взгляд,есть четыре типа разумного выбора

-самая дешевая просто для визы и ВНЖ,попробовать,с возможностью быстро продать (цена 5тыс дол и перспектива повозится с ремонтом)как вариант и жилье ,и документы

-под австрийской границей с возможностью найти работу в Австрии за приличную зарплату в 1-2тыс евро(цена 30-40тыс дол) и работа,и жилье и документы

-коммерческая недвижимость ,типа магазина ,гостинницы или кафе(цена 50-70тыс дол) и доход и документы

-недвижимость в Будапеште ,тоже возможно либо сдавать с небольшим профитом ,либо также с возможномтью перепродажи если не понравится(цена 40-50Тыс дол)

В остальной неликвид лучше не влазить.Продать нереально ,работы нет,дохода нет ,высокая вероятность не пройти адаптацию там .

Если деньги не жмут, то тогда к Парису за гражданством,только без предоплаты

 

Да мотаться по вахтам это не вопрос.... Я уже привык если меняю работу то тоже на вахтовую...

 

С ВНЖ Венгрии можно ли работать в Австрии ? Или в других странах ЕС ?? А с ПМЖ ?

 

А в каком городе рассматривать вариант квартир ?? Денег не особо много....около 25-30 евро максимум...

 

Есть 2 варианта :

 

- ближе к Австрийской границе

- недалеко от Будапешта и аэропорта

 

Я бы и не против был бы в Австрии работать, либо в самой Венгрии...но ведь в Венгрии небольшие зарплаты.... А вот если виза Д (ВНЖ) дает право работать в странах евросоюза - то вообще обалденно -я бы мог там найти работу..

 

 

 

[Парис]

  0ut4t1m3 сказал:

А вот если виза Д (ВНЖ) дает право работать в странах евросоюза - то вообще обалденно -я бы мог там найти работу..

Увы... такая виза дает право только проживать более 90 дней и не во всех странах ЕС, а только в Венгрии. Фактически, это-круглогодичная туристическая виза, не более того.

 

[romak63]

  0ut4t1m3 сказал:

Да мотаться по вахтам это не вопрос.... Я уже привык если меняю работу то тоже на вахтовую...

 

С ВНЖ Венгрии можно ли работать в Австрии ? Или в других странах ЕС ? А с ПМЖ ?

 

А в каком городе рассматривать вариант квартир ? Денег не особо много....около 25-30 евро максимум...

 

Есть 2 варианта :

 

- ближе к Австрийской границе

- недалеко от Будапешта и аэропорта

 

Я бы и не против был бы в Австрии работать, либо в самой Венгрии...но ведь в Венгрии небольшие зарплаты.... А вот если виза Д (ВНЖ) дает право работать в странах евросоюза - то вообще обалденно -я бы мог там найти работу..

 

Мое мнение -смотрите в районе аэропорта.В Кобане-Кишпеште есть эконом варианты за 30 тыс дол.Т.Е. пятнадцать ваших,15 дает банк погашение кредита по аннуитетной форме на 10 лет составят 180 долларов .Такую квартиру можно и сдавать в крайнем случае .Напишите в личку,пообщаемся

[romak63]

<noindex>http://www.greece-invest.ru/rus/news.php?id=61</noindex>

[vejron]

Вот рекламку увидела, решила в Вашу ветку заглянуть. Попробуйте мне объяснить на примере:

У нас польский ВНЖ, если мы хотим купить квартиру в Венгрии - нужно ли нам в Венгерском консульстве после покупки получать визу Д или виза Д только для того, чтоб приехать? Как на практике действует программа ПМЖ через 3 года (практически везде ПМЖ через 5 лет)ю Я имею в виду - ну купила я квартиру, ну есть у меня фирма на территории ЕС - налоги я плачу там где фирма (ь.е. налоги в Венгрии платить не буду), источник происхождения денег показать могу - достаточно ли этого?

Просто не совсем понятна мне полная картина: в Польше покупка недвижимости ничего не дает (ну визу упрощенно разве что), а для ВНЖ и ПМЖ - не показатель вообще. Как давно эта программа работает и насколько продуктивно?

Извините, если намешала кучу вопросов - просто пока про КИПР читала в этой теме, забыла, что про недвижимость писали. Спасибо всем за ответы.

[romak63]

  vejron сказал:

Вот рекламку увидела, решила в Вашу ветку заглянуть. Попробуйте мне объяснить на примере:

У нас польский ВНЖ, если мы хотим купить квартиру в Венгрии - нужно ли нам в Венгерском консульстве после покупки получать визу Д или виза Д только для того, чтоб приехать? Как на практике действует программа ПМЖ через 3 года (практически везде ПМЖ через 5 лет)ю Я имею в виду - ну купила я квартиру, ну есть у меня фирма на территории ЕС - налоги я плачу там где фирма (ь.е. налоги в Венгрии платить не буду), источник происхождения денег показать могу - достаточно ли этого?

Просто не совсем понятна мне полная картина: в Польше покупка недвижимости ничего не дает (ну визу упрощенно разве что), а для ВНЖ и ПМЖ - не показатель вообще. Как давно эта программа работает и насколько продуктивно?

Извините, если намешала кучу вопросов - просто пока про КИПР читала в этой теме, забыла, что про недвижимость писали. Спасибо всем за ответы.

 

Получите ВНЖ и ПМЖ с фирмой и вопросов к вам не будет,только не совсем понимаю зачем в вашем случае это надо.В конце-концов люди оформляют ВНЖ и ПМЖ для оседлости в стране,c перспективой получить гражданство.А это -экзамен по языку,который не выучить так просто как польский без проживания внутри носителей языка.ВНЖ нужно продлевать переодически ,а это процедуры - тоже к кому-то надо обращаться.И ездить не близко ,если бизнес в Польше.