Выезд из квартиры

[Curious Rob]

Подскажите, пожалуйста, у кого был практический опыт с арендодателем при выезде из снимаемого жилья в подобной ситуации и как разрешить вопрос...

Съезжаем, составили отчет осмотра квартиры, всё чисто и красиво, никаких претензий у местного менеджера не возникло. Позвонили в центральный управляющий офис с вопросом о возврате депозитных денег, там начали рассказывать что они ещё мол сами посмотреть должны и вычтут если вдруг что не так ещё обнаружат... Но главное, что сказали в любом случае вычтут сумму за чистку ковров. Несколько месяцев назад на просветительской лекции о правах арендаторов сказали что если при въезде в квартиру не составлялся акт осмотра (как раз наш случай), то возврат арендодатель должен произвести в полном объеме при любых обстоятельствах. Но повторюсь, в головном офисе не стали прислушиваться к этой аргументации, а сказали что по любому будут вычитать за чистку ковра, т.к. это они делают всегда.

Как бы поступили Вы? Что делать? Жаловаться в ООН или в Спортлото? Спасибо!

[Гость pupkin]

Как бы поступили Вы?

А договор у вас на руках есть? Там что-нибудь есть о чистке ковров, коррекции кармы, дезинфекции и прочего?

[J.D.]

Якась маячня.

 

Если об этом нигде не указано в договоре, то в случае невозврата полной суммы я бы пригрозил пожаловаться в <noindex>http://www.ltb.gov.on.ca/en/index.htm</noindex>

 

С каких пор в арендной квартире за maintenance должен платить арендующий? не совсем так, по-моему.

[Cyбъект]

Curious Rob, вас пытаются надуть. Требуйте полного возврата депозита. Если вам не вернут депозит, и вы - в Онтарио, то вы можете пожаловаться в the Landlord and Tenant Board (по ссылке J.D. выше).

[PIX]

Съезжаем, составили отчет осмотра квартиры, всё чисто и красиво, никаких претензий у местного менеджера не возникло. Позвонили в центральный управляющий офис с вопросом о возврате депозитных денег, там начали рассказывать что они ещё мол сами посмотреть должны и вычтут если вдруг что не так ещё обнаружат... Но главное, что сказали в любом случае вычтут сумму за чистку ковров

- У Вас есть бумага за подписью менеджера - кондишнз инспекшнс репорт?

- Вам обязаны вернуть депозит в полном объеме. Все дедакшнсы должны быть написаны в репорте и Вы должны на них согласиться. Это закон.

- Проводить 2ю инспекцию они не имеют права, тем более без Вашего присутствия и согласия.

 

Однако управляющий офис заниматеся самодеятельностью. Причины см выше. Однако они хитрые сфолочи. Потому что снимут с Вас 50-100 баксов понимая что Вы не пойдете скорее всего бодаться в RTB. Если пойдете то дело затянется на несколько месяцев и слушания скорее всего будут по телефону - за ними опыт итд. Плюс за подачу берут деньги небольшие.

 

Выводы - если у вас есть время нервы и деньги - боритесь.

Если нет - смиритесь получить то что получите.

 

Подсказка - Вы можете позвонить или на сайте проверить сколько они будут Вам должны если не отдадут депозит через 2 недели.

[Cyбъект]

Curious Rob, кстати, скажите им еще, что будете жаловаться в Human Rights Commision, так как рассматриваете это как дискриминацию иммигрантов.

[J.D.]

- Вам обязаны вернуть депозит в полном объеме.

Более, того, с процентами, которые набежали за весь срок, пока менеджмент держал депозит при себе.

 

Кстати, вообще не вижу смысла забирать депозит.

 

Когда мы выезжали из жилья, то использовали его по прямому назначению: для оплаты последнего месяца проживания.

 

Т.е. просто не вносили оплату за последний месяц проживания.

[PIX]

кстати, скажите им еще, что будете жаловаться в Human Rights Commision, так как рассматриваете это как дискриминацию иммигрантов.

- Им пофиг. Жаловаться нужно в орган который занимается этими вопросами. Будете посланы туда и они это знают прекрасно.

 

Более, того, с процентами, которые набежали за весь срок, пока менеджмент держал депозит при себе.

- Это около нуля % или около того.

 

Кстати, вообще не вижу смысла забирать депозит.

- Это незаконно уже со стороны тенанта. Более того чаще всего менеджмент компании чаржат аккаунт клиента поэтому самодеятельности тут не получиться.

[Cyбъект]

Кстати, вообще не вижу смысла забирать депозит.

Скорее всего речь идет о другом депозите - страховом, на случай причинения ущерба жильцами. В мебилированных квартирах его иногда требуют.

 

[Cyбъект]

Им пофиг. Жаловаться нужно в орган который занимается этими вопросами. Будете посланы туда и они это знают прекрасно

Human Rights Commision занимается вопросами дискриминации, поэтому туда надо жаловаться на дискриминацию. А в жилищный трибунал надо жаловаться на нарушение жилищных правил. Одно другому не мешает.

чаще всего менеджмент компании чаржат аккаунт клиента поэтому самодеятельности тут не получиться.

Чаще всего как раз ежемесячно дают чек.

 

Интерес на депозит ландлорд обязан ежегодно возвращать жильцу. Если не возращает - требуйте.

[J.D.]

Скорее всего речь идет о другом депозите - страховом, на случай причинения ущерба жильцами. В мебилированных квартирах его иногда требуют.

В Онтарио это запрещено законом.

 

<noindex>http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/reho/yogu...sh/fash_009.cfm</noindex>

 

 

 

[Cyбъект]

Пациент, судя по профилю - в Альберте. Да, и по смыслу вопроса, видно, мне кажется, что не о депозите за последний месяц речь идет.

[PIX]

Human Rights Commision занимается вопросами дискриминации, поэтому туда надо жаловаться на дискриминацию.

- Вы же сами понимаете что это БШ. Еще в ООН можно пожаловаться. и в ЕСПЧ.

 

Интерес на депозит ландлорд обязан ежегодно возвращать жильцу.

- Удивительно. У нас не так в ВС, А можно цитиату на возврат интереса ежегодно из закона? (мне любопытно)

[J.D.]

- Это около нуля % или около того.

Да не скажите, за пару-тройку лет набегает полтинник-сотня. Тоже на дороге не валяется.

 

[Cyбъект]

Вы же сами понимаете что это БШ

Когда как. Цель ведь здесь какая - поднять скандал, чтобы вернули депозит. Как угроза - вполне подойдет.

 

Цитату лень искать. Но пока я жил в ренте, лендлорды всегда возвращали интерес по депозиту за последний месяц, письменно извещая меня об этом. В сообщении всегда был расчет возвращаемой суммы.

[PIX]

Да не скажите, за пару-тройку лет набегает полтинник-сотня

- Не знаю как в Онтарио но подозреваю что примерно также. В ВС рейт за 2009-2012 годы НОЛЬ процентов.

 

<noindex>https://www.rto.gov.bc.ca/content/calculator/calculator.aspx</noindex>

 

PeriodAnnual RateInterest

2009 - 20120.00%$0.00

 

Цель ведь здесь какая - поднять скандал, чтобы вернули депозит. Как угроза - вполне подойдет.

- ЛОЛ. Явно у Вас недостаток опыта. Простите но этим Вы ландлорда который сдал больше чем конуру в Канаде только рассмешите. Менеджмет компания вообще будет смеяться долго и нудно...

 

Но пока я жил в ренте, лендлорды всегда возвращали интерес по депозиту

- Может это у Вас так. Но я как бы сомневаюсь хотя все может быть. У нас в ВС интерес (который 0%) выдается вместе с депозитом по концовке.

[Cyбъект]

У нас в ВС интерес (который 0%) выдается вместе с депозитом по концовке

Причудливые у вас порядки. Вообще, у вас отношение к ленлдлорду похоже на отношение к советскому управдому. Я с одним лендлордом даже судился.

 

А Human Rights Commisions - очень даже активно работающие организации. Иногда они довольно причудливые, с точки зрения постсоветских чудаков, иски рассматривают

[Cyбъект]

<noindex>http://www.ltb.gov.on.ca/en/Key_Informatio...L02_111479.html</noindex>

 

Yes, the landlord must pay the tenant interest on the rent deposit every 12 months.

 

Хуже (для лендлорда) того:

If the landlord does not pay the interest owed to the tenant when it is due, the tenant can:

 

- deduct the interest from a future rent payment, or

- file a Tenant Application for a Rebate (Form T1) to the Board.

[PIX]

Да спасибо, действительно интеренсно что в разных полвинциях такие отличия

[andy-panda]

Да спасибо, действительно интеренсно что в разных полвинциях такие отличия

За год заплатили 18баксов процентов, т.е. посчитали под 1.8%

[BBS]

Кстати, вообще не вижу смысла забирать депозит.

Когда мы выезжали из жилья, то использовали его по прямому назначению: для оплаты последнего месяца проживания.

Т.е. просто не вносили оплату за последний месяц проживания.

 

100%!