Натуся

Там летом еще красивее. Незря туда все байкеры едут кататься, в июле-августе самое оно. А зимние фотки у меня есть, подкинуть могу попозже подкинуть, после работы.

Подпишусь под отсутвием необходимости меховых сапог. Достаточно теплой подкладки и устойчивой нескольской подошвы, даже в Торонто. В том же Геоксе таких хватает. А на снежные дни, пургу-вьюгу, можно купить snow boots, если надо гулять с собакой или детьми. То что надо.

Налоговый год - с января по конец декабря. Инком - семейный, то есть если есть муж - можно доход мужа использовать. Блин, не инком, а доход, конечно.

Налоговый год - с января по конец декабря. Инком - семейный, то есть если есть муж - можно доход мужа использовать.

Возможно она сначала уехала, а потом стала работать кассиром. Но тут своих кассиров и всяких работников торговых точек - пруд пруди.

Сейчас такой рынок, что падает одна - падают все. Ну приблизительно. Сама через это прошла, и очень хорошо видно инсайдерскую работу. Очень тяжелая работа, эта "деверсификация".

Акция может, конечно. принести, а может и отобрать последнее. Да сейчас и не тот рынок, чтобы на нем заработать небудучи инсайдером.

А 20 лет назад уже росли опять. Начнут падать, значит человеку в непростой финансовой ситуации даже и ждать не стоит, когда станет еще хуже. Продавать и не ждать. ИМХО.

А если нет возможности сразу что-то покупать? Ведь продавая, получаешь на руки ту часть моргича, которую успел выплатить, и прибыль от роста цены дома, ну плюс возвращаешь даунпеймент, который вложил в первый дом. Всей суммы, при тяжелой финансовой ситуации, допустим отсутствия работы и перспектив, может быть совсем недостаточно, чтобы повторить покупку, даже более дешевой недвижимости. Но куда-то надо девать. Хотя бы временно. Не для зарабатывания процентов, а просто не потерять на инфляции.

Почему смешная сумма? Зависит от того, как долго владели домом. У нас за каждые 3 года цена вырастала примерно на 100 тыс. И что, такую сумму не класть ее в банк? Пропить-прогулять? Положить под какие-нибудь проценты, чтобы инфляция не съела, пока не будешь готов покупать другой дом. Ну и конечно зависит от города. В Торонто пока дома улетают. Хотя предвещали обвал цен еще лет 5 назад.

Более знающие вам пояснят (я на работу убегаю). В Канаде иначе. По штатам вообще не надо судить. Читайте только про Канаду. Другое дело, пока вы в Канаду приедете, пока начнете зарабатывать достаточно, чтобы вам дали моргич, иситуация может измениться (года через 3 - запросто).

В штатах какие-то другие законы по этому поводу. Там как бы формально вы не являетесь собственником дома, это собственность банка. А в Канаде вы собственник дома. Это две совершенно разные страны. Потом, в Канаде не было кризиса недвижимости. Тут дома частенько за 3-4 дня улетают. Особенно если в хорошем районе. Тут и кризис был в других масштабах. Некоторые его вообще не заметили.

Если не стало дохода, то вы можете попросить отсрочить платежи на пару месяцев, допустим, пока не найдете работу. Банк на это пойдет. ну или если совсем не по силам - продаете дом наиболее для себя выгодно, получаете свою прибыль, и можете купить или дом подешевле, или просто снимать квартиру, о деньги положить под проценты.

Было бы полезней, если бы вы описали свой бэкграунд. Качество жизни и быстрота достижения этого качества очень сильно зависят именно от бэкграунда (образование, опыт работы на родине, владение языком, способность учиться и работать, область работы). Есть как очень скромно устроенные, и через 20 лет жизни, как и супер-пупер успешные уже через 3 года (на должнастях випи в финансовых компаниях).

Секьюрити клиранс мой муж прекрасно получал при двух гражданствах. То есть это не причина отказываться. Хотя что-то появляются другие причины, тоже начинаю задумываться. Только тогда надо, чтобы в паспорте не было указано место рождения. Иначе смысл теряется.

Ну пусть себе снимает. Когда выбираешь жилье, смотришь не только на финансовую состовляющую. В своем доме мы что хотим то и делаем. А в съемном все слишком ограничено, и это очень временное жилье, в любой момент хозяин может решить дом продавать.

Жуть какая-то, даже не верится. Какая-то некомпетентность. Хотя я уже столкнулась с некомпетентностью, общаясь с клиентом. Делают грубейшие ошибки, потом пытаются хоть что-то вытянуть из трясины.

А мало ли, какие у них причины были. Не было и нет возможностей, и может и просто лень. Я за два года покрасила крыльцо, там такое было деревянное, причем, как потом оказалось (сразу то не видно) в довольно крикливый и мерзкий оражневый цвет. Так вот сколько раз проезжала мимо (это две улицы от нашей) - они так с этим крыльцом и живут. Бэкъярд они сразу захламили. Дело в том, что оказалось очень непросто перевозить в другой дом кота. Кот - возрващался в свой старый дом, туда я его принесля двухмесячным котенком. И вот я как на работу, каждые две недели и так три раза ходила туда добывать своего кота. И имела счастье наблюдать, как все больше и больше всякого ....всякой фигни собирается на великолепном заднем дворе, типа запчастей от каких-то запорожцев. Ленивые. Вот им удобно ничего не делать - они ничего не делают. Платят владельцу дома и не захламляют свою голову проблемами.

Да, не важно как вы покупаете дом, в кредит или на наличные - это ваша сосбственность, ассет, то есть. Под него очень часто сразу втюхивают кредитную линию. Это я Бузовику.

У нас это был дополнительный бонус. Мы искали хорошую школу, плюс холеось в этот район переехать. Квартиры на съем там средние, а зарплата уже позволяла снять что-то получше. Но мне удалось очень дешево дом найти, за 1450 в месяц с огромным бэкъярдом, что у нас редкость. Мы там прекрасно прожили два года. А люди которые после нас въехали, живут до сих пор, то есть 8 лет.

Нет, но и в Миссисаге цены росли примерно такими же темпами. Тогда можно было там за 430 тыс купить хоромы, сейчас - за 700. Мы заплатили за район и окружение, в Миссисаге можно заплатить за размер дома.

Собственно, я просто привела пример какой бывает ежемесячный платеж при моргиче 310-320 тыс. Совсем небольшой, с нашими ставками.

Мы покупали лет 8 назад, поэтому не уверена что вам эта информация будет полезна. Мы покупали в очень дорогом районе, и тогда наш небольшой по канадским меркам дом (3 этажа плюс четвертый бейсмент, 3 спальни плюс дополнительно всякие комнатки) столи всего 430, и мы положили 25 % даунпеймент. Мы оба работали, и зарплаты у обоих были довольно хорошие, и уже прошло 3 года, или 4, так что у нас кредитная история у обоих была отличная. Мы не спешили с покупкой. Потом, нашему дому через 2 года 100 лет исполняется, это очень на любителя. За такие же деньги (сейчас это порядка 700 тыс) в той же Миссисаге можно купить хоромы.

Мы брали моргич порядка 320 тыс. Ежемесячные платежи у нас получились 1550, плюс 3600 в год - это налог на недвижимость, он обязателен, и зависит от месторасположения дома. Как видете, ежемесячный платеж 1550 ненамного больше платы за квартиры. Но это свой дом. Его цена уже выросла значительно, и еще будет расти. Но что-то я пока не готова его продавать, разве что ближе к пенсии.

Я в Торонто, это торонтские цены, и это цена дорогого дома. Предполагается, что это ваш не первый дом. Вы продаете старый дом, выручаете, скажем, 500-600 тыс. Есть смысл следующий дом покупать за 900-1200 тыс. 500 тыс моргича у вас будут платежи примерно 3 тыс долларов. Ну и если вы замахнулись на такой дом, наверно ваша зарплата довольно высока. А так можете купить другой дом просто в другом месте, за такую же цену но больше (например, в пригороде). Далее, если вы говорите про невыгоду покупать дом без финансирования. ОК, если не копить, то как вы предполагаете не покупать дом пока не будет этих самых 500-800 тыс? Ну и как это можно сделать, если у человека нет квартиры в центре Москвы? Чтобы купить что-нибудь ненужное, надо продать что-нибудь ненужное...