Если в договоре прописан задаток, значит должны быть прописаны и действия с ним в случае расторжения договора или невозможности его выполнения одной из сторон. Например, когда мы пытались приобщиться к MdM 6 лет назад, у нас в договоре четко было прописано, что задаток возвращается в случае отказе в выдачи кредита со стороны банка при надлежащем старании с нашей стороны. Собственно, это и произошло (был неудачный момент, когда жена была в ожидании карты и у нее из документов был только загран, а банк хотели либо наличие карты у обоих супругов, либо два документа с фотографией) - задаток вернули без вопросов.