Здача Квартири В Україні Перед Переїздом В Канаду

[taras4yprunka]

Доброго дня, друзі!

В середині лютого ми переїжджаємо в Торонто і зараз вирішуємо, яким чином можна монетезувати квартиру, яка залишається в Києві - все таки пару сотень доларів зайвими не будуть.

 

Традиційні варіанти наступні:

1. здача довгостроково через родичів: робиться довіреність на родичів, які будуть дивитися за квартирою, платити по рахунках і забирати гроші. На жаль, нам не підходить

2. здача довгостроково напряму мешканцям: поки ми в Україні шукаємо орендарів через ріелтора, домовляємося з ними щодо правил поведінки і оплати, і їдемо. Очевидні недоліки: ніхто не зможе простежити за фактичною оплатою комунальних послуг, неможливісь отримати 100% гарантію того, що щомісячна платня буде перераховуватися на наш рахунок, питання стосовно цілісності квартири, відкрите питання дій у випадку прориву труби або затоплення сусідами.

3. здача довгостроково через управителя: людина наглядає за квартирою, збирає гроші та пересилає їх нам, і робить дрібний ремонт. Питання: яка комісія такої людини, гарантії перерахування коштів

4. здача подобово через управителя: суть така ж сама як і в попередньому варіанті, проте прибуток може бути більшим. Питання: якщо квартира в нормальному стані, як довго вона в ньому пробуде, питання перерахування коштів на наш рахунок.

 

Найбільше схиляємося до варіантів 3 та 4, оскільки на чесне слово орендарів покладатися не хочеться.

 

Буду вдячний за будь-які роздуми на дану тему, а також власний досвід.

 

П.с. Квартира однокімнатна біля метро, тому має бути достатньо ліквідною. Плануємо залишати відкритий рахунок в одному з вітчизняних банків, аби гроші падали туди.

[Vo_Vik]

Управитель ідеальний варіант, не дивіться на те скільки там комісія і скільки заробите. Оформіть все офіційно, щоб у випадку чого не нести ніякої відповідальності. Ми взагалі лишили без здачі. То родичі кажуть що на дверях видно сліди, що хтось пробував добиратись. Тих пару сотень в місяць в Канаді для вас буде ні про що, так в кафе сходити пару раз. Більше буде геморою з переведенням тих грошей і включенням їх в річні декларації і урегулювання питання всіх податків.