Аренда квартиры

[JBludova]

То есть вы взяли бумагу у банка, что шуфы у вас по сути нет. Это не значит автоматом, что она позитивная, наоборот, это значит, что вам еще никто ничего в кредит или под особую доверенность не давал.

Вам сразу банк открыл счет с диспо?

airbnb это типа хостела?

 

Позитивной шуфа считается, если в ней нет задолженности по кредиту, по сути это и есть кредитная история. При открытии счета в банке автоматически выдается кредитная карта с банасом в 3 тыс.евро, по крайней мере так в Коммерцбанке, но насколько я знаю, автоматом кредитную карту оформляют в любом банке. Эта шуфа и показывает, что ваш кредит на месте (ни на что не снимался) и вы платежеспособный по крайней мере на 3 тысячи.

 

Что такое диспо?

 

airbnb com - это не хостел. Наверное, впервые встречаю человека не знающего что такое airbnb. Это сайт с квартирами/комнатами по всему миру от обычных людей, где можно снять на максимальный период до полугода. Чаще всего используют в путешествиях, если хотят сэкономить на отелях.

[JBludova]

Вы все еще сомневаетесь, что рекомендации, описанные в моем посте не мои или вымышленные? Просто столько вопросов и сомнений. Удалите тогда мой пост тот, раз он вас так смущает.

[vladimir2706]

А еще есть вариант найти Zwischenmiete без шуфы и трех зарплат. Мне повезло на wg-gesucht и я получил договор на год (причем искал неделю), показав лишь обычный Kontoauszug и паспорт. Т.е. хауптмитер просто доверчивый попался. Здесь такое особо не встретишь.

Т.е. такой вариант - смотреть на wg-gesucht объявления БЕЗ открытой даты (т.е. чтобы был указан еще и дата окончания аренды) и писать им. Есть все шансы найти хороший вариант и так.

Я вообще жил без какого-либо договора полгода в квартире, всё на словах. А для прописки НЕ нужен договор аренды. Вписывай в анкету любой адрес и тебя туда пропишут.

 

 

Вы сняли временное жилье, заселились в нем. Супер! Пора идти прописываться в любую ратушу, где есть свободное ближайшее время. Да, в Германии все по предварительной записи (appointment иными словами), вы еще столкнетесь с этим не раз.

 

В Rathaus Neukölln можно без записи. Вроде еще в паре бюргерамтов. Но приходить надо за полтора часа и стоять в унизительной очереди на морозе и дожде. Властьимущие не соизволят открыть дверь и хотя бы посадить людей в коридор и им совершенно не больно смотреть на людей, томящихся на улице.

 

 

Ах да, еще можно прописаться по почте. Шлете заполненную анкету и копию паспорта на адрес бюргерамта и все.

 

Haustiere - животные (может быть 3 варианта: Ja -да, Nein - нет, Nach Vereinbarung - на обсуждение, по сути да).

Я на своем опыте убедился, что лучше вообще не иметь домашних животных. С ними больше проблем и неудобств, чем удовольствия

[vladimir2706]

Посмотрела цены на их сайте... это цены отеля.

Но они намного удобнее - там есть кухня. И много других вещей, которых нет в отеле.

Я бы так сказал - при поездках на 1-3 дня можно взять отель (проще), а от 4х дней - уже квартиру на airbnb. Несколько раз снимал - экспириенс только положительный. Намного удобнее отеля.

[Хетепхерес]

Вы все еще сомневаетесь, что рекомендации, описанные в моем посте не мои или вымышленные? Просто столько вопросов и сомнений. Удалите тогда мой пост тот, раз он вас так смущает.

Зачем? Это повод для обсуждения.

[JBludova]

Т.е. такой вариант - смотреть на wg-gesucht объявления БЕЗ открытой даты (т.е. чтобы был указан еще и дата окончания аренды) и писать им. Есть все шансы найти хороший вариант и так.

Я вообще жил без какого-либо договора полгода в квартире, всё на словах. А для прописки НЕ нужен договор аренды. Вписывай в анкету любой адрес и тебя туда пропишу

 

Я на своем опыте убедился, что лучше вообще не иметь домашних животных. С ними больше проблем и неудобств, чем удовольствия

wg-gesucht - ну этот вариант мы не рассматривали, потому что мы с котом) нужна была именно отдельная квартира.

 

Мы в Берлине за 3 мес успели 2 раза прописаться и в обеих случаях хотели документ, который подтверждает что мы живем по указанному адресу. Это был бюргерамт в Митте, на Карл Маркс Алле. Наверное, как придется, иногда требуется иногда нет.

 

Ну домашние животные - это уже дело каждого. Конечно, с ними сложнее и переезжать и искать жилье. Но бросать на родине не хотелось да и не на кого было.

[NatalyLutsk]

Сама вот с первого декабря живу в новой квартире.

Исказала на разньіх сайтах - и на immobilienscout24, и на immonet, и на immowelt. Короче везьде. Но проблема в чем - на етих сайтах зачастую нужно платить еще маклеру.

Нашла на kleinanzeigen.ebay.de без посредника.

Очень дешевая квартира по меркам города, со всей мебелью, кухней, даже посудой, кофеваркой, чайником, микроволновкой, холодильником, столовьіми приборами, каструлями, сковородками, лотками, мусорниками, вешкалками, пьілесосом, занавесками.

Фермитерин еще также дала одеяло, подушку, 3 пледа, два комплекта постели и где-то 10 полотенец. Я ето не взяла, так как купила себе и одеяло, и подушку, и постель, и полотенца, но факт остается фактом.

И еще разрешила стирать в ее стиралке если с ее порошком, то 3 евро за машинку, а если с моим то бесплатно.

 

Контракт подписали на 3 день после осмотра квартирьі. Договор она составляла сама. Ходила с знакомьім немцем, чтобьі он прочитал договор

Соседи тихие, не буянят.

 

В результате я заплатила сразу кауцион 250 евро (оооочень мало) и плюс 340 евро варммите за декабрь без електричества. Учитьівая то, что город маленький, курортньій и квартирьі дорогие (кальтмите приблизителько от 300 евро), то мне повезло очень - и с квартирой, и с фермитерин.

 

 

поетому мой вам совет: если не уверенньі что сами во всем разберетесь, попросите знакомьіх немцев. А если нету, то остматривайте очень тчательно квартиру сами (особенно трубьі и батареи), проверьте не продувают ли окна, нету ли плесени и работают ли батареи, так как когда моя фермитерин включила в комнате батарею, то оказалось, что она завоздушенна, но еще до того как я вьехала она разобралась с етой проблемой.

 

Удачи!

[JBludova]

Сама вот с первого декабря живу в новой квартире.

Исказала на разньіх сайтах - и на immobilienscout24, и на immonet, и на immowelt. Короче везьде. Но проблема в чем - на етих сайтах зачастую нужно платить еще маклеру.

На иммобилискауте надо отсортировать результаты поиска по параметру провижинфрай - и будут варианты без комисий.

[NatalyLutsk]

ето можно сделать на любом сайте) Просто я рассказала личньій опьіт и на кляйнанцайген там почти все провизионфрай, так как вьіставляют туда в большинстве орендодатели, а не маклерьі