Квартира в Литве: покупать или арендовать?!

[lv10]

Меньше народу - больше кислороду!

 

 

какая-то несимпатия к землякам )

[Svetlaya]

В связи с частыми переездами, мы много пожили на сьемных квартирах. Какой бы не был белый и пушистый хозяин, не свое - оно не свое. По-любому придется что-то вкладывать в жилье, пусть то посуда, мелкий ремонт или смена матраса. Несколько дней (недель) я еще готова пожить так-сяк, но жить "как придется" годами - нет, я уже не в том возрасте. Поэтому, я за свое жилье, если жить нужно продолжительное время. Просто (согласна с beliyYAR) покупать нужно ликвид, который в случае нужды можно быстро продать без потери вложенных денег. Или уж такое дешовое, что в случае нужды можно бросить (сдать).

[Fifo]

Меньше народу - больше кислороду!

 

... и как тут не вспомнить анекдот про переплывающих через Днепр евреях

[Fifo]

... Просто (согласна с beliyYAR) покупать нужно ликвид, который в случае нужды можно быстро продать без потери вложенных денег. Или уж такое дешовое, что в случае нужды можно бросить (сдать).

 

значит, на сумму "готовности к потерям" можно и делать дисконт, продаваю квартиру, мягко говоря, не совсем ликвидную?

[Svetlaya]

значит, на сумму "готовности к потерям" можно и делать дисконт, продаваю квартиру, мягко говоря, не совсем ликвидную?

 

Можно, но я как бы против покупки неликвида, т.к. это может стать не просто неликвид, а совсем Неликвид, с большой буквы

[Fifo]

Можно, но я как бы против покупки неликвида, т.к. это может стать не просто неликвид, а совсем Неликвид, с большой буквы

 

Ладно, уговорила... Здесь просто небольшая разница в формулировках

У меня такая градация:

1. Высоко-Ликвид (продажа за 3 дня)

2. Простой Ликвид (продажа от 2х недель до месяца)

3. Почти Ликвид (продажа от месяца до 3х)

4. Неликвид (продажа невозможна или растянута на год и более)

 

В своей фразе выше я имела ввиду вот что: если купить п.3, то при продаже или подождать, если есть такая возможность, или падать в цене до стоимости п.4.

 

[Svetlaya]

Боюсь, ликвид из п.1 на рынке найти нереально Все уходит "по своим". Как говорил ёжик в рекламе, "при всем богатстве выбора - другой альтернативы нет". Вроде объявлений о продаже полно, а начнешь искать что-то достойное - замаешься.

[Ilya ku]

Боюсь, ликвид из п.1 на рынке найти нереально Все уходит "по своим". Как говорил ёжик в рекламе, "при всем богатстве выбора - другой альтернативы нет". Вроде объявлений о продаже полно, а начнешь искать что-то достойное - замаешься.

мы нашли квартиру, которую показывали первый день

и купили ее на следующий

по словам агента (не похоже, чтобы врал, да и незачем ему уже), кроме нас еще двое готовы были покупать, но мы сказали раньше

но мы искали около двух месяцев

[Aricha]

Боюсь, ликвид из п.1 на рынке найти нереально Все уходит "по своим". Как говорил ёжик в рекламе, "при всем богатстве выбора - другой альтернативы нет". Вроде объявлений о продаже полно, а начнешь искать что-то достойное - замаешься.

подскажите пожалуйста, крайне актуально, что такое супер ликвид? есть какие-то критерии?

[Svetlaya]

но мы искали около двух месяцев

 

Настойчивость + элемент везения. Хорошую квартиру нелегко купить, поздравляю Вас!

 

подскажите пожалуйста, крайне актуально, что такое супер ликвид? есть какие-то критерии?

 

Т.к. я не риелтер, могу высказать критерии, по которым мы бы выбирали квариру. Вот выше Fifo писала, что высокий ликвид - это возможность реализации за 3 дня без потери вложенных в жилье денег. Лично для меня это удобное расположение (ближе к центру, в престижном районе, не у дороги, но рядом с остановками и магазинами) + разумная цена. Понятно, что если квартира находится в Старом городе, с видом на Кафедральную площадь, это ликвид, но если она стоит 500 тыс. литов, она переходит из категории ликвид в категорию неликвида. Ну как-то так.

 

П.С. Да, я знаю что жить в Старом городе не очень, но под сдачу такая кварира идеальна, отсюда такие и цены на подобное жилье

[Настька]

мы нашли квартиру, которую показывали первый день

и купили ее на следующий

по словам агента (не похоже, чтобы врал, да и незачем ему уже), кроме нас еще двое готовы были покупать, но мы сказали раньше

но мы искали около двух месяцев

 

 

Илья, мы рады, что всё у Вас получилось!

А где же обещанный "отчёт"?

 

 

P.S. а разве агенты по другому когда-то говорят?)))

[Ilya ku]

Илья, мы рады, что всё у Вас получилось!

А где же обещанный "отчёт"?

 

 

P.S. а разве агенты по другому когда-то говорят?)))

напишу, как только получу документы на квартиру и въедем, тьфу-тьфу-тьфу

 

PS да, по другому тоже говорят. Про одну из квартир рассказали, что она стоит 2 месяца на продажу, например. Может быть, мне показалось, но тут врать не принято. Или я не сталкивался пока.

[Fifo]

подскажите пожалуйста, крайне актуально, что такое супер ликвид? есть какие-то критерии?

 

Согласна со Светланой

Высоко-ликвидное - это качественное само жилье (вместе с подъездом, домом, придомовой территорией), удачная дислокация, наличие необходимой инфраструктуры, цена по рынку.

 

Ilya ku, поздравляю с покупкой!

[lv10]

мы нашли квартиру, которую показывали первый день

и купили ее на следующий

по словам агента (не похоже, чтобы врал, да и незачем ему уже), кроме нас еще двое готовы были покупать, но мы сказали раньше

но мы искали около двух месяцев

 

Жверинас?

200к литов?

[Fiesta!]

Высоко-ликвидное - это качественное само жилье (вместе с подъездом, домом, придомовой территорией), удачная дислокация, наличие необходимой инфраструктуры, цена по рынку.

 

Про качество жилья соглашусь,а вот удачная дислокация - понятие субъективное.

Для меня центр - вообще неудачная дислокация при любой стоимости квартиры.

 

Жверинас?

200к литов?

 

А в чем фишка жверинаса? Чем он так хорош?

[Fifo]

Про качество жилья соглашусь,а вот удачная дислокация - понятие субъективное.

Для меня центр - вообще неудачная дислокация при любой стоимости квартиры.

 

 

 

А в чем фишка жверинаса? Чем он так хорош?

 

просто хорош

и местоположение - этакая центровость... и обилие зелени, шикарный парк, ... и всякие амбасады... сейчас зачистят окончательно от старья - и будет конфетка))

прямо как Кутузовский проспект в Москве, или Крестовский остров в Питере

[schengenvisitor]

просто хорош

и местоположение - этакая центровость... и обилие зелени, шикарный парк, ... и всякие амбасады... сейчас зачистят окончательно от старья - и будет конфетка))

прямо как Кутузовский проспект в Москве, или Крестовский остров в Питере

 

Да ладно вам, какое там обилие зелени тралики бегают, шмонит дорога ))))

 

[Настька]

просто хорош

и местоположение - этакая центровость... и обилие зелени, шикарный парк, ... и всякие амбасады... сейчас зачистят окончательно от старья - и будет конфетка))

прямо как Кутузовский проспект в Москве, или Крестовский остров в Питере

 

Кутузовский проспект = Крестовский остров = Жверинас - Вы это серьёзно??

[Fifo]

Кутузовский проспект = Крестовский остров = Жверинас - Вы это серьёзно??

 

 

Не буду с вами спорить и что-то доказывать, потому как это не лично мое мнение, а многих местных, с кем пришлось общаться...

Да, для многих это место лучшее в Вильнюсе, лучше, чем самый центр со Старым городом, и как раз многие хотели бы там жить (это конечно не значит, что можно поставить знаки равенства, как в вашей формуле).

Мне же он нравится лишь "местами"

[Настька]

Не буду с вами спорить и что-то доказывать, потому как это не лично мое мнение, а многих местных, с кем пришлось общаться...

Да, для многих это место лучшее в Вильнюсе, лучше, чем самый центр со Старым городом, и как раз многие хотели бы там жить (это конечно не значит, что можно поставить знаки равенства, как в вашей формуле).

Мне же он нравится лишь "местами"

 

Я лишь хотела сказать, что не вижу абсолютно никакой похожести между названными Вами местностями, и говорю об этом совершенно ответственно, так как выросла в Москве на улице Генерала Ермолова, в студенчестве жила в Питере на Б.Зеленина, облазив весь Крестовский за 5 лет учёбы, а в Вильнюсе мы год снимали квартиру на Латвю!

Даже не могу себе представить, а в чём сходство то?? Поделитесь!

[Krassa]

Настька

Судя по вашему знанию Москвы и Питера,хотелось узнать ваши приоритетные р-ны Вильнюса

[Vladimir78]

По местоположению - тут два момента:

1. Как далеко находится работа от места жительства (чтобы в пробках по утрам не стоять) и не тратить лишнее время, деньги на то чтобы добираться на работу. Инфраструктура (школа, садики кому нужно).

2. Экология - тут в выигрыше новые районы на окраине города (например тот же Perkunkiemis квартал в Pasilaiсiu).

 

но есть категория людей которая любит жить в самом центре, пусть и отвратном по экологии и тп

 

а Жверинас- неЖверинас... все это "понты"...

 

вот интересный ресурс по оценке качества жизни по адресу <noindex>http://kurgyvenu.lt/Vilnius</noindex>

[rentg]

День добрый.

Скажите, какие документы нужны на покупку квартиры в Литве?

Есть ли какие ограничения на загран паспорт? Где то читал, что загран паспорту должно быть 1 год. Что бы купить квартиру.

Сам я с россии.

Кто нибудь в курсе, как будет после 2015года? Валюта поменяется на евро.

Подорожает ли недвижимость?

Заранее спасибо.

[lv10]

Подорожает ли недвижимость?

Заранее спасибо.

 

мы тут не нострадамусы.

[schengenvisitor]

Кто нибудь в курсе, как будет после 2015года? Валюта поменяется на евро.

Подорожает ли недвижимость?

Заранее спасибо.

 

Обязательно подорожает, берите две.