Латвия, недвижимость, ВНЖ

[martovski]

Дамы и господа! Приветствую!

 

Эта тема посвящена транзитному проживании в Латвии.

Помогите, пожалуйста, прояснить нюансы.

Надеюсь на помощь обладающих опытом или хотя бы знаниями.

 

Собираемся понаехать в Европу через латвийский трамплин.

Знакомая, владеющая домом в Латвии, готова фиктивно его продать.

Дом в Рижском регионе, по кадастру стоит около 50к латов (при требуемых 30к).

 

1) В плане проверок. Чем грозит фиктивная продажа?

Я перевожу необходимые 100+ тысяч лат требуемой безналичкой. Потом эта сумма (за вычетом всех налогов) мне возвращается сразу или постепенно.

Как власти будут контролировать такого рода движения средств и будут ли они вообще тратить на это время?

Я не знаю, глядишь проще купить другую квартиру по–настоящему и не париться уже по поводу подозрений в мошенничестве)

 

2) В интернете информация по пребыванию в Латвии расходится. Получив ВНЖ, должен ли я сидеть там 4 года за 5 лет до получения ПМЖ или все–таки нет? Слышал уверенные реплики в поддержку обоих вариантов. Где истина?

 

3) Если я получил в Латвии ВНЖ, могу ли я вообще уехать жить западнее, купив там еще хату, и раз в год возвращаться в Латвию для продления ВНЖ? Также слышал разные версии)

 

4) Если жить в Латвии придется: могу ли я записать ребенка в школу? Какими правами он будет обладать? Как найти школу? Вот это все.

 

5) Если жить в Латвии придется: должен ли я искать работу прямо там, или я могу продолжать дистанционно работать там, где я работаю сейчас (ДС)?

 

6) Рыночная стоимость дома сейчас уточняется. Но он, вероятно, стоит около 95 тысяч лат при требуемых 100 тысячах. Что требуют власти? Если такой дом стоимостью 95 продать за 100+, вопросы возникнут? На какие цифры вообще смотрят иммиграционные власти при рассмотрении заявлений?

 

Такие вопросы!

Буду благодарен за ответы по существу!

[Jerome Morrow]

1) В плане проверок. Чем грозит фиктивная продажа?

Я перевожу необходимые 100+ тысяч лат требуемой безналичкой. Потом эта сумма (за вычетом всех налогов) мне возвращается сразу или постепенно.

Как власти будут контролировать такого рода движения средств и будут ли они вообще тратить на это время?

Я не знаю, глядишь проще купить другую квартиру по–настоящему и не париться уже по поводу подозрений в мошенничестве)

Не будут контролировать, однако могут.

Деньги можно элементарно "сильно загонять" по счетам и вывести их на фирму в другую страну ЕС.

 

Однако, в свете нововведений <noindex>http://realty.rbc.ru/articles/21/10/2013/5...989303756.shtml</noindex> вас может ожидать много сюрпризов. Сейчас ещё никто не знает, чем всё закончится, но нововведения явно направлены против россиян.

 

2) В интернете информация по пребыванию в Латвии расходится. Получив ВНЖ, должен ли я сидеть там 4 года за 5 лет до получения ПМЖ или все–таки нет? Слышал уверенные реплики в поддержку обоих вариантов. Где истина?

Вы не должны сидеть 4 года и никто вас не заставляет сидеть в Латвии.

 

3) Если я получил в Латвии ВНЖ, могу ли я вообще уехать жить западнее, купив там еще хату, и раз в год возвращаться в Латвию для продления ВНЖ? Также слышал разные версии)

Это незаконно. Поймают - всё аннулируется, бан на въезд в ЕС на срок до десяти лет. Ваш ВНЖ не будет предусматривать проживание в иной стране, кроме как в стране, выдавшей вам свой паспорт, или в Латвии.

 

4) Если жить в Латвии придется: могу ли я записать ребенка в школу? Какими правами он будет обладать? Как найти школу? Вот это все.

Вы обязаны будете отдать ребёнка в школу. Школа может быть муниципальной (и, соответственно, бесплатной) либо вы можете выбрать частную школу. За нарушение обязанности родителя отдать ребёнка в школу вы можете быть подвергнуты административной ответственности, а за злостное уклонение - лишены родительских прав.

 

5) Если жить в Латвии придется: должен ли я искать работу прямо там, или я могу продолжать дистанционно работать там, где я работаю сейчас (ДС)?

Вы не имеете права работать в Латвии.

 

6) Рыночная стоимость дома сейчас уточняется. Но он, вероятно, стоит около 95 тысяч лат при требуемых 100 тысячах. Что требуют власти? Если такой дом стоимостью 95 продать за 100+, вопросы возникнут? На какие цифры вообще смотрят иммиграционные власти при рассмотрении заявлений?

Рассматриваться будет реальная цена, прошедшая по сделке через нотариуса. Нотариус предоставит необходимые сведения для государственной регистрации сделки, и если цена там будет свыше ста тысяч латов, вы пройдёте по требованиям.

[martovski]

Спасибо за подробные ответы)

[martovski]

Однако у меня есть вопросы.

 

Вы обязаны будете отдать ребёнка в школу. Школа может быть муниципальной (и, соответственно, бесплатной) либо вы можете выбрать частную школу. За нарушение обязанности родителя отдать ребёнка в школу вы можете быть подвергнуты административной ответственности, а за злостное уклонение - лишены родительских прав.

 

Ребенка, конечно, без школы не оставим. Однако, пока родители и их дети не являются гражданами Латвии, никто этих детей забрать права не имеет, разве нет? На каком основании?

 

Вы не имеете права работать в Латвии.

 

Как мне только что сообщили, инвесторы (как бизнес, так и недвижимость) имеют право запросить разрешение на работу так же, как это могут сделать получатели ВНЖ по браку и студенты (с ограничениями).

Если я не прав, то подцепите, пожалуйста, нормативные акты, где говорится, что права в работать в Латвии у таких как я нет.

Спасибо!

 

Рассматриваться будет реальная цена, прошедшая по сделке через нотариуса. Нотариус предоставит необходимые сведения для государственной регистрации сделки, и если цена там будет свыше ста тысяч латов, вы пройдёте по требованиям.

 

А из чего вырисовывается эта "реальная" цена?

[Jerome Morrow]

пока родители и их дети не являются гражданами Латвии, никто этих детей забрать права не имеет, разве нет? На каком основании?

Если у ребёнка есть ВНЖ в Латвии, он будет подпадать под местные законы.

Другое дело, что МИД России разразится нотами протеста и по ТВ будут показывать вас и вашего ребёнка, как пострадавших от европейского фашизма, пардон, от ювенальной юстиции, но на первых порах, пока МИД не вступится и пока наш консул разродится прибежать в органы опеки, пока Павел Астахов соберётся в поездку бизнес-классом Аэрофлота, - всё это время вы будете несколько взволнованы.

ВНЖ отнимут, а вас из ЕС выпрут. Естественно. Поскольку законы нарушены. Детей положено отдавать в школу, среднее образование является всеобщим, бесплатным и обязательным.

 

Как мне только что сообщили, инвесторы (как бизнес, так и недвижимость) имеют право запросить разрешение на работу так же, как это могут сделать получатели ВНЖ по браку и студенты (с ограничениями).

Если я не прав, то подцепите, пожалуйста, нормативные акты, где говорится, что права в работать в Латвии у таких как я нет.

ВНЖ инвестора - вообще изобретение для улучшения положения Латвии, а не для того, чтоб вы себе в Латвии работу искали. Там и так с работой плохо.

ВНЖ инвестора - это такой инструмент привлечь богатых и очень богатых людей. До 2/3 сделок с имуществом совершается по ценам, в разы превышающим пороговый уровень для получения ВНЖ. Т.е. в Ригу и Юрмалу (а это основные реципиенты денег этих инвесторов) приезжают самодостаточные люди, которые просто тратят деньги (вкладываются от российских рисков подальше), живут или не живут на этих площадях, но вряд ли собираются работать и занимать латвийское рабочее место, в отсутствие которого сами латвийцы толпами валят в Лондон.

 

На протяжении трех лет, в течение которых осуществляется выдача видов на жительство нерезидентам Латвии, они инвестировали в экономику страны свыше 300 млн. латов и в результате своей хозяйственной деятельности создали 2,5 тыс. рабочих мест, обеспечив при этом оборот примерно в 200 млн. латов.

 

Работать вы сможете, конечно же. Вопрос только заключается в поиске этой работы, поскольку с данным типом ВНЖ, если мне не изменяет память, требуется отдельное разрешение на привлечение иностранной рабочей силы, поскольку ВНЖ временный. Вот как пять лет пройдёт и получите второй, уже постоянный ВНЖ (там опять-таки потребуются некоторые усилия - а именно, по сдаче теста на знание государственного языка), тогда вы будете во всех правах, кроме избирательного, уравнены с местными жителями.

 

А из чего вырисовывается эта "реальная" цена?

Реальная цена - это то, что указано в договоре купли-продажи. Она же рыночная. Если вам удалось что-то купить задорого, а кому-то продать вам это задорого, то инвестиции поступили, вы - лох, а латвиец, продавший вам это недвижимое имущество, - молодец и рачительный хозяин. При условии, что всё заверено нотариально и зарегистрировано департаментом земельных отношений (кадастром недвижимости). Это требование закона.

Что при этом будет мыслить ДГМ - это его собственные думки и догадки. Понятно, что если вы купите стойло в хлеву за сто тысяч латов, к вам могут быть вопросы.

 

Собираетесь в ЕС и начинаете придумывать, как бы вам тот ЕС наеобмануть, - может, лучше в него вообще не собираться?

 

Вона, есть Канада, Новая Зеландия, Австралия, куда достаточно быть работящим, половозрелым и способным на деторождения.

Но это так, в порядке флуда. ))

 

Удачи в оформлении ВНЖ в Латвии!

[martovski]

Если у ребёнка есть ВНЖ в Латвии, он будет подпадать под местные законы.

Другое дело, что МИД России разразится нотами протеста и по ТВ будут показывать вас и вашего ребёнка, как пострадавших от европейского фашизма, пардон, от ювенальной юстиции, но на первых порах, пока МИД не вступится и пока наш консул разродится прибежать в органы опеки, пока Павел Астахов соберётся в поездку бизнес-классом Аэрофлота, - всё это время вы будете несколько взволнованы.

ВНЖ отнимут, а вас из ЕС выпрут. Естественно. Поскольку законы нарушены. Детей положено отдавать в школу, среднее образование является всеобщим, бесплатным и обязательным.

 

 

ВНЖ инвестора - вообще изобретение для улучшения положения Латвии, а не для того, чтоб вы себе в Латвии работу искали. Там и так с работой плохо.

ВНЖ инвестора - это такой инструмент привлечь богатых и очень богатых людей. До 2/3 сделок с имуществом совершается по ценам, в разы превышающим пороговый уровень для получения ВНЖ. Т.е. в Ригу и Юрмалу (а это основные реципиенты денег этих инвесторов) приезжают самодостаточные люди, которые просто тратят деньги (вкладываются от российских рисков подальше), живут или не живут на этих площадях, но вряд ли собираются работать и занимать латвийское рабочее место, в отсутствие которого сами латвийцы толпами валят в Лондон.

 

На протяжении трех лет, в течение которых осуществляется выдача видов на жительство нерезидентам Латвии, они инвестировали в экономику страны свыше 300 млн. латов и в результате своей хозяйственной деятельности создали 2,5 тыс. рабочих мест, обеспечив при этом оборот примерно в 200 млн. латов.

 

Работать вы сможете, конечно же. Вопрос только заключается в поиске этой работы, поскольку с данным типом ВНЖ, если мне не изменяет память, требуется отдельное разрешение на привлечение иностранной рабочей силы, поскольку ВНЖ временный. Вот как пять лет пройдёт и получите второй, уже постоянный ВНЖ (там опять-таки потребуются некоторые усилия - а именно, по сдаче теста на знание государственного языка), тогда вы будете во всех правах, кроме избирательного, уравнены с местными жителями.

 

 

Реальная цена - это то, что указано в договоре купли-продажи. Она же рыночная. Если вам удалось что-то купить задорого, а кому-то продать вам это задорого, то инвестиции поступили, вы - лох, а латвиец, продавший вам это недвижимое имущество, - молодец и рачительный хозяин. При условии, что всё заверено нотариально и зарегистрировано департаментом земельных отношений (кадастром недвижимости). Это требование закона.

Что при этом будет мыслить ДГМ - это его собственные думки и догадки. Понятно, что если вы купите стойло в хлеву за сто тысяч латов, к вам могут быть вопросы.

 

Собираетесь в ЕС и начинаете придумывать, как бы вам тот ЕС наеобмануть, - может, лучше в него вообще не собираться?

 

Вона, есть Канада, Новая Зеландия, Австралия, куда достаточно быть работящим, половозрелым и способным на деторождения.

Но это так, в порядке флуда. ))

 

Удачи в оформлении ВНЖ в Латвии!

 

Немного резковатая риторика)

Но ответы полезны, за это спасибо!

[Smir-na]

Martovski, то, что пишут

<noindex>на этом сайте,</noindex>

совпадает с тем, что я читала в других местах. В частности,

"сам инвестор получает разрешение на работу в Латвии, а члены семьи не имеют права работать у нас";

"Постоянный вид на жительство дается иностранцам, которые прожили в Латвии по ВНЖ 5 лет и при этом большую часть времени находились в Латвии (более 6 месяцев в год)".

 

Кроме того, насколько я знаю, если к моменту истечении вашего первого 5-летнего срока стоимость недвижимости, требуемой для ВНЖ, возрастёт, то для получения следующего 5-летнего ВНЖ и, соответственно, ПМЖ надо будет недвижимость докупать. А вообще на форуме meeting.lv сидит хороший дядька-юрист с ником, кажется, legalat - просто поищите его беседы на форуме по поводу ВНЖ.

[Jerome Morrow]

Martovski, то, что пишут

<noindex>на этом сайте,</noindex>

совпадает с тем, что я читала в других местах. В частности,

"сам инвестор получает разрешение на работу в Латвии, а члены семьи не имеют права работать у нас";

"Постоянный вид на жительство дается иностранцам, которые прожили в Латвии по ВНЖ 5 лет и при этом большую часть времени находились в Латвии (более 6 месяцев в год)".

Посмотрите, пожалуйста: <noindex>http://lf.rbc.ru/recommendation/finance/20...22/231947.shtml</noindex>

Вдруг будет полезно!

 

Постоянный вид на жительство в Латвии действительно можно получить только при условии соблюдения правила 183+ в каждом календарном году на протяжении срока действия первичного пятилетнего вида на жительство.

Продление временного вида на жительство не зависит от этого правила, о чём я и говорил. Никто не заставляет быть в Латвии постоянно.

Однако, для постоянного вида на жительство нужно ещё и латышский язык более-менее понимать.

 

Обратите внимание, что часть ВНЖ, которые выдаются по этой программе, двухлетние. Соответственно, продлять их придётся раньше и чаще.

То есть у властей есть все возможности ограничивать приезжих в правах. А через два года заявить, что большинство штампов в паспорте, - скажем, бельгийские, поэтому ВНЖ используется нецелевым образом. Формулировка превосходно отработана на Юрии Михайловиче Лужкове.