спасибо, нашла ответ по этому поводу , к сожалению ссылку вставить не могу, правила форума не пропускают, поэтому копирую текст
31.07.2012
КАНАДА: Покупка недвижимости в Канаде
КОНСТАНТИН: Добрый день! Если нетрудно, подскажите, можно ли нерезиденту Канады получить кредит на покупку квартиры(дома) при условии, что им может быть самостоятельно оплачен, к примеру, 35-50 первоначальный взнос за данное жилье?Если это возможно, какие имеются формальности? Дает ли наличие недвижимости в Канаде какие-либо преференции при попытке получить вид на жительство и прочее? Спасибо заранее за ответ.
С уважением,Константин.
Тема вопроса: Канада, Права иностранных покупателей, Ипотека и кредитование
ОТВЕТЫ
ВЕНДЕРОВ ГЕННАДИЙ (Компания Right at Home Realty Inc):
Добрый день Константин,
Половина моей работы заключается в ответах и предоставлении информации, так что мне не трудно.
Я, Вендеров Геннадий занимаюсь продажей коммерческой и жилой недвижимости двенадцатый год. Имею честь, желание и возможность предложить вам воспользоваться моими услугами при приобретении недвижимости в Канаде и в частности в Торонто. Провинция Онтарио и Торонто в частности - это экономический центр Канады.
Я обратил внимание, что вы не гражданка Канады, скажите у вас начат иммиграционный процесс? Если нет то я смогу вам предложить лицензированного специалиста из Торонто, она вас проконсультирует, как нужно будет поступить в вашей ситуации. Хотя если очень честно - иммиграция сейчас неимоверно трудный процесс! Наличие недвижимости - несомненно Плюс в вашем иммиграционном процессе, это означает, что вы не будите сидеть у государства на шеи и уже инвестируете средства в страну.
Напишите конкретно и более подробно, что бы вы хотели приобрести дом или квартиру комнат, туалетов, этаж и т.д.
Да конечно вы можите приобрести недвижимость и сейчас и жить здесь до 6 месяцев и последующим выездом за пределы Канады.. Наличие недвижимости в Канаде, даёт вам возможность получить многоразовую визу на 5 лет. Для не граждан Канады существует только один барьер при покупке недвижимости – это 35% первоначальный взнос, остальные 65% даёт банк под 3-5% (и менее) годовых на срок до 35 лет (и менее).
Формальности такие: вам нужно приехать в Канаду, мы с вами сдадим устный экзамен (на русском языке) на Канадские водительские права, что позволит вам открыть счёт в банке и кредитную картачу - для кредитной истории. После этого я вам покажу все дома, что лежат в поле зрения вашего интереса , мы даём официальное Предложение на покупку, торгуемся, инспектируем дом, подаём заявку на кредит, получаем его и вы едите домой. Через 1-2 месяца вам нужно будет приехать сюда обратно за ключами, перед этим вам нужно будет подписать последние бумаги в банке на кредит. И это время вам будет необходимо, что бы перевести свои деньги из России на свой счёт в Канаде. Я это делал много раз и знаю весь процесс. Сейчас в Москве, Казани, Казахстане, Туркменистане, Грузии, Армении, Украине и т.д. у меня есть клиенты которые могут вам дать референс моей работы.
Пожалуйста напишите мне ваш телефон и E-mail адрес нам будет так удобнее общаться и я смогу вам прислать листинги в прикреплённом файле.
Если у вас есть любые вопросы - напишите, я помогу.