Это вы описали пример с практического опыта или пофилософствовать?
Ничего себе упрощённая ситуация))) Лететь в Москву через Магадан)))
Я уже четыре года занимаюсь недвижимостью в Варшаве, и на основе практики могу сказать что ваша схема неверная
Потому что банк даёт кредит вне зависимости от разрешения, и схема выглядит так:
Умова девелоперска
Документы в банк для кредита
Получение кредита( тут всегда выгоднее решить когда взять кредит чтобы не платить банку например год пока нет дома)
По схеме расчетов с девелопером не всегда можно сделать так как удобно вам по 5000 зл)
В Варшаве квартиры маленьких площадей в хорошей локализации до 45 квм улетают мгновенно, и девелопер в позиции царской особо не готов с вами церемониться от оплате после сдачи дома)
Ждём окончания строительства , и выделения земли и книг вейчистых - нужной нам информации для Министерства
Получаем ключи, делаем ремонт
Девелопер все выделил, подаёмся в Министерство
Через 6-8 месяцев получаем разрешение от Министерства
Подписываем окончательный договор продажи с девелопером
При всем этом, полгода пока ждём разрешение, счастливо живём в новой квартирке
P.s. Просьба в Министерство о срочном рассмотрении:)))))
Это из серии анекдота
Там все такие как вы, и всем срочно
И Министерство вам на все ваши запросы отвечает, очень много внесков, ждите, и полгода присылает письма донести разные документы - то срок карты побыту закончился, то выписку новую из плана загосподаровання, то ещё что то, хотя мы подаем всегда полный комплект документов)